ワコーレ六甲道シーズンアベニュー(兵庫県神戸市灘区神ノ木通1丁目1番8の一部(地番)、神戸市灘区神ノ木通1丁目1番以下未定(住居表示実施地区) 六甲道駅 和田興産) 物件詳細

ワコーレ六甲道シーズンアベニュー

住所 兵庫県神戸市灘区神ノ木通1丁目1番8の一部(地番)
交通 JR東海道本線「六甲道」歩9分 阪急神戸線「六甲」歩11分 阪神本線「大石」歩12分
価格 未定

JR「六甲道」駅へ徒歩9分のフラットアクセス/JR「三ノ宮」駅へ快速利用で1駅4分。大阪へも一直線。緑溢れる大通りから奥まった閑静な住宅街/小学校へ徒歩2分、公園も徒歩圏に点在。全邸南向き/豊富なプランバリエーション。機能性とデザイン性に富んだ設備も魅力【ワコーレ六甲道シーズンアベニュー】

情報の見方

ワコーレ六甲道シーズンアベニュー
JR「六甲道」駅まで徒歩9分のフラットアクセスに誕生(※1)
販売スケジュール

2020年9月下旬販売開始予定
※価格・販売戸数は未定です。第2期の販売住戸が未確定のため物件データは第2期以降の全販売対象住戸のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示します。販売開始まで契約または予約の申し込み、および申し込み順位の確保につながる行為は一切できません

モデルルーム情報

第2期事前案内会開催≪予約制≫

このマンションのこだわり条件

  • 電磁調理器
  • ディスポーザー
  • ペット可
  • 性能評価書取得

物件の特徴

【総17邸・地上5階建て】閑静な住宅地に映える、端正で均整のとれた建物デザイン

フラットな地形で、大通りから奥まった静かな住宅地。
その2方角地に〈ワコーレ六甲道シーズンアベニュー〉が誕生します。

全邸を南向きに配することで、バルコニーのガラス手すりが太陽の光を浴びて煌めき
建物としての存在感を高めます。
また、周囲は「第1種住居地域」に指定されており、一戸建てが中心。
外観に用いた淡いベージュタイルは、閑静な周囲の雰囲気と融合しながら
上質な生活への期待感を高めます。

  • 淡いベージュタイルを使用した外観(完成予想図※2)
  • タイル貼りのエントランスアプローチ(完成予想図※2)
  • 洗練された印象のエントランスホール(完成予想図※2)

【全邸南向き】70m2超の3LDKが中心。ディスポーザ・食器洗い乾燥機を採用

何より魅力なのは、すべての住戸が南向きであること。
テレワークなどで家にいる時間が長くなる場合でも、1日中明るく気分よく過ごせます。

設備・仕様にもワンランク上が採用されています。
家事の負担を軽減するディスポーザや食器洗い乾燥機。
トイレは手洗いカウンター付のタンクレスタイプ、浴室は保温浴槽など

3方に開口部の角住戸・D2タイプ(※3)

【JR「六甲道」駅はフラットアクセスで徒歩9分】買物・育児も快適な環境

便利で快適な毎日が過ごせると言ってよいでしょう。
まずアクセスは、阪神間を通る阪急・JR・阪神の3線が利用可。
特にJR「六甲道」駅まではフラットアクセスで、区画整理による美しい街区が続き、歩道も整備されているので
安心して歩けます。なお、同駅から三ノ宮までは1駅4分、大阪へは快速で22分。

さらに、JR六甲道駅周辺は灘区役所や大規模商業施設、大型の公園が集積する灘区の中核エリア。
買物に、子供と一緒に図書館や公園で遊びにと気軽に行けます(※5)。
なお、徒歩2分の灘小学校だけでなく、ホザナ幼稚園・オリンピア都こども園・くじら保育園・
ゆりか認定こども園が徒歩5分内(約400m内)と育児環境も整っています。

  • 美しい街並みが現地からJR六甲道駅まで続く。写真は灘小学校東側の桜並木(六甲せせらぎ通り〉(約130mで撮影)
  • JR六甲道駅周辺は神戸市灘区の中核エリア(写真は広い芝生広場や大型の複合遊具がある六甲道南公園・約850m)
  • 創立50周年を迎えた市立灘小学校は徒歩2分(約130m※4)

