クレヴィア鈴蘭台(兵庫県神戸市北区鈴蘭台北町1丁目4番8(地番) 鈴蘭台駅 伊藤忠都市開発) 物件詳細

クレヴィア鈴蘭台

住所 兵庫県神戸市北区鈴蘭台北町1丁目4番8(地番)
交通 神戸電鉄有馬線「鈴蘭台」歩2分 神戸電鉄粟生線「鈴蘭台」歩2分 JR東海道本線「神戸」バス30分鈴蘭台停歩2分
価格 2990万円・4090万円

「三宮」駅へ16分・「鈴蘭台」駅徒歩2分。全邸角住戸・ワンフロア3邸。再開発事業により、新しく便利になった「鈴蘭台」駅。区役所や商業、医療など様々な施設が揃う「ベルスト鈴蘭台」が直結。総36邸で誕生<資料請求受付中>

情報の見方

クレヴィア鈴蘭台
美しく便利に生まれ変わった「鈴蘭台」駅・最前席エリアに誕生!外観完成予想図
販売スケジュール

2021年3月下旬販売開始予定
※価格は未定です。販売開始まで契約または予約の申し込み、および申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。

このマンションのこだわり条件

  • ペット可
  • 性能評価書取得
  • スーパー徒歩5分

物件の特徴

生活施設が充実する駅前で快適マンションライフ。永住を叶える「駅前邸宅」誕生

神戸電鉄「鈴蘭台」駅からわずか90m、徒歩2分の近さに誕生する「クレヴィア鈴蘭台」。

利便施設が集積する駅前で暮らせば、様々な用事が徒歩圏内でカバーでき、フットワークも軽快に。
バスの時間や車の混雑に悩まされる事もなくなります。

【ワンフロアに3邸】×【全邸角住戸】という独立性の高いプランニングで、豊かな通風・採光に恵まれ、開放感を満喫できます。
室内は段差のないフラットフロア。断熱性・省エネ性に優れ、随所に使い勝手の良い収納スペースも配置。
24時間セキュリティを導入し、防犯性も高められています。
これまで一戸建にお住いの方をはじめ、幅広いライフスタイルの方が満足できる『駅前邸宅』です。

  • 掲載の写真は2020年4月に撮影したものに一部加工処理。実際と多少異なります※1
  • “駅前邸宅”としての誇りを纏うエントランスアプローチ(完成予想図)

ワンフロア3邸・全邸角住戸。神戸の空とともに暮らす上質の室内空間

リビングに一歩入った途端、目の間に広がる開放的なパノラマビュー。
澄んだ空気、山々の緑、月の光に包まれ、上質のくつろぎを得ることができます。

ワンフロアに3邸のみで、全邸角住戸という贅沢な住戸配置。
角住戸ならではの、開口部の豊富さによる優れた通気性・採光性に恵まれ、
プライバシー性の高い、静かで落ち着いた暮らしが実現します。

さらにリビング・ダイニングのフロアのほぼ全面に温水式床暖房を施し、窓には複層ガラスを採用。
四季を通じて快適さを保ち、省エネ性にも優れています。

  • 神戸の心潤う眺望を、日常に取り入れることができる(Bタイプモデルル―ム/モデルルームプラン※2)
  • Bタイプ 家具配置例イラスト
  • Bタイプ 家具配置例イラスト

新しく生まれ変わった駅前。駅直結の複合施設にイオンやドラッグストア、区役所も

「鈴蘭台駅前地区第二種市街地再開発事業」により、賑わいが増し便利になった鈴蘭台駅前。
駅直結の複合施設「ベルスト鈴蘭台」(徒歩2分・約90m)には、北区役所をはじめ商業・医療・金融など様々な施設がそろっています。
毎日の暮らしに欠かせない食料品の買物はベルスト鈴蘭台内の「イオンフードスタイル」が便利。
通勤帰りに気軽に立ち寄ることができ、家庭の食卓も豊かに。
食材の買い忘れや買い足しの際にもサッと行ける近さです。

また徒歩3分にダイエーやコープもあり、歴史ある住宅街らしい、住みよい住環境が築かれています。

  • 駅前再開発事業に近接(立地説明図)
  • 駅舎も新しくなった神戸電鉄「鈴蘭台」駅
  • ベルスト鈴蘭台(約90m)

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      B
      間取り
      2LDK+F+WIC
      専有面積
      72.85m2
      バルコニー面積
      9.42m2
      価格
      3380万円

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地図兵庫県神戸市北区鈴蘭台北町1丁目4番8(地番) 周辺地図情報

