ファーストレジデンス須磨海浜公園(兵庫県神戸市須磨区外浜町2丁目130番1号(地番) 須磨海浜公園駅 ファースト住建) 物件詳細

ファーストレジデンス須磨海浜公園

住所 兵庫県神戸市須磨区外浜町2丁目130番1号(地番)
交通 JR山陽本線「須磨海浜公園」歩11分 JR山陽本線「鷹取」歩14分
価格 2380万円~3370万円

【新価格発表!3LDK 2300万円台・4LDK 2800万円台】JR「須磨海浜公園」駅徒歩11分「三ノ宮」駅へ12分!【60m2台~80m2台、3LDK~4LDKの幅広いプランで様々なライフスタイルに対応する空間を実現】全邸オーシャンビュー総74邸誕生【全区画平面駐車場完備】「建物完成披露会」開催中!

情報の見方

ファーストレジデンス須磨海浜公園
リビング・ダイニング(B3タイプ建物内モデルルーム)
販売スケジュール

先着順申込受付中
申込受付時間/AM10:00~PM8:00
申込受付場所/「ファーストレジデンス須磨海浜公園」現地販売センター

【350万円DOWN】角住戸 4LDK 3240万円→2890万円
【260万円DOWN】機能的な3LDK 2640万円→2380万円

※申込の際には、印鑑と直近2年分の所得証明書(源泉徴収票など)、身分証明書(運転免許証・健康保険証など)をご持参ください。
※先着順につきご希望の住戸が売約済の場合がございます。予めご了承ください。

モデルルーム情報

「建物完成披露会」開催中!来場予約受付中

このマンションのこだわり条件

  • 性能評価書取得
  • スーパー徒歩5分
  • 即入居可
  • 屋上テラスより2019年1月撮影
  • 屋上テラスより2019年1月撮影
  • リビング・ダイニング(C1タイプ建物内モデルルーム)

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      A
      間取り
      3LDK
      専有面積
      71.25m2
      バルコニー面積
      30.89m2
      価格
      3330万円
    • タイプ
      B1
      間取り
      3LDK
      専有面積
      67.07m2
      バルコニー面積
      11.4m2
      価格
      2950万円
    • タイプ
      C1
      間取り
      3LDK
      専有面積
      69.18m2
      バルコニー面積
      11.69m2
      価格
      3270万円
    • タイプ
      D
      間取り
      3LDK
      専有面積
      61.61m2
      バルコニー面積
      10.77m2
      価格
      2380万円・3070万円
    • タイプ
      Dg
      間取り
      3LDK
      専有面積
      61.61m2
      バルコニー面積
      価格
      2490万円
    • タイプ
      E
      間取り
      4LDK
      専有面積
      75.3m2
      バルコニー面積
      24.11m2
      価格
      2890万円

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地図兵庫県神戸市須磨区外浜町2丁目130番1号(地番) 周辺地図情報

※周辺情報を掲載しています。予めご容赦をお願いいたします。

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周辺環境

  • 村雨こども園(徒歩12分・約960m)
  • 市立若宮小学校(徒歩6分・約430m)
  • 市立鷹取中学校(徒歩6分・約470m)

案内図

現地案内図(広域図)
建設地・現地販売センター案内図(拡大図)

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室内・設備

  • 上部棚とハンガーパイプをセットした使い勝手の良いクロゼット。ワードローブや生活用品をきれいに整理できます(クロゼット/同仕様)

建物・施設

  • 建築主が神戸市に提出する建築物総合環境計画書の取り組み状況を、5つの重要項目の評価を5段階の葉っぱマークと太陽マークで表示し、建築物環境性能の総合評価を5段階で表示しています(神戸市すまいの環境性能表示)