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      C2
      間取り
      2LDK
      専有面積
      61.93m2
      バルコニー面積
      10.24m2
      価格
      価格未定
    • タイプ
      A2
      間取り
      3LDK
      専有面積
      70.16m2
      バルコニー面積
      10.7m2
      価格
      価格未定
    • タイプ
      B2
      間取り
      3LDK
      専有面積
      68.62m2
      バルコニー面積
      10.4m2
      価格
      価格未定
    • タイプ
      D2
      間取り
      3LDK
      専有面積
      72.32m2
      バルコニー面積
      10.67m2
      価格
      価格未定

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地図兵庫県神戸市灘区神ノ木通1丁目1番8の一部(地番) 周辺地図情報

※周辺情報を掲載しています。予めご容赦をお願いいたします。

周辺の施設を探す

周辺環境

  • 六甲風の郷公園(徒歩4分・約280m)
  • 六甲町公園(徒歩2分・約150m)
  • 都賀川公園(徒歩4分・約320m)
  • 灘区役所(徒歩13分・約980m)
  • トーホーストア 六甲道駅前店(徒歩9分・約690m)
  • 関西スーパー 琵琶店(徒歩7分・約530m)

案内図

現地案内図
※掲載の地図は概略図につき、省略されている道路・施設等があります。
交通アクセス図
※掲載の交通所要時間は日中平常時のもので、曜日・時間帯により多少異なる場合がございます。また、乗り換え・待ち時間は含まれておりません。

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室内・設備

  • リビング・ダイニング※掲載の室内写真は2017年7月・2020年7月に「ワコーレ灘マンションギャラリー」コンセプトルームにて撮影したもので、実際の販売住戸と異なります。また、一部オプション仕様が含まれている他、家具・備品等は販売価格に含まれておりません
  • リビング・ダイニング※
  • リビング・ダイニング※
  • 主寝室※
  • 洋室※
  • キッチン※
  • バスルーム※
  • 洗面室※
  • コンロセレクト/温度調節機能や安全機能を搭載した「ガラストップコンロ」、または、使いやすい上面操作を搭載した大火力の「IHクッキングヒーター」から選べます※無償・申込期限あり(セレクト説明図)
  • キッチン高さセレクト/システムキッチンのワークトップは、作業をする方の身長などに合わせて、85cm・90cmから選べます※無償・申込期限あり(セレクト説明図)
  • ディスポーザ/キッチンで発生した生ゴミをシンク下に設置した機械で破砕。簡単な操作で清潔なキッチン環境とエコを両立します※一部処理が出来ないものがあります。詳しくは係員にお問い合わせください(同仕様)
  • オールスライド収納/収納物が出し入れしやすいオールスライドキャビネット。やさしく閉まるソフトクローズ機能付です※タイプにより仕様が異なります(同仕様)
  • 食器洗い乾燥機/上から楽な姿勢で食器を出し入れできるスライドオープンタイプの食器洗い乾燥機。低騒音化と省エネを実現しています(同仕様)
  • 人造大理石カウンタートップ/お手入れが簡単で、素材感が上質な人造大理石カウンタートップ。キッチン空間のインテリア性を高める演出です(同仕様)
  • 浄水機能付ハンドシャワー水栓/レバーひとつで浄水と水道水の切り替えが可能。シャワーヘッドを引き出して、シンクのすみずみまで洗えます(同仕様)
  • ミラーセレクト/鏡裏に収納が設けられた「三面鏡」タイプと、大きな鏡が見やすい「ヒーター付一面鏡」タイプの2種類から選べます※無償・申込期限あり(セレクト説明図)
  • 水栓セレクト/スパウト部が引き出せる「モノスタイルシングルレバーマルチ洗面」と、スパウト部が引き出せ、整水とシャワーを切り替えできる「モノスタイルシングルレバーシャワー」の2種類から選べます※無償・申込期限あり(セレクト説明図)
  • 収納/タオル類や小物などを整理できる収納が設置されています。すっきりと整理された美しい洗面室を演出します※タイプにより仕様が異なります(同仕様)
  • 有機ガラス系新素材クリアプルーフカウンター/シンプルでベーシックな形状で、余計な凹凸がなく、サッと拭きやすい一体型です(同仕様)
  • 浴槽セレクト/体にフィットするやさしいフォルムの「弓形浴槽」、シンプルで美しいフォルムの「ストレート浴槽」の2種類が用意されています。どちらのタイプも、エプロンを斜めにして、フロアが広く使える設計となっています※無償・申込期限あり(セレクト説明図)
  • ミストサウナ機能付浴室暖房乾燥機「ミストカワック」/一気に発汗を促すスプラッシュミストと、ナノレベルの微細水で肌のうるおいを高めるマイクロミストなど、4種類のミストサウナ機能付浴室暖房乾燥機が採用されています。家族でリラックスしたバスタイムが楽しめます。同社従来の暖房・乾燥・換気・涼風機能に加え、カビの抑制、衣類の脱臭機能も搭載されています(同仕様)
  • 手洗いカウンター/トイレ内にすっきりしたデザインの手洗いカウンターが設置されています。快適さと美しさに配慮されています(同仕様)
  • 吊戸棚/トイレ内を有効に使える吊戸棚が設置されています。トイレットペーパーなどをすっきりと収納できます(同仕様)
  • シューズボックス/可動棚によりブーツなどもすっきり収納できる機能的なトールタイプのシューズボックスが採用されています※タイプにより仕様が異なります(同仕様)
  • クロゼット/ハンガーパイプと棚をセットにした機能的なクロゼット。身のまわりのアイテムがすっきりと収納できます※タイプにより仕様が異なります(同仕様)
  • ウォークインクロゼット/ワードローブや生活用品をたっぷり収納できる大容量のウォークインクロゼットが採用されています※A1・A2・Eタイプを除く(同仕様)
  • 防水コンセント/ライティングなどさまざまな用途に対応する防水コンセントが設置されています※Eタイプはルーフバルコニーにも設置となります(同仕様)
  • 差込式水栓/バルコニーにはホースが抜けにくい差込式水栓が採用されています。ガーデニングの水やりに重宝します※Eタイプはルーフバルコニーにも設置となります(同仕様)

