| 住所 | 兵庫県神戸市灘区森後町１丁目2番2、9番1、9番2（地番） |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ東海道本線「六甲道」歩4分 阪急神戸線「六甲」歩8分 阪神本線「新在家」歩10分 |
| 価格 | 3650万円～1億800万円 |
活気あふれるJR｢六甲道｣駅徒歩4分。阪急･阪神へも徒歩圏の3WAYアクセス！【充実の子育て環境】高羽小学校、鷹匠中学校、保育施設多数。徒歩2分の「フォレスタ六甲」をはじめ、多彩な買い物施設が身近！40m2超～101m2超の多彩なプラン。間口8m以上のワイドスパン中心 。「エヌヴィ六甲森後町」 総31邸で誕生！
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 |
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| モデルルーム情報 |
モデルルームオープン(完全予約制) |
JR｢六甲道｣より徒歩4分の利便性に恵まれた地を得て総31邸で誕生。
専有面積は40m2超～101m2超の多彩なプランバリエーション。
間口を8m以上確保したワイドスパン設計。採光・開放性に優れたプラン。
緑豊かな六甲山系の眺望と開放感を満喫できるルーフバルコニー付など、暮らしに彩りを添えるプランも用意されています。
外観完成予想図
【三ノ宮･元町へ、大阪･梅田へ、スムーズなアクセス】
■JR｢六甲道｣駅へ徒歩4分
→JR｢六甲道｣駅より｢三ノ宮｣駅へ4分(快速利用)、「大阪」駅へ23分(快速利用)
■阪急｢六甲｣駅へ徒歩8分
■阪神｢新在家｣駅へ徒歩10分
行先にあわせて路線を選べ、通勤や通学、外出の範囲が広がります。また使用路線に運休などのトラブルが生じても、別の路線が使え、ストレスの少ない通勤や通学となります。
【充実の保育･教育環境】
すぐ近くのやはた桜保育所をはじめ、徒歩10分以内に保育園や幼稚園が多数点在(※3)。保護者の働き方や教育方針、お子さまの性格などにあわせて施設を選ぶことができます。
市立高羽小学校へ徒歩11分、市立鷹匠中学校へ徒歩8分。小学生から高校生対象の塾も徒歩10分以内に集積しています(※4)。
【買い物施設も多数】
JR｢六甲道｣駅の改札を出てすぐの「PLiCO六甲道」、駅前(北側)の「フォレスタ六甲」といった、スーパーや食品･雑貨･ファッションなどの専門店が入る複合商業施設を普段使いできます。さらに、コープや阪急オアシスなどのスーパーも多数あり、どこで買い物しようかと迷うほど充実しています(※5)。
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| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 申込受付時間／AM10：00～PM8：00 申込受付場所／エヌヴィ御影マンションギャラリー ※申込の際には、印鑑(認印)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証・パスポート等)、収入証明書写し(2018年分源泉徴収票または直近3年分の確定申告書の控え等)をご持参ください。 ※先着順につきご希望の住戸が売約済みの場合がございます。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 3650万円～1億800万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 1LDK～4LDK間取り・価格 | 専有面積 | 40.91m2～101.08m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：9.36m2～33.24m2、ルーフバルコニー：35.04m2・55.03m2（使用料900円・1400円／月）、ポーチ：6.02m2～10.9m2、アルコーブ面積：1.9m2・1.97m2 | ||
| 販売戸数 | 6戸 | 総戸数 | 31戸 |
| 完成時期 | 2019年10月下旬予定 | 入居時期 | 2019年11月下旬予定 |
| 管理費 | 8600円～2万100円／月 | 管理準備金 | 2万円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 3300円～8100円／月 | 修繕積立基金 | 32万8000円～80万9000円（一括払い） |
| その他制限事項 | 準防火地域、第5種高度地区、東部駐車場整備地区 | ||
| その他 | |||
| マンション名 | エヌヴィ六甲森後町 | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 兵庫県神戸市灘区森後町１丁目2番2、9番1、9番2（地番） | ||
| 交通 |
JR東海道本線(神戸線)「六甲道」駅 徒歩4分 阪急神戸線「六甲」駅 徒歩8分 阪神本線「新在家」駅 徒歩10分 |
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| 総戸数 | 31戸 | 構造・階建て | RC10階建 |
| 用途地域 | 1種住居 | 敷地面積 | 702.98m2、(建築確認対象面積)・758.62m2(実測面積) |
| 建築面積 | 369.45m2 | 建築延床面積 | 2663.76m2 |
| 駐車場 | 敷地内10台（＜分譲5台(任意購入)＞価格：400万円～500万円、面積：13.23m2～30.96m2、管理費：2600円～5900円／月、修繕積立金：1100円～2500円／月、修繕積立基金：10万6000円～24万8000円／一括 ＜賃貸5台＞料金：2万2000円・2万5000円／月） | 自転車置場 | 39台収容（料金100円～400円／月） |
| バイク置場 | 5台収容（料金1500円・2000円／月） | ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第ERI-18013892号(2018年4月25日)・第ERI-18016441号(2018年4月25日) | ||
| 問い合わせ先 |
エヌヴィ御影マンションギャラリー TEL：0120-240-393通話料無料 営業時間：AM10：00～PM8：00／定休日：水曜 ※携帯電話からもご利用いただけます。 |
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| 会社情報 |
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| 施工会社 | (株)村上工務店 | 管理会社 | (株)日昌ライフサポート |
| 情報更新日 | 2019/02/20 | 次回更新予定日 | 情報更新日より7日以内 |
| 子育て関連の独自の取り組み | (1)神戸市親・子世帯の近居・同居住み替え助成事業(収入等の要件を満たす移転世帯の方が、親世帯と子世帯の3世代で近居又は同居する為の住み替えを行う場合に、住み替え費用[引越代等]を半額補助[上限20万円])。(2)神戸市ひとり親世帯家賃補助制度(収入等の要件を満たすひとり親世帯の方が、住環境の改善に向けた住み替えを行う場合に、家賃の一部を最大月1.5万円、最大6年間、家賃債務保証料を最大6万円補助)。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | なし | ||
| 公立保育所数 | 58所 （うち0歳児保育を実施している保育所：48所） | ||
| 私立保育所数 | 57所 （うち0歳児保育を実施している保育所：50所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 93人 | ||
| 認定こども園数 | 149園 | 預かり保育実施園数 | 公立：39園 私立：59園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食 【中学校】選択制デリバリー形式※ランチボックス・完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 未実施 | ||
| 乳幼児医療費助成（通院）対象年齢 | 中学校卒業まで | 乳幼児医療費助成（入院）対象年齢 | 中学校卒業まで |
| 新築購入 利子補給制度 | なし | 新築購入 補助／助成金制度 | なし |
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