※周辺情報を掲載しています。予めご容赦をお願いいたします。

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周辺環境

  • ダイエー 鈴蘭台店(徒歩3分・約180m)
  • コープ 鈴蘭台東(徒歩3分・約200m)
  • 鈴蘭公園(徒歩14分・約1100m)
  • 鈴蘭台しらゆり保育園(徒歩4分・約270m)
  • 市立小部小学校(徒歩9分・約670m)
  • 市立小部中学校(徒歩16分・約1250m)

案内図

現地案内図
交通アクセス図

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室内・設備

  • ダイニング(Bタイプモデルルーム※2020年10月に撮影したものにCG処理を施したもので、実際とは多少異なります)
  • リビング・ダイニング(Bタイプモデルルーム※2020年10月に撮影したものにCG処理を施したもので、実際とは多少異なります)
  • ダイニング(Bタイプモデルルーム※2020年10月に撮影したものにCG処理を施したもので、実際とは多少異なります)
  • マスターベッドルーム(Bタイプモデルルーム※2020年10月に撮影したものにCG処理を施したもので、実際とは多少異なります)
  • DEN(Bタイプモデルルーム※2020年10月に撮影したものにCG処理を施したもので、実際とは多少異なります)
  • キッチン(Bタイプモデルルーム※2020年10月に撮影したものに、現地12階相当からの眺望写真(2020年9月撮影)を合成、一部CG処理を施しており、実際とは多少異なります)
  • 食器洗い乾燥機/食器洗いの手間を軽減するだけでなく、節水もできて経済的です(同仕様)
  • ガラストップコンロ/軽い汚れはサッと拭くだけで簡単に手入れできるフラットなガラストップが採用されています(同仕様)
  • 静音シンク/シンク裏面に制振材を貼ることで、シンクに水があたる音の低減に配慮されています(同仕様)
  • 浄水器一体型ハンドシャワー水栓/ノズルを引き出してシンクの掃除ができるハンドシャワータイプの浄水器一体型水栓が採用されています(同仕様)
  • スライドキャビネット/軽い力で引き出せ、収納物が見渡せるスライドキャビネット。大きな調理具もスムーズに出し入れできます(同仕様)
  • 人工大理石天板/天板は人工大理石が採用され、意匠性と清掃性に配慮されています(同仕様)
  • ホーローキッチンパネル/表面にガラス層を焼き付けたホーロー製のパネルを採用することで、軽い汚れはサッと拭くだけで手入れできます(同仕様)
  • 整流板付レンジフード/料理中の煙やニオイを強力に排出する整流板付。ステンレス仕上げのスタイリッシュなデザインです(同仕様)
  • バスルーム(Bタイプモデルルーム※2020年10月に撮影したものにCG処理を施したもので、実際とは多少異なります)
  • スライドバー付きシャワーヘッド/シャワーヘッドの高さを調節できるスライドバー付です(同仕様)
  • カラリ床/特殊パターンの表面形状にすることで、水はけがよく乾きやすいカラリ床が採用されています(同仕様)
  • オートバス/スイッチ一つでお湯はり・追いだき・保温を自動で行うオートバス。キッチンからも操作ができるリモコンが設置されています(同仕様)
  • らくポイヘアキャッチャー/髪の毛が絡みにくい特殊な立体網目構造で、排水口のゴミ捨てが簡単に行えます(同仕様)
  • LEDダウンライト/バスルームをほのかに照らし、くつろぎのバスタイムを演出するLEDダウンライトが採用されています(同仕様)
  • ミストサウナ付浴室暖房乾燥機「ミストカワック」/浴室暖房機能に加え、換気機能や浴室乾燥・衣類乾燥・涼風機能も装備されたミストサウナ機能付きの浴室暖房乾燥機が採用されています(同仕様)
  • 魔法びん浴槽/浴槽の周囲を断熱材でしっかり覆ったことで、バスタブのお湯の温度を長時間キープできるので、追い焚きの回数が減り光熱費も節約できます※図はイメージです。実際の色とは異なります(概念図)
  • パウダールーム(Bタイプモデルルーム※2020年10月に撮影したものにCG処理を施したもので、実際とは多少異なります)
  • 収納付三面鏡/三面鏡の裏側は収納スペースが確保され、化粧品など小物を収納できます(同仕様)
  • リネン庫/洗面室にはタオルや石けん、シャンプーなどが収納できるリネン庫が設置されています(同仕様)
  • ティッシュBOXスペース/三面鏡裏にはティッシュボックスの設置スペースを確保。カウンターまわりがすっきりと片付きます(同仕様)
  • ドライヤーフック/三面鏡裏収納に、フックが付いたハンガーパイプを設置。かさばるドライヤーも効率的に収納できます(同仕様)
  • シングルレバー混合水栓/水量や湯温の調整がしやすいシングルレバー混合水栓を採用。ヘッドを引き出しタイプにすることでボウル内の清掃性に配慮されています(同仕様)
  • ボウル一体型カウンター/ボウルと一体型なので継ぎ目が無く、清掃性に配慮されています(同仕様)
  • スロップシンク/ガーデニングの水やりや窓の清掃、スニーカーの洗濯等に便利なスロップシンクがバルコニーに設置されています(同仕様)
  • 防水型コンセント/バルコニーで電気製品を使う際に便利な防水タイプのコンセントが採用されています(同仕様)
  • 温水式床暖房/足元から部屋全体を暖める頭寒足熱の暖房です。温風がないのでホコリが舞いにくく健康的な暮らしに配慮されています(同仕様)

