プレサンス ロジェ 須磨妙法寺 桜の杜 EAST HILLS(兵庫県神戸市須磨区桜の杜1丁目208番70(地番) 妙法寺駅 プレサンスコーポレーション) 物件詳細

プレサンス ロジェ 須磨妙法寺 桜の杜 EAST HILLS

住所 兵庫県神戸市須磨区桜の杜1丁目208番70(地番)
交通 地下鉄西神・山手線「妙法寺」歩10分
価格 2590万円~4030万円

駅近・山の手に“住・商・医・育”すべて整った新たなる街[桜の杜]を舞台に誕生。開放性とプライバシー性に優れた上質レジデンス。都心 三宮へ16分<三宮に近い>×陽光あふれる<全邸南向き>×目の前にスーパー<買物が便利>×教育施設が身近に揃う<子育て安心>

情報の見方

プレサンス ロジェ 須磨妙法寺 桜の杜 EAST HILLS
外観完成予想図(※1)
販売スケジュール

先着順申込受付中
申込受付時間/平日AM11:00~PM9:00 土日祝AM10:00~PM9:00
申込受付場所/「プレサンス ロジェ 須磨妙法寺 桜の杜」現地販売センター
※申込の際は印鑑、申込証拠金10万円(契約時に手付金の一部に充当)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。
※先着順受付につき、ご希望の住戸が成約済みの場合がございます。予めご了承ください。

このマンションのこだわり条件

  • 100%駐車場
  • ペット可
  • 性能評価書取得
  • スーパー徒歩5分
  • 即入居可

物件の特徴

【全邸南向き】駅近にして山手の丘に、洗練美を備えた総65邸の上質なレジデンスが誕生

駅近でありながら豊かな緑と開放感に恵まれた山の手の街「桜の杜」。その最前列に2棟構成のビッグスケールで描かれた
「プレサンス ロジェ 須磨妙法寺 桜の杜」。EAST HILLSには、開放性とプライバシー性に優れた総65邸の私邸が用意されています。
街のシンボルに相応しい意匠を追求、外観には落ち着いたカラーリングとデザインが採用されています。エントランスアプローチは
高さのあるガラスが爽快感を演出。正面には石積み調の壁を、その上にはオブジェを設け格調高い装いに。また、ゆとりある広さの
エントランスホールにはデザイン性にも優れたバイオエタノール暖炉を設置。優しく揺らめく炎がモダンで独創的な空間を彩ります。

  • 水平ラインを強調した伸びやかな表情が、山の手ライフにふさわしい開放感を演出。アクセントとして垂直に伸びるマリオンを配した意匠は、洗練美と落ち着きが共存するモダンフォルム(外観完成予想図※1)
  • 住まう方や訪れる方を気品と格調で出迎えるエントランスアプローチ(完成予想図※1)
  • エントランスホールに隣接するラウンジコーナー。ご家族や来客との待ち合わせにも使える優雅な空間(完成予想図※1)

【目の前にスーパー×小学校が街に隣接】住・商・医・育全てが揃う、便利な街に暮らす

豊かな自然と暮らしの利便性を備えた充実の住環境。駅前のショッピングセンター「リファーレ横尾」には、「コープ横尾」をはじめ、ベーカリーや飲食店、書店、銀行など約40の専門店が集まります。同物件の目の前、徒歩2分のところにはスーパー「マルアイ 妙法寺店」もあり、快適な暮らしを支えてくれます。また、総合病院をはじめ、小児科・歯科・内科などの各種医療施設が徒歩10分圏内に集積している点も魅力。さらに、徒歩9分の小学校との間には学童専用通路が設けられ、幼稚園や保育園も周囲に整っています。子どもたちが安心して遊べる緑豊かな公園も周囲に点在、子育てファミリーに優しいロケーションです(※2)。

  • 駅前のショッピングモール「リファーレ横尾」。食料品は21:50まで営業(徒歩10分/約780m)
  • 美しい自然に触れ合いながら、のびのびと元気に子育てできるロケーション(筆前公園/徒歩5分/約360m)
  • 徒歩9分の小学校との間には、車通りの多い道路を通らずに済む学童専用道路が設置されている(市立妙法寺小学校/約680m)

