ワコーレ ザ・神戸トアロード(兵庫県神戸市中央区中山手通3丁目7番3(地番)、神戸市中央区中山手通3丁目7番以下未定(住居表示実施地区) 三ノ宮駅 和田興産) 物件詳細

ワコーレ ザ・神戸トアロード

住所 兵庫県神戸市中央区中山手通3丁目7番3(地番)
交通 JR東海道本線「三ノ宮」歩8分 阪急神戸線「神戸三宮」歩7分 地下鉄西神・山手線「三宮」歩5分
価格 4080万円~1億8000万円

<モデルルームOPEN予約制>【JR「三ノ宮」駅徒歩8分】トアロードと山手幹線が交差し、三宮の利便を享受する象徴的な地に、和田興産が創業120年を迎える年に完成のメモリアルプロジェクト全192邸。50m2台~120m2台、地下平面駐車場・コンシェルジュ・ゲストルーム・カフェラウンジなどホテルライクな共用施設も魅力

情報の見方

ワコーレ ザ・神戸トアロード
神戸の象徴「トアロード」沿いに全192邸、始動(完成予想図※1・※2)
販売スケジュール

先着順申込受付中
申込受付時間/AM10:00~PM8:00
申込受付場所/「ワコーレ トアロードマンションサロン」
※申込の際には、印鑑(認印可)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証、パスポート等)をお持ちください。
※先着順につきご希望の住戸が売約済みの場合がございます。あらかじめご了承ください。

モデルルーム情報

【<予約制>[2タイプ]モデルルームOPEN!】※ワコーレ トアロードマンションサロンにて公開。予約制につきご希望の方はフリーダイヤルにてお問い合わせください。

このマンションのこだわり条件

  • 電磁調理器
  • ペット可
  • フロントサービス
  • ゴミ出し24時間可
  • 性能評価書取得
  • スーパー徒歩5分

実際に住んだことがある人に聞いた!三ノ宮駅周辺の「街のクチコミ」

三ノ宮駅の住みやすさ
3.5
5.0
  • 男性
  • 40代
  • 夫婦+子供
最寄り駅・住所
三宮 (15分以内) / 兵庫県神戸市中央区琴ノ緒町4丁目
住んでいた期間
2009年より前
満足ポイントグルメ
三宮周辺には、和、洋、中とすべてのジャンルのグルメが立ち並んでいます。アーケード商店街内にもいろいろなお店があり、安くておいしいものから高級グルメまで幅広く楽しめます。また、大型ショッピングビル内にも、たくさんのおいしいお店があるので満足です。
不満ポイント車の便利さ
車で買い物などの移動する場合に車を駐車する場所は沢山あるのですが、駐車料金が1時間あたりにつきこの辺りは高いので、すごく不満です。
5.0
  • 女性
  • 20代
  • その他
最寄り駅・住所
三宮 (60分以上) / 兵庫県神戸市垂水区名谷町
住んでいた期間
2010年~2015年まで
満足ポイント買い物
ショップもいろいろなジャンルでたくさんの店があるから選びやすい。 スーパー・インテリ・家電・ファッションなどいろいろあって助かる。
不満ポイントグルメ
ファーストフード店や居酒屋、レストランなどさまざま マクドナルド・サイゼリヤ・ラーメン・居酒屋回転寿司などなど
5.0
  • 男性
  • 20代
  • 1人暮らし
最寄り駅・住所
三宮 (10分以内) / 兵庫県神戸市中央区雲井通
住んでいた期間
2013年
満足ポイントグルメ
もちろんグルメも幅広い。居酒屋から高級店までなんでもある。北に行っても南に行っても名店が揃っている。
不満ポイント治安
もちろん繁華街特有の治安の悪さが付いて回る。しかし普通に生活していれば気にするほどのものではないだろう。

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物件の特徴

「トアロード」に全192邸。ホテルライクな共用施設や24時間365日有人管理など採用

舞台は、神戸ハイカラ文化の起源「トアロード」と神戸の街を東西に貫く「山手幹線」の結節点。
規模は全192邸の壮大なスケール。
プレミアム邸宅に相応しい共用空間も、誇り高き生活を約束します。

目を惹くのがエスコートコリドー。2層吹抜のエントランスホール横に設けられ、訪れる人を優雅にエスコート。
ラウンジ・ザ・トアを始めとして、カフェラウンジやレセプションルーム、ゲストルーム(※3)は、
積極的に利用すれば、生活空間が広がります。

また、地下平面駐車場や24時間・365日有人管理システム、ホテルライクなコンシェルジュサービス(※4)なども用意され、
ラグジュアリーな寛ぎを得ることができるでしょう。

  • 地上14階・地下1階建。眺望が広がる住戸も用意(完成予想図※1・※2)
  • 【ザ・トア・エントランス】トアロードより邸宅へとエスコート(完成予想図※2)

多様なライフスタイルに対応する1LDK~4LDK。居住面積も50m2台~120m2

オーナーファーストの考え方により、変化に富む空間設計を実現しています。
1LDK~4LDK、居住面積も50m2台~120m2台と幅広く用意。
さらに、設計変更にも対応しています(※7)。

