ジオ神戸中山手通(兵庫県神戸市中央区中山手通7丁目7番5(地番) 県庁前駅 阪急阪神不動産) 物件詳細

ジオ神戸中山手通

住所 兵庫県神戸市中央区中山手通7丁目7番5(地番)
交通 地下鉄西神・山手線「県庁前」歩9分 JR東海道本線「元町」歩13分 神戸高速鉄道東西線「花隈」歩10分
価格 4558万円~7388万円

【関西圏供給数 第1位(※) 205戸供給!】資料請求2400件突破!ご来場者1400件突破!モデルルーム2タイプ公開中!【先着順申込受付中】三宮・元町2km圏内の利便性

情報の見方

ジオ神戸中山手通
『サクラ ザ・テラス』完成予想図 ※1
販売スケジュール

先着順申込受付中
申込受付時間/[平日]10:30~17:00[土・日・祝]10:00~17:00
申込受付場所/「ジオ神戸中山手通」マンションサロン
※申込の際には印鑑(認印)、本人確認書類(運転免許証・パスポート等)をお持ちください。直近2年分の源泉徴収票または確定申告書の写し等の収入証明書が必要となる場合があります。
※先着順申込受付につき、成約済みの場合はご了承ください。
※詳しくは係員にお問い合わせください。

モデルルーム情報

モデルルーム公開中事前にご予約をいただきますとスムーズにご案内ができます

このマンションのこだわり条件

  • ディスポーザー
  • ペット可
  • フロントサービス
  • 共有設備
  • ゴミ出し24時間可
  • 性能評価書取得
  • 外観完成予想図
  • 現地14階相当の眺望写真(2017年8月撮影)に一部CG処理を加え、花火および完成予想図をCG合成したイメージであり、実際とは多少異なります
  • エントランスホール完成予想図 ※1
  • リビング・ダイニング

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      WE
      間取り
      2LDK+F
      専有面積
      76.2m2
      バルコニー面積
      11.7m2
      価格
      4808万円
    • タイプ
      SF
      間取り
      3LDK
      専有面積
      82.06m2
      バルコニー面積
      12.67m2
      価格
      5248万円
    • タイプ
      EA
      間取り
      4LDK
      専有面積
      92.5m2
      バルコニー面積
      11.27m2
      価格
      6798万円

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地図兵庫県神戸市中央区中山手通7丁目7番5(地番) 周辺地図情報

※周辺情報を掲載しています。予めご容赦をお願いいたします。

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周辺環境

  • 【自然環境】宇治川公園(徒歩1分・約70m)
  • 【自然環境】兵庫県公館周辺の街並み(徒歩11分・約820m)
  • 【利便施設】ライフ下山手店(徒歩6分・約480m)
  • 【利便施設】トーホーストア下山手店(徒歩5分・約360m)
  • 【利便施設】神戸マリナーズ厚生会病院(徒歩2分・約120m)
  • 【自然環境】相楽園(徒歩5分・約360m)
  • 【利便施設】市立中央図書館(徒歩11分・約810m)
  • 【教育施設】市立山の手小学校(徒歩2分・約150m)