建物・施設

  • ディンプルキー/約5兆5千億通りもの鍵違い数をもち、ピッキングに強いシリンダーが玄関ドアの上下2ヵ所に設けられています(概念図)
  • 防犯サムターン/外部から不正に解除つまみを回して侵入するサムターン回しに対処するため、工具で引っ掛けて回しにくい方式が採用されています(同仕様)
  • ダブルロック/鍵穴を2ヶ所に設置したダブルロック方式が採用され、防犯性に配慮されています(同仕様)
  • 防犯センサー/住戸開口部と玄関ドアにはセンサーを設置。警戒設定中に窓や玄関ドアが開くと、インターホンから警報音を発し、警備会社に自動通報されます※FIX、面格子付窓を除く(同仕様)
  • 可動ルーバー面格子/共用廊下側の開口部及び一部の開口部には、角度調整ができるルーバー面格子が採用されています。外からの視線を遮りながら通風・採光を確保できます(同仕様)
  • 複層ガラス/2枚のガラスの間に空気層を設け、室内への外気温の影響を軽減します。断熱効果を高めるとともに、ガラス面への結露対策に配慮されています(概念図)
  • フルフラット設計/リビング・ダイニングや居室、廊下はもちろん、水まわりまで床段差をなくしたフルフラット設計です※玄関ドア・玄関上り框、出入口窓を除く(概念図)
  • 人感センサー付玄関照明/玄関には、人の動きを感知して点灯・消灯を自動的に行う、センサー付きのダウンライトが設置されています(同仕様)
  • 手摺下地/玄関・廊下・トイレの壁には、将来必要に応じて手摺を設置できる手摺下地が設置されています※範囲は限定されています。また、タイプにより設置位置・形状が異なります(同仕様)
  • AED内蔵宅配ボックス/不在時に荷物を受け取ることができる宅配ボックスが設置されています。集合玄関機・住戸内インターホンに着荷表示されます。AED(自動体外式除細動器)が内蔵されています※一部預かることができない荷物があります。リース対応(同仕様)
  • 24時間ゴミ出し可能/ゴミの収集時間を気にせず、24時間都合の良いときにゴミ出しが可能です※可燃ゴミに限ります(ピクト)
  • 神戸市すまいの環境性能表示/建築主が神戸市に提出する建築物総合環境計画書の取り組み状況を、5つの重要項目の評価を5段階の葉っぱマークと太陽マークで表示し、建築物環境性能の総合評価を5段階で表示しています

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クレヴィア鈴蘭台 第2期 物件概要

販売スケジュール 2021年3月下旬販売開始予定
※価格は未定です。販売開始まで契約または予約の申し込み、および申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。
価格 2990万円・4090万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 2LDK・2LDK+S(納戸)(S=F/フリールーム)間取り・価格 専有面積 61.36m2・72.85m2
その他面積 バルコニー面積:9.42m2・14.49m2
販売戸数 2戸 総戸数 36戸
完成時期 2022年2月予定 入居時期 2022年3月予定
管理費 1万3400円・1万5900円/月 管理準備金 3万700円・3万6400円(一括払い)
修繕積立金 6000円・7300円/月 修繕積立基金 42万9500円・51万円(一括払い)
その他諸費用 インターネット使用料:990円/月、ホームセキュリティ費:385円/月、サービスバルコニー面積:1.98m2
その他制限事項 準防火地域、第七種高度地区、宅地造成工事規制区域

クレヴィア鈴蘭台 第1期 物件概要

販売スケジュール 先着順申込受付中
申込受け時間/10:00~18:00
申込受付場所/「クレヴィア鈴蘭台」マンションギャラリー
※申込の際は、印鑑(認印)と、本人確認書類(運転免許証・パスポート等)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)をお持ちください。
価格 3380万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 2LDK+S(納戸)(S=F/フリールーム)間取り・価格 専有面積 72.85m2
その他面積 バルコニー面積:9.42m2
販売戸数 1戸 総戸数 36戸
完成時期 2022年2月予定 入居時期 2022年3月予定
管理費 1万5900円/月 管理準備金 3万6400円(一括払い)
修繕積立金 7300円/月 修繕積立基金 51万円(一括払い)
その他諸費用 インターネット使用料:990円/月、ホームセキュリティ費:385円/月
その他制限事項 準防火地域、第七種高度地区、宅地造成工事規制区域

