シャリエ学園都市レジデンス(兵庫県神戸市西区学園東町2丁目1番地2(地番) 学園都市駅 東レ建設) 物件詳細

シャリエ学園都市レジデンス

住所 兵庫県神戸市西区学園東町2丁目1番地2(地番)
交通 地下鉄西神・山手線「学園都市」歩5分 JR山陽本線「垂水」バス27分学園都市駅前停歩4分
価格 2990万円~5940万円

【即入居可能】<3LDK 3590万円~、南向き 3LDK 71m2超 3980万円~>棟内モデルルームNEW OPEN!駐車場設置率80%超、使用料は月々5000円~。地下鉄「学園都市」駅徒歩5分。三宮へ23分。駅前大型商業施設まで徒歩2分でありながら、緑の並木道が続く住居地域エリアで落ち着いた暮らしが実現

情報の見方

シャリエ学園都市レジデンス
外観
販売スケジュール

先着順申込受付中
申込受付時間/10:00~18:00
申込受付場所/「シャリエ学園都市レジデンス」現地・販売センター
※申込の際には、印鑑(認印)、本人確認資料(運転免許証、健康保険証等)、2016年・2017年分の収入を証明する書類(源泉徴収票等)をご持参ください。
※先着順につき、ご希望の住戸は売約済の場合がございます。予めご了承ください。

モデルルーム情報

いよいよ現地建物内公開。棟内モデルルームNEW OPEN!

このマンションのこだわり条件

  • ペット可
  • 性能評価書取得
  • スーパー徒歩5分
  • 即入居可

物件の特徴

【遂に、完成公開】。棟内モデルルームNEW OPEN!日当たり・眺望を現地で体感!

西神ニュータウンの中でも神戸都心に最も近く、豊かな自然に彩られた住環境の学園東町に11年ぶりに誕生(※1)。本物件は竣工しているため、日当たりや眺望、収納も実物で確認できることも大きなメリットです。総住戸に対し設置率80%超の駐車場を確保、月額5000円~。ランニングコストが抑えられ、家計も助かりますね。

明るい陽射しが降り注ぐ南向き中心も大きな魅力の1つ。さらに本物件では、敷地内に約240m2の色彩豊かなハーブガーデンが設けられます。「神戸布引ハーブ園」を運営する神戸リゾートサービスが監修、約40種類のハーブや花々が暮らしを彩ることでしょう。ベンチに腰掛け、季節の薫りと語らいの時間を楽しめます。

  • シャープな庇をアクセントに、シックなボーダータイルの風合いが、迎賓の趣きを感じさせるエントランスアプローチ
  • 鮮やかな緑に包まれて堂々竣工した、<シャリエ学園都市レジデンス>。総105邸のビッグスケールです
  • 優雅に車の乗り降りができる、コーチエントランス(車寄せ)。ワンランク上のレジデンスであることを実感

3LDK/3590万円~、南向き 3LDK 71m2超/3980万円~

本物件では1LDKから4LDKまで、専有面積は60m2超から96m2超までという、
家族構成やライフスタイルに合わせて選べるプランが用意されています。
さらに洗面化粧室への動線を確保した2ウェイキッチンのプランなど、丁寧に練り上げられたプランバリエーションも魅力。
先進の設備はもちろん、ウォークインクロゼットや廊下からも出入りできるマルチクロゼットなど、豊富な収納も注目です。
今なら上質と快適性を追求した私邸が、2900万円台~。
今こそ、ぜひ検討をスタートしてください。

  • ■Bタイプ・3LDK+WIC 専有面積/67.12m2 
    バルコニー面積/11.40m2 アルコーブ面積/3.25m2
  • 【北欧ナチュラル】家族との大切な時間を心豊かに暮らせるリビング・ダイニング。洗練されたナチュラルな住空間をモデルルームで体感してください(※2)

