ヌーヴェルワイズ六甲(兵庫県神戸市灘区将軍通3丁目8番1、8番4、8番5の一部(地番) 六甲駅 日昌) 物件詳細

ヌーヴェルワイズ六甲

住所 兵庫県神戸市灘区将軍通3丁目8番1、8番4、8番5の一部(地番)
交通 阪急神戸線「六甲」歩11分 阪神本線「大石」歩11分 JR東海道本線「六甲道」歩14分
価格 3350万円~4980万円

【阪急・JR・阪神の3WAY ACCESS】各線が徒歩圏・フラットアクセス。目的地によって使い分け可能!【全邸南向き】開放的なルーフバルコニー付きや、家事動線に配慮したプランなど、全戸3LDKの6タイプ。敷地南側は歩道が広い山手幹線に接し、陽当たりの良い暮らしが期待できるロケーション

情報の見方

ヌーヴェルワイズ六甲
現地周辺写真(2018年3月撮影)に外観完成予想図をCG合成。実際とは多少異なります
販売スケジュール

先着順申込受付中
申込受付時間/AM10:00~PM8:00
申込受付場所/「ヌーヴェルワイズ六甲」マンションギャラリー
※申込の際には、印鑑(認印)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証・パスポート等)、収入証明書写し(2017年分源泉徴収票または直近3年分の確定申告書の控え等)をご持参ください。
※先着順につきご希望の住戸が売約済みの場合がございます。

このマンションのこだわり条件

  • 電磁調理器
  • ディスポーザー
  • ペット可
  • 性能評価書取得
  • スーパー徒歩5分

物件の特徴

歩道が広く、電線地中化事業が進行中の山手幹線沿いに「全邸南向き」全34邸。新登場

全34邸すべての住戸は、陽光がたっぷり差し込む「南向き」に配置され、約半数の住戸が通風・採光にすぐれた角住戸プランとなります。目の前は電線の地中化・無電柱事業が進行中(※1)の山手幹線。視界が広がり、南からの日当たりにも恵まれ、陽光に包まれた開放的な暮らしとなるでしょう。

山手幹線沿い、角地に総34邸南向きで誕生(外観完成予想図)

六甲山系と清流の風景を身近に感じながら、便利な暮らしもかなうロケーション

【美しい自然が身近】
北を仰げば六甲山系、澄んだ水が穏やかに流れる都賀川へ徒歩2分。川沿いは遊歩道が整備され、満開の桜、新緑、紅葉と季節ごとに美しい風景が織り成され、鴨や渡り鳥の姿を見ることこともできます。六甲山系と美しい川の風景が日常となり、自然に癒され、心豊かに暮らせそうです。

【生活施設がそろう便利な暮らし】
徒歩4分のグルメシティ灘店は、食品などのフロアは朝7時から深夜1時まで営業。JR「六甲道」駅改札を出てすぐの「PLiCO六甲道」、駅前の「フォレスタ六甲」などの大型ショッピングモールも便利です。病院へ徒歩1分、こども園が徒歩5分以内に2ヵ所など暮らしを支える施設が身近です(※2)。

  • 都賀川公園(徒歩2分・約90m)
  • グルメシティ灘店(徒歩4分・約270m)/食料品は25時まで営業
  • 阪急オアシス六甲店(徒歩11分・870m)/7:00~24:00営業。土日祝日23:00閉店

阪急・JR・阪神の3WAYアクセスでスムーズな通勤。徒歩1分のバス停から三宮へ直通

【使い分けられる阪急・JR・阪神の3WAY】
西宮北口や宝塚方面へ便利な阪急神戸線、京都や神戸以西へスピーディなJR東海道本線、灘波へ乗り入れている阪神本線。各線の駅へ徒歩圏、目的地にあわせて使い分けられます。また利用路線が運休などになっても、他の路線を使える快適な3WAYアクセスです。

【目の前のバス停から三宮へダイレクト】
三宮方面へは徒歩1分の「将軍通」バス停からの神戸市バスが便利。92系統は、朝7時・8時・9時台は各8本、7分・8分間隔と本数も多く、地下鉄三宮駅前、三宮センター街東口、三宮神社へスムーズです。
(バスの本数は平日)