建物・施設

  • 大阪ガスセキュリティサービスによる、24時間遠隔監視システム/火災センサーやガス漏れ警報器が異常をキャッチした場合はもちろん、セキュリティインターホンの非常呼び出しボタンを押した場合など、大阪ガスセキュリティサービスのコントロールセンターへ自動通報。訓練された警備員が状況に応じて駆けつけ、スピーディで的確な対応を行います(概念図)
  • ハンズフリー「Tebra」システム/先進のハンズフリーキー「Tebra」が採用されています。カバンやポケットにTebraキーを入れておくだけで、オートロックを解錠することができます。また約3m以内であれば、「Tebraキー」のリモコンボタンでも解錠できます(共用エントランスのみ)。「Tebraキー」だけで、玄関ドアをはじめ、さまざまな操作が可能な快適システムです※通信中の「Tebraキー」に密着して携帯電話や他の金属類があると、通信できない場合があります(概念図)
  • Tebraキー/先進のハンズフリーキー「Tebraキー」は、約42億以上の豊富なキーコード違いを持ち、高いセキュリティ性が確保されています。また、電池切れになった場合は、ディンプルキーの挿入による施錠・解錠操作が可能なので安心です(同仕様)
  • Tebra cell専有部リーダ/各住戸の玄関ドアもTebraキーを取り出すことなくTebra cell専有部リーダのボタンを押すだけで、施錠・解錠が可能です。さらに、音と光で施錠・解錠の操作を知らせる安心設計です(概念図)
  • ユーザーカード/カードの提示がない限りキーの複製ができないユーザーカード方式が採用されています。不正に合鍵を作成される心配がなく、住まいの防犯性がより高められています(同仕様)
  • リバーシブルディンプルキー/5方向22本ピンに対応するディンプルは不正コピーがほぼ不可能。シリンダーからキーパターンを読み取ることも、きわめて困難です(概念図)
  • 24時間換気システム/各居室(一部除く)に設けられた自然給気口から外部の新鮮な空気を採り入れ、汚れた空気や二酸化炭素、湿気などを排出する24時間換気システムが採用されています。浴室暖房乾燥機”ミストカワック24”を利用したシステムで、少風量の空気の流れを住まいの中につくり、健康的な室内環境を演出します(概念図)
  • 直接基礎構造/地盤は比較的浅いところに強固な支持層があるため、基礎全体で建物の荷重や地震などによる負荷をバランスよく支える、直接基礎(独立基礎)構造が採用されています。また基礎下から支持層まで地盤改良を行なっています(概念図)
  • 断熱材/断熱材の厚みを外壁約35mm、屋上約40mm、ルーフバルコニー約35mmとすることで熱伝導率を抑え、冷暖房効率などを高めています(概念図)
  • ボイドスラブ工法/ボイドスラブ厚は約240mm・約250mm。ボイドスラブ工法が採用されることによりワイドスパンのスラブを支えるための小梁が不要となり、すっきりした室内空間を実現します※一部除く(概念図)
  • フラットフロア/住戸内でのつまずきを防止するため、各居室や廊下・水廻りなど住戸内から段差を解消したフラットフロアが採用されています。安全性にもこだわった住まいです(概念図)
  • 対震枠付玄関ドア/玄関には地震の影響で建物に歪みが生じても開閉できるよう、対震枠付の玄関ドアが設けられています(概念図)