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ファーストレジデンス須磨海浜公園 先着順 物件概要

販売スケジュール 先着順申込受付中
申込受付時間/AM10:00~PM8:00
申込受付場所/「ファーストレジデンス須磨海浜公園」現地販売センター

【350万円DOWN】角住戸 4LDK 3240万円→2890万円
【260万円DOWN】機能的な3LDK 2640万円→2380万円

※申込の際には、印鑑と直近2年分の所得証明書(源泉徴収票など)、身分証明書(運転免許証・健康保険証など)をご持参ください。
※先着順につきご希望の住戸が売約済の場合がございます。予めご了承ください。
価格 2380万円~3370万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 3LDK・4LDK間取り・価格 専有面積 61.61m2~75.3m2
その他面積 バルコニー面積:10.77m2~30.89m2、ポーチ:7.44m2・9.61m2、アルコーブ面積:2.29m2~2.34m2
販売戸数 9戸 総戸数 74戸
完成時期 2019年2月4日 入居時期 即入居可
管理費 9540円~1万1200円/月 ※インターネット使用料含む 管理準備金 1万円(一括払い)
修繕積立金 6160円~7530円/月 修繕積立基金 33万2640円~40万6620円(一括払い)
その他制限事項 準防火地域、第5種高度地区
その他

ファーストレジデンス須磨海浜公園 第3期 物件概要

販売スケジュール 2019年6月中旬販売開始予定
※価格・販売戸数は未定です。第3期の販売住戸が未確定のため物件データは第3期以降の全販売対象住戸のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示します。販売開始まで契約または予約の申し込み、および申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。
価格 未定ローンシミュレーション 最多価格帯 未定
間取り 3LDK~4LDK間取り・価格 専有面積 61.61m2~75.3m2
その他面積 バルコニー面積:10.77m2~30.89m2、ポーチ:7.44m2・9.61m2、アルコーブ面積:2.29m2~2.34m2
販売戸数 未定 総戸数 74戸
完成時期 2019年2月4日 入居時期 即入居可
管理費 金額未定 管理準備金 金額未定
修繕積立金 金額未定 修繕積立基金 金額未定
その他制限事項 準防火地域、第5種高度地区
その他

ファーストレジデンス須磨海浜公園 再登録 物件概要

販売スケジュール 再登録申込受付期間/2019年3月21日(木・祝)~2019年6月23日(日)
再登録申込受付時間/AM10:00~PM8:00(最終日はPM0:00まで)
抽選日時/2019年6月23日(日)PM1:00
再登録申込受付・抽選場所/「ファーストレジデンス須磨海浜公園」現地販売センター
※再登録申込の際には、印鑑と直近2年分の所得証明書(源泉徴収票など)、身分証明書(運転免許証・健康保険証など)をご持参ください。
価格 2490万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 3LDK間取り・価格 専有面積 61.61m2
その他面積 テラス:14.65m2(使用料無)、アルコーブ面積:2.34m2
販売戸数 1戸 総戸数 74戸
完成時期 2019年2月4日 入居時期 即入居可
管理費 9540円/月 ※インターネット使用料含む 管理準備金 1万円(一括払い)
修繕積立金 6160円/月 修繕積立基金 33万2640円(一括払い)
その他制限事項 準防火地域、第5種高度地区
その他

物件共通情報

マンション名 ファーストレジデンス須磨海浜公園
物件種別 マンション
住所 兵庫県神戸市須磨区外浜町2丁目130番1号(地番)
交通 JR山陽本線(神戸線)「須磨海浜公園」駅より徒歩11分
JR山陽本線(神戸線)「鷹取」駅より徒歩14分
総戸数 74戸 構造・階建て RC10階建
用途地域 1種住居 敷地面積 2594.93m2、(登記簿・実測・建築確認対象面積)
建築面積 937.07m2 建築延床面積 5955.17m2
駐車場 敷地内45台(料金1万1000円~1万4000円/月、平面式) 自転車置場 74区画(各住戸専用平置スペース、料金300円/月)
バイク置場 5台収容(料金1200円/月) ミニバイク置場 3台収容(料金800円/月)
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第トラスト17-0051号(平成29年6月9日)
問い合わせ先 「ファーストレジデンス須磨海浜公園」現地販売センター
TEL:0800-111-1078通話料無料
営業時間:AM10:00~PM8:00/定休日:水曜日・第2、第4木曜日
※携帯電話からもご利用いただけます。
会社情報
<事業主・売主>
国土交通大臣(4)第6116 号(一社)不動産協会会員 (一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
ファースト住建株式会社ファースト住建株式会社のその他のマンション情報を見る
〒660-0892 兵庫県尼崎市東難波町5丁目6番9号
<販売提携(代理)>
国土交通大臣(9)第3409 号(一社)不動産協会会員 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 (一社)都市再開発推進協議会加盟
丸紅都市開発株式会社丸紅都市開発株式会社のその他のマンション情報を見る
〒530-0055 大阪市北区野崎町7番8号 梅田パークビル2階
<販売提携(復代理)>
大阪府知事(4)第49516 号(一社)関西住宅産業協会関西不動産情報センター会員 (公社)全日本不動産協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 (公社)不動産保証協会会員
株式会社クリアジャパン株式会社クリアジャパンのその他のマンション情報を見る
〒550-0005 大阪市西区西本町1-4-1 オリックス本町ビル9階
施工会社 (株)イチケン 管理会社 伏見管理サービス(株)
情報更新日 2019/06/19 次回更新予定日 情報更新日より7日以内

