ジークレフ神戸名谷(兵庫県神戸市須磨区菅の台3丁目14番1(地番)[WEST]、兵庫県神戸市須磨区竜が台5丁目17番2他(地番)[EAST] 名谷駅 神鋼不動産) 物件詳細

ジークレフ神戸名谷

住所 兵庫県神戸市須磨区菅の台3丁目14番1(地番)[WEST]、兵庫県神戸市須磨区竜が台5丁目17番2他(地番)[EAST]
交通 地下鉄西神・山手線「名谷」歩15分
価格 3365万7300円~3996万4300円

「ジークレフ神戸名谷 WEST」完成!建物内モデルルームお披露目中。新しい暮らしを現地で体感!「三宮」駅へ直通18分。都心へのスムーズなアクセスを実現。豊かに暮らしを彩る名谷駅前ゾーン。総開発面積13000m2超の複合型・大規模マンション!2LDK/56.7m2/2300万円台~、3LDK/65.24m2/2700万円台~

情報の見方

ジークレフ神戸名谷
外観(2021年3月撮影)
販売スケジュール

先着順申込受付中
申込受付時間/10:00~18:00
申込受付場所/「ジークレフ神戸名谷」現地販売センター
※申込の際は、印鑑(認印)と直近2年分の所得を証明する書類(源泉徴収票など)及び本人確認書類(運転免許証・健康保険証・パスポート等)をお持ちください。
※先着順申込受付につき、成約済みの場合はご了承ください。

モデルルーム情報

モデルルーム公開中完全予約制(組数限定)

このマンションのこだわり条件

  • ペット可
  • 性能評価書取得
  • スーパー徒歩5分
  • 即入居可
  • 外観完成予想図※1
  • エントランスホール
  • エントランス
  • リビング・ダイニングは明るい南向き。心地よい自然光を招き、居心地の良いひと時を過ごせます(建物内モデルルームW-Bタイプ・8階/2021年3月撮影)

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      E-D
      間取り
      2LDK
      専有面積
      56.7m2
      バルコニー面積
      8.77m2
      価格
      2368万円~2638万円
    • タイプ
      E-Dr
      間取り
      2LDK
      専有面積
      66.69m2
      バルコニー面積
      11.7m2
      価格
      3218万円
    • タイプ
      E-G
      間取り
      2LDK+F+N
      専有面積
      78.43m2
      バルコニー面積
      12.28m2・14.8m2
      価格
      3498万円
    • タイプ
      E-B
      間取り
      3LDK+N
      専有面積
      75.02m2
      バルコニー面積
      13.96m2
      価格
      3148万円・3178万円
    • タイプ
      E-C
      間取り
      3LDK+N
      専有面積
      73.2m2
      バルコニー面積
      11.5m2
      価格
      3083万9600円~3188万円
    • タイプ
      E-Ca
      間取り
      3LDK+N
      専有面積
      73.2m2
      バルコニー面積
      10.72m2
      価格
      3298万円
    • タイプ
      E-E
      間取り
      3LDK
      専有面積
      65.24m2
      バルコニー面積
      9.46m2
      価格
      2788万円~2928万円
    • タイプ
      E-H
      間取り
      3LDK+N
      専有面積
      74.99m2
      バルコニー面積
      11.89m2~14.33m2
      価格
      3298万円・3418万円
    • タイプ
      E-I
      間取り
      3LDK+N
      専有面積
      77.19m2
      バルコニー面積
      12.09m2・14.57m2
      価格
      3588万円
    • タイプ
      E-J
      間取り
      3LDK+2N
      専有面積
      78.43m2
      バルコニー面積
      12.28m2・14.8m2
      価格
      3638万円・3665万2500円
    • タイプ
      E-L
      間取り
      3LDK+F+N
      専有面積
      88.99m2
      バルコニー面積
      10.82m2・13.07m2
      価格
      3728万円・4038万円
    • タイプ
      W-C
      間取り
      3LDK+3N
      専有面積
      82.84m2
      バルコニー面積
      12.28m2
      価格
      3738万円
    • タイプ
      W-D
      間取り
      3LDK+N
      専有面積
      76.27m2
      バルコニー面積
      11.31m2・13.63m2
      価格
      3365万7300円・3368万円
    • タイプ
      W-E
      間取り
      3LDK+2N
      専有面積
      81.53m2
      バルコニー面積
      12.09m2
      価格
      3428万円・3498万円
    • タイプ
      W-F
      間取り
      3LDK+2N
      専有面積
      78m2
      バルコニー面積
      11.7m2
      価格
      3378万円・3418万円
    • タイプ
      W-I
      間取り
      3LDK+2N
      専有面積
      77.7m2
      バルコニー面積
      11.7m2~14.1m2
      価格
      3578万円
    • タイプ
      E-A
      間取り
      4LDK+N
      専有面積
      87.54m2
      バルコニー面積
      13.26m2
      価格
      3388万円~3508万円
    • タイプ
      E-F
      間取り
      4LDK+N
      専有面積
      82.34m2
      バルコニー面積
      14.96m2・17.64m2
      価格
      3508万円~3798万円
    • タイプ
      E-K
      間取り
      4LDK+N
      専有面積
      81.54m2
      バルコニー面積
      12.77m2・15.39m2
      価格
      3618万円~3888万円
    • タイプ
      W-A
      間取り
      4LDK+N
      専有面積
      85.11m2
      バルコニー面積
      22.08m2・24.64m2
      価格
      3938万円
    • タイプ
      W-B
      間取り
      4LDK
      専有面積
      84.16m2
      バルコニー面積
      12.48m2
      価格
      3628万円~3868万円
    • タイプ
      W-J
      間取り
      4LDK
      専有面積
      87.83m2
      バルコニー面積
      23.07m2・25.71m2
      価格
      3958万円・3996万4300円

