エヌヴィ六甲森後町(兵庫県神戸市灘区森後町1丁目2番2、9番1、9番2(地番) 六甲道駅 日昌) 物件詳細

エヌヴィ六甲森後町

住所 兵庫県神戸市灘区森後町1丁目2番2、9番1、9番2(地番)
交通 JR東海道本線「六甲道」歩4分 阪急神戸線「六甲」歩8分 阪神本線「新在家」歩10分
価格 3650万円~1億800万円

活気あふれるJR「六甲道」駅徒歩4分。阪急・阪神へも徒歩圏の3WAYアクセス!【充実の子育て環境】高羽小学校、鷹匠中学校、保育施設多数。徒歩2分の「フォレスタ六甲」をはじめ、多彩な買い物施設が身近!40m2超~101m2超の多彩なプラン。間口8m以上のワイドスパン中心 。「エヌヴィ六甲森後町」 総31邸で誕生!

情報の見方

エヌヴィ六甲森後町
JR「六甲道」駅徒歩4分の地に誕生(周辺街並みイラストに外観完成予想図を合成(※1)
販売スケジュール

先着順申込受付中
申込受付時間/AM10:00~PM8:00
申込受付場所/エヌヴィ御影マンションギャラリー
※申込の際には、印鑑(認印)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証・パスポート等)、収入証明書写し(2018年分源泉徴収票または直近3年分の確定申告書の控え等)をご持参ください。
※先着順につきご希望の住戸が売約済みの場合がございます。

モデルルーム情報

モデルルームオープン(完全予約制)

このマンションのこだわり条件

  • 電磁調理器
  • ディスポーザー
  • ペット可
  • 性能評価書取得
  • スーパー徒歩5分

物件の特徴

JR「六甲道」駅徒歩4分に、40m2超~101m2超の多彩なプランバリエーション

JR「六甲道」より徒歩4分の利便性に恵まれた地を得て総31邸で誕生。
専有面積は40m2超~101m2超の多彩なプランバリエーション。
間口を8m以上確保したワイドスパン設計。採光・開放性に優れたプラン。
緑豊かな六甲山系の眺望と開放感を満喫できるルーフバルコニー付など、暮らしに彩りを添えるプランも用意されています。

外観完成予想図

どこへ行くのも便利な3WAYアクセス/JR「六甲道」駅へ徒歩4分、阪急・阪神へも徒歩圏

【三ノ宮・元町へ、大阪・梅田へ、スムーズなアクセス】
■JR「六甲道」駅へ徒歩4分
→JR「六甲道」駅より「三ノ宮」駅へ4分(快速利用)、「大阪」駅へ23分(快速利用)
■阪急「六甲」駅へ徒歩8分
■阪神「新在家」駅へ徒歩10分

行先にあわせて路線を選べ、通勤や通学、外出の範囲が広がります。また使用路線に運休などのトラブルが生じても、別の路線が使え、ストレスの少ない通勤や通学となります。

  • 現地周辺空撮(2018年3月撮影)にCG加工※2
  • JR「六甲道」駅より「大阪」駅へ23分、「三ノ宮」駅へ4分(いずれも快速利用)

【充実の子育て環境】高羽小学校、鷹匠中学校、保育施設多数。多彩な買い物が身近

【充実の保育・教育環境】
すぐ近くのやはた桜保育所をはじめ、徒歩10分以内に保育園や幼稚園が多数点在(※3)。保護者の働き方や教育方針、お子さまの性格などにあわせて施設を選ぶことができます。
市立高羽小学校へ徒歩11分、市立鷹匠中学校へ徒歩8分。小学生から高校生対象の塾も徒歩10分以内に集積しています(※4)。

【買い物施設も多数】
JR「六甲道」駅の改札を出てすぐの「PLiCO六甲道」、駅前(北側)の「フォレスタ六甲」といった、スーパーや食品・雑貨・ファッションなどの専門店が入る複合商業施設を普段使いできます。さらに、コープや阪急オアシスなどのスーパーも多数あり、どこで買い物しようかと迷うほど充実しています(※5)。

  • 市立高羽小学校(徒歩11分・約820m)
  • 市立鷹匠中学校(徒歩8分・約590m)
  • やはた桜保育所(徒歩2分・約160m)

