摩耶シティSTATION GATE(兵庫県神戸市灘区灘南通5丁目5番8、6番8(地番) 摩耶駅 JR西日本不動産開発) 物件詳細

摩耶シティSTATION GATE

住所 兵庫県神戸市灘区灘南通5丁目5番8、6番8(地番)
交通 JR東海道本線「摩耶」歩1分 阪神本線「西灘」歩4分 阪急神戸線「王子公園」歩11分
価格 未定

【駅直結1分×全邸南向き】徒歩1分のJR「摩耶」駅から「三ノ宮」駅へ2駅4分、「大阪」駅へ25分。JR・阪急・阪神の3線3駅利用可能。敷地南側一帯は「第一種住居地域」に指定。駅直結でありながら、落ち着いた住宅地。JR西日本グループ×三井不動産レジデンシャルが贈る「摩耶シティSTATION GATE」いよいよ始動

情報の見方

摩耶シティSTATION GATE
【駅直結・全118邸・南向き】完成予想図
販売スケジュール

2018年7月中旬販売開始予定
※価格・販売戸数は未定です。第1期4次の販売住戸が未確定のため物件データは第1期4次以降の全販売対象住戸のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示します。販売開始まで契約または予約の申し込み、および申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。

モデルルーム情報

モデルルーム公開中!(ご予約制)来場予約受付中

このマンションのこだわり条件

  • 性能評価書取得
  • 周辺の空撮写真(2017年6月撮影)に現地位置(光)をCG合成(実際と多少異なります※)
  • 完成予想図
  • 波の重なりをイメージしたエントランスホール(完成予想図)
  • 【リビング・ダイニング】光と風に、心地よく包まれる日々へ
    ※掲載の写真はモデルルーム(Gタイプ)を撮影(2018年3月)したもので、施工上の都合や行政官庁の指導等により、変更が生じる場合があります。バルコニーは窓をCG合成しており実際とは多少異なります)

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      A
      間取り
      3LDK+WIC
      専有面積
      76.01m2
      バルコニー面積
      20.42m2
      価格
      未定
    • タイプ
      C
      間取り
      3LDK
      専有面積
      65.68m2
      バルコニー面積
      15.1m2
      価格
      未定
    • タイプ
      C'
      間取り
      3LDK
      専有面積
      65.68m2
      バルコニー面積
      14.93m2
      価格
      未定
    • タイプ
      D
      間取り
      3LDK
      専有面積
      73.61m2
      バルコニー面積
      15.4m2
      価格
      未定
    • タイプ
      E
      間取り
      3LDK+WIC+N
      専有面積
      73.54m2
      バルコニー面積
      10.54m2
      価格
      未定
    • タイプ
      F'
      間取り
      3LDK
      専有面積
      68.41m2
      バルコニー面積
      13.7m2
      価格
      未定
    • タイプ
      G'
      間取り
      3LDK+WIC
      専有面積
      71.42m2
      バルコニー面積
      14.4m2
      価格
      未定
    • タイプ
      I
      間取り
      4LDK
      専有面積
      84.17m2
      バルコニー面積
      14.88m2
      価格
      未定

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地図兵庫県神戸市灘区灘南通5丁目5番8、6番8(地番) 周辺地図情報

※周辺情報を掲載しています。予めご容赦をお願いいたします。

周辺の施設を探す

周辺環境

  • 【買物】スーパーマルハチ王子公園店(徒歩9分・約660m)
  • 【買物】グルメシティ灘店(徒歩14分・約1100m)
  • 【買物】コーヨー大石店(徒歩11分・約810m)
  • 【買物】フォレスタ六甲(徒歩22分・約1730m)
  • 【医療】神鋼記念病院(徒歩17分・約1330m)
  • 【医療】神戸こども初期急病センター(徒歩25分・約1960m)
  • 【教育】市立西灘小学校(徒歩6分・約480m)
  • 【教育】市立原田中学校(徒歩7分・約550m)
  • 【公園】いわやきた公園(徒歩6分・約440m)
  • 【公園】都賀川公園(徒歩8分・約600m)
  • 【公園】灘北公園(徒歩6分・約430m)
  • 【公園】なぎさ公園(徒歩21分・約1610m)

案内図

現地・マンションパビリオン案内図

※国道2号線を渡る際は、歩道橋をご利用ください。
※駐車場からパビリオン入口へは階段がございます。ベビーカーや車いすをご使用の場合は、パビリオン南側道路よりスロープをご利用ください。