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地図兵庫県神戸市須磨区菅の台3丁目14番1(地番)[WEST]、兵庫県神戸市須磨区竜が台5丁目17番2他(地番)[EAST] 周辺地図情報

※周辺情報を掲載しています。予めご容赦をお願いいたします。

周辺の施設を探す

周辺環境

  • 須磨北郵便局(WEST:徒歩13分・約980m、EAST:徒歩12分・約900m)
  • スーパーマルハチ 名谷駅前店(WEST:徒歩11分・約880m、EAST:徒歩10分・約800m)
  • ダイエー 名谷店(WEST:徒歩17分・約1290m、EAST:徒歩16分・約1250m)
  • LUCCA 名谷店(WEST:徒歩15分・約1200m、EAST:徒歩14分・約1120m)
  • 独立行政法人国立病院機構 神戸医療センター(WEST:徒歩13分・約1020m、EAST:徒歩13分・約1020m)
  • ながお内科クリニック(WEST:徒歩3分・約170m、EAST:徒歩4分・約310m)
  • 神戸市立菅の台小学校(WEST:徒歩4分・約270m)
  • 神戸市立竜が台小学校(EAST:徒歩7分・約490m)
  • 神戸市立竜が台中学校(WEST:徒歩5分・約350m、EAST:徒歩5分・約340m)
  • 神戸市立菅の台保育所(WEST:徒歩3分・約210m、EAST:徒歩5分・約350m)
  • 神戸総合運動公園(WEST:徒歩16分・約1240m、EAST:徒歩16分・約1250m)
  • 三井住友銀行 北須磨支店(WEST:徒歩14分・約1050m、EAST:徒歩12分・約960m)

案内図

現地販売センター案内図

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その他周辺環境

  • ■コジマ×ビックカメラ 名谷店(WEST/徒歩11分・約880m、EAST/徒歩10分・約800m)
  • ■宮井歯科医院(WEST/徒歩3分・約200m、EAST/徒歩2分・約150m)
  • ■関西スーパー 名谷店(WEST/徒歩13分・約970m、EAST/徒歩13分・約980m)
  • ■古閑耳鼻咽喉科(WEST/徒歩2分・約110m、EAST/徒歩3分・約240m)
  • ■ラ・ムー 北須磨店(WEST/徒歩25分・約1980m、EAST/徒歩25分・約1940m)
  • ■医療法人社団 たおもと眼科医院(WEST/徒歩2分・約140m、EAST/徒歩4分・約270m)
  • ■コーナン 名谷店(WEST/徒歩13分・約970m、EAST/徒歩13分・約980m)
  • ■医療法人谷岡医院(WEST/徒歩9分・約650m、EAST/徒歩10分・約790m)
  • ■ローソン 名谷駅前(WEST/徒歩13分・約1010m、EAST/徒歩12分・約930m)
  • ■竜が丘公園(WEST/徒歩3分・約170m、EAST/徒歩2分・約130m)
  • ■名谷テニスガーデン(WEST/徒歩4分・約280m、EAST/徒歩5分・約380m)