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      C
      間取り
      1LDK
      専有面積
      42.44m2
      バルコニー面積
      9.36m2
      価格
      3670万円・3750万円
    • タイプ
      Hr
      間取り
      3LDK
      専有面積
      90.78m2
      バルコニー面積
      28.71m2
      価格
      9900万円
    • タイプ
      I
      間取り
      3LDK
      専有面積
      80.92m2
      バルコニー面積
      33.24m2
      価格
      8640万円
    • タイプ
      Gr
      間取り
      4LDK
      専有面積
      101.08m2
      バルコニー面積
      24.17m2
      価格
      1億800万円

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地図兵庫県神戸市灘区森後町1丁目2番2、9番1、9番2(地番) 周辺地図情報

※周辺情報を掲載しています。予めご容赦をお願いいたします。

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案内図

マンションギャラリー案内図
現地案内図
※掲載の地図は略地図につき、省略されている施設・道路等があります。予めご了承ください。
※表示内容は、2018年4月の調査時点のものです。

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室内・設備

  • 靴だけでなく玄関まわりの小物整理にも重宝するオリジナルシューズボックスが設置されています※一部タイプを除く(シューズボックス/同仕様)

建物・施設

  • 建築主が神戸市に提出する建築物総合環境計画書の取り組み状況を、5つの重要項目の評価を5段階の葉っぱマークと太陽マークで表示し、建築物環境性能の総合評価を5段階で表示しています(神戸市すまいの環境性能表示)

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エヌヴィ六甲森後町 物件概要

販売スケジュール 先着順申込受付中
申込受付時間/AM10:00~PM8:00
申込受付場所/エヌヴィ御影マンションギャラリー
※申込の際には、印鑑(認印)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証・パスポート等)、収入証明書写し(2018年分源泉徴収票または直近3年分の確定申告書の控え等)をご持参ください。
※先着順につきご希望の住戸が売約済みの場合がございます。
価格 3650万円~1億800万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 1LDK~4LDK間取り・価格 専有面積 40.91m2~101.08m2
その他面積 バルコニー面積:9.36m2~33.24m2、ルーフバルコニー:35.04m2・55.03m2(使用料900円・1400円/月)、ポーチ:6.02m2~10.9m2、アルコーブ面積:1.9m2・1.97m2
販売戸数 6戸 総戸数 31戸
完成時期 2019年10月下旬予定 入居時期 2019年11月下旬予定
管理費 8600円~2万100円/月 管理準備金 2万円(一括払い)
修繕積立金 3300円~8100円/月 修繕積立基金 32万8000円~80万9000円(一括払い)
その他制限事項 準防火地域、第5種高度地区、東部駐車場整備地区
その他

物件共通情報

マンション名 エヌヴィ六甲森後町
物件種別 マンション
住所 兵庫県神戸市灘区森後町1丁目2番2、9番1、9番2(地番)
交通 JR東海道本線(神戸線)「六甲道」駅 徒歩4分
阪急神戸線「六甲」駅 徒歩8分
阪神本線「新在家」駅 徒歩10分
総戸数 31戸 構造・階建て RC10階建
用途地域 1種住居 敷地面積 702.98m2、(建築確認対象面積)・758.62m2(実測面積)
建築面積 369.45m2 建築延床面積 2663.76m2
駐車場 敷地内10台(<分譲5台(任意購入)>価格:400万円~500万円、面積:13.23m2~30.96m2、管理費:2600円~5900円/月、修繕積立金:1100円~2500円/月、修繕積立基金:10万6000円~24万8000円/一括 <賃貸5台>料金:2万2000円・2万5000円/月) 自転車置場 39台収容(料金100円~400円/月)
バイク置場 5台収容(料金1500円・2000円/月) ミニバイク置場 -
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第ERI-18013892号(2018年4月25日)・第ERI-18016441号(2018年4月25日)
問い合わせ先 エヌヴィ御影マンションギャラリー
TEL:0120-240-393通話料無料
営業時間:AM10:00~PM8:00/定休日:水曜
※携帯電話からもご利用いただけます。
会社情報
<事業主・売主>
兵庫県知事(11)第8127 号(一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
株式会社日昌株式会社日昌のその他のマンション情報を見る
〒650-0033 神戸市中央区江戸町95番地
施工会社 (株)村上工務店 管理会社 (株)日昌ライフサポート
情報更新日 2019/02/20 次回更新予定日 情報更新日より7日以内

