プレサンス ロジェ 王子公園(兵庫県神戸市灘区倉石通5丁目1番1(地番) 王子公園駅 プレサンスコーポレーション) 物件詳細

プレサンス ロジェ 王子公園

住所 兵庫県神戸市灘区倉石通5丁目1番1(地番)
交通 阪急神戸線「王子公園」歩4分 JR東海道本線「摩耶」歩7分 阪神本線「西灘」歩15分
価格 3390万円~4750万円

阪急神戸線「王子公園」駅徒歩4分「神戸三宮」駅へ4分。阪急・JR・阪神の3WAY利用可で神戸・大阪へ軽快アクセス!豊かな緑に抱かれた王子公園にほど近い成熟の住宅地に<全邸南東向き>×<角住戸率約54%>総35邸のプライベートレジデンス【プレサンス ロジェ 王子公園】誕生!<第1期価格 3300万円台~!>

情報の見方

プレサンス ロジェ 王子公園
現地周辺写真(※1)
販売スケジュール

先着順申込受付中
申込受付時間/平日AM11:00~PM9:15 土日祝AM10:00~PM9:00
申込受付場所/プレサンス ロジェ「神戸」マンションサロン
※申込の際は印鑑(認印可)、申込証拠金10万円(契約時に手付金の一部に充当)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。
※先着順受付につき、ご希望の住戸が成約済みの場合がございます。予めご了承ください。

モデルルーム情報

モデルルーム公開中

このマンションのこだわり条件

  • ペット可
  • ゴミ出し24時間可
  • 性能評価書取得
  • スーパー徒歩5分

実際に住んだことがある人に聞いた!王子公園駅周辺の「街のクチコミ」

王子公園駅の住みやすさ
3.5
5.0
  • 女性
  • 20代
  • 1人暮らし
最寄り駅・住所
王子公園 (10分以内) / 兵庫県神戸市灘区中原通6丁目
住んでいた期間
2013年~2014年まで
満足ポイント買い物
王子公園から徒歩1分くらいの所に水道筋商店街があります。衣料品、日用品、食料品が揃うのでとても便利です。車が無くても買い物には困らないと思います。飲食店も何件かあり、テレビ番組の取材もあるくらい美味しいお店もあります。
不満ポイント医療・介護
大きな病院は近くになかったのが不便でした。小規模な病院なら何件かありましたが、どうしても必要な場合は他の駅の病院に通っていました。
5.0
  • 男性
  • 50代
  • 2世帯
最寄り駅・住所
王子公園 (10分以内) / 兵庫県神戸市灘区中原通5丁目
住んでいた期間
2009年より前~2015年まで
満足ポイント子育て・教育
駅北側に女子大や高校そして中学校や小学校があり自然に囲まれた中このような環境で子育てしやすいと言えます。
不満ポイントグルメ
動物園に来たお客さん向けに数店の飲食店はあるがいずれも高く美味しくなくあまり地元の人が楽しめる飲食店が少ないです。
5.0
  • 男性
  • 40代
  • 夫婦+子供
最寄り駅・住所
王子公園 (10分以内) / 兵庫県神戸市灘区福住通7丁目
住んでいた期間
2015年
満足ポイント買い物
徒歩圏内に商店街がありますので、買い物には困りません。また、スーパーやコンビニもたくさんありますので大変便利です。
不満ポイントグルメ
これといったグルメがありません。近くに有名なソースのお店はありますが、それ以外にこれといったおすすめグルメがないのが残念です。

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  • 外壁は質感ある磁器質タイル貼りをベースに、ガラス手摺りとアルミ製横ルーバー、アクセントとなるマリオンを配し表情豊か。両サイドはダークな色調の磁器質タイルで引き締まった印象に/外観完成予想図※2
  • エントランスアプローチの両サイドには、ゆったりとした植込を確保し、木々や草花による潤いある景観も添えられる/完成予想図※2
  • より上の暮らし心地を目指し、配慮を行き届かせたランドプラン/2面接道というだけでなく、南東側が広く公道に面した敷地のため、十分な開放感が得られます。その特性を活かし、全邸が陽光の恵みを存分に得られる南東向きの配置となっています(敷地配置図)
  • スライド式収納/奥のスペースまで有効に活かせ、出し入れもしやすいスライド式収納。大きな鍋から調味料までを効率よく整理できます(同仕様)

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      B
      間取り
      1LDK+F
      専有面積
      55.39m2
      バルコニー面積
      10.22m2
      価格
      3390万円・3640万円
    • タイプ
      D
      間取り
      3LDK
      専有面積
      70.47m2
      バルコニー面積
      10.91m2
      価格
      4490万円・4640万円

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地図兵庫県神戸市灘区倉石通5丁目1番1(地番) 周辺地図情報

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周辺環境

  • めばえの園保育園(自転車約3分・約790m)
  • 市立上野中学校(徒歩12分・約950m)

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案内図

マンションサロン案内図
現地案内図

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室内・設備

  • シューズクロゼット/玄関を美しく整理できる収納量の豊かなシューズクロゼット。スペースを調整できる機能的な可動棚が採用されています※A、Fタイプは除く(同仕様)

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建物・施設

  • ペット足洗い場/散歩後に、ペットの足をきれいに洗えるペット足洗い場が設置されています※ペットについての制限や飼育規約があります。詳しくは係員にお問い合わせください(飼えるペットの一例)
  • 神戸市すまいの環境性能表示/建築主が神戸市に提出する建築物総合環境計画書の取り組み状況を、5つの重要項目の評価を5段階の葉っぱマークと太陽マークで表示し、建築物環境性能の総合評価を5段階で表示しています

