ワコーレ六甲道 記田町(兵庫県神戸市灘区記田町3丁目3番1、3番2(地番)、兵庫県神戸市灘区記田町3丁目3番以下未定(住居表示実施地区) 六甲道駅 和田興産) 物件詳細

ワコーレ六甲道 記田町

住所 兵庫県神戸市灘区記田町3丁目3番1、3番2(地番)
交通 JR東海道本線「六甲道」歩13分 阪神本線「石屋川」歩5分
価格 未定

[快速停車]JR「六甲道」駅フラット徒歩13分。阪神本線も利用可、「六甲道」駅前を生活圏とするモダンな心地よさ。大型商業施設をはじめ、灘区役所も身近で各種手続も便利【全邸南向き】暮らしごこちにこだわった、明るく伸びやかな全8タイプ。ルーフバルコニー付プランも「無償セレクトメニュー」や「オーダーメイド」対応

情報の見方

ワコーレ六甲道 記田町
外観完成予想図(※)
販売スケジュール

2021年2月下旬販売開始予定
※価格・販売戸数は未定です。第2期の販売住戸が未確定のため物件データは第2期以降の全販売対象住戸のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示します。販売開始まで契約または予約の申し込み、および申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。

モデルルーム情報

モデルルームオープン[予約制]

このマンションのこだわり条件

  • 電磁調理器
  • ディスポーザー
  • ペット可
  • 性能評価書取得

物件の特徴

全戸南向き、明るく開放的なプラン。ディスポーザほか先進の設備を採用

現地は、東側と南側の2方が道路に面した明るく開放的な東南角地。
全邸南向きで誕生する総23邸のうち11邸が角住戸。
陽当たりの良さと開放感あふれる、快適な住まいです。
53m2台:2LDK~78m2台:3LDK、ルーフバルコニー付など
ライフスタイルに合わせて選べる豊富なプランが揃っています。

また、キッチンにディスポーザ・食器洗い乾燥機、バスルームにはミストサウナ機能付浴室暖房乾燥機[ミストカワック]、タンクレスで空間すっきり[ウォシュレット]など、上質な設備・仕様を標準装備。
ほかに、先進のハンズフリーキー、ゴミを各邸の玄関前に出せば回収してくれるダストシューターサービスなどを用意。

  • エントランスアプローチ完成予想図(※)
  • 3LDK Gタイプ間取図 専有面積/78.68m2 バルコニー面積/2.79m2 ルーフバルコニー面積/38.07m2 アルコーブ面積/2.39m2 MB・PS面積/0.90m2
  • 3LDK Cタイプ間取図 専有面積/63.10m2 バルコニー面積/15.02m2 サービスバルコニー面積/0.77m2 アルコーブ面積/2.02m2 MB・PS面積/0.60m2

快速停車JR「六甲道」駅徒歩13分、阪神「石屋川」駅徒歩5分。利便性×安らぎの住環境

大型商業施設をはじめ、灘区役所、各種金融機関、灘図書館ほか、さまざまな生活施設が集中しているJR「六甲道」駅前。
ここが普段の生活ステージとなります。
お洒落で洗練されたセレクトショップ、美味しいレストランやカフェ、評判のスイーツなど人気のお店が多く、
スタイリッシュに、充実した時間を満喫できそう。

また、幹線道路から入った閑静な住宅街の一角にあり、落ち着いた住環境も魅力です。
桜並木の美しい石屋川公園へもすぐ(徒歩3分・約180m)。季節の移り変わりを身近に感じながら、
ゆったりと穏やかに暮らせます。

2020年5月に撮影した航空写真に、一部CG加工を施したもので、実際とは多少異なります。また、光の柱は本物件の位置を示すもので、建物の高さや規模を示すものではありません

成徳小学校徒歩9分・鷹匠中学校徒歩11分[子育て環境◎]。六甲道駅前ほか[便利な生活]

