プレサンス ロジェ 西神南(兵庫県神戸市西区井吹台西町8丁目2番2(地番) 西神南駅 プレサンスコーポレーション) 物件詳細

プレサンス ロジェ 西神南

住所 兵庫県神戸市西区井吹台西町8丁目2番2(地番)
交通 地下鉄西神・山手線「西神南」歩5分
価格 3190万円~3970万円

「神戸ニュータウンシリーズ」第3弾!駅徒歩5分、ニュータウン駅近立地。豊富なプランバリエーションに加え、コンシェルジュはもちろん、ライブラリーやゲストルーム等、大規模ならではの共用施設も充実。暮らしにうれしい永住型レジデンス!総277邸ビッグコミュニティ誕生【即入居可】

情報の見方

プレサンス ロジェ 西神南
「西神南」駅周辺写真(※1)
販売スケジュール

先着順申込受付中
申込受付時間/平日AM11:00~PM9:00 土日祝AM10:00~PM9:00
申込受付場所/プレサンス ロジェ「西神南」マンションサロン

■S-Dタイプ(313号室)/3340万円→3190万円【150万円DOWN】
■S-Gタイプ(816号室)/3870万円→3620万円【250万円DOWN】
■S-Hタイプ(317号室)/3890万円→3640万円【250万円DOWN】
■S-Eタイプ(314号室)/3950万円→3650万円【300万円DOWN】
■S-Eタイプ(414号室)/3980万円→3680万円【300万円DOWN】
■S-Fタイプ(415号室)/3980万円→3680万円【300万円DOWN】
■S-Fタイプ(515号室)/4010万円→3710万円【300万円DOWN】
■S-Eタイプ(914号室)/4160万円→3810万円【350万円DOWN】
■S-Iタイプ(718号室)/4190万円→3840万円【350万円DOWN】
■S-Iタイプ(818号室)/4220万円→3870万円【350万円DOWN】
■S-Aタイプ(310号室)/4270万円→3970万円【300万円DOWN】

※申込の際は印鑑、申込証拠金10万円(契約時に手付金の一部に充当)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。
※先着順受付につき、ご希望の住戸が成約済みの場合がございます。予めご了承ください。

モデルルーム情報

第4期2次・第4期3次 モデルルームオープン

このマンションのこだわり条件

  • ディスポーザー
  • 100%駐車場
  • ペット可
  • フロントサービス
  • ゴミ出し24時間可
  • 性能評価書取得
  • スーパー徒歩5分
  • 即入居可

物件の特徴

駅徒歩5分、開放感のある3面接道の地に総277邸のビッグスケールで誕生

神戸市営地下鉄西神・山手線「西神南」駅からフラットアプローチを徒歩5分、3方が道路に面する広々とした敷地に
登場する「プレサンス ロジェ 西神南」。独立性を高める4棟構成を採用、様々なライフスタイルに対応するよう、
ゆとりある60m2超、2LDK~4LDKのバリエーション豊かな間取りプランが用意されています。
また、広大な敷地を活かして駐車場率100%を実現。277の家族の夢が咲き誇る、ビッグコミュニティが誕生します。

外観完成予想図(※2)

利便施設が集まる駅前エリアが生活圏に。沿線の大型商業施設も普段使い

「西神南」駅前は、生活利便施設が充実しています。
スーパー「コープ西神南」と、ファッション・書籍・グルメなどの専門店が入るショッピングモール「セリオ」、
ホームセンター「カインズホーム 神戸西神南店」が集まり、日々の買い物はここで済ませられそう。「西神南センタービル」には
郵便局や専門クリニックが入っています。また、沿線の商業施設を普段使いすることも可能。1駅3分の「西神中央」駅前には
飲食店をはじめ110の専門店が入る「プレンティ」があり、「大丸須磨店」や101の店舗が入る「須磨パティオ」などで賑わう
「名谷」駅まで9分。幅広い休日の過ごし方が可能になる、恵まれたロケーションが魅力です(※3)。

  • セリオ・コープ西神南(徒歩4分/約300m)
  • カインズホーム 神戸西神南店(徒歩1分/約80m)
  • プレンティ専門店一番館(「西神南」駅から1駅3分の「西神中央」駅より徒歩2分/約140m)

都心「三宮」へ直結、27分でダイレクトアクセス。新神戸へ直通29分。神戸空港へ45分

最寄りの「西神南」駅から、「三宮」駅や「新神戸」駅へ乗り換えなしでアクセス可能。都心への通勤も、レジャーや出張で
新幹線を利用する時にも快適です。また、「三宮」駅で乗り換えれば神戸空港や大阪方面へのスムーズな移動が叶います。