  • Low-E複層ガラス/窓には、断熱性能に加えて優れた遮熱性能を実現したLow-E複層ガラスが採用されています。冷暖房効率を高めて経済性に優れた省エネを実現するとともに、結露なども軽減し、快適な室内環境を創ります(概念図)
  • 防音サッシ/サッシは、音域500Hzの音を約30デシベル下げる性能を有する防音サッシT-2(30等級)が採用されています。外部からの音の侵入を軽減します※サッシ性能試験においての数値。諸条件により誤差が生じます(概念図)
  • ダストシューターサービス[無償]/ゴミを各邸の玄関前に出しておけば、スタッフが回収。ゴミ置場まで搬出します※回収の日時の指定があります※燃えるごみ、びん・缶・ペットボトル以外は各自にて搬出していただきます。実施日時等は後日配布のごみカレンダーを参照ください(ピクト)
  • ファーストエイドサービス/お部屋内の急なトラブルにすばやく駆けつけ、一時対応します※出動費無料。詳細は利用規約を参照ください(ピクト)

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ワコーレ六甲道シーズンアベニュー 第2期 物件概要

販売スケジュール 2020年9月下旬販売開始予定
※価格・販売戸数は未定です。第2期の販売住戸が未確定のため物件データは第2期以降の全販売対象住戸のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示します。販売開始まで契約または予約の申し込み、および申し込み順位の確保につながる行為は一切できません
価格 未定ローンシミュレーション 最多価格帯 未定
間取り 2LDK・3LDK間取り・価格 専有面積 61.93m2~72.32m2
その他面積 バルコニー面積:10.4m2~13.94m2、アルコーブ面積:1.43m2~5.94m2、室外機置場面積:1.07m2・2.18m2
販売戸数 未定 総戸数 17戸
完成時期 2021年7月下旬予定 入居時期 2021年8月下旬予定
管理費 金額未定 管理準備金 -
修繕積立金 金額未定 修繕積立基金 金額未定
その他諸費用 開設一時金:金額未定、サービスバルコニー面積:0.77m2、MB・PS面積:0.49m2・0.52m2
その他制限事項 準防火地域、第5種高度地区

物件共通情報

マンション名 ワコーレ六甲道シーズンアベニュー
物件種別 マンション
住所 兵庫県神戸市灘区神ノ木通1丁目1番8の一部(地番)
交通 JR東海道本線(神戸線)「六甲道」駅徒歩9分
阪急神戸線「六甲」駅徒歩11分
阪神本線「大石」駅徒歩12分
総戸数 17戸 構造・階建て RC5階建
用途地域 1種住居 敷地面積 605.89m2、(予定登記簿・実測・建築確認対象面積)
建築面積 377.45m2 建築延床面積 1492.62m2
駐車場 敷地内4台(料金未定、賃貸(屋内平面)) 自転車置場 20台収容(料金未定)平置
バイク置場 3台収容(料金未定) ミニバイク置場 -
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第ERI-20014588号(2020年6月22日)
問い合わせ先
「ワコーレ灘マンションギャラリー」
【通話料無料】TEL:0120-050-298資料請求をする
お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。

