エステムコート パークウイングス(兵庫県神戸市兵庫区荒田町4丁目60-1(地番) 湊川公園駅 日商エステム) 物件詳細

エステムコート パークウイングス

住所 兵庫県神戸市兵庫区荒田町4丁目60-1(地番)
交通 地下鉄西神・山手線/湊川公園 歩9分、神戸電鉄有馬線/湊川 歩9分、JR山陽本線/神戸 歩19分
価格 2790万円~5640万円

【3月上旬入居可・棟内モデルルーム公開中】「三宮」駅へ3駅直通5分都心へスムーズアクセス。省エネルギーで環境・家計に優しいZEH(ゼッチ)マンション。可動間仕切りで空間をアレンジ!ディスポーザー・浴室テレビが標準装備のIoT対応スマートマンション。商業施設、教育施設、公園等が揃う住環境。

情報の見方

エステムコート パークウイングス
外観
販売スケジュール

最終期先着順申込受付中
申込受付時間/10:30~18:30
申込受付場所/「エステムコート パークウイングス」現地販売センター
※申込の際には、印鑑、本人確認書類(運転免許証・健康保険証等)、直近2年分の所得を証明できる書類(源泉徴収票・確定申告書の写し等)をご持参ください。
※先着順につき、ご希望の住戸は売約済の場合がございます。予めご了承ください。

このマンションのこだわり条件

  • ディスポーザー
  • ペット可
  • 性能評価書取得
  • スーパー徒歩5分

物件の特徴

発展し続ける湊川エリアに、環境と暮らしに優しい「ZEH(ゼッチ)マンション」誕生

市街地再整備等で街の活性化が進む湊川エリアに総96邸で誕生。2面接道の開放感あふれる立地に、南棟と西棟の2棟構成の住棟配置を実現。設置率200%超の自転車置き場、さらに電動アシスト自転車と、その駐輪スペースを各住戸1台分確保。南棟1階住戸の専用庭には、テラスとともにサイクルポート(2台分)も用意しています。

【暮らし・家計・環境に優しい「ZEH-M Oriented」認定マンション】
断熱性を向上させ、効率的な設備等の導入により、共用部を含むマンション全体での一次エネルギー消費量を20%以上削減。
環境と家計に優しい「エネファームtype S」を全邸に標準装備し、高効率な自家発電で電気代を抑えられるのも嬉しいポイントです。

  • 未来へと羽ばたく、堂々たる新ランドマーク/外観完成予想図※1
  • <ZEH-M>の概念図
  • サイクルポート説明図

家族の理想に応える全21タイプ。「粋なリビング」など、こだわりのプランを用意

玄関に入るといきなりリビングが広がる戸建て感覚の「粋なリビング」は、子育てファミリーに人気のプラン。移動する際に必ずリビングを通る設計で、家族とのコミュニケーションがとりやすく自然と会話が増えます。
手足を伸ばしてゆったり寛げる畳敷き・掘りごたつの「和ダイニング」、バスルーム・パウダールーム・バルコニーが行き来でき、入浴後にバルコニーで涼める「バスバル」など、おうち時間がより楽しくなるプランも豊富。バスルームには、スマホの画面をテレビでも見られるミラーリング機能を搭載した浴室テレビを標準装備。YouTubeなどの動画コンテンツを大画面で見ながら、家族で贅沢なバスタイムが楽しめます。

  • 風情ある縦格子が粋な住まいの顔を演出※Gタイプのみ/粋なリビング
  • 粋なリビング説明図
  • 入浴後、涼をとるなど多彩な使い方が楽しめる。ロールスクリーン付でプライバシーにも配慮※M・P・Qタイプはロールスクリーンが付属しません。Aタイプ、Pタイプはパウダールームにつながっていません/バスバル説明図

多彩なショッピング施設や公園、教育施設が身近に。子育てファミリーに優しい住環境

暮らしの利便が身近に揃い、家族みんなに嬉しい住環境が広がる湊川エリア。
スーパーや“衣食住”すべてがまかなえる品揃えの商店街など多彩なショッピング施設が充実し、毎日のお買い物も便利。大小の公園が点在し、緑の安らぎも身近。「みなと幼稚園」、「市立神戸祗園小学校」など教育施設も徒歩圏内に揃い、子育ても安心です。

また、神戸の絶景や人気スポットが自転車でアクセスできる距離にあるのも魅力。メリケンパーク・ハーバーランドエリアや三宮・元町へ、サイクリング気分で気軽に出かけられ、休日の楽しみが広がります。