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室内・設備

  • 【リビング・ダイニング】光と風に、心地よく包まれる日々へ
    ※掲載の写真はモデルルーム(Gタイプ)を撮影(2018年3月)したもので、施工上の都合や行政官庁の指導等により、変更が生じる場合があります。バルコニーは窓をCG合成しており実際とは多少異なります)
  • 【リビング・ダイニング】リビング・ダイニングをはじめとする居室には、大人の感性を刺激するそんな心地よさが追求されています
  • 【バルコニー】センターオープンサッシの窓からつづく出幅(壁芯)約2mのバルコニー。アウトドア・リビングとしても活用可能です※出幅(壁芯)はタイプ・階数により異なる場合があります。詳しくは図面集をご確認ください
  • 【キッチン】キッチンをはじめとする水まわりには、使い勝手に優れた先進の設備を豊富に採用するだけでなく、インテリアとしての美しさにもこだわっています
  • 【ハイパーガラスコートトップコンロ】透明感が美しく高級感があり、耐久性、耐熱性に優れ、お手入れも簡単。衝撃に強いことも特徴です(同仕様)
  • 【Siセンサー水なし両面焼きグリル】裏表を返す必要が無く、両面同時に焼き上げられるグリル。消し忘れても自動的に消火するSiセンサー付きです(同仕様)
  • 【食器洗い乾燥機】スイッチ一つで洗浄から乾燥まで全自動。少ない水量で洗える節水タイプです。家事の時間の短縮にもなります(同仕様)
  • 【ホーロー底板】コンロ下の引き出しの底板には高品位ホーローを採用。清掃性・耐久性に優れているため日々のお手入れが簡単です(同仕様)
  • 【浄水器付ハンドシャワー水栓】ホースが引き出せるので、お掃除が隅々まで簡単に。浄水器ヘッドを外すと、カートリッジ交換がラクにできます※カートリッジ交換には別途費用が発生します(同仕様)
  • 【ホーロークリーンパネル】ベースが金属なので、マグネットが利用可能。熱や湿気にも強いので、長く使用しても変質しにくいです。窓を拭く感覚で気軽にきれいに保てます(同仕様)
  • 【スライドキャビネット】奥の物まで出し入れしやすいスライド式キャビネット。巾木部分の一部にも収納スペースが確保されています※シンク下、食器洗い乾燥機下は除く(同仕様)
  • 【ヘティヒ アクトロレール】スライドキャビネットには、スムーズな動きで軽く引き出せるヘティヒ社製のアクトロレールが採用されています※コンロ横小引出除く(同仕様)
  • 【バスルーム】心と体をやさしく癒すリラックス機能にこだわったバスルーム。ミストサウナ機能付きガス温水浴室暖房乾燥機「ミストカワック」が標準装備
  • 【バイザーカウンター】奥行きを最小限に設計、かつ水栓を壁付にしたことにより、洗い場を同社従来設計より広く確保。お掃除もしやすくなっています(同仕様)
  • 【低床型ユニットバス】浴室のまたぎ高さを約45cm以下に抑えた低床設計のユニットバスを採用。小さな子どもや高齢の方も安全に出入りできるよう配慮されています(同仕様)
  • 【浴室の手すり】高齢の方や小さな子どもでも安心して入浴できるよう、また介護しやすいよう、手すりが設置されています(同仕様)
  • 【くもり止め付き三面鏡収納】身だしなみを3方向からチェックできる三面鏡の裏には、メイク用品などを収納できるスペースが用意されています(同仕様)
  • 【せり出しミラー】ミラーが手前に引き出せるので、鏡位置に身体を合わせなくても、楽な姿勢で身だしなみが整えられます(同仕様)
  • 【フロントポケット】メイク用品などの小物の収納に便利なフロントポケットが用意されています(同仕様)
  • 【スロップシンク】花の水やりはもちろん、アウトドア用品やスニーカーなどの洗い物に便利なスロップシンクが、バルコニーに設けられています(同仕様)