駅徒歩5分、三宮23分。駅前商業ゾーンへ徒歩2分の住宅地域エリア。緑豊かな環境も魅力

「学園都市」駅へフラットルートで徒歩5分。三宮へは直通で23分という好アクセスです。
毎日の通勤・通学のことを考えると、この駅への近さは大きな魅力と言えますね。
徒歩2分にはダイエーをはじめとする45の専門店が集まるショッピングモール・キャンパススクエアなど、買物施設が身近に充実。
街全体を瑞々しい自然が彩り、緑美しい街路樹が続く並木道は、歩くだけで心が安らぎます。
さらに、車で行けるレジャー施設やショッピング施設もたくさんあるので、お出かけも楽しくなりそうです。

  • 緑の並木道が続く、現地周辺(約150m内)。駅徒歩5分、生活施設が集積した駅前エリアの利便性を享受しつつ、住居専用地域であることも魅力
  • 【大型商業施設へ徒歩2分】スーパーや雑貨、書店、ファストフードやサンマルクカフェなどのグルメ、TSUTAYA、ヤマハ音楽教室など数々の店舗が集うキャンパススクエア
  • スーパーや生活雑貨、アパレル等のブランドショップ、カフェ、フードコートなど、42店舗からなる複合商業施設のブランチ神戸学園都市は車で約2分

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      Dメニュー1
      間取り
      1LDK+DEN+WIC
      専有面積
      60.25m2
      バルコニー面積
      11.59m2
      価格
      2990万円
    • タイプ
      Dメニュー3
      間取り
      2LDK+WIC
      専有面積
      60.25m2
      バルコニー面積
      11.59m2
      価格
      3570万円
    • タイプ
      B
      間取り
      3LDK
      専有面積
      67.12m2
      バルコニー面積
      11.4m2
      価格
      3990万円
    • タイプ
      C
      間取り
      3LDK
      専有面積
      67.12m2
      バルコニー面積
      11.4m2
      価格
      3590万円
    • タイプ
      Fメニュー3
      間取り
      3LDK+WIC
      専有面積
      75.37m2
      バルコニー面積
      11.68m2
      価格
      4790万円
    • タイプ
      H
      間取り
      3LDK
      専有面積
      71.86m2
      バルコニー面積
      11.78m2
      価格
      4190万円
    • タイプ
      I
      間取り
      3LDK
      専有面積
      71.86m2
      バルコニー面積
      11.78m2
      価格
      3980万円
    • タイプ
      Kメニュー1
      間取り
      3LDK+N+WIC+SIC
      専有面積
      91.16m2
      バルコニー面積
      13.96m2
      価格
      5790万円
    • タイプ
      K
      間取り
      4LDK
      専有面積
      91.16m2
      バルコニー面積
      13.96m2
      価格
      5940万円

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地図兵庫県神戸市西区学園東町2丁目1番地2(地番) 周辺地図情報

※周辺情報を掲載しています。予めご容赦をお願いいたします。

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周辺環境

  • 地下鉄西神・山手線「学園都市」駅(徒歩5分・約350m)

