シエリア須磨鷹取 スマイルシティ(兵庫県神戸市須磨区大池町4丁目1番1(地番) 鷹取駅 関電不動産開発) 物件詳細

シエリア須磨鷹取 スマイルシティ

住所 兵庫県神戸市須磨区大池町4丁目1番1(地番)
交通 JR山陽本線「鷹取」歩6分 地下鉄西神・山手線「板宿」歩6分 山陽電鉄本線「板宿」歩9分
価格 3100万2000円・3484万円

【神戸市成約戸数No.1!(※1)】成約戸数309戸突破!(※2)/資料請求2800通突破(※3)/ご来場数1400組突破!(※4)ライフスタイルに合わせた多彩なプランを用意!【JR・山陽・地下鉄3WAYアクセス】三ノ宮直通11分。公園隣接、子育てに優しい住環境。JR神戸線・神戸市最大級(※5)

情報の見方

シエリア須磨鷹取 スマイルシティ
ー住み心地体感ー実物公開中/外観
販売スケジュール

登録申込受付期間/2021年5月21日(金)・22日(土)
登録申込受付時間/10:00~18:00(最終日は11:00まで)
抽選日時/2021年5月22日(土)11:30~
登録申込受付・抽選場所/「シエリア須磨鷹取」現地販売センター
※登録申込の際は、本人確認書類(運転免許証・健康保険証等)、認印、2019年・2020年分の収入証明書(源泉徴収票等)をご持参ください。

モデルルーム情報

完全予約制!(10:00・13:30・17:00)建物内モデルルーム案内会開催!実際の部屋で眺望や日当たり等を体験ください!感染予防対策を講じた上で、完全予約制にて営業を行っております。見学ご希望の方は、お電話または来場予約フォームより、ご予約をお願いいたします。

このマンションのこだわり条件

  • 電磁調理器
  • ペット可
  • 共有設備
  • ゴミ出し24時間可
  • 性能評価書取得
  • オール電化
  • スーパー徒歩5分
  • 即入居可
  • スケールメリットを活かした充実の共用部など、幅広い世代が快適に暮らせる条件が揃っています(外観完成予想図)
  • 住宅棟から独立したオーナーズサロン前には、プライベートガーデンを設けています(完成予想図)
  • コーチエントランス/コミュニティを育む施設を備えたオーナーズサロンの玄関に、コーチエントランスを設置。荷物の積み降ろしにも便利で、友達を招いた際も誇らしく迎えられます。各住棟へは、「回廊」を利用してアクセスします(完成予想図)
  • 明るい南西向き、開口部に面してワイドに広がるリビング・ダイニング(※1)

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      BB
      間取り
      2LDK+MC+WIC
      専有面積
      66.01m2
      バルコニー面積
      10.35m2・11.02m2
      価格
      3484万円
    • タイプ
      CB
      間取り
      2LDK+2WIC
      専有面積
      63.19m2
      バルコニー面積
      11.59m2
      価格
      3100万2000円
    • タイプ
      BJ
      間取り
      3LDK+F
      専有面積
      82.65m2
      バルコニー面積
      13.3m2
      価格
      4170万6000円
    • タイプ
      CC
      間取り
      3LDK+WIC
      専有面積
      73.15m2
      バルコニー面積
      11.78m2
      価格
      3807万円

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地図兵庫県神戸市須磨区大池町4丁目1番1(地番) 周辺地図情報

※周辺情報を掲載しています。予めご容赦をお願いいたします。

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周辺環境

  • マルハチ 鷹取店(徒歩6分・約450m)
  • 板宿本通商店街(徒歩9分・約680m)
  • 高橋医院(徒歩5分・約380m)
  • 鷹取駅北公園(徒歩2分・約120m)
  • 千歳公園(徒歩3分・約210m)
  • 妙法寺川公園(徒歩8分・約640m)
  • 幼保連携型認定こども園「ちとせこども園」(徒歩1分・約80m)
  • たかとり保育所(徒歩12分・約920m)

