ザ・パークハウス 神戸三宮(兵庫県神戸市中央区八幡通4丁目323番2(地番) 三ノ宮駅 三菱地所レジデンス) 物件詳細

ザ・パークハウス 神戸三宮

住所 兵庫県神戸市中央区八幡通4丁目323番2(地番)
交通 JR東海道本線「三ノ宮」歩6分 阪急神戸線「神戸三宮」歩6分 阪神本線「神戸三宮」歩6分
価格 5638万円

【最終1邸】【住みたい街ランキング第3位(※1)】[新快速・快速停車駅]JR「三ノ宮」駅徒歩6分(※2)。駅前にミント神戸・神戸阪急など商業施設が揃い、華やぐ街・三宮が生活エリアになる立地。進化を担う、神戸三宮「特定都市再生緊急整備地域」内に全105邸で誕生

情報の見方

ザ・パークハウス 神戸三宮
外観完成予想CG(※3)
販売スケジュール

先着順申込受付中
申込受付時間/(平日)11:00~17:00 (土・日・祝日)10:00~17:00
申込受付場所/「ザ・パークハウス 神戸三宮」レジデンスギャラリー
※申込の際は、印鑑(認印)、2017年・2018年分の収入を証明できる書類、本人確認書類(パスポート、運転免許証等)をご持参ください。
※先着順のためご希望の住戸が販売済の際はご容赦下さい。

モデルルーム情報

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このマンションのこだわり条件

  • ディスポーザー
  • ペット可
  • 性能評価書取得
  • スーパー徒歩5分

物件の特徴

JR三ノ宮駅歩6分※2。特定都市再生緊急整備地域内に誕生。2021年2月中旬入居開始予定

神戸の玄関口であるJR「三ノ宮」駅周辺において国際的なビジネス・文化の拠点を形成するため、周辺で進行している複数の再開発※4は、活気ある街に新たな賑わいを生み出すことでしょう。こうした三宮の進化を担う「特定都市再生緊急整備地域」内に、
新たな「ザ・パークハウス」が始動。JR「三ノ宮」駅から徒歩6分※2の近さにあって、背後に神戸市役所が見え、まさに神戸の中心に鎮座する小野八幡神社と一体に描く総105戸の邸宅構想で、モダンで景観と調和する外観を創出する「ザ・パークハウス 神戸三宮」。

  • 外観完成予想CG※3
  • エントランス完成予想CG※3
  • 柔らかな感触のカーペットを敷き詰めた内廊下完成予想CG※3

駅前にミント神戸・神戸阪急など商業施設が揃い華やぐ街・三宮が生活エリアになる立地

JR「三ノ宮」駅から徒歩6分※2。神戸の中心「三宮」を生活エリアにする「ザ・パークハウス 神戸三宮」。
アーケードに沿ってショップが続く神戸センター街、神戸大丸や神戸阪急と、ショッピングを楽しむなら文句なしのロケーション。元町界隈へも散歩感覚で出かけられます。また映画館やスーパーなどがあるミント神戸も駅前にあり、生活の利便も持ち合わせています。神戸市役所、市民の憩いの場である東遊園地も徒歩圏内。ON・0FFその両方の時間を有効的に使え、暮らしを楽しむことができる環境が手に入ります。

  • 神戸阪急(徒歩5分・約360m)
  • ミント神戸(徒歩7分・約560m)
  • 葺合南54号線(徒歩3分・約200m)(整備完成部分の状況、提供:神戸市)※4

新快速・快速停車駅・JR「三ノ宮」駅。新幹線・空路も利用しやすく、多方面へ快適

JR・阪急・阪神を利用でき、東西の移動はとても便利。都心エリアへダイレクトにアクセスできます。またJR神戸線なら、乗り換えなしで京都まで直通。JRは新快速・快速が停車、阪急・阪神は特急停車で、電車の本数も多く、駅で電車を待つ時間も少なくて済みそうです。またポートライナーを利用して神戸空港へ、地下鉄で新神戸駅へと乗り換えなしでアクセス。新幹線・空路も利用しやすく、遠方への移動も快適です。通勤や移動に費やす時間を短縮できれば、日常の暮らしにゆとりがうまれるでしょう。