室内・設備

  • リビング・ダイニング(W-Fタイプ棟内モデルルーム)
  • プライベートルーム(W-Fタイプ棟内モデルルーム)
  • キッチン(W-Fタイプ棟内モデルルーム)
  • バスルーム(W-Fタイプ棟内モデルルーム)
  • パウダールーム(W-Fタイプ棟内モデルルーム)
  • トイレ(W-Fタイプ棟内モデルルーム)
  • 人造大理石天板/天板には、見た目にも美しい人造大理石を採用。耐久性に優れ、お手入れが簡単です(同仕様)
  • ホーロートップコンロ/お手入れしやすく、操作性・デザイン性に優れたホーロートッププレートが採用されています(同仕様)
  • 静音シンク/水を勢いよく流した際の水はね音や食器などを置いたときの音を低減。ワイドサイズなので大きな鍋も洗えます(同仕様)
  • ハーフ吊り戸棚/キッチン用品の収納に便利な吊戸棚。扉に耐震ラッチが設置されており、地震時には扉の内側で自動的にロックします(同仕様)
  • シングル浄水器付ワンホールスプレー混合栓/浄水器と水栓を一体化した混合水栓を採用。ヘッド部を引き出せるので、シンク内のお手入れがラクになります※浄水器はカートリッジ交換など定期的なメンテナンスが必要となります。また、カートリッジ交換費用が別途必要となります(同仕様)
  • ホーロー整流板付レンジフード/油煙の吸気効率を高めたレンジフード。取り外して丸洗いもできる、お手入れ簡単なホーロー整流板付です(同仕様)
  • スライド収納/奥に収納した調理器具や小物もラクに取り出すことができる、効率の良い収納です(同仕様)
  • キッチンオリジナルタイル/お手入れのしやすさに配慮され、コンロ前の壁面は油汚れなどが付きにくいタイル仕上げになっています(同仕様)
  • 浴室暖房乾燥機/換気はもちろん、予備暖房や洗濯物の乾燥などに便利な温風暖房、涼風機能など多機能が備わっています(同仕様)
  • くるりんポイ排水口/排水口内にたまった毛髪やゴミをまとめて捨てやすくする、お掃除が簡単な排水口です(同仕様)
  • ワンストップ機能付シャワーヘッド/シャワーの手元のボタンで一時止水できるワンストップ機能付。こまめに節水できます。さらに、水流の強弱や肌あたりの違う4種類のスプレーパターンを切り替えることができます(同仕様)
  • 追いだき機能付きセミオートバス/スイッチひとつでお湯はりが完了。循環式追いだき機能(適温キープ機能付)が採用されています(概念図)
  • キレイドア/カビが発生しやすい浴室側のゴムパッキンをなくすなど、汚れを軽減するドアを採用。また、ドアの外側にタオル掛けが2本設置されています(同仕様)
  • ボウル一体型カウンター/継ぎ目がなく、美しく洗練されたデザインのボウル一体型カウンターが採用されています(同仕様)
  • 引き出し式シングルレバー混合水栓/ノズルを引き出せる混合水栓を採用。湯水の切り替えがレバー操作で簡単に行えます(同仕様)
  • 三面鏡裏収納/鏡裏の収納スペースに化粧品や小物類を収納できる鏡裏収納付三面鏡が採用されています(同仕様)

建物・施設

  • エントランスホール
  • エントランス
  • 神戸市すまいの環境性能表示(WEST)/建築主が神戸市に提出する建築物総合環境計画書の取り組み状況を、5つの重要項目の評価を5段階の葉っぱマークと太陽マークで表示し、建築物環境性能の総合評価を5段階で表示しています
  • 神戸市すまいの環境性能表示(EAST)/建築主が神戸市に提出する建築物総合環境計画書の取り組み状況を、5つの重要項目の評価を5段階の葉っぱマークと太陽マークで表示し、建築物環境性能の総合評価を5段階で表示しています
  • 24時間体制のセキュリティシステム/警備会社と連動したセキュリティシステムを導入。もしものときには管理事務室を通じて自動通報され、適切・迅速に対応します(概念図)
  • ハンズフリーカラーモニター付セキュリティインターホン/カラー画像で来訪者を識別し、通話中に共用エントランスのオートロックを解錠できます。受話器のない便利なハンズフリータイプが採用されています(同仕様)
  • 宅配ボックス/24時間荷物が取り出せる宅配ボックスを設置。留守宅に配達された場合、帰宅の際にオートロック操作盤と住戸内セキュリティインターホンに表示して知らせます
  • 構造/永住を見据えて、見えない部分の品質にこだわった基本構造(概念図)
  • 基礎構造/地盤調査の結果、表層面近くに堅固な支持地盤があることから、建物を地盤で直接支える「直接基礎(独立フーチング形式)」が採用されています※一部地盤改良工法併用(概念図)
  • 構造躯体/主要な柱には継目が溶接された溶接閉鎖型(一部除く)のフープ筋が採用されています※付属棟、外構などは除く(概念図)
  • 外壁/外壁の壁厚は、約150mm以上です(ALC部除く)。外壁の屋内側には現場発泡ウレタンフォーム(一部除く)を吹付けた内断熱が施されています※住戸外壁厚と仕様については部位により異なるので、詳しくは設計図書で確認ください(概念図)
  • 二重天井/二重天井の空間内に設備配管・配線を行うことにより、配管等のメンテナンス性が向上。照明位置や間取り変更に伴う設備機器の移設など、将来のリフォームにも対応しやすいシステムです※スラブ厚と仕様については部位により異なるので、詳しくは設計図書で確認ください(概念図)
  • アウトポール設計/柱型を室内からバルコニー側に出したアウトポール設計。家具レイアウトの自由度も広がります※一部除く(概念図)
  • 耐力壁ダブル配筋/外壁や戸境壁など建物を支える構造壁(耐力壁)の配筋は、コンクリート内に鉄筋を二重に組み上げたダブル配筋となっています(概念図)
  • 最高ランクの劣化対策等級「3」を取得/構造躯体のコンクリートの最低設計基準強度は、27N/mm2以上を確保。また、鉄筋コンクリートの中性化による劣化を防ぐため、水セメント比50%以下(一部除く)の良質なコンクリートを使用し、かつ適正なコンクリートのかぶり厚を確保することにより、品確法の劣化対策等級の等級3が取得されています※品確法=「住宅の品質確保の推進等に関する法律」。付属棟、外構などは除く(概念図)