子育て環境についても恵まれています。
成徳小学校へ徒歩9分、鷹匠中学校は徒歩11分。安心して通学できるでしょう。

また、自然豊かな石屋川公園をはじめ、広々とした六甲道南公園など、ノビノビ遊べる公園が点在しています。

それから、毎日の買い物など、暮らしに欠かせない各種生活施設も身近に揃い、便利で快適に暮らせそう。

色々な用事が自宅の近くで、まとめて済ますことができるのは助かります。

  • 成徳小学校(徒歩9分・約710m)
  • 鷹匠中学校(徒歩11分・約820m)
  • 六甲道南公園(徒歩10分・約790m)

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      C
      間取り
      3LDK
      専有面積
      63.1m2
      バルコニー面積
      15.02m2
      価格
      価格未定
    • タイプ
      D
      間取り
      3LDK
      専有面積
      60.06m2
      バルコニー面積
      8.67m2
      価格
      価格未定
    • タイプ
      G
      間取り
      3LDK
      専有面積
      78.68m2
      バルコニー面積
      2.79m2
      価格
      価格未定
    • タイプ
      H
      間取り
      3LDK
      専有面積
      76.08m2
      バルコニー面積
      4.71m2
      価格
      価格未定

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地図兵庫県神戸市灘区記田町3丁目3番1、3番2(地番) 周辺地図情報

※周辺情報を掲載しています。予めご容赦をお願いいたします。

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周辺環境

  • 阪急オアシス 石屋川店(徒歩6分・約430m)
  • 灘区役所(徒歩10分・約750m)
  • 三井住友銀行 灘支店(徒歩13分・約980m)
  • 市立灘図書館(徒歩14分・約1080m)
  • セントラルウェルネスクラブ六甲道(徒歩11分・約840m)
  • 記田公園(徒歩2分・約120m)
  • 石屋川公園(徒歩3分・約180m)
  • 八幡幼稚園(徒歩9分・約660m)

案内図

現地案内図
交通アクセス図

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室内・設備

  • リビング・ダイニング/五感で楽しむ、私的な時間
    ※掲載の室内写真は2020年7月に「ワコーレ灘マンションギャラリー」コンセプトルームにて撮影したもので、実際の販売住戸と異なります。また、一部オプション仕様が含まれている他、家具・備品等は販売価格に含まれておりません
  • リビング・ダイニング
  • リビング・ダイニング・キッチン
  • キッチン
  • マスターベッドルーム
  • プライベートルーム
  • バスルーム
  • パウダールーム
  • 上り框・玄関床/空間に気品を添える、大理石調タイルの上り框と玄関床。住まいの顔にふさわしい仕上です(同仕様)
  • クロゼット/ハンガーパイプと棚をセットにした機能的なクロゼット。身のまわりのアイテムがすっきりと収納できます※タイプにより仕様が異なります(同仕様)
  • ウォークインクロゼット/ワードローブや生活用品をたっぷり収納できる大容量のウォークインクロゼットが採用されています※A1・A2・Hタイプに採用(同仕様)
  • 洗面室収納/タオル類や小物などを整理できる収納を設置。すっきりと整理された美しい洗面室を演出します※A1・A2・Eタイプを除く。タイプにより仕様が異なります(同仕様)
  • オールスライド収納/収納物が出し入れしやすいオールスライドキャビネット。やさしく閉まるソフトクローズ機能付です※タイプにより仕様が異なります(同仕様)
  • ディスポーザ/キッチンで発生した生ゴミをシンク下に設置した機械で破砕。簡単な操作で清潔なキッチン環境とエコを両立します※一部処理が出来ないものがあります。詳しくは係員にお問い合わせください(同仕様)
  • 食器洗い乾燥機/上から楽な姿勢で食器を出し入れできるスライドオープンタイプの食器洗い乾燥機。低騒音化と省エネを実現しています(同仕様)
  • 人造大理石カウンタートップ/お手入れが簡単で、素材感が上質な人造大理石カウンタートップ。キッチン空間のインテリア性を高める演出です(同仕様)
  • 浄水機能付ハンドシャワー水栓/レバーひとつで浄水と水道水の切り替えが可能。シャワーヘッドを引き出して、シンクのすみずみまで洗えます(同仕様)
  • コンロセレクト/温度調節機能や安全機能を搭載した「ガラストップコンロ」、または、使いやすい上面操作を搭載した大火力の「IHクッキングヒーター」から選べます※無償・申込期限あり。詳しくは係員にお問い合わせください(セレクト説明図)
  • キッチン高さセレクト/システムキッチンのワークトップは、作業をする方の身長などに合わせて、85cm・90cmから選べます※無償・申込期限あり。詳しくは係員にお問い合わせください(セレクト説明図)
  • 浴槽セレクト/体にフィットするやさしいフォルムの「弓形浴槽」、シンプルで美しいフォルムの「ストレート浴槽」の2種類の浴槽を用意。どちらのタイプも、エプロンを斜めにして、フロアが広く使える設計となっています※無償・申込期限あり。詳しくは係員にお問い合わせください(セレクト説明図)
  • ミラーセレクト/鏡裏に収納を設けた「三面鏡」タイプと、大きな鏡が見やすい「ヒーター付一面鏡」タイプの2種類から選べます※無償・申込期限あり。詳しくは係員にお問い合わせください(セレクト説明図)
  • 水栓セレクト/スパウト部が引き出せる「モノスタイルシングルレバーマルチ洗面」と、スパウト部が引き出せ、整水とシャワーを切り替えできる「モノスタイルシングルレバーシャワー」の2種類から選べます※無償・申込期限あり。詳しくは係員にお問い合わせください(セレクト説明図)