案内図

現地販売センター案内図
交通アクセス図

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その他周辺環境

  • ■ビバタウンITAYADO(徒歩11分・約880m)
  • ■神戸板宿郵便局(徒歩7分・約530m)
  • ■ビブレ新長田店(徒歩13分・約1010m)
  • ■須磨区役所(徒歩7分・約540m)
  • ■DAISO 神戸板宿店(徒歩9分・約700m)
  • ■兵庫県須磨警察署(徒歩9分・約670m)
  • ■セブンイレブン神戸須磨大池町(徒歩1分・約60m)
  • ■神戸市 須磨消防署(徒歩12分・約930m)
  • ■矢谷内科循環器科(徒歩5分・約340m)
  • ■須磨図書館(徒歩12分・約920m)
  • ■佐伯歯科医院(徒歩5分・約340m)
  • ■神戸市立須磨体育館(徒歩13分・約1000m)
  • ■芦名耳鼻咽喉科医院(徒歩7分・約530m)
  • ■神戸市立太田中学校(徒歩6分・約480m)
  • ■中村眼科(徒歩5分・約390m)

室内・設備

  • リビング・ダイニング/CCタイプ(929号室)モデルルーム
  • リビング・ダイニング/CCタイプ(929号室)モデルルーム
  • キッチン/CCタイプ(929号室)モデルルーム
  • 主寝室/CCタイプ(929号室)モデルルーム
  • 子ども部屋/CCタイプ(929号室)モデルルーム
  • ウォークインクローゼット/CCタイプ(929号室)モデルルーム
  • リビング・ダイニング/ADタイプ(404号室)モデルルーム
  • リビング・ダイニング/ADタイプ(404号室)モデルルーム
  • キッチン/ADタイプ(404号室)モデルルーム
  • 主寝室/ADタイプ(404号室)モデルルーム
  • リビング・ダイニング/ACタイプ(903号室)モデルルーム
  • リビング・ダイニング/ACタイプ(903号室)モデルルーム
  • 和室/ACタイプ(903号室)モデルルーム
  • 浴室/ACタイプ(903号室)モデルルーム
  • 食器洗い乾燥機/食器をスイッチ操作で洗浄・乾燥でき後片付けの時間を短縮します(同仕様)
  • 静音ワイドシンク/シンク制振材の効果により、シンクの水はねの音などを軽減します(同仕様)
  • 浄水器付ハンドシャワー混合水栓/ヘッド部が引き出し可能で、おいしい水が手軽に利用できる浄水器付きです(同仕様)
  • レンジフード/サッと拭くだけで汚れが落ちるホーローの整流板を採用。取り外しが簡単なので、丸洗いもできます(同仕様)
  • 開き扉収納・スライド収納/開き扉はゆとりある奥行きを確保。スライド収納は重量物を入れてもスムーズな引き心地です。どちらも静かにゆっくり閉まるので、閉めるときの音も低減します(同仕様)
  • キッチン吊戸棚/頻繁に出し入れする小物やストックしたい調味料などの収納に便利です(同仕様)
  • 木目調シート貼りバルコニー/バルコニー・テラスの床は耐久性に優れた塩ビシート貼り。木目調として、リビングとの一体感が高められています(同仕様)
  • フルオートバス/ワンタッチでお湯はり、追い焚き等が可能。入室する人を検知してから設定温度まで加熱するエコナビ機能が搭載されています(同仕様)
  • 電気式浴室暖房乾燥機/洗濯物の乾燥などに便利な温風乾燥、予備暖房、涼風機能など多機能です(同仕様)
  • エコフルシャワー/ヘッドに内蔵した羽根車で少ない水量でも勢いのあるシャワーを可能にした節水シャワーです(同仕様)
  • 三面鏡裏収納/三面鏡の裏は化粧品小物や歯ブラシなどがすっきりと片づく収納となっています(同仕様)
  • 偏芯ボウル一体型カウンター/洗面ボウルを片側に寄せて、空いたスペースを有効利用。2人同時に並んでも使いやすいカウンターです(同仕様)
  • シングルレバー混合水栓/ボウルのお手入れがしやすいノズル引き出し式の水栓が採用されています(同仕様)
  • リフトアップ式水栓/吐水口の高さを調整できるリフトアップ機能付の水栓を採用。花瓶に水を汲む際や洗髪時に便利な機能です(同仕様)
  • ヘルスメータースペース/洗面室を広く使えるよう、洗面台下のスペースが有効活用されています(同仕様)
  • ワンタッチ着脱/「ウォシュレット」本体がカンタンに取り外せ、便座とタンクの間、本体の裏側など、ふきにくかったところもラクにお掃除できます(説明写真)