物件共通情報

マンション名 クレヴィア鈴蘭台
物件種別 マンション
住所 兵庫県神戸市北区鈴蘭台北町1丁目4番8(地番)
交通 神戸電鉄有馬線・粟生線「鈴蘭台」駅徒歩2分
JR東海道本線「神戸」駅から阪急バス約30分「鈴蘭台」バス停から徒歩2分
総戸数 36戸 構造・階建て RC13階建
用途地域 近隣商業 敷地面積 829.39m2、(建築確認対象敷地面積827.48m2)
建築面積 288.7m2 建築延床面積 2481.52m2
駐車場 敷地内15台(料金1万3000円~1万8000円/月、機械式13台、平面2台) 自転車置場 72台収容(料金200円・300円/月)
バイク置場 1台収容(料金2500円/月) ミニバイク置場 3台収容(料金1500円/月)
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第NK20-0149号(2020年7月15日付)、計画変更確認番号:第NK20-0149A号(2020年9月26日付)
問い合わせ先
「クレヴィア鈴蘭台」マンションギャラリー
【通話料無料】TEL:0800-831-8322資料請求をする
お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。

営業時間:10:00~18:00
定休日:水・木曜日(祝日除く)
会社情報
<事業主・売主>
国土交通大臣(5)第5744 号(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
伊藤忠都市開発株式会社伊藤忠都市開発株式会社のその他のマンション情報を見る
〒530-0001 大阪市北区梅田3-1-3(ノースゲートビルディング20階)
<販売提携(代理)>
国土交通大臣(14)第803 号(一社)不動産流通経営協会会員 (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
伊藤忠ハウジング株式会社伊藤忠ハウジング株式会社のその他のマンション情報を見る
〒550-0005 大阪市西区西本町1-7-2(ウエストスクエアビル1・2階)
施工会社 (株)昭和工務店 管理会社 伊藤忠アーバンコミュニティ(株)
情報更新日 2021/02/25 次回更新予定日 火曜~土曜日の毎日を予定しております

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神戸市北区の行政サービス

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み (1)神戸市親・子世帯の近居・同居住み替え助成事業(収入等の要件を満たす移転世帯の方が、親世帯と子世帯の3世代で近居又は同居する為の住み替えを行う場合に、住み替え費用[引越代等]を半額補助[上限20万円])。(2)神戸市ひとり親世帯家賃補助制度(収入等の要件を満たすひとり親世帯の方が、住環境の改善に向けた住み替えを行う場合に、家賃の一部を最大月1.5万円、最大6年間、家賃債務保証料を最大6万円補助)。(3)神戸市子育て支援住み替え助成制度(収入等の要件を満たす子育て世帯が、より子育てしやすい民間賃貸住宅へ住み替えた場合、引越し費用として市内一律30万円、市外一律40万円を補助)。
出産祝い あり
公立保育所数 57所 (うち0歳児保育を実施している保育所:46所)
私立保育所数 66所 (うち0歳児保育を実施している保育所:58所)
保育所入所待機児童数 52人
認定こども園数 165園 預かり保育実施園数 公立:33園  私立:54園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】家庭弁当との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制 未実施
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで
住まいの給付金(助成金・補助金)
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

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神戸電鉄粟生線
鈴蘭台|鈴蘭台西口|西鈴蘭台|藍那|木津

住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合 住宅ローン比較ガイド
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 76,239円/月 85,934円/月 99,584円/月 120,153円/月 154,565円/月 223,580円/月
5万円 65,523円/月 75,581円/月 89,585円/月 110,502円/月 145,253円/月 214,601円/月
10万円 54,807円/月 65,227円/月 79,587円/月 100,851円/月 135,942円/月 205,622円/月
15万円 44,090円/月 54,874円/月 69,588円/月 91,201円/月 126,631円/月 196,643円/月
20万円 ローン不可 44,520円/月 59,590円/月 81,550円/月 117,320円/月 187,664円/月
25万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 71,899円/月 108,009円/月 178,685円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 62,248円/月 98,698円/月 169,705円/月
支払い利息合計 7,152,510円~ 6,073,200円~ 5,005,900円~ 3,973,960円~ 2,949,630円~ 1,948,260円~

住宅ローン金利を徹底比較!後悔しないお得な住宅ローンの選び方

※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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