シエリア須磨鷹取 スマイルシティ(兵庫県神戸市須磨区大池町4丁目1番1(地番) 鷹取駅 関電不動産開発) 物件詳細

シエリア須磨鷹取 スマイルシティ

住所 兵庫県神戸市須磨区大池町4丁目1番1(地番)
交通 JR山陽本線「鷹取」歩6分 地下鉄西神・山手線「板宿」歩6分 山陽電鉄本線「板宿」歩9分
価格 3100万円台・3800万円台

【モデルルーム2タイプOPEN】ライフスタイルに合わせた多彩なプランを用意!居室を一部変更・拡張したメニュープラン(有償・申込期限あり)など豊富なプランから選べる【JR・山陽・地下鉄3WAYアクセス】三ノ宮直通11分。公園隣接、子育てに優しい住環境。駅・商・学・緑がコンパクトに集結、JR神戸線・神戸市最大級(※1)

情報の見方

シエリア須磨鷹取 スマイルシティ
外観完成予想図(※3)
販売スケジュール

2019年9月販売開始予定
※価格は未定です。販売開始まで契約または予約の申し込み、および申し込み順位の確保につながる行為は一切できません

モデルルーム情報

【モデルルーム 2タイプOPEN】70m2台・90m2台の2モデルを見に行こう!

【建物体感ツアー<VRルーム>新設!】
■鷹取の街を空中散歩しよう!
■建物の共用部分がハッキリわかる!

このマンションのこだわり条件

  • 電磁調理器
  • ペット可
  • 共有設備
  • ゴミ出し24時間可
  • 性能評価書取得
  • オール電化
  • スーパー徒歩5分
  • スケールメリットを活かした充実の共用部など、幅広い世代が快適に暮らせる条件が揃っています(外観完成予想図)
  • 住宅棟から独立したオーナーズサロン前には、プライベートガーデンを設けています(完成予想図)
  • コミュニティを育む施設を備えたオーナーズサロンの玄関に、コーチエントランスを設置。荷物の積み降ろしにも便利で、友達を招いた際も誇らしく迎えられます。各住棟へは、「回廊」を利用してアクセスします(コーチエントランス完成予想図)
  • 格調高い雰囲気に包まれるリビング・ダイニング(モデルルームAPタイプ、※4)

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      AOt
      間取り
      2LDK+F+WIC
      専有面積
      67.48m2
      バルコニー面積
      価格
      3514万2000円
    • タイプ
      AAメニュー1
      間取り
      3LDK+WIC+SIC
      専有面積
      84.67m2
      バルコニー面積
      11.59m2・12.73m2
      価格
      4736万2000円
    • タイプ
      AB
      間取り
      3LDK+WIC
      専有面積
      73.15m2
      バルコニー面積
      11.78m2
      価格
      3978万8000円
    • タイプ
      AEt
      間取り
      3LDK+WIC
      専有面積
      77.95m2
      バルコニー面積
      価格
      4211万円
    • タイプ
      AF
      間取り
      3LDK+WIC
      専有面積
      70.75m2
      バルコニー面積
      11.4m2
      価格
      3564万6000円
    • タイプ
      AG
      間取り
      3LDK+WIC
      専有面積
      68.35m2
      バルコニー面積
      11.02m2
      価格
      3776万8000円
    • タイプ
      AJ
      間取り
      3LDK+WIC
      専有面積
      73.15m2
      バルコニー面積
      11.78m2
      価格
      3999万円
    • タイプ
      AM
      間取り
      3LDK+WIC
      専有面積
      70.32m2
      バルコニー面積
      11.4m2
      価格
      3665万6000円
    • タイプ
      AN
      間取り
      3LDK
      専有面積
      69.95m2
      バルコニー面積
      11.4m2
      価格
      3827万2000円
    • タイプ
      BA
      間取り
      3LDK
      専有面積
      69.95m2
      バルコニー面積
      11.4m2
      価格
      3817万2000円
    • タイプ
      BFメニュー2
      間取り
      3LDK+マルチクロゼット
      専有面積
      77.95m2
      バルコニー面積
      12.54m2
      価格
      3800万円台※100万円単位(予定)
    • タイプ
      BG
      間取り
      3LDK+WIC
      専有面積
      73.15m2
      バルコニー面積
      11.78m2
      価格
      4079万8000円
    • タイプ
      BH
      間取り
      3LDK+WIC
      専有面積
      68.35m2
      バルコニー面積
      11.02m2
      価格
      3746万4000円
    • タイプ
      CE
      間取り
      3LDK+WIC
      専有面積
      73.15m2
      バルコニー面積
      11.78m2
      価格
      3786万8000円
    • タイプ
      CF
      間取り
      3LDK+WIC
      専有面積
      70.75m2
      バルコニー面積
      11.4m2
      価格
      3100万円台※100万円単位(予定)
    • タイプ
      CGメニュー2
      間取り
      3LDK+マルチクロゼット
      専有面積
      77.75m2
      バルコニー面積
      12.54m2
      価格
      3978万8000円
    • タイプ
      APt
      間取り
      4LDK+WIC+SIC
      専有面積
      91.16m2
      バルコニー面積
      1.2m2
      価格
      5039万円
    • タイプ
      BF
      間取り
      4LDK
      専有面積
      77.95m2
      バルコニー面積
      12.54m2
      価格
      4281万6000円
    • タイプ
      BJ
      間取り
      4LDK
      専有面積
      82.65m2
      バルコニー面積
      13.3m2
      価格
      4170万6000円
    • タイプ
      CD
      間取り
      4LDK
      専有面積
      77.95m2
      バルコニー面積
      12.54m2
      価格
      3726万2000円