  • 遊びのスポットはもちろんジョギングコースもある「湊川公園」(徒歩9分・約660m)
  • 潮風を感じながら爽快なサイクリングを「メリケンパーク」(自転車10分・約2500m)
  • 衣・食・住が揃い散策するのも楽しい「湊川商店街」(徒歩7分・約490m)

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      C
      間取り
      1LDK+WIC+SIC+専用備蓄倉庫
      専有面積
      43.54m2
      バルコニー面積
      9.18m2
      価格
      2790万円
    • タイプ
      E
      間取り
      2LDK+WIC+専用備蓄倉庫
      専有面積
      55.9m2
      バルコニー面積
      10.74m2
      価格
      4000万円
    • タイプ
      F
      間取り
      2LDK+S+WTC+WIC+専用備蓄倉庫
      専有面積
      62.79m2
      バルコニー面積
      11.84m2
      価格
      4290万円
    • タイプ
      G
      間取り
      2LDK+S+WTC+2WIC+SIC+食品庫+専用備蓄倉庫
      専有面積
      83.29m2
      バルコニー面積
      14.37m2
      価格
      5370万円
    • タイプ
      H
      間取り
      2LDK+S+WTC+2WIC+専用備蓄倉庫
      専有面積
      70.92m2
      バルコニー面積
      14.85m2
      価格
      4890万円
    • タイプ
      L
      間取り
      3LDK+WTC+WIC+専用備蓄倉庫
      専有面積
      77.01m2
      バルコニー面積
      12.82m2
      価格
      5480万円

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地図兵庫県神戸市兵庫区荒田町4丁目60-1(地番) 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
    正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

周辺環境

  • コープミニ荒田(徒歩4分・約320m)
  • ダイエー 湊川店(徒歩7分・約510m)
  • 市立湊翔楠中学校(徒歩10分・約750m)
  • 荒田公園(徒歩5分・約370m)
  • ローソン 神戸菊水町一丁目店(徒歩3分・約170m)
  • 東山商店街(徒歩3分・約240m)
  • ハートフルみなとがわ(徒歩6分・約460m)
  • トーホーストア 平野祇園店(徒歩11分・約850m)
  • みなと幼稚園(徒歩5分・約400m)
  • 大同保育園(徒歩6分・約470m)
  • 下三条町南公園(徒歩5分・約360m)
  • 神戸大学医学部附属病院(徒歩10分・約730m)
  • エニタイムフィットネス 湊川公園店(徒歩10分・約780m)
  • 神戸文化ホール(徒歩14分・約1070m)

案内図

現地案内図
交通アクセス図

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その他周辺環境

  • ■マルシン(徒歩5分・約340m)
  • ■市民図書室(徒歩7分・約540m)
  • ■オーエスドラッグ 東山店(徒歩5分・約360m)
  • ■神戸荒田郵便局(徒歩7分・約550m)
  • ■Aマート 東山店(徒歩6分・約460m)
  • ■兵庫区役所(徒歩8分・約620m)
  • ■平野商店街(徒歩8分・約640m)
  • ■湊菊公園(徒歩5分・約360m)
  • ■中山眼科医院(徒歩2分・約100m)
  • ■雪御所公園(徒歩5分・約370m)
  • ■ツユ耳鼻咽喉科クリニック/なかむら歯科クリニック(徒歩5分・約340m)
  • ■宝地院保育園(徒歩6分・約470m)
  • ■ときた内科クリニック(徒歩6分・約430m)
  • ■宝地院保育園ふたば(徒歩10分・約780m)
  • ■湊川病院(徒歩9分・約650m)