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ジークレフ神戸名谷 WEST 先着順 物件概要

販売スケジュール 先着順申込受付中
申込受付時間/10:00~18:00
申込受付場所/「ジークレフ神戸名谷」現地販売センター
※申込の際は、印鑑(認印)と直近2年分の所得を証明する書類(源泉徴収票など)及び本人確認書類(運転免許証・健康保険証・パスポート等)をお持ちください。
※先着順申込受付につき、成約済みの場合はご了承ください。
価格 3365万7300円~3996万4300円ローンシミュレーション 最多価格帯 3300万円台・3400万円台・3900万円台(各3戸)
間取り 2LDK~4LDK (2LDK+N(納戸)~4LDK+N(納戸))間取り・価格 専有面積 76.27m2~87.83m2
その他面積 バルコニー面積:11.31m2~23.07m2、アルコーブ面積:2.43m2~3.51m2
販売戸数 14戸 総戸数 206戸
完成時期 2021年2月竣工済み 入居時期 即入居可(諸手続き完了後)
管理費 1万720円~1万2340円/月 管理準備金 2万円(一括払い)
修繕積立金 6100円~7030円/月 修繕積立基金 53万4000円~61万5000円(一括払い)
その他諸費用 インターネット利用料:990円/月
その他制限事項 第6種高度地区

ジークレフ神戸名谷 EAST 先着順 物件概要

販売スケジュール 先着順申込受付中
申込受付時間/10:00~18:00
申込受付場所/「ジークレフ神戸名谷」現地販売センター
※申込の際は、印鑑(認印)と直近2年分の所得を証明する書類(源泉徴収票など)及び本人確認書類(運転免許証・健康保険証・パスポート等)をお持ちください。
※先着順申込受付につき、成約済みの場合はご了承ください。
価格 2368万円~4038万円ローンシミュレーション 最多価格帯 3100万円台・3700万円台(各4戸)
間取り 2LDK~4LDK (2LDK~4LDK+N(納戸))間取り・価格 専有面積 56.7m2~88.99m2
その他面積 バルコニー面積:8.77m2~15.39m2、ルーフバルコニー:27.35m2(使用料800円/月)、アルコーブ面積:1.82m2~7.19m2、トランクルーム:0.53m2
販売戸数 32戸 総戸数 206戸
完成時期 2021年7月上旬予定 入居時期 2021年8月上旬予定
管理費 7970円~1万2500円/月 管理準備金 2万円(一括払い)
修繕積立金 4540円~7120円/月 修繕積立基金 39万7000円~62万3000円(一括払い)
その他諸費用 インターネット利用料:990円/月、サービスバルコニー面積:5.3m2~7.36m2
その他制限事項 第6種高度地区