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実際に住んだことがある人に聞いた!六甲道駅周辺の「街のクチコミ」

六甲道駅の住みやすさ
3.7
5.0
  • 男性
  • 20代
  • 夫婦
最寄り駅・住所
六甲道 (10分以内) / 兵庫県神戸市灘区永手町3丁目
住んでいた期間
2012年~2015年まで
満足ポイント買い物
日常の買い物ではスーパーが周りに6軒もある他の駅には無い充実ぶりなので困ることはまず無いといっていいです。
不満ポイント買い物
日常の食料品には困りませんが晴れの日の服や靴が必要になった時に買える場所がなく都会まで出なくてはならないです。
5.0
  • 女性
  • 30代
  • 夫婦
最寄り駅・住所
六甲道 (15分以内) / 兵庫県神戸市灘区日尾町3丁目
住んでいた期間
2009年より前~2011年まで
満足ポイントグルメ
学生さんも多いので、安いチェーン店から、東灘区から流れてきたようなちょっと美味しい隠れた名店まで、色々あります。
不満ポイント遊び・イベント
学生向けのボーリングやカラオケのようなものはありますが、大きな公園がないことがやや不満です。みどりが少ないです。
5.0
  • 女性
  • 20代
  • 夫婦+子供
最寄り駅・住所
六甲道 (15分以内) / 兵庫県神戸市灘区神ノ木通2丁目
住んでいた期間
2009年より前~2012年まで
満足ポイント子育て・教育
近辺に国立・市立・私立を含み、評判の良い幼稚園、保育所、小学校、中学校、高校、大学が密集している。児童館や習い事教室も多種。阪急六甲、JR六甲道、阪神大石駅の間にあり、交通の便がよいため、三宮や大阪までの習い事や塾通いにも快適。バスの停留所からも近い。
不満ポイント買い物
ショッピングについてはデパートや大型ショッピング施設などがないため、近くの三宮・元町駅、または大阪駅まで出る必要がある。

六甲道駅のクチコミ情報をもっと見る(全109件)

神戸市灘区の行政サービス

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み (1)神戸市親・子世帯の近居・同居住み替え助成事業(収入等の要件を満たす移転世帯の方が、親世帯と子世帯の3世代で近居又は同居する為の住み替えを行う場合に、住み替え費用[引越代等]を半額補助[上限20万円])。(2)神戸市ひとり親世帯家賃補助制度(収入等の要件を満たすひとり親世帯の方が、住環境の改善に向けた住み替えを行う場合に、家賃の一部を最大月1.5万円、最大6年間、家賃債務保証料を最大6万円補助)。
出産祝い なし
公立保育所数 58所 (うち0歳児保育を実施している保育所:48所)
私立保育所数 57所 (うち0歳児保育を実施している保育所:50所)
保育所入所待機児童数 93人
認定こども園数 149園 預かり保育実施園数 公立:39園  私立:59園
学校給食 【小学校】完全給食 【中学校】選択制デリバリー形式※ランチボックス・完全給食
公立中学校の学校選択制 未実施
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで
住まいの給付金(助成金・補助金)
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合 
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 96,448円/月 108,712円/月 125,979円/月 152,001円/月 195,534円/月 282,843円/月
5万円 85,731円/月 98,359円/月 115,981円/月 142,350円/月 186,222円/月 273,864円/月
10万円 75,015円/月 88,005円/月 105,983円/月 132,699円/月 176,911円/月 264,884円/月
15万円 64,298円/月 77,652円/月 95,984円/月 123,049円/月 167,600円/月 255,905円/月
20万円 53,582円/月 67,298円/月 85,986円/月 113,398円/月 158,289円/月 246,926円/月
25万円 ローン不可 56,944円/月 75,987円/月 103,747円/月 148,978円/月 237,947円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 65,989円/月 94,096円/月 139,667円/月 228,968円/月
支払い利息合計 9,050,720円~ 7,682,340円~ 6,340,050円~ 5,017,480円~ 3,724,050円~ 2,459,820円~
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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