室内・設備

  • 和ダイニング/日本の原風景を描く、畳敷き・掘りごたつの和空間。床の高さを上げた小上がりの畳スペースをキッチン前に仕立てた「和ダイニング」。ヒーター付の掘りごたつ仕様。日本の原風景である落ち着きとやさしさが、楽しい時間を心地よく包み込みます。段差部分には踏台(可動式)が設けられており、楽に昇り降りすることができます※I、Ig、Jg、Kgタイプのみ(同仕様)
  • 畳上げ収納/床の畳面には開閉する畳上げ収納を確保。スプリングの働きで楽にフタ面を開けることができます。全開時(88°)には自立する安全設計なので、手などを挟む心配はありません※I、Ig、Jg、Kgタイプのみ(同仕様)
  • 床下収納/リビング床との段差部分を利用し、引き出し式の床下収納を設置。少ない力ですっと引き出すことができます。座布団などを収納でき、いつもすっきりと片付けておくことが可能です※I、Ig、Jg、Kgタイプのみ(同仕様)
  • デジタルハイビジョン防水液晶テレビ/バスタイムを楽しみながら、スポーツ中継や音楽、ドラマの続きなど自分の好きな番組を鑑賞できる、浴室テレビを標準装備。スマートフォンの画面をテレビでも見られるミラーリング機能が搭載されているので、YouTube等の動画サイトのコンテンツをミラーリングして、家族で楽しむこともできます※デザインは変更となる場合があります(同仕様)
  • 食器洗い乾燥機/食器洗い乾燥機は、食器の出し入れもスムーズなビルトイン仕様の引き出しタイプです※一部タイプ除く(同仕様)
  • スライドキャビネット/奥の収納物まで取り出しやすいスライドタイプのキャビネットです(同仕様)
  • ディスポーザー/キッチンの生ゴミをその都度細かく粉砕し、流水とともに排出します。悪臭やヌメリの原因となる生ゴミを溜め込まず、清潔なキッチンを保ちます(同仕様)
  • ユーティリティーシンクE/従来のワークトップスペース、一段下がったアシストスペース、シンクの中のミドルスペースの3層構造が作業をサポート。体への負担が減り調理効率がアップします※一部タイプ除く(同仕様)
  • 水無し両面焼グリル付3ツ口コンロ/キズに強くお手入れが簡単なハイパーガラスコートトップ仕様。両面焼グリルは上下同時にコンロの火がつき一気に食材を焼き上げるので時短調理に最適です※プランによりトッププレートのサイズは異なります(同仕様)
  • おそうじ浴槽/ボタンひとつで、毎日のお掃除から解放。楽しいバスタイムがもっと手軽で快適になるおそうじ浴槽です(同仕様)
  • コンフォートウエーブクリックシャワー・スライドバー/大粒の水玉が左右にスイングしながら勢いあるウエーブ吐水を搭載。手元のクリック機能をプラスし、節水も実現。シャワーは、高さや角度が調節可能です(同仕様)
  • カウンター一体型スクエアボウル/お手入れしやすいボウル一体型カウンターが設置されています(同仕様)
  • ビューティ回転ミラー/片面は「等倍」、もう片面は「拡大」の両面鏡。鏡裏に設置されていてメイクアップに大活躍します(同仕様)
  • らくらくクローゼット/住まう方の視点で考え、機能性に配慮した、大容量のウォークスルークローゼットが設置されています※一部タイプ除く(同仕様)
  • パントリー/食品や飲料のストック、調理器具や日用品を保管したりするのに役立ちます※一部タイプ除く(同仕様)

建物・施設

  • エントランスアプローチ完成予想図
  • エントランスホール完成予想図
  • 現地周辺空撮※2
  • BELS(建築物省エネルギー性能表示制度)/BELSとは、建築物省エネ法(建築物のエネルギー消費性能の向上に関する法律)の、省エネ性能表示の努力義務に対応した住宅・建築物を、省エネ性能で格付けする唯一の第三者認証制度。同物件では最高ランクの☆5を取得しています※2022年10月の交付時点での評価であり、今後行政官庁の指導または施工上の理由及び改良のため、仕様、仕上げ等が一部変更となり、計算数値等が変更となる可能性があります
  • 神戸市すまいの環境性能表示/建築主が神戸市に提出する建築物総合環境計画書の取り組み状況を、5つの重要項目の評価を5段階の葉っぱマークと太陽マークで表示し、建築物環境性能の総合評価を5段階で表示しています

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エステムコート パークウイングス 最終期 物件概要

販売スケジュール 最終期先着順申込受付中
申込受付時間/10:30~18:30
申込受付場所/「エステムコート パークウイングス」現地販売センター
※申込の際には、印鑑、本人確認書類(運転免許証・健康保険証等)、直近2年分の所得を証明できる書類(源泉徴収票・確定申告書の写し等)をご持参ください。
※先着順につき、ご希望の住戸は売約済の場合がございます。予めご了承ください。
価格 2790万円~5640万円ローンシミュレーション 最多価格帯 4800万円台(3戸)
間取り 1LDK~3LDK間取り・価格 専有面積 43.54m2~83.29m2
(専用備蓄倉庫面積/0.45m2~0.79m2を含む)
その他面積 バルコニー面積:9.18m2~14.37m2
販売戸数 17戸 総戸数 96戸
完成時期 2024年2月下旬予定 引渡可能年月 2024年3月上旬予定
管理費 5660円~1万820円/月 管理準備金 -
修繕積立金 3700円~7070円/月 修繕積立基金 37万円~70万7000円(一括払い)
取引条件有効期限 2024/01/31
その他諸費用 -
その他制限事項 準防火地域、市街化区域、第5種高度地区、下水道処理区域、宅地造成法規制区域