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地図兵庫県神戸市須磨区大池町4丁目1番1(地番) 周辺地図情報

※周辺情報を掲載しています。予めご容赦をお願いいたします。

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周辺環境

  • 幼保連携型認定こども園「ちとせこども園」(徒歩1分・約80m)
  • たかとり保育所(徒歩12分・約920m)

案内図

現地・サロン案内図
交通アクセス図

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室内・設備

  • マルチクロゼット/APタイプモデルルーム
  • ウォークインクロゼット/APタイプモデルルーム

建物・施設

  • ペットの足洗い場を1階東側の自転車置場横に用意。散歩帰りに愛犬の足を洗ってから住戸内に入れます※詳細は管理規約集を確認ください(ペット足洗い場/飼えるペットの一例)
  • 建築主が神戸市に提出する建築物総合環境計画書の取り組み状況を、5つの重要項目の評価を5段階の葉っぱマークと太陽マークで表示し、建築物環境性能の総合評価を5段階で表示しています(神戸市すまいの環境性能表示)

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シエリア須磨鷹取 第4期 物件概要

販売スケジュール 2019年9月販売開始予定
※価格は未定です。販売開始まで契約または予約の申し込み、および申し込み順位の確保につながる行為は一切できません
価格 3100万円台・3800万円台ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 3LDK(3LDK+WIC・3LDK+MC)間取り・価格 専有面積 70.75m2・77.95m2
その他面積 バルコニー面積:11.4m2・12.54m2
販売戸数 2戸 総戸数 323戸
完成時期 2019年12月上旬予定 入居時期 2020年1月下旬予定
管理費 9000円・9900円/月 管理準備金 1万5000円(一括払い)
修繕積立金 5000円・5500円/月 修繕積立基金 45万円・49万5000円(一括払い)
その他制限事項 -
その他

シエリア須磨鷹取 先着順 物件概要

販売スケジュール 先着順申込受付中
申込受付時間/10:00~18:00
申込受付場所/「シエリアサロン須磨鷹取」
※申込の際には印鑑(認印)と2017年分、2018年分の収入を証明するもの(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証等)をご持参ください。
価格 3514万2000円~5039万円ローンシミュレーション 最多価格帯 3700万円台(5戸)
間取り 2LDK~4LDK(2LDK+WIC+MC~4LDK+WIC+SIC)間取り・価格 専有面積 66.01m2~91.16m2
その他面積 バルコニー面積:11.02m2~13.3m2、テラス:15.66m2~17.82m2(使用料無)
販売戸数 27戸 総戸数 323戸
完成時期 2019年12月上旬予定 入居時期 2020年1月下旬予定
管理費 8400円~1万1500円/月 管理準備金 1万5000円(一括払い)
修繕積立金 4700円~6400円/月 修繕積立基金 42万3000円~57万6000円(一括払い)
その他制限事項 -
その他

物件共通情報

マンション名 シエリア須磨鷹取 スマイルシティ
物件種別 マンション
住所 兵庫県神戸市須磨区大池町4丁目1番1(地番)
交通 JR山陽本線(神戸線)「鷹取」駅徒歩6分
地下鉄西神・山手線「板宿」駅徒歩6分
山陽電鉄本線「板宿」駅徒歩9分
総戸数 323戸 構造・階建て RC10階建
用途地域 準工業 敷地面積 12197.44m2
建築面積 4048.59m2 建築延床面積 26438.71m2
駐車場 敷地内209台(料金7000円~1万7000円/月、機械式139台、平面式70台[来客用1台含む]) 自転車置場 646台収容(料金100円~400円/月)
バイク置場 7台収容(料金3000円/月) ミニバイク置場 26台収容(料金2000円/月)
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:BCJ17大建確087(平成30年3月12日付)
問い合わせ先 「シエリアサロン須磨鷹取」
TEL:0120-194-323通話料無料
携帯電話・PHSからもご利用いただけます。
営業時間:10時~18時/定休日:水・木・第3火曜日 ※祝日を除く
会社情報
<事業主・売主>
国土交通大臣(4)第6379 号(一社)大阪土地協会会員 (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
関電不動産開発株式会社関電不動産開発株式会社のその他のマンション情報を見る
〒530-0005 大阪市北区中之島3丁目3番23号 中之島ダイビル
<事業主・売主>
国土交通大臣(1)第9056 号(一社)不動産協会会員 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
JR西日本プロパティーズ株式会社JR西日本プロパティーズ株式会社のその他のマンション情報を見る
〒650-0027 神戸市中央区中町通二丁目1番18号
<事業主・売主>
兵庫県知事(16)第40 号(一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
山陽電気鉄道株式会社山陽電気鉄道株式会社のその他のマンション情報を見る
〒653-0843 神戸市長田区御屋敷通3丁目1番1号
<販売提携(代理)>
国土交通大臣(10)第3175 号(一社)不動産協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
株式会社長谷工アーベスト株式会社長谷工アーベストのその他のマンション情報を見る
〒541-0047 大阪市中央区淡路町1丁目7番3号 日土地堺筋ビル6階
施工会社 (株)長谷工コーポレーション 管理会社 関電コミュニティ(株)
情報更新日 2019/06/26 次回更新予定日 情報更新日より7日以内