交通アクセス図※交通図は略図につき、省略されている路線・駅等があります

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      E
      間取り
      3LDK+WIC
      専有面積
      76.41m2
      バルコニー面積
      7.46m2
      価格
      5638万円

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地図兵庫県神戸市中央区八幡通4丁目323番2(地番) 周辺地図情報

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周辺環境

  • メリケンパーク(徒歩15分・約1190m)
  • 東遊園地(徒歩3分・約200m)
  • 大丸神戸店(徒歩10分・約780m)
  • リストランテ ハナタニ(徒歩16分・約1230m)
  • 神戸マルイ(徒歩7分・約490m)
  • ミント神戸(徒歩7分・約560m)
  • 大丸神戸店(徒歩10分・約780m)

案内図

現地・レジデンスギャラリー案内図

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建物・施設

  • エントランスホール&ラウンジ完成予想図※図面を基に描き起こしたもので実際とは多少異なります。本物件計画敷地内の植栽は特定の季節やご入居時の状態を想定して描かれたものではありません。家具・照明器具・調度品等は、実際に設置されるものと異なる場合があります。また、再現されていない設備機器等がございます。素材写真の色合い等は、モニターの設定などにより実際と多少異なります。また、採用予定の素材は施工上の都合により変更になる場合があります
  • エレベーターホール(完成予想図)
  • 5~19階平面図
  • 敷地配置図
  • 神戸市すまいの環境性能表示/建築主が神戸市に提出する建築物総合環境計画書の取り組み状況を、5つの重要項目の評価を5段階の葉っぱマークと太陽マークで表示し、建築物環境性能の総合評価を5段階で表示しています

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ザ・パークハウス 神戸三宮 先着順(一般定期借地権) 物件概要

販売スケジュール 先着順申込受付中
申込受付時間/(平日)11:00~17:00 (土・日・祝日)10:00~17:00
申込受付場所/「ザ・パークハウス 神戸三宮」レジデンスギャラリー
※申込の際は、印鑑(認印)、2017年・2018年分の収入を証明できる書類、本人確認書類(パスポート、運転免許証等)をご持参ください。
※先着順のためご希望の住戸が販売済の際はご容赦下さい。
価格 5638万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 3LDK間取り・価格 専有面積 76.41m2
その他面積 バルコニー面積:7.46m2
販売戸数 1戸 総戸数 105戸
完成時期 2021年1月上旬予定 入居時期 2021年2月中旬予定
管理費 1万6810円/月 管理準備金 1万850円(一括払い)
修繕積立金 8410円/月 修繕積立基金 84万510円(一括払い)
その他諸費用 保証金(1):29万5740円/一括、保証金(2):6698円/月、分割地代:1万6430円/月、共視聴利用料:330円/月、インターネット利用料:1485円/月
その他制限事項 防火地域

