ワコーレシティ兵庫駅前通(兵庫県神戸市兵庫区駅前通5丁目3番2(地番)、神戸市兵庫区駅前通5丁目3番以下未定(住居表示実施地区) 兵庫駅 和田興産) 物件詳細

ワコーレシティ兵庫駅前通

住所 兵庫県神戸市兵庫区駅前通5丁目3番2(地番)
交通 JR山陽本線「兵庫」歩8分 神戸高速鉄道東西線「大開」歩7分 地下鉄西神・山手線「上沢」歩10分
価格 2480万円~4380万円

予定販売価格2400万円台~。【4線3駅利用】都心・三宮へ直通6分。100万円相当分の購入サポート付!多彩なプランバリエーション、ホテルライクな日常を綴る、多彩な共用施設が魅力!2棟構成による総99邸の格調高い都会的なレジデンス!

情報の見方

ワコーレシティ兵庫駅前通
神戸の都心エリアに全99邸のスケールで誕生(※1)
販売スケジュール

2019年7月上旬販売開始予定
※価格・販売戸数は未定です。第3期の販売戸数が未確定のため物件データは第3期以降の全販売対象住戸(9戸)のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示します。販売開始時期まで契約または予約の申し込み、および申し込み順位の確保に繋がる行為は一切できません。

モデルルーム情報

第2期モデルルームOPEN!

このマンションのこだわり条件

  • ディスポーザー
  • 共有設備
  • スーパー徒歩5分
  • エントランスアプローチ(※1)
  • パティオ・ガーデンコリドー(※1)
  • オーナーズラウンジ(※1)
  • 明るく開放的なリビング・ダイニング(※2)

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地図兵庫県神戸市兵庫区駅前通5丁目3番2(地番) 周辺地図情報

※周辺情報を掲載しています。予めご容赦をお願いいたします。

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周辺環境

  • 現地周辺の街並み(徒歩7分・約560m)
  • 兵庫駅南公園(徒歩5分・約350m)

案内図

現地案内図

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室内・設備

  • 日々の活動からやすらかな眠りへとゆるやかに繋ぐゆとりある主寝室。心に平穏を取り戻し、またまっさらな気分で一日の始まりを迎えるかけがえのない時間を、この豊かな広がりと質感をそなえた空間で過ごせます(主寝室)
  • 書斎やアトリエはもちろん、自分だけの時間を描いていただけるプライベートルームは、機能的でありながら、憩いのひとときを過ごす寛ぎのスペースです(洋室)

建物・施設

  • 建築主が神戸市に提出する建築物総合環境計画書の取り組み状況を、5つの重要項目の評価を5段階の葉っぱマークと太陽マークで表示し、建築物環境性能の総合評価を5段階で表示しています(神戸市すまいの環境性能表示)

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ワコーレシティ兵庫駅前通 第3期 物件概要

販売スケジュール 2019年7月上旬販売開始予定
※価格・販売戸数は未定です。第3期の販売戸数が未確定のため物件データは第3期以降の全販売対象住戸(9戸)のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示します。販売開始時期まで契約または予約の申し込み、および申し込み順位の確保に繋がる行為は一切できません。
価格 2480万円~4380万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 2LDK~4LDK 専有面積 54.71m2~82.28m2
その他面積 バルコニー面積:9.01m2~24.4m2、アルコーブ面積:1.38m2~3.08m2、室外機置場面積:1m2~1.24m2
販売戸数 未定 総戸数 99戸
完成時期 2020年5月中旬予定 入居時期 2020年6月下旬予定
管理費 金額未定 管理準備金 -
修繕積立金 金額未定 修繕積立基金 金額未定
その他制限事項 防火地域、準防火地域、第5種高度地区、第7種高度地区
その他

ワコーレシティ兵庫駅前通 第2期 物件概要

販売スケジュール 先着順申込受付中
申込受付時間/AM10:00~PM8:00
申込受付場所/「ワコーレ神戸マンションパビリオン」
※申込の際には、印鑑(認印可)、2017年・2018年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証、パスポート等)をお持ちください。
※先着順につきご希望の住戸が売約済みの場合がございます。あらかじめご了承ください。
価格 2680万円~4380万円ローンシミュレーション 最多価格帯 3400万円台(11戸)
間取り 2LDK+S(納戸)・3LDK ※S=F 専有面積 58.9m2~75.4m2
その他面積 バルコニー面積:9.64m2~13.43m2、アルコーブ面積:1.38m2~5.64m2、室外機置場面積:1m2~1.29m2
販売戸数 36戸 総戸数 99戸
完成時期 2020年5月中旬予定 入居時期 2020年6月下旬予定
管理費 1万1360円~1万4050円/月 管理準備金 -
修繕積立金 4120円~5280円/月 修繕積立基金 29万4500円~37万7000円(一括払い)
その他制限事項 防火地域、準防火地域、第5種高度地区、第7種高度地区
その他