建物・施設

  • コーチエントランス/コミュニティを育む施設を備えたオーナーズサロンの玄関に、コーチエントランスを設置。荷物の積み降ろしにも便利で、友達を招いた際も誇らしく迎えられます。各住棟へは、「回廊」を利用してアクセスします(完成予想図)
  • パーティールーム・キッズルーム/広大な敷地のゆとりを活かして、住宅棟と分離させた「オーナーズサロン」を設置。住まう方同士の温かなふれあいを育む拠点です(完成予想図)
  • ラウンジ/グランドエントランスサイドに、賑やかな街とは一線を画した静穏なラウンジを用意。天井高を抑え、カウンターやシェルフの間接照明で、落ち着きのある上質な空間演出を行い、自宅のリビングとはまたひと味違った、くつろぎを満喫できます(完成予想図)
  • グランドエントランス/風除室から足を踏み入れると、そこは2層吹抜けのグランドエントランス。天井や壁のマテリアルに木目調や自然石を採用し、木漏れ日の中に優しく包まれるような空間デザイン。気品に満ちた大らかな空間で、天井まであるガラス張りの窓から降り注ぐ陽光が開放感を演出し、緑を眺めながら談笑したり、待ち合わせの際も心地よく過ごせます(完成予想図)
  • 外観/3棟をゆったりと配置。親しみを深める景観デザイン(完成予想図)
  • ランドプラン/暮らしに笑顔があふれる、魅力いっぱいのビッグステージ(敷地配置図)
  • セキュリティシステム/24時間体制で万一の異常を集中監視する、セキュリティシステムを導入。万一火災が発生した場合や、防犯センサーが不法侵入を感知した場合、または非常通報ボタンが押された場合などには、警報音で知らせるとともに、管理員室と監視センターへ自動通報します。監視センターでは状況を判断して関係機関へ緊急連絡を行い、必要な場合は警備員が現場へ急行します(説明図)
  • 非接触キー/荷物を持っている場合などでも、キーをかざすだけでオートロックを解錠できる非接触キーを採用。わざわざ鍵穴にキーを入れて、回す手間を省きます。電池レスのためメンテナンスフリーです(概念図)
  • ルーバー面格子/共用廊下に面する窓には、ルーバーの角度を変えることによってプライバシーを守りながら通風、採光を得ることのできる可動式ルーバー面格子が採用されています(同仕様)
  • MIWA ディンプルキー/各住戸の玄関ドアには約1000億通りもの理論鍵違い数を有した、不正解錠や不正複製が極めて困難なディンプルキーを採用。キーはどちら側を差し込んでも使用できるリバーシブルタイプで、キーの抜き取り位置のクリック感など誰にでも使いやすい設計となっています(概念図)
  • カラーモニター付セキュリティインターホン/共用エントランスの来訪者を音だけでなく、画像で確認してから解錠が行える、カラーモニター付セキュリティインターホンが採用されています(同仕様)
  • 防犯マグネットセンサー/警戒モードにセットされている際に不正侵入するとセンサーが反応。警報が鳴ると共に、警備会社に自動通報される仕組みとなっています※全住戸玄関・一部住戸一部窓(同仕様)
  • 防犯サムターン/ドアに穴をあけて内側のサムターンを回す不正解錠を抑制するため、ボタンを押して、回すというツーアクションで使用する、防犯サムターンが採用されています(同仕様)
  • 24時間換気システム/気密性が高く冷暖房効率の良いマンションでは、換気に気を使うことが大切になります。そこで、常時一定の割合で外気を取り入れ、住戸内の空気を心地よく保つ24時間換気システムが導入されています※フィルターは定期的に清掃・交換が必要となります(概念図)
  • アウトポール設計/構造柱をバルコニーサイドへ出したアウトポール設計で、柱の出っ張りがなくなり、住戸内はデッドスペースが少ないすっきりとした空間になります(概念図)
  • △LL(I)-4等級のフローリング/リビング・ダイニング、キッチン、洋室、廊下の床は、△LL(I)-4等級(軽量床衝撃音推定値による参考等級)のフローリング仕上げとしています※一部除く。音をはじめ生活環境の感じ方には個人差があり、断定的判断ができないことをあらかじめご了承ください。JIS規格で定められた測定方法による実験室内での測定結果からメーカーが確定した遮音等級の製品を使用。スラブの工法、面積等により、実際の性能とは異なる場合があり、LL-45等級を保証するものではありません(概念図)
  • 基礎構造/地中約17.85m~27.5m以深の支持層まで約22.5m~29mの長さの杭を81本打ち込み、建物の安定性を高めています(概念図)
  • 高強度コンクリート/主要構造部のコンクリート設計基準強度は30~33N/mm2を採用。また、水セメント比50%以下という、高密度なコンクリートが使用され、収縮を低く抑え耐久性が高められています※30N/mm2の強度のコンクリートとは、単位面積(1m2)あたり約3000tの圧縮に耐える強さのコンクリートを意味します(概念図)
  • 溶接閉鎖型帯筋またはスパイラル筋/柱を支える主筋を拘束する帯筋は溶接閉鎖型筋またはスパイラル筋を採用。地震時の柱の粘り強さが高まり、優れた耐震性を発揮します(概念図)
  • 戸境壁/隣り合う住戸を仕切るとともに耐震壁となる戸境壁は、鉄筋コンクリートで厚さ約180mm以上が確保されています※戸境壁厚と仕様については部位により異なりますので、詳しくは設計図書で確認ください(概念図)
  • 玄関ドアの対震枠/地震による圧力で玄関ドアのドア枠が変形し、玄関ドアが開かなくなることがあります。避難経路を確保するために、ドアとドア枠の間に隙間を確保し、多少変形した場合でも開閉しやすいように配慮された設計です(概念図)
  • ゴミドラム/ゴミを集めた袋をそのままゴミドラムへ投入するだけ。曜日や時間に関わりなく、いつでもゴミ出しできて衛生的です※出せるゴミには制限があります(概念図)
  • ペット足洗い場/ペットの足洗い場を1階東側の自転車置場横に用意。散歩帰りに愛犬の足を洗ってから住戸内に入れます※詳細は管理規約集を確認ください(飼えるペットの一例)
  • 神戸市すまいの環境性能表示/建築主が神戸市に提出する建築物総合環境計画書の取り組み状況を、5つの重要項目の評価を5段階の葉っぱマークと太陽マークで表示し、建築物環境性能の総合評価を5段階で表示しています