物件共通情報

マンション名 ザ・パークハウス 神戸三宮
物件種別 マンション
住所 兵庫県神戸市中央区八幡通4丁目323番2(地番)
交通 JR東海道本線「三ノ宮」駅、阪急神戸線「神戸三宮」駅(A13口より[利用時間7:00~22:45])徒歩6分
JR東海道本線「三ノ宮」駅(中央口より)徒歩7分
阪急神戸線「神戸三宮」駅(神戸交通センタービル出入口より)徒歩8分
阪神本線「神戸三宮」駅(A10口より)徒歩6分
神戸市営地下鉄海岸線「三宮・花時計前」駅(出口3より)徒歩4分
神戸新交通ポートアイランド線「貿易センター」駅(東出口より)徒歩4分
総戸数 105戸 構造・階建て RC19階地下1階建
用途地域 商業 敷地面積 964.1m2(取引対象面積)、1438.35m2(建築確認対象面積) ※建築確認対象面積には北側隣接地の神社および倉庫の敷地(474.25m2)を含みます。
建築面積 605.52m2 建築延床面積 10661.65m2
駐車場 敷地内26台(料金2万7000円~3万1500円/月、機械式※総戸数に対して、他に事業協力者用1台) 自転車置場 140台収容(料金100円~400円/月)小型7台含む※総戸数に対して
バイク置場 3台収容(料金1000円/月)※総戸数に対して ミニバイク置場 8台収容(料金500円/月)※総戸数に対して
敷地の権利形態 借地権の準共有、一般定期借地権、地上権、借地期間新規70年、※期間満了時に更地にして返還することが条件です。建物の買取請求、契約更新および改築等による期間の延長は一切できません。地代の改定は初回2021年9月、以降1年ごとに改定、借地権の譲渡・転貸可(地主通知要)
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第NK17-1212号(平成30年2月27日)
問い合わせ先
「ザ・パークハウス 神戸三宮」レジデンスギャラリー
【通話料無料】TEL:0800-831-3661資料請求をする
お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。

営業時間:(平日)11:00~17:00 (土・日・祝日)10:00~17:00
定休日:水・木・第2・第4火曜日(祝日は営業いたします)
会社情報
<売主>
国土交通大臣(15)第408 号(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
三菱地所レジデンス株式会社三菱地所レジデンス株式会社のその他のマンション情報を見る
〒530-6015 大阪府大阪市北区天満橋一丁目8番30号 OAPタワー15階
施工会社 (株)フジタ 管理会社 三菱地所コミュニティ(株)
情報更新日 2020/11/28 次回更新予定日 火曜~土曜日の毎日を予定しております

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神戸市中央区の行政サービス

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み (1)神戸市親・子世帯の近居・同居住み替え助成事業(収入等の要件を満たす移転世帯の方が、親世帯と子世帯の3世代で近居又は同居する為の住み替えを行う場合に、住み替え費用[引越代等]を半額補助[上限20万円])。(2)神戸市ひとり親世帯家賃補助制度(収入等の要件を満たすひとり親世帯の方が、住環境の改善に向けた住み替えを行う場合に、家賃の一部を最大月1.5万円、最大6年間、家賃債務保証料を最大6万円補助)。(3)神戸市子育て支援家賃補助制度(収入等の要件を満たす子育て世帯が、より子育てしやすい民間賃貸住宅へ住み替えた場合、家賃の一部を月1万円、最大3年間補助。市で登録されている住宅へ住み替え場合月1.5万円、最大3年間補助)。
出産祝い なし
公立保育所数 57所 (うち0歳児保育を実施している保育所:46所)
私立保育所数 57所 (うち0歳児保育を実施している保育所:56所)
保育所入所待機児童数 217人
認定こども園数 155園 預かり保育実施園数 公立:36園  私立:57園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】家庭弁当との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制 未実施
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで
住まいの給付金(助成金・補助金)
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合 住宅ローン比較ガイド
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 157,317円/月 177,322円/月 205,487円/月 247,931円/月 318,937円/月 461,348円/月
5万円 146,601円/月 166,969円/月 195,488円/月 238,280円/月 309,626円/月 452,369円/月
10万円 135,884円/月 156,615円/月 185,490円/月 228,630円/月 300,315円/月 443,390円/月
15万円 125,168円/月 146,261円/月 175,492円/月 218,979円/月 291,004円/月 434,411円/月
20万円 114,451円/月 135,908円/月 165,493円/月 209,328円/月 281,693円/月 425,432円/月
25万円 103,735円/月 125,554円/月 155,495円/月 199,677円/月 272,382円/月 416,452円/月
30万円 93,018円/月 115,201円/月 145,496円/月 190,026円/月 263,070円/月 407,473円/月
支払い利息合計 14,757,050円~ 12,511,360円~ 10,312,150円~ 8,160,680円~ 6,056,590円~ 4,000,420円~

住宅ローン金利を徹底比較!後悔しないお得な住宅ローンの選び方

※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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