案内図

現地案内図
立地概念図
交通アクセス図

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室内・設備

  • 【リビング・ダイニング】SAタイプモデルルーム
  • 【洋室】SAタイプモデルルーム
  • 【居室】マスターベッドルーム(SAタイプモデルルーム)
  • 【ダイニング】SAタイプモデルルーム
  • 【キッチン】ダイニングと一体感が生まれるフラットカウンターが採用されています。ダイニング・キッチンを優雅な雰囲気に演出します(キッチン天板一体型フラットカウンター/同仕様)
  • 【キッチン】お手入れしやすく、操作性・デザイン性に優れたガラストップが採用されています。全てのバーナー部分(グリル部除く)にセンサーが鍋の焦げつきを初期段階で感知し自動消火する「Siセンサー」が付いたガスコンロが採用されています。「天ぷら油過熱防止」・「立消え安全装置」・「消し忘れ消火機能」などの安心・安全機能を搭載し、調理中の火災を未然に防ぎます(ガラストップ温調機能付セーフティコンロ/同仕様)
  • 【キッチン】システムキッチンのシンク排水口にディスポーザーが標準装備されています。生ゴミを入れ、水を流しながらスイッチを入れると粉砕処理します。粉砕された生ゴミとキッチン排水は排水処理槽で分解処理した後、公共下水道へ放流します。生ゴミの減量化に貢献し、環境保全にも役立ちます※ディスポーザーの粉砕処理にともない音、振動等が発生します※粉砕できないものもあります※配管のつまりを防止するため必ず使用時には8L/分以上の水を流してください(ディスポーザー排水処理システム/同仕様)
  • 【キッチン】キッチンシンクは、水道水がシンクにあたる音やスプーンなどの落下音を低減させる静音仕様となっています(静音シンク/同仕様)
  • 【キッチン】水晶を原材料とした高級人造石。高い硬度と豊富なデザイン性、低い吸水性など、メンテナンスに優れています(フィオレストーン天板/同仕様)
  • 【キッチン】キッチンには浄水器と水栓が一体化した混合水栓が採用されています。ワンタッチで浄水と原水の切り替えが可能です※浄水器はカートリッジ交換(2~4ヶ月)など、定期的なメンテナンスが必要となります。また、カートリッジ交換費用が別途必要となります(浄水器一体型混合水栓/同仕様)
  • 【キッチン】引き出し式で食器の出し入れがしやすい食器洗い乾燥機がキッチンに標準装備されており、食後の片付けをサポートします(食器洗い乾燥機/同仕様)
  • 【キッチン】奥に収納した調理器具や小物もラクに取り出せる、スライドキャビネットタイプの収納。静かに閉まるソフトクローズ機能付です※一部収納除く(ソフトクローズ付スライド式収納/同仕様)
  • 【お風呂・洗面室・トイレ】寒い日の入浴前の予備暖房や入浴中の浴室暖房に便利なガス温水浴室暖房乾燥機が採用されています。使用後の浴室乾燥や雨の日の衣類乾燥、24時間換気機能など多機能に使用できます。また、3つのノズルで浴室全体にミストが広がったり、両端のノズルのみでやわらかなミストが降り注いだりと、お好みのサウナを堪能できる2種類(スプラッシュミスト・水ミスト)のミストサウナ機能も搭載されています(「ミストカワック」ミストサウナ機能付きガス温水浴室暖房乾燥機[大阪ガス]/同仕様)
  • 【お風呂・洗面室・トイレ】浴槽の中に手を入れずにワンプッシュで簡単に排水ができるポップアップ排水栓が採用されています(ポップアップ排水栓/同仕様)
  • 【お風呂・洗面室・トイレ】浴槽のまたぎ高さを低くした低床式浴槽が採用されています。小さな子どもや高齢の方も無理なく入浴できるよう、安全にも配慮しています(低床式浴槽/同仕様)
  • 【お風呂・洗面室・トイレ】シャワーの手元のボタンで一時止水できるワンストップ機能付。水をこまめに止める事ができ、節水になります(ワンストップ機能付シャワーヘッド/同仕様)
  • 【お風呂・洗面室・トイレ】微細なマット仕上げの親水パターンで乾きやすく滑りにくい床です(フラッグストーンフロア/同仕様)
  • 【お風呂・洗面室・トイレ】水の流れで髪の毛を中央に集め、捨てるのも洗うのも簡単なフッ素系特殊コーティングなので清潔さが長持ちします(ささっとキレイ排水口/同仕様)
  • 【お風呂・洗面室・トイレ】ボウルのお手入れがしやすい、ノズル引出し式シングルレバー混合水栓が採用されています。湯水の切り替えがレバー操作で簡単に行えます(シングルレバー混合水栓/同仕様)