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シエリア須磨鷹取 第10期 物件概要

販売スケジュール 登録申込受付期間/2021年5月21日(金)・22日(土)
登録申込受付時間/10:00~18:00(最終日は11:00まで)
抽選日時/2021年5月22日(土)11:30~
登録申込受付・抽選場所/「シエリア須磨鷹取」現地販売センター
※登録申込の際は、本人確認書類(運転免許証・健康保険証等)、認印、2019年・2020年分の収入証明書(源泉徴収票等)をご持参ください。
価格 3100万2000円・3484万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 2LDK(2LDK+2WIC・2LDK+WIC+MC)間取り・価格 専有面積 63.19m2・66.01m2
その他面積 バルコニー面積:11.02m2・11.59m2
販売戸数 2戸 総戸数 323戸
完成時期 2019年12月3日 入居時期 即入居可※諸手続き完了次第
管理費 8000円・8400円/月 管理準備金 1万5000円(一括払い)
修繕積立金 4500円・4700円/月 修繕積立基金 40万5000円・42万3000円(一括払い)
その他諸費用 インターネット使用料:1320円/月、コミュニティ形成費:150円/月
その他制限事項 -

シエリア須磨鷹取 先着順 物件概要

販売スケジュール 先着順申込受付中
申込受付時間/10:00~18:00
申込受付場所/「シエリア須磨鷹取」現地販売センター
※申込の際は、本人確認書類(運転免許証・健康保険証等)、認印、2019年・2020年分の収入証明書(源泉徴収票等)をご持参ください。
価格 3807万円・4170万6000円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 3LDK(3LDK+WIC・3LDK+F)間取り・価格 専有面積 73.15m2・82.65m2
その他面積 バルコニー面積:11.78m2・13.3m2
販売戸数 2戸 総戸数 323戸
完成時期 2019年12月3日 入居時期 即入居可※諸手続き完了次第
管理費 9300円・1万500円/月 管理準備金 1万5000円(一括払い)
修繕積立金 5200円・5800円/月 修繕積立基金 46万8000円・52万2000円(一括払い)
その他諸費用 インターネット使用料:1320円/月、コミュニティ形成費:150円/月
その他制限事項 -