建物・施設

  • 24時間遠隔監視システム/火災センサーやガス漏れ警報器が異常をキャッチした場合はもちろん、セキュリティインターホンの非常呼び出しボタンを押した場合など、大阪ガスセキュリティサービスのコントロールセンターへ自動通報。訓練された警備員が状況に応じて駆けつけ、スピーディで的確な対応を行います(概念図)
  • ハンズフリー「Tebra」システム/先進のハンズフリーキー「Tebra」を採用。カバンやポケットにTebraキーを入れておくだけで、オートロックを解錠することができます。また約3m以内であれば、「Tebraキー」のリモコンボタンでも解錠できます(共用エントランスのみ)。「Tebraキー」だけで、玄関ドアをはじめ、さまざまな操作が可能な快適システムです※通信中の「Tebraキー」に密着して携帯電話や他の金属類があると、通信できない場合があります(概念図)
  • Tebra cell専有部リーダ/Tebraキーをカバンやポケットに入れたまま、Tebra cell専有部リーダのボタンを押すだけで施錠・解錠。さらに音と光で施錠・解錠の操作を知らせる安心設計です(概念図)
  • 防犯(マグネット)センサー/住戸の開口部と玄関には大阪ガスセキュリティサービスと連動した防犯(マグネット)センサーを設置。留守時などの不法侵入に対応します※FIX窓・一部腰壁窓・面格子設置窓・バスルーム窓を除く(同仕様)
  • Tebraキー/先進のハンズフリーキー「Tebraキー」は、約42億以上の豊富なキーコード違いを持ち、高いセキュリティ性を確保。また、電池切れになった場合は、ディンプルキーの挿入による施錠・解錠操作が可能なので安心です(同仕様)
  • リバーシブルディンプルキー/5方向22本ピンに対応するディンプルは不正コピーがほぼ不可能。シリンダーからキーパターンを読み取ることも、きわめて困難です(概念図)
  • ダストシューターサービス(無償)/ゴミを各邸の玄関前に出しておけば、スタッフが回収。ゴミ置場まで搬出します※回収の日時の指定があります。燃えるごみ、びん・缶・ペットボトル、容器包装プラスチック以外は各自にて搬出していただきます。実施日時等は後日配布のごみカレンダーを参照ください(ピクト)
  • ファーストエイドサービス/お部屋内の急なトラブルにすばやく駆けつけ、一次対応します※出動費無料。詳細は利用規約を参照ください。各種サービスは管理会社・(株)日本ネットワークサービスを通じて提供されるものであって、和田興産(株)が提供するものではありません。各種取次・手配・紹介は管理会社・(株)日本ネットワークサービスにて行う予定ですが一部変更となる場合があります。各種サービスは原則有料(取次・手配・紹介を除く)となります。各種サービスの内容は予定につき、変更となる場合があります(ピクト)