  • 【お風呂・洗面室・トイレ】“掃除が大変”との声が多かったカウンターに端部立上がりを設けることで、壁の汚れやシール目地のカビが抑えられます(カウンター端部立上がり/同仕様)
  • 【お風呂・洗面室・トイレ】“洗面化粧台まわりの必需品をカンタンに整理したい”という声に応えて、「ドライヤーフック」「ティッシュホルダー」、収納したままで充電できる「コンセント」が鏡裏に設置されています(三面鏡裏収納/同仕様)
  • 【お風呂・洗面室・トイレ】洗面化粧台の下部に、体重計を収納できるスペースが確保されています※サイズ・形状によっては入らない場合があります(体重計収納スペース/同仕様)
  • 【お風呂・洗面室・トイレ】温かい便座で寒い日も気持ち良く使えるウォシュレットが採用されています。脱臭・洗浄機能付で心地よさがさらに向上しています。また便器は汚れが付きにくく、菌の繁殖を抑えるセフィオンテクト仕様となっています(ウォシュレット/同仕様)
  • 【お風呂・洗面室・トイレ】トイレットペーパーなどの収納に便利な吊戸棚。インテリア性に配慮した扉付で、空間を美しく保ちます(吊戸棚/同仕様)
  • 【収納】全ての底板の取り外しが可能なのでブーツを立てて置いたり、子どもの外遊び道具も置きやすいスペースが確保されています。また、ボックスの幅を見直し、同社従来の幅では難しかった男性用の靴を2足並べて収納することが可能です※サイズ・形状によっては収納できない場合があります。プランによって形状が多少異なります(DAYSボックス+S(下足箱)/同仕様)
  • 【収納】“玄関まわりで必要になるものをまとめておきたい”という声を受けて、印鑑、鍵などの小物や傘など、玄関に置いておきたいグッズを収納できるスペースが設けられています※サイズ・形状によっては収納できない場合があります(下足箱小物入れ&傘かけバー/同仕様)
  • 【収納】“室内に持ち込みたくない大きなものを玄関で収納したい”という声に応えて、下足箱の底板を取り外せる「マルチ収納スペース」が設置されています※サイズ・形状によっては収納できない場合があります(マルチ収納スペース/同仕様)
  • 【居室】ウォークスルークロゼット(SAタイプモデルルーム)
  • 【収納】スペースにゆとりのある豊富な収納力で季節ものから長尺物、使わなくなったベビーベッド等、大型の日用品が収納できます※一部住戸のみ(納戸/同仕様)
  • 【収納】2段バーの設置位置を工夫することにより枕棚の設置が可能となった、奥行きのあるウォークインクロゼット。衣類はもちろん、布団やスーツケース、季節ものの家電等、さまざまな収納を担う大容量の収納スペースです※一部除く。プランによって形状が多少異なります(DAYSウォークインクロゼット/同仕様)
  • 【収納】アウトドア用品など屋外で使う物の収納に便利なトランクルームが設置されています※一部住戸のみ。サイズ・形状によっては収納できない場合があります(トランクルーム/同仕様)
  • 【その他】住戸内の廊下幅は、有効寸法で約900mmを確保。標準的な介護用車椅子がスムーズに通行できる幅です※一部除く(約900mmの廊下有効幅/同仕様)
  • 【その他】かがみ込まずにコンセントが利用できるよう、居室の単独コンセント(廊下のホーム保安灯付コンセント含む)は床から約400mmの高さに設置されています(コンセント高さ約400mm/同仕様)
  • 【その他】廊下に向かって開く扉(トイレ・納戸扉・シューズインクロゼット等)のレバーハンドルは歩行の妨げにならないよう、建具枠の奧に取り付けられています(レバーハンドル/同仕様)
  • 【その他】突然の開閉による事故を防げるように、安全性の高い「引き戸」が採用されています。子どもが扉の前に立っていても安心です。また、ドアノブ操作がいらず、軽い力での開閉が可能。車椅子でも比較的楽に出入りすることができます(引き戸(洗面洗濯室)/同仕様)
  • 【その他】住戸内の開口部(一部除く)には、室外側ガラスの中空層側に特殊金属膜(Low-E膜)をコーティングした「Low-E複層ガラス」が採用されています。「特殊金属膜(Low-E膜)」により、複層ガラスの断熱性能(冬場の室温の保温)がより高まり、また一般の複層ガラスには無い遮熱性能(夏場の太陽熱を軽減)が期待できます※Low-E複層ガラスの使用場所及び仕様については係員にお尋ねください(Low-E複層ガラス/同仕様)