物件共通情報

マンション名 シエリア須磨鷹取 スマイルシティ
物件種別 マンション
住所 兵庫県神戸市須磨区大池町4丁目1番1(地番)
交通 JR山陽本線(神戸線)「鷹取」駅徒歩6分
地下鉄西神・山手線「板宿」駅徒歩6分
山陽電鉄本線「板宿」駅徒歩9分
総戸数 323戸 構造・階建て RC10階建
用途地域 準工業 敷地面積 12197.44m2
建築面積 4048.59m2 建築延床面積 26438.71m2
駐車場 敷地内209台(料金7000円~1万7000円/月、機械式139台、平面式70台[来客用1台含む]) 自転車置場 646台収容(料金100円~400円/月)
バイク置場 7台収容(料金3000円/月) ミニバイク置場 26台収容(料金2000円/月)
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:BCJ17大建確087(平成30年3月12日付)
問い合わせ先
「シエリア須磨鷹取」現地販売センター
【通話料無料】TEL:0800-831-5543資料請求をする
お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。

営業時間:10時~18時
定休日:火・水・木
会社情報
<事業主・売主>
国土交通大臣(4)第6379 号(一社)大阪土地協会会員 (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
関電不動産開発株式会社関電不動産開発株式会社のその他のマンション情報を見る
〒530-0005 大阪市北区中之島3丁目3番23号 中之島ダイビル
<事業主・売主>
国土交通大臣(1)第9056 号(一社)不動産協会会員 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
JR西日本プロパティーズ株式会社JR西日本プロパティーズ株式会社のその他のマンション情報を見る
〒650-0027 神戸市中央区中町通二丁目1番18号
<事業主・売主>
兵庫県知事(16)第40 号(一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
山陽電気鉄道株式会社山陽電気鉄道株式会社のその他のマンション情報を見る
〒653-0843 神戸市長田区御屋敷通3丁目1番1号
<販売提携(代理)>
国土交通大臣(10)第3175 号(一社)不動産協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
株式会社長谷工アーベスト株式会社長谷工アーベストのその他のマンション情報を見る
〒541-0047 大阪市中央区淡路町1丁目7番3号 日土地堺筋ビル6階
施工会社 (株)長谷工コーポレーション 管理会社 関電コミュニティ(株)
情報更新日 2021/05/12 次回更新予定日 火曜~土曜日の毎日を予定しております

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神戸市須磨区の行政サービス

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み (1)神戸市親・子世帯の近居・同居住み替え助成事業(収入等の要件を満たす移転世帯の方が、親世帯と子世帯の3世代で近居又は同居する為の住み替えを行う場合に、住み替え費用[引越代等]を半額補助[上限20万円])。(2)神戸市ひとり親世帯家賃補助制度(収入等の要件を満たすひとり親世帯の方が、住環境の改善に向けた住み替えを行う場合に、家賃の一部を最大月1.5万円、最大6年間、家賃債務保証料を最大6万円補助)。(3)神戸市子育て支援住み替え助成制度(収入等の要件を満たす子育て世帯が、より子育てしやすい民間賃貸住宅へ住み替えた場合、引越し費用として市内一律30万円、市外一律40万円を補助)。
出産祝い あり
公立保育所数 57所 (うち0歳児保育を実施している保育所:46所)
私立保育所数 66所 (うち0歳児保育を実施している保育所:58所)
保育所入所待機児童数 52人
認定こども園数 165園 預かり保育実施園数 公立:33園  私立:54園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】家庭弁当との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制 未実施
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで
住まいの給付金(助成金・補助金)
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

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山陽本線
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神戸市西神山手線
湊川公園|上沢|長田|新長田板宿妙法寺名谷総合運動公園学園都市
山陽電気鉄道本線
西代板宿|東須磨|月見山|須磨寺山陽須磨

住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合 住宅ローン比較ガイド
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 79,614円/月 89,738円/月 103,991円/月 125,471円/月 161,405円/月 233,475円/月
5万円 68,897円/月 79,384円/月 93,993円/月 115,820円/月 152,094円/月 224,496円/月
10万円 58,181円/月 69,030円/月 83,994円/月 106,169円/月 142,783円/月 215,517円/月
15万円 47,464円/月 58,677円/月 73,996円/月 96,518円/月 133,472円/月 206,538円/月
20万円 ローン不可 48,323円/月 63,997円/月 86,867円/月 124,161円/月 197,559円/月
25万円 ローン不可 ローン不可 53,999円/月 77,216円/月 114,849円/月 188,580円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 67,566円/月 105,538円/月 179,600円/月
支払い利息合計 7,467,590円~ 6,340,280円~ 5,233,850円~ 4,148,280円~ 3,078,830円~ 2,033,660円~

住宅ローン金利を徹底比較!後悔しないお得な住宅ローンの選び方

※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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