物件共通情報

マンション名 ジークレフ神戸名谷
物件種別 マンション
住所 兵庫県神戸市須磨区菅の台3丁目14番1(地番)[WEST]、兵庫県神戸市須磨区竜が台5丁目17番2他(地番)[EAST]
交通 神戸市営地下鉄西神・山手線「名谷」駅より徒歩15分[WEST]、徒歩14分[EAST]
総戸数 206戸 構造・階建て RC11階建([WEST])、RC11階建([EAST])
用途地域 近隣商業 敷地面積 2723.18m2、[WEST]、3011.88m2(建築確認対象面積)・3012.19m2(売買対象面積)[EAST]
建築面積 1107.67m2 建築延床面積 8821.07m2
駐車場 敷地内68台(料金9000円~1万3000円/月、その他店舗用2台[WEST])、敷地内74台(料金8000円~1万3000円/月、その他店舗用2台[EAST]) 自転車置場 190台収容(料金200円~500円/月)その他店舗用5台[WEST]、204台収容(料金100円~500円/月) その他店舗用4台[EAST]
バイク置場 3台収容(料金2500円/月)[WEST]、3台収容(料金2500円/月)[EAST] ミニバイク置場 8台収容(料金1500円/月)[WEST]、8台収容(料金1500円/月)[EAST]
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第H30確認建築GBRC00092号(2019年3月26日付)、第R02確更建築GBRC00043号(2020年12月14日付 変更)[WEST]
建築確認番号:第H30確認建築GBRC00091号(2019年3月26日付)[EAST]
問い合わせ先
「ジークレフ神戸名谷」現地販売センター
【通話料無料】TEL:0800-831-3377資料請求をする
お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。

営業時間:10:00~18:00
定休日:水曜・木曜(祝日は営業しております)
会社情報
<事業主・売主>
国土交通大臣(4)第7088 号(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
神鋼不動産株式会社神鋼不動産株式会社のその他のマンション情報を見る
神戸市中央区脇浜海岸通2丁目2番4号
<事業主・売主>
国土交通大臣(15)第395 号(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
阪急阪神不動産株式会社阪急阪神不動産株式会社のその他のマンション情報を見る
大阪市北区角田町1番1号 東阪急ビルディング内
<販売提携(代理)>
国土交通大臣(10)第3175 号(一社)不動産協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
株式会社長谷工アーベスト株式会社長谷工アーベストのその他のマンション情報を見る
大阪市中央区淡路町1丁目7番3号 日土地堺筋ビル6階
施工会社 (株)長谷工コーポレーション 管理会社 神鋼不動産ジークレフサービス(株)
情報更新日 2021/05/08 次回更新予定日 火曜~土曜日の毎日を予定しております

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神戸市須磨区の行政サービス

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み (1)神戸市親・子世帯の近居・同居住み替え助成事業(収入等の要件を満たす移転世帯の方が、親世帯と子世帯の3世代で近居又は同居する為の住み替えを行う場合に、住み替え費用[引越代等]を半額補助[上限20万円])。(2)神戸市ひとり親世帯家賃補助制度(収入等の要件を満たすひとり親世帯の方が、住環境の改善に向けた住み替えを行う場合に、家賃の一部を最大月1.5万円、最大6年間、家賃債務保証料を最大6万円補助)。(3)神戸市子育て支援住み替え助成制度(収入等の要件を満たす子育て世帯が、より子育てしやすい民間賃貸住宅へ住み替えた場合、引越し費用として市内一律30万円、市外一律40万円を補助)。
出産祝い あり
公立保育所数 57所 (うち0歳児保育を実施している保育所:46所)
私立保育所数 66所 (うち0歳児保育を実施している保育所:58所)
保育所入所待機児童数 52人
認定こども園数 165園 預かり保育実施園数 公立:33園  私立:54園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】家庭弁当との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制 未実施
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで
住まいの給付金(助成金・補助金)
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合 住宅ローン比較ガイド
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 87,743円/月 98,901円/月 114,609円/月 138,283円/月 177,886円/月 257,315円/月
5万円 77,026円/月 88,547円/月 104,611円/月 128,632円/月 168,575円/月 248,336円/月
10万円 66,310円/月 78,193円/月 94,612円/月 118,981円/月 159,264円/月 239,357円/月
15万円 55,593円/月 67,840円/月 84,614円/月 109,330円/月 149,952円/月 230,378円/月
20万円 44,877円/月 57,486円/月 74,616円/月 99,679円/月 140,641円/月 221,398円/月
25万円 ローン不可 ローン不可 64,617円/月 90,028円/月 131,330円/月 212,419円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 80,377円/月 122,019円/月 203,440円/月
支払い利息合計 8,237,620円~ 6,983,960円~ 5,764,250円~ 4,567,920円~ 3,390,410円~ 2,239,460円~

住宅ローン金利を徹底比較!後悔しないお得な住宅ローンの選び方

※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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