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実際に住んだことがある人に聞いた!鷹取駅周辺の「街のクチコミ」

鷹取駅の住みやすさ
3.7
5.0
  • 女性
  • 30代
  • 夫婦+子供
最寄り駅・住所
鷹取 (10分以内) / 兵庫県神戸市須磨区大池町2丁目
住んでいた期間
2009年より前~2015年まで
満足ポイント子育て・教育
大きく比較的新しい小学校の校区である。また徒歩圏内に保育園も複数あり、幼稚園バスも複数きているので、選択肢が多い。 また児童館や園庭開放も充実していて、公園も多く、子育てに適している。
不満ポイント医療・介護
内科、眼科、整形外科、歯科はあるが、皮膚科、耳鼻咽喉科が隣の新長田駅かもしくは板宿までいかないとない。
4.0
  • 女性
  • 50代
  • 夫婦+子供
最寄り駅・住所
鷹取 (10分以内) / 兵庫県神戸市長田区本庄町2丁目
住んでいた期間
2009年より前~2015年まで
満足ポイントグルメ
この辺りは朝鮮学校もあり韓国の人が多く住んでいるので韓国料理のお店が多いです。焼肉や冷麺はこのエリアがどこよりも美味しいです。
不満ポイント子育て・教育
小学校は二箇所ありますがそれ以外の教育機関がありません。予備校や塾の類のものも無いので別の場所へ通わせています。
4.0
  • 女性
  • 30代
  • 夫婦+子供
最寄り駅・住所
鷹取 (10分以内) / 兵庫県神戸市須磨区大池町5丁目
住んでいた期間
2009年より前~2013年まで
満足ポイント買い物
近くにスーパーやドラックストアが徒歩圏内にあり、自転車を使用すれば、板宿の商店街、新長田の駅前くらいまで10分もかからない。コンビニも近くにある。スーパーも休みが被っているわけではないので、急に必要なもの(食材中心)の調達に困ったことはない。
不満ポイント車の便利さ
道路は整備されているが、信号機などの設置がなく、ヒヤっとした事もあります。一方通行の道が多いのだが、そんなところには信号機があり、感違いして逆走も多い。

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神戸市須磨区の行政サービス

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み (1)神戸市親・子世帯の近居・同居住み替え助成事業(収入等の要件を満たす移転世帯の方が、親世帯と子世帯の3世代で近居又は同居する為の住み替えを行う場合に、住み替え費用[引越代等]を半額補助[上限20万円])。(2)神戸市ひとり親世帯家賃補助制度(収入等の要件を満たすひとり親世帯の方が、住環境の改善に向けた住み替えを行う場合に、家賃の一部を最大月1.5万円、最大6年間、家賃債務保証料を最大6万円補助)。
出産祝い なし
公立保育所数 58所 (うち0歳児保育を実施している保育所:48所)
私立保育所数 57所 (うち0歳児保育を実施している保育所:50所)
保育所入所待機児童数 332人
認定こども園数 149園 預かり保育実施園数 公立:39園  私立:59園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】家庭弁当との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制 未実施
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで
住まいの給付金(助成金・補助金)
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

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山陽本線
神戸兵庫|和田岬|新長田|鷹取須磨海浜公園|須磨|塩屋|垂水
神戸市西神山手線
湊川公園|上沢|長田|新長田|板宿妙法寺名谷|総合運動公園|学園都市
山陽電気鉄道本線
西代|板宿|東須磨|月見山|須磨寺|山陽須磨

住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合 
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 79,607円/月 89,731円/月 103,983円/月 125,461円/月 161,393円/月 233,457円/月
5万円 68,891円/月 79,377円/月 93,985円/月 115,810円/月 152,082円/月 224,478円/月
10万円 58,175円/月 69,024円/月 83,986円/月 106,159円/月 142,770円/月 215,499円/月
15万円 47,458円/月 58,670円/月 73,988円/月 96,509円/月 133,459円/月 206,520円/月
20万円 ローン不可 48,316円/月 63,989円/月 86,858円/月 124,148円/月 197,541円/月
25万円 ローン不可 ローン不可 53,991円/月 77,207円/月 114,837円/月 188,562円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 67,556円/月 105,526円/月 179,582円/月
支払い利息合計 7,467,070円~ 6,339,760円~ 5,233,450円~ 4,147,880円~ 3,078,670円~ 2,033,500円~
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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掲載情報の著作権は提供元企業等に帰属します。
Copyright:(C) 2019 Recruit Sumai Company Ltd.