  • 直接基礎構造/地盤は比較的浅いところに強固な支持層があるため、基礎全体で建物の荷重や地震などによる負荷をバランスよく支える、直接基礎(独立基礎)構造を採用。また基礎下から支持層まで地盤改良が行なわれています(概念図)
  • 戸境壁・外壁/戸境壁は約180mm、外壁は約150mm・約180mmのコンクリート厚を確保。縦筋・横筋ともに鉄筋を2列に組み上げたダブル配筋とし、遮音性と堅牢性が高められています※一部の雑壁を除く(概念図)
  • 溶接閉鎖型鉄筋/帯筋には同社従来の折り曲げ加工ではなく、継ぎ目の部分をしっかりと溶接する溶接閉鎖型鉄筋(副帯筋を除く)が採用され、揺れに対してねばり強い構造体が実現しています(概念図)
  • 断熱材/断熱材の厚みを外壁約35mm・約45mm、屋上約40mm、ルーフバルコニー約40mmとすることで熱伝導率を抑え、冷暖房効率などが高められています(概念図)
  • 床構造/住戸内の各居室・廊下等には遮音性の高いフローリングを採用。上下階の生活音を軽減します(概念図)
  • ボイドスラブ工法/ボイドスラブ厚は約240mm~約280mm。ボイドスラブ工法が採用されることにより、ワイドスパンのスラブを支えるための小梁が不要となり、すっきりした室内空間を実現します※一部除く(概念図)
  • フラットフロア/住戸内でのつまずきを防止するため、各居室や廊下・水廻りなど住戸内から段差を解消したフラットフロアを採用。安全性にもこだわった住まいです(概念図)
  • 対震枠付玄関ドア/玄関には地震の影響で建物に歪みが生じても開閉できるよう、対震枠付の玄関ドアが設けられています(概念図)
  • Low-E複層ガラス/窓には、断熱性能に加えて優れた遮熱性能を実現したLow-E複層ガラスを採用。冷暖房効率を高めて経済性に優れた省エネを実現するとともに、結露なども軽減し、快適な室内環境を創ります(概念図)
  • 防音サッシ/サッシは、音域500Hzの音を約30デシベル下げる性能を有する防音サッシT-2(30等級)を採用。外部からの音の侵入を軽減します※サッシ性能試験においての数値。諸条件により誤差が生じます(概念図)
  • 遮音対策/主排水管に吸音材と遮音シートを巻き付け、周辺の壁にプラスターボードを二重貼として、遮音効果が高められています(概念図)
  • 24時間換気システム/各居室(一部除く)に設けられた自然給気口から外部の新鮮な空気を採り入れ、汚れた空気や二酸化炭素、湿気などを排出する24時間換気システムを採用。浴室暖房乾燥機”ミストカワック24”を利用したシステムで、少風量の空気の流れを住まいの中につくり、健康的な室内環境を演出します(概念図)