物件共通情報

マンション名 エステムコート パークウイングス
物件種別 マンション
住所 兵庫県神戸市兵庫区荒田町4丁目60-1(地番)
交通 地下鉄西神・山手線/湊川公園 歩9分
総戸数 96戸 構造・階建て RC10階建
用途地域 1種住居 敷地面積 3050.87m2
建築面積 1159.66m2 建築延床面積 7329.36m2
駐車場 敷地内63台(料金1万6500円~2万5000円/月、平面13台、機械式50台) 自転車置場 192台収容(料金100円~500円/月)上部ラック式32台、スライドラック式142台、子供用10台、専用平面8台※専用平面は無料、サイクルルーム:10区画(料金600円/月)
バイク置場 10台収容(料金2000円/月) ミニバイク置場 -
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第KKK02200474号(令和4年7月11日)
問い合わせ先
「エステムコート パークウイングス」現地販売センター
【通話料無料】TEL:0120-39-5525資料請求をする
お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。

営業時間:土日祝/10:00~19:30 平日/10:30~18:30
定休日:火・水(祝日除く)
会社情報
<事業主・売主>
国土交通大臣(4)第7029 号 一級建築士事務所 大阪府知事登録(ホ)第17185号(一社)環境共生住宅推進協議会会員 近畿中高層不動産協会会員
株式会社日商エステム株式会社日商エステムのその他のマンション情報を見る
〒542-0081 大阪市中央区南船場2丁目9番14号
<販売提携(代理)>
国土交通大臣(4)第7151 号(一社)近畿住宅産業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
株式会社エステム住宅販売株式会社エステム住宅販売のその他のマンション情報を見る
〒542-0081 大阪市中央区南船場2丁目9番14号
施工会社 (株)ノバック 管理会社 (株)エステム管理サービス
情報更新日 次回更新予定日 火曜~土曜日の毎日を予定しております

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神戸市兵庫区の行政サービス

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み (1)保育料及び一時保育料は第2子半額、第3子以降無償。(2)妊産婦タクシー利用券。(3)多胎児家庭ホームヘルプサービス等多胎児家庭支援の充実。(4)産後ケア事業を30ヶ所で実施。(5)多様な保育施設で待機児童2年連続ゼロ。(6)病児保育を22ヶ所で実施。(7)夜間・休日に年中無休で診療する「神戸こども初期急病センター」の設置。(8)天候を気にせずに無料で遊べる場所の充実(「こべっこランド」、「こども本の森神戸」、児童館120ヶ所等)。(9)学童保育希望者の全員受入れ。(10)高校生等通学定期券補助。(11)ひとり親世帯への家賃補助。(12)各種住宅取得・住み替え・賃料補助 ※詳細は「神戸に住みかえーる」で検索。
出産祝い あり
公立保育所数 56所 (うち0歳児保育を実施している保育所:46所)
私立保育所数 72所 (うち0歳児保育を実施している保育所:69所)
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 183園 預かり保育実施園数 公立:29園  私立:37園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制 一部実施(特定地域選択制)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 18歳3月末まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 18歳3月末まで
住まいの給付金(助成金・補助金)
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

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神戸市兵庫区内の各駅の住みやすさ

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山陽本線
神戸|兵庫|和田岬|新長田|鷹取
神戸市西神山手線
新神戸三宮|県庁前|大倉山|湊川公園|上沢|長田|新長田|板宿
神戸電鉄有馬線
湊川|長田|丸山|鵯越|鈴蘭台

住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 59,445円/月 68,514円/月 81,219円/月 100,286円/月 132,079円/月 195,683円/月
5万円 50,359円/月 59,538円/月 72,352円/月 91,528円/月 123,427円/月 187,138円/月
10万円 41,274円/月 50,563円/月 63,485円/月 82,769円/月 114,776円/月 178,593円/月
15万円 32,188円/月 41,587円/月 54,619円/月 74,010円/月 106,124円/月 170,048円/月
20万円 ローン不可 ローン不可 45,752円/月 65,252円/月 97,473円/月 161,503円/月
25万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 56,493円/月 88,821円/月 152,957円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 80,170円/月 144,412円/月
支払い利息合計 2,077,540円~ 1,774,400円~ 1,476,050円~ 1,179,120円~ 883,550円~ 588,180円~
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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Copyright:(C) 2024 Recruit Co., Ltd.
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