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      A
      間取り
      3LDK
      専有面積
      65.2m2
      バルコニー面積
      10.76m2
      価格
      4020万円~4680万円
    • タイプ
      B
      間取り
      3LDK
      専有面積
      61.21m2
      バルコニー面積
      10.98m2
      価格
      3890万円~4140万円
    • タイプ
      C
      間取り
      3LDK
      専有面積
      58.18m2
      バルコニー面積
      10.44m2
      価格
      3350万円~3890万円
    • タイプ
      D2
      間取り
      3LDK
      専有面積
      68.08m2
      バルコニー面積
      11.12m2
      価格
      4290万円~4750万円
    • タイプ
      Er
      間取り
      3LDK
      専有面積
      65.86m2
      バルコニー面積
      20.16m2
      価格
      4980万円

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地図兵庫県神戸市灘区将軍通3丁目8番1、8番4、8番5の一部(地番) 周辺地図情報

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マンションギャラリー案内図
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建物・施設

  • 建築主が神戸市に提出する建築物総合環境計画書の取り組み状況を、5つの重要項目の評価を5段階の葉っぱマークと太陽マークで表示し、建築物環境性能の総合評価を5段階で表示しています(神戸市すまいの環境性能表示)

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ヌーヴェルワイズ六甲 物件概要

販売スケジュール 先着順申込受付中
申込受付時間/AM10:00~PM8:00
申込受付場所/「ヌーヴェルワイズ六甲」マンションギャラリー
※申込の際には、印鑑(認印)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証・パスポート等)、収入証明書写し(2017年分源泉徴収票または直近3年分の確定申告書の控え等)をご持参ください。
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価格 3350万円~4980万円ローンシミュレーション 最多価格帯 3800万円台・4600万円台(各3戸)
間取り 3LDK間取り・価格 専有面積 58.18m2~68.08m2
その他面積 バルコニー面積:10.44m2~20.16m2、ルーフバルコニー:44.31m2(使用料1600円/月)、アルコーブ面積:3.09m2~7.79m2、室外機置場面積:1.02m2~1.95m2
販売戸数 21戸 総戸数 34戸
完成時期 2019年9月下旬予定 入居時期 2019年10月下旬予定
管理費 1万1500円~1万3000円/月 管理準備金 2万円(一括払い)
修繕積立金 3500円~4100円/月 修繕積立基金 37万9000円~44万3000円(一括払い)
その他制限事項 -
その他

物件共通情報

マンション名 ヌーヴェルワイズ六甲
物件種別 マンション
住所 兵庫県神戸市灘区将軍通3丁目8番1、8番4、8番5の一部(地番)
交通 阪急神戸線「六甲」駅徒歩11分
阪神本線「大石」駅徒歩11分
JR東海道本線(神戸線)「六甲道」駅徒歩14分
総戸数 34戸 構造・階建て RC10階建
用途地域 近隣商業 敷地面積 549.26m2
建築面積 369.45m2 建築延床面積 2663.76m2
駐車場 敷地内10台(分譲4台<任意購入>:価格:350万円、面積:16.09m2、管理費:2500円/月、修繕積立金:1000円/月、修繕積立基金:10万5000円/一括、賃貸6台:使用料:2万円~2万3000円/月) 自転車置場 41台収容(料金200円~400円/月)
バイク置場 4台収容(料金1500円・2500円/月) ミニバイク置場 -
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第ERI-18020474号(2018年6月6日)
問い合わせ先 「ヌーヴェルワイズ六甲」マンションギャラリー
TEL:0120-050-213通話料無料
携帯電話・PHSからもご利用いただけます。
営業時間:AM10:00~PM8:00/定休日:水曜日
会社情報
<事業主・売主・販売提携(代理)>
兵庫県知事(11)第8127 号(一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
株式会社日昌株式会社日昌のその他のマンション情報を見る
〒650-0033 神戸市中央区江戸町95番地
<事業主・売主>
国土交通大臣(3)第7158 号(一社)不動産協会会員 (一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
和田興産株式会社和田興産株式会社のその他のマンション情報を見る
〒650-0023 神戸市中央区栄町通4丁目2番13号
施工会社 (株)ノバック 管理会社 (株)日昌ライフサポート
情報更新日 2018/09/19 次回更新予定日 情報更新日より7日以内