都心・三宮へ直通16分、新神戸駅へ直通18分。阪神高速の出入口まで約2分の高い利便性

最寄り駅の神戸市営地下鉄西神・山手線「妙法寺」駅から、「三宮」駅へ直通16分。都心・三宮が暮らしの舞台となります。
元町やハーバーランド、大阪・梅田にも気軽にアクセス可能。JR「大阪」駅まで34分です(※3)。また、「新神戸」駅にも
直通18分で移動できる上に、「三宮」駅でポートライナーに乗り換えて「神戸空港」駅まで34分。出張や旅行の際にも便利です。
さらに、阪神高速の出入口も近いためカーライフも充実。阪神高速31号神戸山手線「妙法寺IC」まで約2分(約680m)。
山陽自動車道や中国自動車道、名神高速道路の利用もスムーズで、レジャーやお出かけの楽しみをより広げてくれます。

  • アクセス路線図
  • 「三宮」駅前
  • 「妙法寺」駅前

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      Aメニュー2
      間取り
      3LDK
      専有面積
      84.75m2
      バルコニー面積
      12.87m2
      価格
      3900万円
    • タイプ
      Eメニュー2
      間取り
      3LDK
      専有面積
      77.9m2
      バルコニー面積
      11.87m2
      価格
      3500万円・3650万円
    • タイプ
      I
      間取り
      3LDK
      専有面積
      68.83m2
      バルコニー面積
      10.83m2
      価格
      2910万円

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地図兵庫県神戸市須磨区桜の杜1丁目208番70(地番) 周辺地図情報

※周辺情報を掲載しています。予めご容赦をお願いいたします。

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周辺環境

  • 市立横尾中学校(徒歩20分・約1570m)

案内図

現地販売センター案内図
交通アクセス図

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プレサンス ロジェ 須磨妙法寺 桜の杜 EAST HILLS 第3期 物件概要

販売スケジュール 先着順申込受付中
申込受付時間/平日AM11:00~PM9:00 土日祝AM10:00~PM9:00
申込受付場所/「プレサンス ロジェ 須磨妙法寺 桜の杜」現地販売センター
※申込の際は印鑑、申込証拠金10万円(契約時に手付金の一部に充当)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。
※先着順受付につき、ご希望の住戸が成約済みの場合がございます。予めご了承ください。
価格 2590万円~4030万円ローンシミュレーション 最多価格帯 2900万円台(2戸)
間取り 3LDK・4LDK間取り・価格 専有面積 68.83m2~86.64m2
その他面積 バルコニー面積:10.83m2~13.01m2、アルコーブ面積:2.92m2~4.9m2
販売戸数 7戸 総戸数 65戸
完成時期 2017年9月(竣工済) 入居時期 即入居可※諸手続完了後の入居となります。
管理費 6880円~8660円/月 管理準備金 5万円(一括払い)
修繕積立金 4820円~6060円/月 修繕積立基金 37万8600円~47万6500円(一括払い)
その他制限事項 宅地造成工事規制区域、妙法寺駅東地区地区計画、地すべり防止区域、法22条区域、第4種高度地区

物件共通情報

マンション名 プレサンス ロジェ 須磨妙法寺 桜の杜 EAST HILLS
物件種別 マンション
住所 兵庫県神戸市須磨区桜の杜1丁目208番70(地番)
交通 地下鉄西神・山手線「妙法寺」駅徒歩10分
総戸数 65戸 構造・階建て RC8階建
用途地域 1種中高 敷地面積 3356.82m2、(登記簿面積・売買対象面積・実測面積)3356.81m2(建築確認対象面積)
建築面積 1183.54m2 建築延床面積 6959.36m2
駐車場 敷地内66台(料金3500円~1万3000円/月、屋内機械式60台・屋外機械式4台・屋外平面式1台・来客用屋内平面式1台) 自転車置場 130台収容(料金200円・300円/月)(屋外スライドラック式127台、屋外平面式3台)
バイク置場 8台収容(料金2000円/月)(屋外平面式) ミニバイク置場 11台収容(料金1000円/月)(屋内平面式)
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第NK15-0020号(平成27年4月24日)
問い合わせ先 「プレサンス ロジェ 須磨妙法寺 桜の杜」現地販売センター
TEL:0120-585-865通話料無料
携帯電話・PHSからもご利用いただけます。
営業時間:平日AM11:00~PM9:00 土日祝AM10:00~PM9:00/定休日:毎週水曜・第2火曜 ※水曜日が祝日の場合は、翌日木曜日が振替定休となります。
会社情報
<事業主・売主>
国土交通大臣(3)第7042 号(公社)全日本不動産協会会員 (公社)不動産保証協会会員 (公社)近畿圏不動産流通機構加盟 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
株式会社プレサンスコーポレーション株式会社プレサンスコーポレーションのその他のマンション情報を見る
〒540-6027 大阪市中央区城見1-2-27 クリスタルタワー27F
<販売提携(代理)>
国土交通大臣(2)第8061 号(公社)全日本不動産協会会員 (公社)不動産保証協会会員 (公社)近畿圏不動産流通機構加盟 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
株式会社プレサンス住販株式会社プレサンス住販のその他のマンション情報を見る
〒540-6028 大阪市中央区城見1-2-27 クリスタルタワー28F
施工会社 (株)鍜治田工務店 管理会社 日本住宅管理(株)・(株)プレサンスコミュニティ
情報更新日 2019/07/10 次回更新予定日 情報更新日より7日以内