案内図

現地・販売センター案内図
交通アクセス図

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室内・設備

  • 【リビング・ダイニング】北欧ナチュラル(※2)
  • 【居室】ベッドルーム(北欧ナチュラル/※2)
  • 【居室】ファミリーDEN(北欧ナチュラル/※2)
  • 【キッチン】出し入れがスムーズで奥まで収納できるスライドタイプのキャビネットを採用。巾木部分も収納スペースとして確保されています(オールスライド収納/同仕様)
  • 【キッチン】シャープで美しいデザインのスリムタイプのレンジフードを採用。お手入れしやすいホーローの整流板付で熱や煙をパワフルに排気※吊戸棚を設置した場合は、写真とは形状が異なります(ステンレス製レンジフード/同仕様/プレミアム仕様)
  • 【キッチン】優れた耐火性で目地が少なく汚れを拭き取りやすいキッチンホーローパネルが採用されています(キッチンホーローパネル/同仕様)
  • 【キッチン】天然ミネラル分はそのままに、不純物だけを取り除いた水が利用できます※カートリッジ交換は有償となります(東レ“トレビーノ”[浄水器]/同仕様)
  • 【キッチン】キズに強くお手入れが簡単なガラストップ3ツ口ガスコンロを採用。水なし両面焼きワイドグリル付です(ガラストップコンロ/同仕様)
  • 【浴室】一日の疲れをゆっくりと癒してくれる空間。ミストカワックなど先進の設備が充実しています(Eタイプモデルルーム)
  • 【浴室】またぎ高が同社従来より低く、ラクに入浴ができる低床型で保温効果の高い浴槽が採用されています(低床保温浴槽/同仕様)
  • 【浴室】ミストサウナを楽しめる、浴室暖房乾燥機能付の「ミストカワック」が採用されています(ミストカワック/同仕様)
  • 【浴室】湯温・湯量・自動お湯はり・自動追い焚きなど多彩な機能をワンタッチで設定できます(オートバスリモコン/同仕様)
  • 【浴室】デザイン性と機能性を両立させ、水流を4種類に切替できるドイツ・グローエ社製のシャワーヘッドを採用。節水と心地よさに配慮されたエアインシャワーです(グローエ社製シャワーヘッド/同仕様/プレミアム仕様)
  • 【浴室】壁面には、入浴時の転倒防止のために手摺が設置されています(浴槽手摺/同仕様)
  • 【浴室】ボディソープなど、小物を置ける便利なカウンターを設置。取り外しが可能でお掃除も便利です(とるピカスリムカウンター/同仕様)
  • 【洗面化粧室】リネン庫や洗濯機置場吊戸棚収納など、収納スペースが十分に確保されており、すっきりとした空間が実現します(Eタイプモデルルーム)
  • 【洗面化粧室】三面鏡はインテリア性を高める框付。鏡を直接触ることなく開閉できるので美しく使用できます※三面鏡下部にはチャイルドミラーが付きます(四方框付三面鏡/同仕様/プレミアム仕様)
  • 【洗面化粧室】タオル類や石けん、洗剤などを収納できるリネン庫が設けられています(リネン庫/同仕様)
  • 【洗面化粧室】スタイリッシュなデザインで、お手入れも簡単なカウンターが採用されています(ボウル一体型カウンター/同仕様)
  • 【洗面化粧室】三面鏡裏の収納スペースには、ドライヤーフックが設置されています(三面鏡付洗面化粧台/同仕様)
  • 【洗面化粧室】洗濯機置場の上部には洗剤等の収納に便利な吊戸棚が設置されています(洗濯機置場吊戸収納/同仕様)
  • 【トイレ】デザイン性に優れた水栓を採用。カウンターにはインテリア小物を置いて、上質な雰囲気を演出できます(手洗いカウンター/同仕様/プレミアム仕様)
  • 【トイレ】トイレには、トイレットペーパーや洗剤などの収納に便利な吊戸棚が設置されています(吊戸棚/同仕様)
  • 【収納】飾り棚として使えるカウンタータイプのシューズボックス(同仕様)
  • 【収納】ベビーカーやゴルフバッグなども収納できるトールタイプのシューズボックス&クロークスペース(同仕様)
  • 【収納】置き場所に困る掃除機や新聞・雑誌類をすっきり収納できる共用物入れが設置されています(共用物入れ[U's]/同仕様)
  • 【その他】シューズボックスはスツール付です※一部タイプ除く(同仕様)
  • 【その他】停電時に自動点灯。取り外せば懐中電灯としても使える保安灯が設置されています(ホーム保安灯/同仕様)
  • 【その他】ハウスダストを巻き上げない、頭寒足熱のクリーンな床暖房が採用されています(床暖房/同仕様)

建物・施設

  • 冷暖房効率に優れ、省エネ効果を発揮する高断熱性を有し、結露を抑制する複層ガラスが採用されています(複層ガラス/概念図)
  • 建築主が神戸市に提出する建築物総合環境計画書の取り組み状況を、5つの重要項目の評価を5段階の葉っぱマークと太陽マークで表示し、建築物環境性能の総合評価を5段階で表示しています(神戸市すまいの環境性能表示)