■「三宮」駅へ直通27分
■「新神戸」駅へ直通29分
■「神戸空港」駅へ45分(「三宮」駅で神戸新交通ポートライナーに乗り換え)
■「大阪」駅へ48分(「三宮」駅でJR東海道本線「三ノ宮」駅に乗り換え、新快速利用)(※4)

アクセス路線図

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      S-Aメニュー1
      間取り
      3LDK
      専有面積
      86.04m2
      バルコニー面積
      11.97m2
      価格
      3970万円
    • タイプ
      S-D
      間取り
      3LDK
      専有面積
      71.26m2
      バルコニー面積
      11.21m2
      価格
      3190万円
    • タイプ
      S-Hメニュー2
      間取り
      4LDK
      専有面積
      81m2
      バルコニー面積
      12.44m2
      価格
      3640万円

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地図兵庫県神戸市西区井吹台西町8丁目2番2(地番) 周辺地図情報

※周辺情報を掲載しています。予めご容赦をお願いいたします。

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周辺環境

  • 市立井吹西小学校(徒歩10分・約790m)
  • 市立井吹台中学校(徒歩6分・約440m)

案内図

現地案内図
現地・マンションサロン案内図
交通アクセス図

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その他周辺環境

  • ■セリオ・コープ西神南(徒歩4分・約300m)
  • ■つぐみ保育園(徒歩10分・約790m)
  • ■ファミリーマート Uライン西神南駅売店(徒歩6分・約480m)
  • ■西神戸YMCA幼稚園(徒歩13分・約1010m)
  • ■西神南センタービル内郵便局(徒歩8分・約580m)
  • ■ホワイト歯科クリニック(徒歩1分・約80m)
  • ■播州信用金庫 西神南支店(徒歩4分・約320m)
  • ■クリニック希望(徒歩7分・約530m)
  • ■ドッグランわんわん広場(徒歩1分・約50m)
  • ■まつうら皮フ科クリニック(徒歩7分・約560m)
  • ■井吹思い出広場(徒歩6分・約478m)
  • ■松岡眼科(徒歩7分・約560m)
  • ■井吹台中公園(徒歩7分・約520m)
  • ■執行耳鼻咽喉科クリニック(徒歩7分・約560m)
  • ■いぶきの森(徒歩26分・約2025m)

室内・設備

  • 玄関収納/収納量豊かなトールタイプの玄関収納を採用。傘用収納スペースも備え、使い方によってはゴルフバッグやベビーカー、ブーツもラクに収納できます※一部タイプ除く(同仕様)

建物・施設

  • ペット足洗い場/散歩後に、ペットの足をきれいに洗えるペット足洗い場が設置されています※ペットについての制限や飼育規約あり。詳しくは係員にお問い合わせください(飼えるペットの一例)
  • 神戸市すまいの環境性能表示/建築主が神戸市に提出する建築物総合環境計画書の取り組み状況を、5つの重要項目の評価を5段階の葉っぱマークと太陽マークで表示し、建築物環境性能の総合評価を5段階で表示しています

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プレサンス ロジェ 西神南 棟内モデルルーム住戸 物件概要

販売スケジュール 先着順申込受付中
申込受付時間/平日AM11:00~PM9:00 土日祝AM10:00~PM9:00
申込受付場所/プレサンス ロジェ「西神南」マンションサロン

■S-Dタイプ(313号室)/3340万円→3190万円【150万円DOWN】
■S-Gタイプ(816号室)/3870万円→3620万円【250万円DOWN】
■S-Hタイプ(317号室)/3890万円→3640万円【250万円DOWN】
■S-Eタイプ(314号室)/3950万円→3650万円【300万円DOWN】
■S-Eタイプ(414号室)/3980万円→3680万円【300万円DOWN】
■S-Fタイプ(415号室)/3980万円→3680万円【300万円DOWN】
■S-Fタイプ(515号室)/4010万円→3710万円【300万円DOWN】
■S-Eタイプ(914号室)/4160万円→3810万円【350万円DOWN】
■S-Iタイプ(718号室)/4190万円→3840万円【350万円DOWN】
■S-Iタイプ(818号室)/4220万円→3870万円【350万円DOWN】
■S-Aタイプ(310号室)/4270万円→3970万円【300万円DOWN】

※申込の際は印鑑、申込証拠金10万円(契約時に手付金の一部に充当)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。
※先着順受付につき、ご希望の住戸が成約済みの場合がございます。予めご了承ください。
価格 3190万円~3970万円ローンシミュレーション 最多価格帯 3600万円台(5戸)
間取り 3LDK~4LDK(3LDK・4LDK・4LDK+N)間取り・価格 専有面積 71.26m2~86.04m2
その他面積 バルコニー面積:11.21m2~13.88m2、アルコーブ面積:2.97m2~6.02m2
販売戸数 11戸 総戸数 277戸
完成時期 2017年8月(竣工済) 入居時期 即入居可※諸手続き完了後の入居となります。
管理費 5590円~7230円/月 管理準備金 2万円(一括払い)
修繕積立金 4990円~6020円/月 修繕積立基金 42万7600円~51万6200円(一括払い)
その他制限事項 宅地造成工事規制区域、法22条区域、第4種高度地区