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実際に住んだことがある人に聞いた!六甲駅周辺の「街のクチコミ」

六甲駅の住みやすさ
3.4
5.0
  • 男性
  • 20代
  • その他
最寄り駅・住所
六甲 (10分以内) / 兵庫県神戸市灘区宮山町2丁目
住んでいた期間
2010年~2014年まで
満足ポイント子育て・教育
近辺に神戸大学など学校が多くあり,それに伴い学習塾などもあります. 六甲駅を含め,阪急神戸沿線に学校が身近にあることから,進学プロセスも考えやすいでしょう.
不満ポイント買い物
六甲駅周辺にはあまり買い物を楽しめる場所はありません. 食料品なども,JR六甲道駅付近の方がスーパーマーケット等あります. 神戸三宮が近いので,買い物をするのならそちらに向かった方がよいです.
5.0
  • 女性
  • 30代
  • 2世帯
最寄り駅・住所
六甲 (10分以内) / 兵庫県神戸市灘区八幡町3丁目
住んでいた期間
2009年より前~2013年まで
満足ポイントグルメ
学生が多い街なので、定食屋・レストラン・飲み屋など安くてボリュームのあるメニューを出してくれるお店が充実しています。
不満ポイント治安
夜間音楽を大音量で鳴らす車や、住宅街を猛スピードで走る車などをよく見かけます。マナーの悪い人が多く、治安は心配でした。
5.0
  • 女性
  • 30代
  • 夫婦+子供
最寄り駅・住所
六甲 (15分以内) / 兵庫県神戸市灘区上野通5丁目
住んでいた期間
2015年~
満足ポイント電車・バス
徒歩5分圏内にバス停、15分圏内には阪急、JRがあります。バスで三宮まで30分なのも魅力のひとつです。電車で西宮、大阪までのアクセスが1時間以内に行けます。
不満ポイント買い物
坂の上に住んでいるので、買い物から帰る時は上り坂です。車で移動する際は特に気になりませんが、徒歩や自転車の時は少し体力が必要です。

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神戸市灘区の行政サービス

結婚・育児
子育て関連の独自の取り組み 移転することで親世帯と子世帯が近居(同一小学校区内もしくは直線距離でおおむね1km以内)・同居する際、移動する世帯の住み替えにかかる費用(引越代金等)の半額(上限20万円)を助成。出産予定を含む、小学校入学前の子どもがいる子世帯と、1年以上神戸市に居住している親世帯が対象(ほか収入要件等あり)。移転後の翌月から3ヶ月間のうちに必ず申込が必要。(2017年12月1日以降は移転前の申請も可能。受付期間は2018年2月28日まで)
出産祝い なし 公立保育所数 58所
チャイルドシート助成制度 - 0歳児保育を実施している公立保育所 48所
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 私立保育所数 71所
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで 0歳児保育を実施している私立保育所 67所
公立幼稚園の入園料・保育料減免 - 保育所入所待機児童数 93人
私立幼稚園入園料補助金 - 学校給食 【小学校】完全給食【中学校】牛乳のみ
私立幼稚園保育料補助金 - 公立中学校の学校選択制 未実施
住宅支援
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

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阪神電鉄本線
住吉御影|石屋川|新在家大石西灘|岩屋|春日野道|神戸三宮

住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合 
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 87,262円/月 98,359円/月 113,981円/月 137,525円/月 176,911円/月 255,905円/月
5万円 76,546円/月 88,005円/月 103,983円/月 127,874円/月 167,600円/月 246,926円/月
10万円 65,829円/月 77,652円/月 93,985円/月 118,223円/月 158,289円/月 237,947円/月
15万円 55,113円/月 67,298円/月 83,986円/月 108,572円/月 148,978円/月 228,968円/月
20万円 44,396円/月 56,944円/月 73,988円/月 98,921円/月 139,667円/月 219,989円/月
25万円 ローン不可 ローン不可 63,989円/月 89,270円/月 130,356円/月 211,010円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 79,619円/月 121,044円/月 202,030円/月
支払い利息合計 8,192,600円~ 6,945,840円~ 5,732,850円~ 4,543,000円~ 3,371,910円~ 2,227,260円~
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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