ワコーレ神戸大倉山 ザ・スイート(兵庫県神戸市中央区楠町5丁目1番12(地番)、神戸市中央区楠町5丁目1番 以下未定(住居表示実施地区) 神戸駅 和田興産) 物件詳細

ワコーレ神戸大倉山 ザ・スイート

住所 兵庫県神戸市中央区楠町5丁目1番12(地番)
交通 JR東海道本線「神戸」歩7分 地下鉄西神・山手線「大倉山」歩3分 神戸高速鉄道東西線「高速神戸」歩4分
価格 2880万円~6280万円

【新快速停車駅】JR「神戸」駅へ徒歩7分。4線4駅利用可能!都心へ快適アクセス。2LDK・50.11m2~3LDK・80.21m2<ルーフバルコニー付>販売価格2800万円台~!ライフスタイルに合わせて選べる多彩なプランが魅力!中央区 [神戸駅・大倉山都市景観形成地域] に【ワコーレ神戸大倉山 ザ・スイート】総38邸にて誕生

情報の見方

ワコーレ神戸大倉山 ザ・スイート
神戸市中央区「神戸駅・大倉山都市景観形成地域」に新登場(※1)
販売スケジュール

先着順申込受付中
申込受付時間/AM10:00~PM8:00
申込受付場所/「ワコーレ神戸マンションパビリオン」
※申込の際には、印鑑(認印)と直近2年分の収入を証明する書類(源泉徴収票等)、本人が確認できるもの(運転免許証等)をご持参下さい。

モデルルーム情報

モデルルームグランドOPEN

このマンションのこだわり条件

  • 電磁調理器
  • ディスポーザー
  • ペット可
  • 性能評価書取得

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【2800万円台~】JR「神戸」駅から徒歩7分。この地のランドマークとなる14階建

JR「神戸」駅から大倉山方面へと歩むと、右手に湊川神社。そして
クスノキの街路樹が緑陰をつくり、道沿いには彫刻が配置されています。
“景観形成道路”という名称に納得がいく、緑と趣きに満ちた回廊です。

この景観形成道路沿いに誕生するのが<ワコーレ神戸大倉山 ザ・スイート>。
周囲の建物の多くは5階以下で、本物件の「14階建」は竣工すれば目を惹く存在となるでしょう。

また、敷地内には平面駐車場(屋外&屋内)を確保。
入口にはロボットゲートを設け、安全性にも配慮しています。

居住空間は1フロア3邸。
さらに、雁行設計により全邸が3方開口を実現。
高層階からは眺望が広がるなど、開放感に満ちた建物です。

  • 景観形成道路沿いに誕生。高層階からは豊かな眺望が得られる(※2)
  • 平面駐車場を敷地内に確保(完成予想図)

神戸市中央区「神戸駅・大倉山都市景観形成地域」内。利便性+自然の潤い+閑静な環境

神戸市はJR「神戸」駅周辺から大倉山へ至る一帯を神戸文化軸と位置づけ、「神戸駅・大倉山都市景観形成地域」に指定。
建物意匠や色彩に統一した基準を設ける等、都心の西の核に相応しいまちづくりを推進しています。
本物件は将来にわたり、景観美が法的に守られる街並みの一画を担って誕生します。

「神戸駅・大倉山都市景観形成地域」内に誕生(※3)

神大附属病院、中央図書館、神戸文化ホール等、歴史・文化・教育・スポーツ施設が集積

神戸市中央区アドレスに相応しく、アクセスは4WAYと利便性の高い立地。
いずれも三宮に直結し、JR「神戸」駅からは大阪駅へ、
「高速神戸」駅からは阪急・阪神の梅田駅へダイレクトです。

周辺には歴史ある「湊川神社」をはじめ、「市立中央体育館」や「神戸文化ホール」、
「市立中央図書館」、「神戸大学医学部附属病院」など、神戸の街を象徴する
歴史・文化・教育・スポーツ施設が集積(※4)。
また、仕事帰りの買物も便利。高速神戸駅前のライフや、JR神戸駅構内のPLiCO神戸(成城石井等)・
ビエラ神戸(KOHYO等)がお薦めです。

  • 4WAYアクセス(交通図)
  • 市立中央図書館(徒歩6分・約450m)
  • 神戸大学医学部附属病院(徒歩6分・約460m)

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神戸駅のクチコミ情報

4.0
  • 女性
  • 30代
  • 夫婦
最寄り駅・住所
高速神戸駅 (15分以内) / 兵庫県神戸市兵庫区西橘通2丁目
住んでいた期間
2011年~2013年まで
満足ポイントグルメ
ハーバーランドに歩いて行く事が出来たり、駅前や駅構内に様々なジャンルの飲食店があります。リーズナブルな価格のお店も多いので気軽に美味しい物が食べれます。
不満ポイント子育て・教育
大人のお店が多くある福原エリアから近いので子育てには向いていないと思います。子供への影響を考慮して転居する事を決めました。