プレサンス ロジェ 西神南 第4期3次 物件概要

販売スケジュール 先着順申込受付中
申込受付時間/平日AM11:00~PM9:00 土日祝AM10:00~PM9:00
申込受付場所/プレサンス ロジェ「西神南」マンションサロン
※申込の際は印鑑、申込証拠金10万円(契約時に手付金の一部に充当)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。
※先着順受付につき、ご希望の住戸が成約済みの場合がございます。予めご了承ください。
価格 4070万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 4LDK(4LDK+N)間取り・価格 専有面積 82.82m2
その他面積 バルコニー面積:12.73m2、アルコーブ面積:4.95m2
販売戸数 1戸 総戸数 277戸
完成時期 2017年8月(竣工済) 入居時期 即入居可※諸手続き完了後の入居となります。
管理費 6960円/月 管理準備金 2万円(一括払い)
修繕積立金 5800円/月 修繕積立基金 49万6900円(一括払い)
その他制限事項 宅地造成工事規制区域、法22条区域、第4種高度地区

プレサンス ロジェ 西神南 第4期2次 物件概要

販売スケジュール 先着順申込受付中
申込受付時間/平日AM11:00~PM9:00 土日祝AM10:00~PM9:00
申込受付場所/プレサンス ロジェ「西神南」マンションサロン
※申込の際は印鑑、申込証拠金10万円(契約時に手付金の一部に充当)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。
※先着順受付につき、ご希望の住戸が成約済みの場合がございます。予めご了承ください。
価格 3550万円~3690万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 2LDK・3LDK(2LDK+F・3LDK)間取り・価格 専有面積 71.26m2~78.09m2
その他面積 バルコニー面積:11.21m2~11.97m2、アルコーブ面積:4.43m2~6.02m2
販売戸数 3戸 総戸数 277戸
完成時期 2017年8月(竣工済) 入居時期 即入居可※諸手続き完了後の入居となります。
管理費 5990円~6560円/月 管理準備金 2万円(一括払い)
修繕積立金 4990円~5470円/月 修繕積立基金 42万7600円~46万8500円(一括払い)
その他制限事項 宅地造成工事規制区域、法22条区域、第4種高度地区

物件共通情報

マンション名 プレサンス ロジェ 西神南
物件種別 マンション
住所 兵庫県神戸市西区井吹台西町8丁目2番2(地番)
交通 地下鉄西神・山手線「西神南」駅徒歩5分
総戸数 277戸 構造・階建て RC7階建(1棟)、RC10階建(3棟)、鉄骨(2層3段 1棟/自走式駐車場棟)
用途地域 1種中高 敷地面積 10084.82m2、(登記簿面積・売買対象面積・実測面積・建築確認対象面積)
建築面積 5074.32m2 建築延床面積 24850.18m2
駐車場 敷地内280台(料金3500円~9000円/月、屋外平面式82台[内福祉対応2台]・屋外機械式12台・自走式183台・来客用屋外平面式3台) 自転車置場 554台収容(料金200円~350円/月)屋内スライドラック式404台・屋内スライドラック式28台[3人乗り対応型]・屋外スライドラック式98台[屋根付]・屋外スライドラック式24台[3人乗り対応型 屋根付]
バイク置場 11台収容(料金1500円/月)屋外平面式[屋根付] ミニバイク置場 57台収容(料金1000円・1200円/月)屋外平面式[屋根付]33台・屋内平面式24台
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第NK15-1009号(平成28年2月26日)
問い合わせ先 プレサンス ロジェ「西神南」マンションサロン
TEL:0120-801-608通話料無料
携帯電話・PHSからもご利用いただけます。
営業時間:平日AM11:00~PM9:00 土日祝AM10:00~PM9:00/定休日:毎週水曜・第2火曜 ※水曜日が祝日の場合は、翌日木曜日が振替定休となります。
会社情報
<事業主・売主>
国土交通大臣(3)第7042 号(公社)全日本不動産協会会員 (公社)不動産保証協会会員 (公社)近畿圏不動産流通機構加盟 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
株式会社プレサンスコーポレーション株式会社プレサンスコーポレーションのその他のマンション情報を見る
〒540-6027 大阪市中央区城見1-2-27 クリスタルタワー27F
<販売提携(代理)>
国土交通大臣(2)第8061 号(公社)全日本不動産協会会員 (公社)不動産保証協会会員 (公社)近畿圏不動産流通機構加盟 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
株式会社プレサンス住販株式会社プレサンス住販のその他のマンション情報を見る
〒540-6028 大阪市中央区城見1-2-27 クリスタルタワー28F
施工会社 (株)長谷工コーポレーション 管理会社 グローバルコミュニティ(株)、(株)プレサンスコミュニティ
情報更新日 2019/07/17 次回更新予定日 情報更新日より7日以内