建物・施設

  • 365日・24時間、いつでもゴミ出しできるゴミドラムが設置されています。ライフスタイルに合わせて利用できます。また、ゴミを住戸内にためておくことがないので衛生的です※一部ゴミ出しできる種類やサイズが制限される場合があります。メンテナンス時・ゴミ回収時などはゴミ出しできない場合があります(ゴミドラム/参考写真)
  • 建築主が神戸市に提出する建築物総合環境計画書の取り組み状況を、5つの重要項目の評価を5段階の葉っぱマークと太陽マークで表示し、建築物環境性能の総合評価を5段階で表示しています(神戸市すまいの環境性能表示)

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ジオ神戸中山手通 先着順 物件概要

販売スケジュール 先着順申込受付中
申込受付時間/[平日]10:30~17:00[土・日・祝]10:00~17:00
申込受付場所/「ジオ神戸中山手通」マンションサロン
※申込の際には印鑑(認印)、本人確認書類(運転免許証・パスポート等)をお持ちください。直近2年分の源泉徴収票または確定申告書の写し等の収入証明書が必要となる場合があります。
※先着順申込受付につき、成約済みの場合はご了承ください。
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価格 4558万円~7388万円ローンシミュレーション 最多価格帯 5700万円台(3戸)
間取り 2LDK+S(納戸)~4LDK ※S=F(フリールーム)間取り・価格 専有面積 75.96m2~92.89m2
その他面積 バルコニー面積:6.09m2~13.06m2、アルコーブ面積:3.53m2~5.94m2
販売戸数 22戸 総戸数 256戸
完成時期 2019年8月上旬予定 入居時期 2019年9月下旬予定
管理費 1万940円~1万3380円/月 管理準備金 1万5000円(一括払い)
修繕積立金 7600円~9290円/月 修繕積立基金 38万円~46万5000円(一括払い)
その他制限事項 宅地造成工事規制区域、準防火地域、第4種高度地区(31m)
その他

物件共通情報

マンション名 ジオ神戸中山手通
物件種別 マンション
住所 兵庫県神戸市中央区中山手通7丁目7番5(地番)
交通 地下鉄西神・山手線「県庁前」駅徒歩9分
JR東海道本線(神戸線)「元町」駅徒歩13分
神戸高速東西線「花隈」駅徒歩10分
総戸数 256戸 構造・階建て RC15階地下1階建一部鉄骨
用途地域 1種中高 敷地面積 11200.29m2、11199.26m2(建築確認対象面積 2018年2月2日付)
建築面積 5482.51m2 建築延床面積 28443.62m2
駐車場 敷地内180台(料金1万円~2万4000円/月、自走式178台、来客者用1台、カーシェア用1台含む) 自転車置場 398台収容(料金300円~600円/月)(スライドラック式265台、平面式133台)
バイク置場 8台収容(料金3000円/月) ミニバイク置場 22台収容(料金2000円/月)
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第BVJ-OSA17-10-0118号(2017年8月16日付)、第BVJ-OSA17-11-0118号(2018年2月2日付)
問い合わせ先 「ジオ神戸中山手通」マンションサロン
TEL:0120-8923-99通話料無料
営業時間:[平日]10:30~17:00[土・日・祝]10:00~17:00/定休日:毎週火・水・木曜日
※携帯電話からもご利用いただけます。
会社情報
<売主・販売提携(代理)>
国土交通大臣(15)第395 号(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
阪急阪神不動産株式会社阪急阪神不動産株式会社のその他のマンション情報を見る
〒530-0017 大阪市北区角田町1-1 (東阪急ビルディング内)
<売主・販売提携(代理)>
国土交通大臣(13)第1370 号(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
野村不動産株式会社野村不動産株式会社のその他のマンション情報を見る
〒550-0011 大阪府大阪市西区阿波座1-4-4 野村不動産四ツ橋ビル15階
施工会社 (株)鍜治田工務店 管理会社 (株)阪急阪神ハウジングサポート
情報更新日 2019/06/13 次回更新予定日 情報更新日より7日以内