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神戸市中央区の行政サービス

結婚・育児
子育て関連の独自の取り組み 親世帯と子世帯が近居(同一小学校区内もしくは直線距離でおおむね1.2km以内)・同居する際、移動する世帯の住み替えにかかる費用(引越代金等)の半額(上限20万円)を助成。出産予定を含む、小学校入学前の子どもがいる子世帯と、1年以上神戸市に居住している親世帯が対象(ほか条件・件数制限等あり)。引越し前に必ず申請のこと。近居範囲内の移転は対象外。2016年度の申請受付は終了。
出産祝い なし 公立保育所数 58所
チャイルドシート助成制度 なし 0歳児保育を実施している公立保育所 47所
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 私立保育所数 100所
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで 0歳児保育を実施している私立保育所 95所
公立幼稚園の入園料・保育料減免 あり 保育所入所待機児童数 59人
私立幼稚園入園料補助金 なし 学校給食 【小学校】完全給食 【中学校】牛乳のみ 選択制デリバリー形式※弁当
私立幼稚園保育料補助金 あり 公立中学校の学校選択制 未実施
住宅支援
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

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ワコーレ神戸大倉山 ザ・スイート 物件概要

販売スケジュール 先着順申込受付中
申込受付時間/AM10:00~PM8:00
申込受付場所/「ワコーレ神戸マンションパビリオン」
※申込の際には、印鑑(認印)と直近2年分の収入を証明する書類(源泉徴収票等)、本人が確認できるもの(運転免許証等)をご持参下さい。
価格 2880万円~6280万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 2LDK・3LDK 専有面積 50.11m2~80.21m2
その他面積 バルコニー面積:8.15m2~15.49m2、ルーフバルコニー:34.36m2(使用料690円/月)、アルコーブ面積:2.13m2~3.92m2、室外機置場面積:1.75m2
販売戸数 9戸 総戸数 38戸
完成時期 2019年1月下旬予定 入居時期 2019年3月上旬予定
管理費 6632円~9282円/月 管理準備金 -
修繕積立金 3010円~4810円/月 修繕積立基金 25万600円~40万1100円(一括払い)
その他制限事項 防火地域、中央駐車場整備地区、第8種高度地区、景観計画区域(神戸駅・大倉山都市景観形成地域)
その他

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物件共通情報

物件種別 マンション
住所 兵庫県神戸市中央区楠町5丁目1番12(地番)
交通 JR東海道本線(神戸線)「神戸」駅徒歩7分
地下鉄西神・山手線「大倉山」駅徒歩3分
神戸高速鉄道東西線「高速神戸」駅徒歩4分
地下鉄海岸線「ハーバーランド」駅徒歩9分
総戸数 38戸 構造・階建て RC14階建
用途地域 2種住居 敷地面積 773.8m2、(登記簿・実測・建築確認対象面積)
建築面積 257.59m2 建築延床面積 2833.6m2
駐車場 敷地内14台(分譲2台、うち空き1台<屋内平面(任意購入)>:価格:480万円、面積:46.53m2、管理費:2050円/月、修繕積立金:2790円/月、修繕積立基金:23万2700円/一括、賃貸12台<屋外平面>:使用料:1万8000円/月) 自転車置場 38台収容(料金100円・200円/月)平置:2台、スライドラック式:31台、2段式:5台
バイク置場 4台収容(料金1000円・1500円/月) ミニバイク置場
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(巡回)
その他概要 建築確認番号:第ERI-17040630号(2017年9月28日)
問い合わせ先 「ワコーレ神戸マンションパビリオン」
TEL:0120-050-686通話料無料
携帯電話・PHSからもご利用いただけます。
営業時間:AM10:00~PM8:00/定休日:水曜日
会社情報
<事業主・売主>
国土交通大臣(3)第7158 号(一社)不動産協会会員 (一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
和田興産株式会社和田興産株式会社のその他のマンション情報を見る
〒650-0023 神戸市中央区栄町通4丁目2番13号
<販売提携(代理)>
兵庫県知事(3)第10859 号(一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
株式会社プロパティーズ株式会社プロパティーズのその他のマンション情報を見る
〒650-0024 神戸市中央区海岸通3番地 シップ神戸海岸ビル5階
施工会社 (株)村上工務店 管理会社 (株)日本ネットワークサービス
情報提供日 2017/12/13 次回更新予定日 情報提供日より7日以内

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合 
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 72,871円/月 82,138円/月 95,184円/月 114,845円/月 147,736円/月 213,703円/月
5万円 62,155円/月 71,785円/月 85,186円/月 105,194円/月 138,425円/月 204,724円/月
10万円 51,438円/月 61,431円/月 75,188円/月 95,543円/月 129,114円/月 195,745円/月
15万円 40,722円/月 51,077円/月 65,189円/月 85,893円/月 119,803円/月 186,766円/月
20万円 ローン不可 ローン不可 55,191円/月 76,242円/月 110,492円/月 177,787円/月
25万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 66,591円/月 101,181円/月 168,808円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 91,869円/月 159,828円/月
支払い利息合計 6,837,950円~ 5,797,220円~ 4,786,200円~ 3,793,880円~ 2,820,410円~ 1,863,020円~
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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