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神戸市灘区の行政サービス

結婚・育児
子育て関連の独自の取り組み 移転することで親世帯と子世帯が近居(同一小学校区内もしくは直線距離でおおむね1km以内)・同居する際、移動する世帯の住み替えにかかる費用(引越代金等)の半額(上限20万円)を助成。出産予定を含む、小学校入学前の子どもがいる子世帯と、1年以上神戸市に居住している親世帯が対象(ほか収入要件等あり)。移転後の翌月から3ヶ月間のうちに必ず申込が必要。(2017年12月1日以降は移転前の申請も可能。受付期間は2018年2月28日まで)
出産祝い なし 公立保育所数 58所
チャイルドシート助成制度 なし 0歳児保育を実施している公立保育所 48所
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 私立保育所数 71所
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで 0歳児保育を実施している私立保育所 67所
公立幼稚園の入園料・保育料減免 あり 保育所入所待機児童数 93人
私立幼稚園入園料補助金 なし 学校給食 【小学校】完全給食 【中学校】選択制デリバリー形式※弁当
私立幼稚園保育料補助金 あり 公立中学校の学校選択制 未実施
住宅支援
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

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プレサンス ロジェ 王子公園 第1期 物件概要

販売スケジュール 先着順申込受付中
申込受付時間/平日AM11:00~PM9:15 土日祝AM10:00~PM9:00
申込受付場所/プレサンス ロジェ「神戸」マンションサロン
※申込の際は印鑑(認印可)、申込証拠金10万円(契約時に手付金の一部に充当)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。
※先着順受付につき、ご希望の住戸が成約済みの場合がございます。予めご了承ください。
価格 3390万円~4750万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 1LDK~3LDK (1LDK+F・2LDK+F・3LDK)間取り・価格 専有面積 55.39m2~71.72m2
その他面積 バルコニー面積:10.22m2~10.91m2、アルコーブ面積:1.51m2~3.02m2
販売戸数 8戸 総戸数 35戸
完成時期 2019年6月下旬予定 入居時期 2019年7月下旬予定
管理費 5760円~7460円/月(インターネット・Wi-Fi利用料金等含む) 管理準備金 2万円(一括払い)
修繕積立金 3600円~4660円/月 修繕積立基金 36万円~46万6200円(一括払い)
その他制限事項 準防火地域、第7種高度地区、景観形成指定建築物届出地域
その他

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物件共通情報

マンション名 プレサンス ロジェ 王子公園
物件種別 マンション
住所 兵庫県神戸市灘区倉石通5丁目1番1(地番)
交通 阪急神戸線「王子公園」駅徒歩4分
JR東海道本線(神戸線)「摩耶」駅徒歩7分
阪神本線「西灘」駅徒歩15分
総戸数 35戸 構造・階建て RC10階建
用途地域 近隣商業 敷地面積 905.62m2、(登記簿面積・開発区域面積)、計画敷地面積 889.84m2(実測面積・売買対象面積・建築確認対象面積)※敷地面積は小数点第3位以下を切捨てて表示しており、合計面積の端数が合わない場合があります。
建築面積 384.91m2 建築延床面積 2668.75m2
駐車場 敷地内16台(料金8000円~2万円/月、屋外機械式10台・屋外平面6台[内3台 電気自動車専用充電コンセント付]) 自転車置場 70台収容(料金200円・300円/月)屋内平面式10台、屋内3人乗スライドラック式30台、屋内スライドラック式30台
バイク置場 1台収容(料金2000円/月)屋外平面式 屋根付 ミニバイク置場 5台収容(料金1000円/月)屋外平面式 屋根付
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第J17-20647号(2017年12月13日)
問い合わせ先 プレサンス ロジェ「神戸」マンションサロン
TEL:0120-676-543通話料無料
携帯電話・PHSからもご利用いただけます。
営業時間:平日AM11:00~PM9:15 土日祝AM10:00~PM9:00/定休日:毎週水曜・第2火曜 ※水曜日が祝日の場合は、翌日木曜日が振替定休となります。
会社情報
<事業主・売主>
国土交通大臣(3)第7042 号(公社)全日本不動産協会会員 (公社)不動産保証協会会員 (公社)近畿圏不動産流通機構加盟 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
株式会社プレサンスコーポレーション株式会社プレサンスコーポレーションのその他のマンション情報を見る
〒540-6027 大阪市中央区城見1-2-27 クリスタルタワー27F
<販売提携(代理)>
国土交通大臣(2)第8061 号(公社)全日本不動産協会会員 (公社)不動産保証協会会員 (公社)近畿圏不動産流通機構加盟 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
株式会社プレサンス住販株式会社プレサンス住販のその他のマンション情報を見る
〒540-6028 大阪市中央区城見1-2-27 クリスタルタワー28F
施工会社 (株)金山工務店 管理会社 (株)合人社計画研究所・(株)プレサンスコミュニティ
情報更新日 2018/05/23 次回更新予定日 情報更新日より7日以内

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合 
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 88,487円/月 99,739円/月 115,581円/月 139,455円/月 179,394円/月 259,497円/月
5万円 77,770円/月 89,386円/月 105,583円/月 129,804円/月 170,083円/月 250,518円/月
10万円 67,054円/月 79,032円/月 95,584円/月 120,153円/月 160,772円/月 241,539円/月
15万円 56,337円/月 68,678円/月 85,586円/月 110,502円/月 151,461円/月 232,559円/月
20万円 45,621円/月 58,325円/月 75,587円/月 100,851円/月 142,150円/月 223,580円/月
25万円 ローン不可 ローン不可 65,589円/月 91,201円/月 132,839円/月 214,601円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 81,550円/月 123,527円/月 205,622円/月
支払い利息合計 8,307,100円~ 7,043,000円~ 5,812,850円~ 4,606,440円~ 3,418,850円~ 2,258,300円~
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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