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ワコーレ六甲道 記田町 第2期 物件概要

販売スケジュール 2021年2月下旬販売開始予定
※価格・販売戸数は未定です。第2期の販売住戸が未確定のため物件データは第2期以降の全販売対象住戸のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示します。販売開始まで契約または予約の申し込み、および申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。
価格 未定ローンシミュレーション 最多価格帯 未定
間取り 2LDK・3LDK間取り・価格 専有面積 53.22m2~78.68m2
その他面積 バルコニー面積:2.79m2~15.02m2、ルーフバルコニー:38.07m2・43.39m2(使用料未定)、アルコーブ面積:1.29m2~5.22m2、室外機置場面積:1.1m2・1.91m2
販売戸数 未定 総戸数 23戸
完成時期 2021年12月下旬予定 入居時期 2022年1月下旬予定
管理費 金額未定 管理準備金 -
修繕積立金 金額未定 修繕積立基金 金額未定
その他諸費用 開設一時金:金額未定、サービスバルコニー面積:0.77m2、MB・PS面積:0.52m2~0.9m2
その他制限事項 防火地域、準防火地域、第5種高度地区、第7種高度地区

物件共通情報

マンション名 ワコーレ六甲道 記田町
物件種別 マンション
住所 兵庫県神戸市灘区記田町3丁目3番1、3番2(地番)
交通 JR東海道本線(神戸線)「六甲道」駅徒歩13分
阪神本線「石屋川」駅徒歩5分
総戸数 23戸 構造・階建て RC6階建
用途地域 1種住居 近隣商業 敷地面積 702.35m2、(登記簿面積)・702.83m2(実測・建築確認対象面積)
建築面積 419.78m2 建築延床面積 1776.84m2
駐車場 敷地内5台(料金未定、屋内平面:2台、屋外平面:3台) 自転車置場 29台収容(料金未定)平置:3台、スライドラック式:26台
バイク置場 3台収容(料金未定) ミニバイク置場 -
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第ERI-20025374号(2020年9月11日)
問い合わせ先
「ワコーレ灘マンションギャラリー」
【通話料無料】TEL:0800-831-8244資料請求をする
お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。

営業時間:10:00am~8:00pm
定休日:水曜日
会社情報
<事業主・売主>
国土交通大臣(4)第7158 号(一社)不動産協会会員 (一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
和田興産株式会社和田興産株式会社のその他のマンション情報を見る
〒650-0023 神戸市中央区栄町通4丁目2番13号
<販売提携(代理)>
兵庫県知事(11)第8127 号(一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
株式会社日昌株式会社日昌のその他のマンション情報を見る
〒650-0033 神戸市中央区江戸町95番地 IMON神戸ビル3階
施工会社 (株)フナビキ工務店 管理会社 (株)日本ネットワークサービス
情報更新日 2021/01/22 次回更新予定日 火曜~土曜日の毎日を予定しております

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神戸市灘区の行政サービス

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み (1)神戸市親・子世帯の近居・同居住み替え助成事業(収入等の要件を満たす移転世帯の方が、親世帯と子世帯の3世代で近居又は同居する為の住み替えを行う場合に、住み替え費用[引越代等]を半額補助[上限20万円])。(2)神戸市ひとり親世帯家賃補助制度(収入等の要件を満たすひとり親世帯の方が、住環境の改善に向けた住み替えを行う場合に、家賃の一部を最大月1.5万円、最大6年間、家賃債務保証料を最大6万円補助)。(3)神戸市子育て支援住み替え助成制度(収入等の要件を満たす子育て世帯が、より子育てしやすい民間賃貸住宅へ住み替えた場合、引越し費用として市内一律30万円、市外一律40万円を補助)。
出産祝い あり
公立保育所数 57所 (うち0歳児保育を実施している保育所:46所)
私立保育所数 66所 (うち0歳児保育を実施している保育所:58所)
保育所入所待機児童数 52人
認定こども園数 165園 預かり保育実施園数 公立:33園  私立:54園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】家庭弁当との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制 未実施
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで
住まいの給付金(助成金・補助金)
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

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支払い利息合計

住宅ローン金利を徹底比較!後悔しないお得な住宅ローンの選び方

※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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