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シャリエ学園都市レジデンス 先着順 物件概要

販売スケジュール 先着順申込受付中
申込受付時間/10:00~18:00
申込受付場所/「シャリエ学園都市レジデンス」現地・販売センター
※申込の際には、印鑑(認印)、本人確認資料(運転免許証、健康保険証等)、2016年・2017年分の収入を証明する書類(源泉徴収票等)をご持参ください。
※先着順につき、ご希望の住戸は売約済の場合がございます。予めご了承ください。
価格 2990万円~5940万円ローンシミュレーション 最多価格帯 3500万円台・3900万円台(各2戸)
間取り 1LDK~4LDK間取り・価格 専有面積 60.25m2~91.16m2
その他面積 バルコニー面積:11.4m2~13.96m2、アルコーブ面積:2.31m2~5.13m2
販売戸数 11戸 総戸数 105戸
完成時期 2017年8月 入居時期 即入居可※諸手続き完了後のお引渡しとなります。
管理費 7830円~1万1850円/月 管理準備金 2万円(一括払い)
修繕積立金 4220円~6380円/月 修繕積立基金 42万2000円~63万8000円(一括払い)
その他制限事項 -
その他

物件共通情報

マンション名 シャリエ学園都市レジデンス
物件種別 マンション
住所 兵庫県神戸市西区学園東町2丁目1番地2(地番)
交通 地下鉄西神・山手線「学園都市」駅徒歩5分
JR山陽本線「垂水」駅より山陽バス(48系統)乗車約27分、「学園都市駅前」停より徒歩4分
総戸数 105戸 構造・階建て RC10階建
用途地域 2種住居 敷地面積 4001.08m2、(建築確認対象面積)
建築面積 1280.12m2 建築延床面積 8566.73m2
駐車場 敷地内86台(料金5000円~1万2000円/月、※来客用福祉対応駐車スペース1台含む) 自転車置場 124台収容(料金100円・200円/月)
バイク置場 13台収容(料金1500円/月) ミニバイク置場 -
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:BCJ15大建確083(平成28年3月22日付)
問い合わせ先 「シャリエ学園都市レジデンス」現地・販売センター
TEL:0120-249-245通話料無料
営業時間:10:00~18:00/定休日:水・木曜日
会社情報
<売主>
国土交通大臣(4)第6038 号(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東レ建設株式会社東レ建設株式会社のその他のマンション情報を見る
〒530-8222 大阪市北区中之島3-3-3
<販売提携(代理)>
国土交通大臣(10)第3175 号(一社)不動産協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
株式会社長谷工アーベスト株式会社長谷工アーベストのその他のマンション情報を見る
〒541-0047 大阪市中央区淡路町1丁目7番3号
<販売提携(代理)>
国土交通大臣(5)第5619 号(一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東レハウジング販売株式会社東レハウジング販売株式会社のその他のマンション情報を見る
〒530-8222 大阪市北区中之島3-3-3
施工会社 (株)長谷工コーポレーション 管理会社 (株)長谷工コミュニティ
情報更新日 2018/09/22 次回更新予定日 情報更新日より7日以内

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実際に住んだことがある人に聞いた!学園都市駅周辺の「街のクチコミ」