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実際に住んだことがある人に聞いた!県庁前駅周辺の「街のクチコミ」

県庁前駅の住みやすさ
3.1
5.0
  • 男性
  • 30代
  • 1人暮らし
最寄り駅・住所
県庁前 (10分以内) / 兵庫県神戸市中央区山本通5丁目
住んでいた期間
2010年~2012年まで
満足ポイント電車・バス
市営地下鉄県庁前まで歩いておよそ5分と通勤や通学には便利です。また、やはり徒歩5分圏内に複数のバスの停留所もあるので、市内での移動が楽にできます。
不満ポイント医療・介護
周辺には総合病院がありません。病気になった場合、症状によってはいくつかの個人クリニックで診断を受ける必要があります。
4.0
  • 女性
  • 20代
  • 1人暮らし
最寄り駅・住所
県庁前 (10分以内) / 兵庫県神戸市中央区花隈町
住んでいた期間
2009年より前~2010年まで
満足ポイント電車・バス
地下鉄が利用できるのはもちろん、すぐ南側にはJRや阪神の元町駅があるので、異なる路線を利用でき、どこへ行くにも良いです。
不満ポイント子育て・教育
治安と同様に、夜まで賑わう繁華街であるため、子どもを落ち着いてゆったり育てたい場合には、あまり向いているとは言えないと思います。
4.0
  • 男性
  • 20代
  • 1人暮らし
最寄り駅・住所
県庁前 (10分以内) / 兵庫県神戸市中央区山本通5丁目
住んでいた期間
2017年~
満足ポイント電車・バス
電車や市バスの駅や路線は歩ける範囲に複数あります。車がなくてもいいなら、生活しやすいです。また通勤通学以外は、身の回りのものは歩ける範囲で揃います。コンビニチェーンも付近に全てあります。
不満ポイント買い物
飲食店は多いですが、スーパーマーケットなどは選べる程ありません。ホームセンターも個人商店を除き大手チェーンはかなり遠いです。

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神戸市中央区の行政サービス

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み (1)神戸市親・子世帯の近居・同居住み替え助成事業(収入等の要件を満たす移転世帯の方が、親世帯と子世帯の3世代で近居又は同居する為の住み替えを行う場合に、住み替え費用[引越代等]を半額補助[上限20万円])。(2)神戸市ひとり親世帯家賃補助制度(収入等の要件を満たすひとり親世帯の方が、住環境の改善に向けた住み替えを行う場合に、家賃の一部を最大月1.5万円、最大6年間、家賃債務保証料を最大6万円補助)。
出産祝い なし
公立保育所数 58所 (うち0歳児保育を実施している保育所:48所)
私立保育所数 57所 (うち0歳児保育を実施している保育所:50所)
保育所入所待機児童数 332人
認定こども園数 149園 預かり保育実施園数 公立:39園  私立:59園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】家庭弁当との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制 未実施
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで
住まいの給付金(助成金・補助金)
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

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東海道本線
六甲道|摩耶|灘|三ノ宮元町神戸
神戸市西神山手線
新神戸三宮県庁前|大倉山|湊川公園|上沢|長田
神戸高速鉄道東西線
神戸三宮花隈元町西元町高速神戸|新開地

住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合 
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 124,249円/月 140,049円/月 162,294円/月 195,816円/月 251,897円/月 364,373円/月
5万円 113,533円/月 129,696円/月 152,295円/月 186,166円/月 242,586円/月 355,394円/月
10万円 102,816円/月 119,342円/月 142,297円/月 176,515円/月 233,275円/月 346,415円/月
15万円 92,100円/月 108,988円/月 132,298円/月 166,864円/月 223,964円/月 337,436円/月
20万円 81,383円/月 98,635円/月 122,300円/月 157,213円/月 214,652円/月 328,457円/月
25万円 70,667円/月 88,281円/月 112,302円/月 147,562円/月 205,341円/月 319,478円/月
30万円 ローン不可 77,928円/月 102,303円/月 137,911円/月 196,030円/月 310,499円/月
支払い利息合計 11,658,060円~ 9,893,080円~ 8,154,250円~ 6,453,080円~ 4,789,390円~ 3,163,540円~
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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