それを具体的に確認できるのが、トアロードマンションサロンで公開中の2タイプのモデルルーム。
126.59m2のモデルルームでは設計変更により、ゆとりの1LDKに。
邸宅の格を物語る玄関。第2のリビングの雰囲気を持たせた主寝室。
インテリアとしての美学を追求したキッチン。ホテルライクな2ボウルのパウダールーム…。
じっくりとその端正な空間を味わってください。

  • 【カッシーナ・イクスシーがデザインプロデュース】煌びやかなアクセントを配したイタリアンシック(※5・※7)
  • 【アルフレックスがデザインプロデュース】深い安らぎを醸し出すコンサバティブデザイン(※6・※7)

JR「三ノ宮」駅徒歩8分。三宮を中心に神戸の主要スポットを普段使い

旧居留地から続く賑わいが心地よい商業地と、
山の手に広がる住宅地の結節点というポジショニングは
三宮にも近接する利便性も備えています。

JR「三ノ宮」駅徒歩8分、阪急「神戸三宮」駅徒歩7分。
三宮エリアにはそごう神戸店・神戸マルイ・ミント神戸・大丸神戸店などが
揃い、ショッピングはもちろんのこと、飲食や映画観賞なども気軽に楽しめます。
また、神戸市では三宮周辺地区の『再整備基本構想』を2015年9月に策定。
神戸の玄関口である三宮を、新しい駅前空間「えき~まち空間」とする整備を進め、
環境にやさしく持続可能なまちをめざしています(神戸市HPより)。

まさに、神戸の街の魅力を存分に謳歌できる環境です。

  • 神戸の都市機能が終結する三宮(JR三ノ宮駅周辺・約640m)
  • トアロードと山手幹線がクロスする立地(立地概念図※8)

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      V
      間取り
      3LDK
      専有面積
      86.51m2
      バルコニー面積
      12.46m2
      価格
      8080万円
    • タイプ
      X
      間取り
      3LDK
      専有面積
      73.25m2
      バルコニー面積
      13.58m2
      価格
      6460万円
    • タイプ
      SF
      間取り
      3LDK+N
      専有面積
      126.59m2
      バルコニー面積
      23.97m2
      価格
      1億8000万円

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地図兵庫県神戸市中央区中山手通3丁目7番3(地番) 周辺地図情報

※周辺情報を掲載しています。予めご容赦をお願いいたします。

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周辺環境

  • ミント神戸(徒歩12分・約940m)
  • 三宮センター街(徒歩6分・約480m)
  • 大丸 神戸店(徒歩9分・約650m)
  • 旧居留地(徒歩9分・約650m)

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案内図

現地・マンションサロン案内図
※地図は概略図につき、省略している道路・施設があります。
交通アクセス図
※徒歩分数は80mを1分として算出(端数切り上げ)した概算時間です。
※距離は現地からの地図上の概測距離です。

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建物・施設

  • 【地下駐車場】完成予想図(※1)
  • 【ヒルサイドエントランスホール】完成予想図
  • 【エントランスホール】完成予想図
  • 【オーナーズライブラリー】完成予想図
  • 【24時間・365日有人管理】人の目が見守る安心感と快適さを届ける24時間・365日有人管理。管理スタッフが常駐し、万一の異常時や緊急時には的確・迅速に対応し、居住される方々の安心・安全を見守るセキュリティ体制が採用されています(概念図)
  • 【コンシェルジュサービス】日々の様々な要望に豊富なメニューで応え、細やかなライフサービスを提供するコンシェルジュサービスを実施。共用部でのキャッシュレスサービスの導入などホテルで過ごしているような心地よさで暮らしをサポートします(参考写真)
  • 【ダストシューターサービス】各邸の玄関前に出しておくだけで、スタッフが玄関口までゴミの回収に行きます※回収の日時に指定があります(ピクト)
  • 【朝刊宅配サービス】忙しい朝にメールコーナーまで新聞を取りに行く手間を省くため、朝刊を各邸の新聞受けまで配達します※新聞販売店が提供します(ピクト)
  • 【神戸市すまいの環境性能表示】建築主が神戸市に提出する建築物総合環境計画書の取り組み状況を、5つの重要項目の評価を5段階の葉っぱマークと太陽マークで表示し、建築物環境性能の総合評価を5段階で表示しています

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神戸市中央区の行政サービス

結婚・育児
子育て関連の独自の取り組み 移転することで親世帯と子世帯が近居(同一小学校区内もしくは直線距離でおおむね1km以内)・同居する際、移動する世帯の住み替えにかかる費用(引越代金等)の半額(上限20万円)を助成。出産予定を含む、小学校入学前の子どもがいる子世帯と、1年以上神戸市に居住している親世帯が対象(ほか収入要件等あり)。移転後の翌月から3ヶ月間のうちに必ず申込が必要。(2017年12月1日以降は移転前の申請も可能。受付期間は2018年2月28日まで)
出産祝い なし 公立保育所数 58所
チャイルドシート助成制度 なし 0歳児保育を実施している公立保育所 48所
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 私立保育所数 71所
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで 0歳児保育を実施している私立保育所 67所
公立幼稚園の入園料・保育料減免 あり 保育所入所待機児童数 93人
私立幼稚園入園料補助金 なし 学校給食 【小学校】完全給食 【中学校】選択制デリバリー形式※弁当
私立幼稚園保育料補助金 あり 公立中学校の学校選択制 未実施
住宅支援
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