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実際に住んだことがある人に聞いた!西神南駅周辺の「街のクチコミ」

西神南駅の住みやすさ
3
4.0
  • 女性
  • 40代
  • 夫婦+子供
最寄り駅・住所
西神南 (10分以内) / 兵庫県神戸市西区井吹台東町1丁目
住んでいた期間
2014年~2015年まで
満足ポイント子育て・教育
小学校、中学校共に近くにあるので通学は安心できる。子供が多い地域なので小学校も活気があるらしい。 広くてきれいな公園がいくつもあり、子供たちの遊び場には困らない。駅周辺には学習塾や習い事教室が立ち並び、教育熱心な土地柄だと実感できる。 実際この地域の学力レベルは高いらしい。
不満ポイント子育て・教育
近辺に大きなマンションや戸建てが多く、子育て世帯が大変多く住んでいる。そのため少子化問題が信じられないくらい子供が多い。小学校は1校増えたが中学校はまだ1校しかないので生徒があふれ、校舎やグラウンドが狭くて活動しにくいと聞く。
4.0
  • 女性
  • 20代
  • 夫婦
最寄り駅・住所
西神南 (10分以内) / 兵庫県神戸市西区井吹台西町8丁目
住んでいた期間
2015年
満足ポイント子育て・教育
子育て世代が多く集まっている地域です。保育園や幼稚園、学校なども多く、ママ友などもすぐに出来る環境です。公園や遊具などがいたる所にあり、妊娠中に散歩したり、赤ちゃんを連れてちょっと遊びに出かけたりするのにも便利でいい環境です。
不満ポイントグルメ
レストランが、セリオの中にあるカレー屋さんやおそば屋さん、喫茶店など、あまり若い方に充実していません。ファミレスや、マクドナルドなどのファーストフード店がないので、気軽に外食出来る所がありません。おしゃれなカフェもないです。
4.0
  • 女性
  • 30代
  • 夫婦
最寄り駅・住所
西神南 (10分以内) / 兵庫県神戸市西区井吹台西町2丁目
住んでいた期間
2016年
満足ポイント電車・バス
神戸市営地下鉄が通っていて、始発駅の次の駅なので、乗ると座れることが多いです。 駅の周辺も穏やかな感じの良い環境です。
不満ポイントグルメ
住宅街が中心の治安も良く落ち着いた街なので、駅の周辺に少し飲食店はあるものの、全体的に少ない印象です。

西神南駅のクチコミ情報をもっと見る(全42件)

神戸市西区の行政サービス

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み (1)神戸市親・子世帯の近居・同居住み替え助成事業(収入等の要件を満たす移転世帯の方が、親世帯と子世帯の3世代で近居又は同居する為の住み替えを行う場合に、住み替え費用[引越代等]を半額補助[上限20万円])。(2)神戸市ひとり親世帯家賃補助制度(収入等の要件を満たすひとり親世帯の方が、住環境の改善に向けた住み替えを行う場合に、家賃の一部を最大月1.5万円、最大6年間、家賃債務保証料を最大6万円補助)。
出産祝い なし
公立保育所数 58所 (うち0歳児保育を実施している保育所:48所)
私立保育所数 57所 (うち0歳児保育を実施している保育所:50所)
保育所入所待機児童数 332人
認定こども園数 149園 預かり保育実施園数 公立:39園  私立:59園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】家庭弁当との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制 未実施
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで
住まいの給付金(助成金・補助金)
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合 
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 82,363円/月 92,837円/月 107,582円/月 129,804円/月 166,979円/月 241,539円/月
5万円 71,647円/月 82,483円/月 97,584円/月 120,153円/月 157,668円/月 232,559円/月
10万円 60,930円/月 72,130円/月 87,586円/月 110,502円/月 148,357円/月 223,580円/月
15万円 50,214円/月 61,776円/月 77,587円/月 100,851円/月 139,046円/月 214,601円/月
20万円 ローン不可 51,422円/月 67,589円/月 91,201円/月 129,735円/月 205,622円/月
25万円 ローン不可 ローン不可 57,590円/月 81,550円/月 120,424円/月 196,643円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 71,899円/月 111,113円/月 187,664円/月
支払い利息合計 7,724,590円~ 6,557,920円~ 5,413,150円~ 4,290,200円~ 3,184,330円~ 2,103,340円~
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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