物件共通情報

マンション名 ワコーレシティ兵庫駅前通
物件種別 マンション
住所 兵庫県神戸市兵庫区駅前通5丁目3番2(地番)
交通 JR山陽本線(神戸線)「兵庫」駅徒歩8分
神戸高速線「大開」駅徒歩7分
神戸市営地下鉄西神・山手線「上沢」駅徒歩10分
総戸数 99戸 構造・階建て RC10階建
用途地域 2種住居 近隣商業 敷地面積 2421.83m2、(登記簿・実測・建築確認対象面積)
建築面積 1183.08m2 建築延床面積 7487.73m2
駐車場 敷地内45台(分譲8台<空3台>(屋内平面(任意購入))(価格:230万円・250万円、管理費:2160円~2580円/月、修繕積立金:930円~1110円/月、修繕積立基金:6万6400円~7万9300円/一括、面積:13.28m2~15.85m2)、賃貸34台(料金:5000円~1万6500円/月、屋外平面:4台、屋外機械式・ピット式・3段:30台)、屋外平面3台(来客用福祉対応:1台、EV充電用:1台、カーシェア用:1台)) 自転車置場 115台収容(料金100円・300円/月)平置:7台、スライドラック式:108台
バイク置場 13台収容(料金500円・1000円/月) ミニバイク置場 -
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第ERI-18049055号(2018年11月15日)、開発行為許可番号:第6919号(2018年11月13日)、開発行為に関する工事の検査済証:第6609号(2018年12月27日)
問い合わせ先 「ワコーレ神戸マンションパビリオン」
TEL:0120-050-686通話料無料
携帯電話・PHSからもご利用いただけます。
営業時間:AM10:00~PM8:00/定休日:水曜日
会社情報
<事業主・売主>
国土交通大臣(3)第7158 号(一社)不動産協会会員 (一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
和田興産株式会社和田興産株式会社のその他のマンション情報を見る
〒650-0023 神戸市中央区栄町通4丁目2番13号
<販売提携(代理)>
兵庫県知事(4)第10859 号(一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
株式会社プロパティーズ株式会社プロパティーズのその他のマンション情報を見る
〒650-0024 神戸市中央区海岸通3番地 シップ神戸海岸ビル5階
施工会社 (株)岡工務店 管理会社 グローバルコミュニティ(株)
情報更新日 2019/06/26 次回更新予定日 情報更新日より7日以内

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実際に住んだことがある人に聞いた!兵庫駅周辺の「街のクチコミ」

兵庫駅の住みやすさ
2.9
5.0
  • 女性
  • 20代
  • 1人暮らし
最寄り駅・住所
兵庫 (20分以内) / 兵庫県神戸市兵庫区和田宮通4丁目
住んでいた期間
2016年~2018年まで
満足ポイントグルメ
駅周辺には1000円以内でランチできるところが複数あり、ランチ選びには困りませんでした。 おしゃれなカフェが多いので女子会ランチにおすすめです。
不満ポイント車の便利さ
駐車場があまりありません。有料駐車場も数台しか止めれないところがほとんどで遠方からお友達などが遊びに来たときなどは、車を停めてもらうのに困っていました。
4.0
  • 女性
  • 30代
  • 夫婦+子供
最寄り駅・住所
兵庫 (15分以内) / 兵庫県神戸市兵庫区中道通9丁目
住んでいた期間
2011年~2012年まで
満足ポイント子育て・教育
駅から15分?20分程の距離に幼稚園・小学校があります。通学路も広く大通りに面しているので安全だと思います。
不満ポイント子育て・教育
保育園、幼稚園の競争倍率が高く待機児童が多いです。子育て支援センターが少ない。認可保育園が不足しています。
4.0
  • 女性
  • 40代
  • 夫婦
最寄り駅・住所
兵庫 (10分以内) / 兵庫県神戸市兵庫区羽坂通4丁目
住んでいた期間
2010年~2011年まで
満足ポイント電車・バス
JR東海道線と和田岬線の乗り換え駅であり利用する人も多いです。バスの便数も多く非常に便利だと感じます。
不満ポイント買い物
隣の新長田駅に比べスーパーの数が駅前に一軒と全く充実していません。衣料品や雑貨などを買う場所はありません。

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神戸市兵庫区の行政サービス

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み (1)神戸市親・子世帯の近居・同居住み替え助成事業(収入等の要件を満たす移転世帯の方が、親世帯と子世帯の3世代で近居又は同居する為の住み替えを行う場合に、住み替え費用[引越代等]を半額補助[上限20万円])。(2)神戸市ひとり親世帯家賃補助制度(収入等の要件を満たすひとり親世帯の方が、住環境の改善に向けた住み替えを行う場合に、家賃の一部を最大月1.5万円、最大6年間、家賃債務保証料を最大6万円補助)。
出産祝い なし
公立保育所数 58所 (うち0歳児保育を実施している保育所:48所)
私立保育所数 57所 (うち0歳児保育を実施している保育所:50所)
保育所入所待機児童数 332人
認定こども園数 149園 預かり保育実施園数 公立:39園  私立:59園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】家庭弁当との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制 未実施
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで
住まいの給付金(助成金・補助金)
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合 
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 60,624円/月 68,333円/月 79,187円/月 95,543円/月 122,907円/月 177,787円/月
5万円 49,908円/月 57,980円/月 69,188円/月 85,893円/月 113,595円/月 168,808円/月
10万円 39,191円/月 47,626円/月 59,190円/月 76,242円/月 104,284円/月 159,828円/月
15万円 ローン不可 37,272円/月 49,192円/月 66,591円/月 94,973円/月 150,849円/月
20万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 56,940円/月 85,662円/月 141,870円/月
25万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 76,351円/月 132,891円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 67,040円/月 123,912円/月
支払い利息合計 5,683,360円~ 4,827,420円~ 3,979,250円~ 3,155,240円~ 2,351,190円~ 1,553,100円~
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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