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実際に住んだことがある人に聞いた!須磨海浜公園駅周辺の「街のクチコミ」

須磨海浜公園駅の住みやすさ
3.3
4.0
  • 男性
  • 20代
  • 夫婦+子供
最寄り駅・住所
須磨海浜公園 (10分以内) / 兵庫県神戸市須磨区磯馴町5丁目
住んでいた期間
2009年より前~2014年まで
満足ポイント子育て・教育
小学校、中学校までの距離が近いため、通学の際に交通機関を使う必要がほとんどないため、安心して通うことができる。
不満ポイント子育て・教育
中学校の学区が非常に広いため、先生方の見守りの目が行き届いているのかが不安である。そのため、地域の大人たちで安全面をカバーする必要がある。
4.0
  • 男性
  • 40代
  • 夫婦+子供
最寄り駅・住所
須磨海浜公園 (10分以内) / 兵庫県神戸市須磨区稲葉町1丁目
住んでいた期間
2015年
満足ポイント遊び・イベント
近くには、おおきな海水浴場があります。夏場は海の家もでるので楽しいです。また、その近くには水族館もあり、カップルでも家族でも楽しめます。
不満ポイント車の便利さ
海水浴場には、車で行くと止める場所がないです。駐車場があっても小さいので電車でないとかなり不便に感じます。
4.0
  • 女性
  • 50代
  • 夫婦+子供
最寄り駅・住所
須磨海浜公園 (10分以内) / 兵庫県神戸市須磨区松風町6丁目
住んでいた期間
2012年~2015年まで
満足ポイント医療・介護
総合病院が海の近くにありその他にも個人医院がいくつかあります。老人ホームも駅の北側にあり将来安心です。
不満ポイント買い物
マックスバリューがあるので特に日常の買い物には困りませんが服や靴やほしいとなったらやはり都会まで出なくてはならないです。

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神戸市須磨区の行政サービス

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み (1)神戸市親・子世帯の近居・同居住み替え助成事業(収入等の要件を満たす移転世帯の方が、親世帯と子世帯の3世代で近居又は同居する為の住み替えを行う場合に、住み替え費用[引越代等]を半額補助[上限20万円])。(2)神戸市ひとり親世帯家賃補助制度(収入等の要件を満たすひとり親世帯の方が、住環境の改善に向けた住み替えを行う場合に、家賃の一部を最大月1.5万円、最大6年間、家賃債務保証料を最大6万円補助)。
出産祝い なし
公立保育所数 58所 (うち0歳児保育を実施している保育所:48所)
私立保育所数 57所 (うち0歳児保育を実施している保育所:50所)
保育所入所待機児童数 332人
認定こども園数 149園 預かり保育実施園数 公立:39園  私立:59園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】家庭弁当との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制 未実施
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで
住まいの給付金(助成金・補助金)
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合 
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 57,562円/月 64,882円/月 75,188円/月 90,718円/月 116,699円/月 168,808円/月
5万円 46,846円/月 54,528円/月 65,189円/月 81,067円/月 107,388円/月 159,828円/月
10万円 36,129円/月 44,175円/月 55,191円/月 71,416円/月 98,077円/月 150,849円/月
15万円 ローン不可 33,821円/月 45,192円/月 61,765円/月 88,766円/月 141,870円/月
20万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 52,114円/月 79,455円/月 132,891円/月
25万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 70,143円/月 123,912円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 60,832円/月 114,933円/月
支払い利息合計 5,397,320円~ 4,585,060円~ 3,779,250円~ 2,997,000円~ 2,233,750円~ 1,475,620円~
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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