営業時間:AM10:00~PM8:00
定休日:水曜日
会社情報
<事業主・売主>
国土交通大臣(3)第7158 号(一社)不動産協会会員 (一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
和田興産株式会社和田興産株式会社のその他のマンション情報を見る
〒650-0023 神戸市中央区栄町通4丁目2番13号
<販売提携(代理)>
兵庫県知事(11)第8127 号(一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
株式会社日昌株式会社日昌のその他のマンション情報を見る
〒650-0033 神戸市中央区江戸町95番地 IMON神戸ビル3階
施工会社 今津建設(株) 管理会社 (株)日本ネットワークサービス
情報更新日 2020/09/23 次回更新予定日 火曜~土曜日の毎日を予定しております

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実際に住んだことがある人に聞いた!六甲道駅周辺の「街のクチコミ」

六甲道駅の住みやすさ
3.2
5.0
  • 男性
  • 20代
  • 夫婦
最寄り駅・住所
六甲道 (10分以内) / 兵庫県神戸市灘区永手町3丁目
住んでいた期間
2012年~2015年まで
満足ポイント買い物
日常の買い物ではスーパーが周りに6軒もある他の駅には無い充実ぶりなので困ることはまず無いといっていいです。
不満ポイント買い物
日常の食料品には困りませんが晴れの日の服や靴が必要になった時に買える場所がなく都会まで出なくてはならないです。
5.0
  • 女性
  • 30代
  • 夫婦
最寄り駅・住所
六甲道 (15分以内) / 兵庫県神戸市灘区日尾町3丁目
住んでいた期間
2009年より前~2011年まで
満足ポイントグルメ
学生さんも多いので、安いチェーン店から、東灘区から流れてきたようなちょっと美味しい隠れた名店まで、色々あります。
不満ポイント遊び・イベント
学生向けのボーリングやカラオケのようなものはありますが、大きな公園がないことがやや不満です。みどりが少ないです。
5.0
  • 女性
  • 20代
  • 夫婦+子供
最寄り駅・住所
六甲道 (15分以内) / 兵庫県神戸市灘区神ノ木通2丁目
住んでいた期間
2009年より前~2012年まで
満足ポイント子育て・教育
近辺に国立・市立・私立を含み、評判の良い幼稚園、保育所、小学校、中学校、高校、大学が密集している。児童館や習い事教室も多種。阪急六甲、JR六甲道、阪神大石駅の間にあり、交通の便がよいため、三宮や大阪までの習い事や塾通いにも快適。バスの停留所からも近い。
不満ポイント買い物
ショッピングについてはデパートや大型ショッピング施設などがないため、近くの三宮・元町駅、または大阪駅まで出る必要がある。

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神戸市灘区の行政サービス

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み (1)神戸市親・子世帯の近居・同居住み替え助成事業(収入等の要件を満たす移転世帯の方が、親世帯と子世帯の3世代で近居又は同居する為の住み替えを行う場合に、住み替え費用[引越代等]を半額補助[上限20万円])。(2)神戸市ひとり親世帯家賃補助制度(収入等の要件を満たすひとり親世帯の方が、住環境の改善に向けた住み替えを行う場合に、家賃の一部を最大月1.5万円、最大6年間、家賃債務保証料を最大6万円補助)。(3)神戸市子育て支援家賃補助制度(収入等の要件を満たす子育て世帯が、より子育てしやすい民間賃貸住宅へ住み替えた場合、家賃の一部を月1万円、最大3年間補助。市で登録されている住宅へ住み替え場合月1.5万円、最大3年間補助)。
出産祝い なし
公立保育所数 57所 (うち0歳児保育を実施している保育所:46所)
私立保育所数 57所 (うち0歳児保育を実施している保育所:56所)
保育所入所待機児童数 217人
認定こども園数 155園 預かり保育実施園数 公立:36園  私立:57園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】家庭弁当との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制 未実施
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで
住まいの給付金(助成金・補助金)
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

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物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合 住宅ローン比較ガイド
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
5万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
10万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
15万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
20万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
25万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
支払い利息合計

住宅ローン金利を徹底比較!後悔しないお得な住宅ローンの選び方

※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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