学園都市駅の住みやすさ
3.6
5.0
  • 女性
  • 40代
  • 夫婦+子供
最寄り駅・住所
学園都市 (10分以内) / 兵庫県神戸市西区学園東町2丁目
住んでいた期間
2010年~2015年まで
満足ポイント子育て・教育
学園東町は閑静な住宅エリアで戸建がメインで表通りにマンションがあります。戸建エリアとして確立されているため、住む人にとっては安心で心穏やかに過ごすことができます。散歩をする人、ペットの散歩をする人がゆったりと過ごしています。子育て世帯も多く、新築の戸建も多いですがその割に静かな環境が保たれています。エリアに小学校もあり環境がよいと評判の学校です。 最寄駅の学園都市駅にはカルチャーセンターがあり、子供の習い事に利用する人も多いです。
不満ポイントグルメ
周辺には大学もいくつかあり、一日を通して利用者の多い駅なのですが、スタバといったような飲食店が少ないです。大手ドーナッツチェーン店はあるもののほとんが主婦層であとはケンタッキーとマクドナルドしかありません。大きな駅なのでコーヒーを飲んで時間を過ごすような空間があってもいいのにと思います。駅周辺の飲食店はここ何年も変化がなく、マンネリしています。場所がないわけではないのでリニューアルしてもらいたいものです。
5.0
  • 女性
  • 20代
  • 夫婦+子供
最寄り駅・住所
学園都市 (10分以内) / 兵庫県神戸市西区学園西町2丁目
住んでいた期間
2009年より前~2015年まで
満足ポイント子育て・教育
産婦人科をはじめ、保育園・幼稚園、小~大学まで全ての教育機関がそろっており、児童館や幼児教室も充実しています。駅周辺には公園も複数あるので、まさに子育てするのにピッタリの街だと言えます。何かあっても小児科もあるので安心して子育てができます。
不満ポイント遊び・イベント
高校生や大学生などある程度大きくなってくると、遊ぶところには少し不満があるかもしれません。小さい子は公園で満足できますが、大人になるにつれ、アミューズメントを利用する機会が多くなるので、電車を利用して出かけないといけない点はあります。
5.0
  • 女性
  • 30代
  • 夫婦+子供
最寄り駅・住所
学園都市 (20分以内) / 兵庫県神戸市垂水区小束山6丁目
住んでいた期間
2009年より前~2015年まで
満足ポイント買い物
スーパーやコンビニはもちろんのこと、近隣に家電量販店や大型会員制店舗もあり大変便利です。また、自宅から駅までの間に近年おしゃれな複合商業施設もできました。
不満ポイント車の便利さ
近隣に商業施設や住宅が増えてきた為、渋滞が起こりやすくなっています。朝の通勤ラッシュ時は余裕を持って出かける必要があります。

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神戸市西区の行政サービス

結婚・育児
子育て関連の独自の取り組み 移転することで親世帯と子世帯が近居(同一小学校区内もしくは直線距離でおおむね1km以内)・同居する際、移動する世帯の住み替えにかかる費用(引越代金等)の半額(上限20万円)を助成。出産予定を含む、小学校入学前の子どもがいる子世帯と、1年以上神戸市に居住している親世帯が対象(ほか収入要件等あり)。移転後の翌月から3ヶ月間のうちに必ず申込が必要。(2017年12月1日以降は移転前の申請も可能。受付期間は2018年2月28日まで)
出産祝い なし 公立保育所数 58所
チャイルドシート助成制度 - 0歳児保育を実施している公立保育所 48所
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 私立保育所数 71所
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで 0歳児保育を実施している私立保育所 67所
公立幼稚園の入園料・保育料減免 - 保育所入所待機児童数 93人
私立幼稚園入園料補助金 - 学校給食 【小学校】完全給食【中学校】牛乳のみ
私立幼稚園保育料補助金 - 公立中学校の学校選択制 未実施
住宅支援
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

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神戸市垂水区明石市三木市加古郡稲美町加古郡播磨町

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板宿妙法寺|名谷|総合運動公園|学園都市|伊川谷|西神南西神中央

住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合 
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 76,239円/月 85,934円/月 99,584円/月 120,153円/月 154,565円/月 223,580円/月
5万円 65,523円/月 75,581円/月 89,585円/月 110,502円/月 145,253円/月 214,601円/月
10万円 54,807円/月 65,227円/月 79,587円/月 100,851円/月 135,942円/月 205,622円/月
15万円 44,090円/月 54,874円/月 69,588円/月 91,201円/月 126,631円/月 196,643円/月
20万円 ローン不可 44,520円/月 59,590円/月 81,550円/月 117,320円/月 187,664円/月
25万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 71,899円/月 108,009円/月 178,685円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 62,248円/月 98,698円/月 169,705円/月
支払い利息合計 7,152,510円~ 6,073,200円~ 5,005,900円~ 3,973,960円~ 2,949,630円~ 1,948,260円~
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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