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実際に住んだことがある人に聞いた!妙法寺駅周辺の「街のクチコミ」

妙法寺駅の住みやすさ
3
4.0
  • 女性
  • 20代
  • 1人暮らし
最寄り駅・住所
妙法寺 (10分以内) / 兵庫県神戸市須磨区南落合1丁目
住んでいた期間
2011年~2014年まで
満足ポイント子育て・教育
周辺には評判の良い公立高校や私立高校がたくさん集まっている文教地区なので、落ち着いて子育てできると思います。
不満ポイント電車・バス
電車は地下鉄しか使えません。三宮まで出るのにちょっと時間がかかるので、JRや私鉄が使えるところよりは不便だと思います。
4.0
  • 男性
  • 40代
  • 夫婦+子供
最寄り駅・住所
妙法寺 (15分以内) / 兵庫県神戸市須磨区道正台1丁目
住んでいた期間
2015年
満足ポイント医療・介護
駅近くには、夜間救急でも対応してもらえる病院があるので大変便利です。また駅すぐの所にレディースクリニックや歯科もあるので満足です。
不満ポイント子育て・教育
傾斜面が多いので介護とかになると坂道で大変です。また、車いすやベビーカーでとなるとかなり大変な移動になるので不満です。
4.0
  • 男性
  • 40代
  • 夫婦+子供
最寄り駅・住所
妙法寺 (15分以内) / 兵庫県神戸市須磨区妙法寺口ノ川
住んでいた期間
2009年より前~2015年まで
満足ポイント車の便利さ
昭和の終わりころに開拓された新興住宅地であるため、道路も整備されていて狭い道なども少なくて走りやすいです。
不満ポイントグルメ
徒歩で行ける範囲に飲食店が少ないため、休日の夕食に家族で外食に出かける際に少々遠くまで行かねばなりません。

妙法寺駅のクチコミ情報をもっと見る(全47件)

神戸市須磨区の行政サービス

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み (1)神戸市親・子世帯の近居・同居住み替え助成事業(収入等の要件を満たす移転世帯の方が、親世帯と子世帯の3世代で近居又は同居する為の住み替えを行う場合に、住み替え費用[引越代等]を半額補助[上限20万円])。(2)神戸市ひとり親世帯家賃補助制度(収入等の要件を満たすひとり親世帯の方が、住環境の改善に向けた住み替えを行う場合に、家賃の一部を最大月1.5万円、最大6年間、家賃債務保証料を最大6万円補助)。
出産祝い なし
公立保育所数 58所 (うち0歳児保育を実施している保育所:48所)
私立保育所数 57所 (うち0歳児保育を実施している保育所:50所)
保育所入所待機児童数 332人
認定こども園数 149園 預かり保育実施園数 公立:39園  私立:59園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】家庭弁当との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制 未実施
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで
住まいの給付金(助成金・補助金)
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合 
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 63,992円/月 72,130円/月 83,586円/月 100,851円/月 129,735円/月 187,664円/月
5万円 53,276円/月 61,776円/月 73,588円/月 91,201円/月 120,424円/月 178,685円/月
10万円 42,559円/月 51,422円/月 63,589円/月 81,550円/月 111,113円/月 169,705円/月
15万円 ローン不可 41,069円/月 53,591円/月 71,899円/月 101,801円/月 160,726円/月
20万円 ローン不可 ローン不可 43,593円/月 62,248円/月 92,490円/月 151,747円/月
25万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 52,597円/月 83,179円/月 142,768円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 73,868円/月 133,789円/月
支払い利息合計 5,997,920円~ 5,094,340円~ 4,206,800円~ 3,335,320円~ 2,480,230円~ 1,638,340円~
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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