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ワコーレ ザ・神戸トアロード 物件概要

販売スケジュール 先着順申込受付中
申込受付時間/AM10:00~PM8:00
申込受付場所/「ワコーレ トアロードマンションサロン」
※申込の際には、印鑑(認印可)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証、パスポート等)をお持ちください。
※先着順につきご希望の住戸が売約済みの場合がございます。あらかじめご了承ください。
価格 4080万円~1億8000万円ローンシミュレーション 最多価格帯 6800万円台・7300万円台(各2戸)
間取り 2LDK~3LDK+N間取り・価格 専有面積 54.86m2~126.59m2
(トランクルーム面積0.75m2含む)
その他面積 バルコニー面積:11.44m2~23.97m2、ポーチ:4.95m2~7.82m2、アルコーブ面積:3.66m2~6.98m2、室外機置場面積:1.45m2・1.53m2
販売戸数 15戸 総戸数 193戸
完成時期 2019年6月下旬予定 入居時期 2019年8月下旬予定
管理費 1万1300円~2万6000円/月 管理準備金 -
修繕積立金 5220円~1万2030円/月 修繕積立基金 27万4300円~63万2950円(一括払い)
その他制限事項 防火地域、中央駐車場整備地区、トアロード地区地区計画、トアロード地区・景観形成市民協定
その他

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物件共通情報

マンション名 ワコーレ ザ・神戸トアロード
物件種別 マンション
住所 兵庫県神戸市中央区中山手通3丁目7番3(地番)
交通 JR東海道本線(神戸線)「三ノ宮」駅徒歩8分
阪急神戸線「神戸三宮」駅徒歩7分
神戸市営地下鉄西神・山手線「三宮」駅徒歩5分
総戸数 193戸 構造・階建て RC14階地下1階建
用途地域 商業 敷地面積 2344.93m2、(登記簿・実測・建築確認対象面積)
建築面積 1768.71m2 建築延床面積 18311.69m2
駐車場 敷地内50台(分譲19台[屋内平面(任意購入)うち空1台]:価格:590万円、面積:19.78m2、管理費:4100円/月、修繕積立金:1880円/月、修繕積立基金:9万8900円/一括、賃貸30台[屋内機械式・ピット式・3段]:使用料:2万5000円~3万5000円/月、来客用1台[屋内平面]) 自転車置場 192台収容(料金100円・300円/月)スライドラック式:182台、2段式:10台
バイク置場 20台収容(料金1500円・3000円/月) ミニバイク置場
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(常駐)
その他概要 建築確認番号:第ERI-17026812号(2017年7月3日)
問い合わせ先 「ワコーレ トアロードマンションサロン」
TEL:0120-122-528通話料無料
携帯電話・PHSからもご利用いただけます。
営業時間:AM10:00~PM8:00/定休日:水曜日 ※祝・祭日除く
会社情報
<事業主・売主>
国土交通大臣(3)第7158 号(一社)不動産協会会員 (一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
和田興産株式会社和田興産株式会社のその他のマンション情報を見る
〒650-0023 神戸市中央区栄町通4丁目2番13号
<販売提携(代理)>
兵庫県知事(3)第10859 号(一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
株式会社プロパティーズ株式会社プロパティーズのその他のマンション情報を見る
〒650-0024 神戸市中央区海岸通3番地 シップ神戸海岸ビル5階
<販売提携(代理)>
大阪府知事(3)第52141 号(公社)全日本不動産協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
株式会社ジェイウィル株式会社ジェイウィルのその他のマンション情報を見る
〒550-0003 大阪市西区京町堀1丁目4番9号 京町橋八千代ビル9階
施工会社 大末建設(株) 管理会社 三菱地所コミュニティ(株)
情報更新日 2018/04/25 次回更新予定日 情報更新日より7日以内

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新神戸三宮県庁前|大倉山|湊川公園|上沢

住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合 
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 109,614円/月 123,553円/月 143,177円/月 172,751円/月 222,226円/月 321,453円/月
5万円 98,897円/月 113,199円/月 133,178円/月 163,100円/月 212,914円/月 312,474円/月
10万円 88,181円/月 102,845円/月 123,180円/月 153,449円/月 203,603円/月 303,495円/月
15万円 77,464円/月 92,492円/月 113,181円/月 143,798円/月 194,292円/月 294,516円/月
20万円 66,748円/月 82,138円/月 103,183円/月 134,147円/月 184,981円/月 285,536円/月
25万円 56,031円/月 71,785円/月 93,185円/月 124,496円/月 175,670円/月 276,557円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 83,186円/月 114,845円/月 166,359円/月 267,578円/月
支払い利息合計 10,290,940円~ 8,725,100円~ 7,199,150円~ 5,697,240円~ 4,228,610円~ 2,793,020円~
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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