建物・施設

  • 【デザイン監修】摩耶シティの総合デザイン監修を担当する建築家、光井純氏。主な作品/東京国際空港(羽田)第2旅客ターミナル、NHK大阪放送会館、中之島三井ビルディング 他多数
  • 【構造・セキュリティ・防災対策】火災センサーやガス漏れ警報器などが異常をキャッチした場合はもちろん、セキュリティインターホンの非常呼び出しボタンを押した場合など、大阪ガスセキュリティサービスのコントロールセンターにて監視。訓練された警備員が状況に応じて駆けつけ、スピーディで的確な対応を行います(大阪ガスセキュリティサービスによる24時間遠隔監視システム/ロゴ)
  • 【構造・セキュリティ・防災対策】エントランスとエレベーター、そして住戸の玄関で、来訪者を3段階にわたりチェック。居住者の安心とプライバシーを守るトリプルセキュリティシステムが採用され、不審者の侵入防止に配慮されています(暮らしを守る安心のトリプルセキュリティ/概念図)
  • 【構造・セキュリティ・防災対策】有人管理は週5日(水・日曜日を除く)/9時~17時(休憩1時間含む)※年末年始、夏期休暇等あり(人の目で暮らしを見守る「有人管理システム」/説明図)
  • 【構造・セキュリティ・防災対策】玄関キーは、ピッキングや複製が非常に困難なディンプルキーを採用。より安全性を高めるダブルロックです(ハイセキュリティディンプルキー/概念図)
  • 【構造・セキュリティ・防災対策】来訪者を住戸内セキュリティインターホンの映像と音声で確認してから、共用エントランスのオートロックドアを解錠。両手がふさがっていても通話できる便利な双方向ハンズフリータイプが採用されています(カラーモニター付きハンズフリーインターホン/同仕様)
  • 【構造・セキュリティ・防災対策】マグネット式防犯センサーを全戸の開口部に設置(一部除く)。就寝時や外出時など、防犯センサーをセットした状態でドアや窓が開けられると防犯センサーが感知し、「大阪ガスセキュリティサービスコントロールセンター」に通報されます※FIX・面格子付き窓は除く(防犯(マグネット)センサー/同仕様)
  • 【構造・セキュリティ・防災対策】共用廊下に面する窓に外からの視線を遮りながら光と風を取り入れる面格子を設置。プライバシー性と防犯性、通風、採光性を兼ね備えています(可動ルーバー面格子/同仕様)
  • 【構造・セキュリティ・防災対策】同社従来の蝶番と違い表面に金物の見える部分が少ないため、バールなどのこじ開けに対し、防犯性を高めます。また、見た目も美しくデザイン性にも配慮されています(ピポットヒンジ/同仕様)
  • 【構造・セキュリティ・防災対策】2WAYロータリータンブラー方式により、理論鍵違いは1000億通りとなります。また、ピッキングなどの不正解錠やドリル攻撃にも強い構造になっています(ピンシリンダー/同仕様)
  • 【構造・セキュリティ・防災対策】ウエストコートは、入念な地質調査により、地盤の許容支持力を割り出し、地下の強固な地盤で支持する「直接基礎」を採用。確かな強さを備えた地盤(一部地盤改良)に支持させています(〈ウエストコート〉直接基礎/概念図)
  • 【構造・セキュリティ・防災対策】杭径約800~約900mm・杭長約11~約14mの杭を平均N値60以上(一部除く)の堅固な支持地盤まで打込み、高い耐震性を実現。この地盤に対し、建物規模に応じた適切な構造を採用し、設計段階からの耐久性・耐震性を追求しています※N値:標準貫入試験で得られる地盤の強度・地層の硬軟・地盤の堅さなどを示す数値のこと※一部の柱は、1柱・1杭となります(〈イーストコート〉既製鋼管杭/概念図)
  • 【構造・セキュリティ・防災対策】屋上や壁、床裏(最下階及び一部中間階、最上階住戸)に断熱材を入れ、夏涼しく冬暖かい住み心地を実現。断熱性に優れた発泡硬質ウレタンフォームなどを、壁に所定の厚さで吹き付けることで、結露も軽減します※最上階住戸の屋根スラブ、最下階住戸のスラブは断熱材の素材が異なります※場所によって厚みが異なります(断熱材/概念図)
  • 【構造・セキュリティ・防災対策】住戸スラブ厚は約235~約270mmに設定し、床の強度を高めるだけでなく、遮音性にも優れた効果を発揮します※玄関回り・バルコニー・水廻り等を除きます(スラブ厚(ボイドスラブ)/概念図)
  • 【構造・セキュリティ・防災対策】スラブと天井との間に空間を設けた二重天井にすることで給排水管やガス管、電気ケーブル、換気扇のダクトなどの配管類を納めやすく、将来の間取り変更やリフォームもしやすくなります(二重天井/概念図)
  • 【構造・セキュリティ・防災対策】建物は新耐震設計法に基づいたRC(鉄筋コンクリート)造を採用。柱に耐久性を持たせると共に、せん断破壊を抑制するため約80mm~約100mmのピッチで数多くの帯筋が入っています(せん断補強筋/概念図)
  • 【構造・セキュリティ・防災対策】隣り合う住戸との生活音に配慮し、戸境のコンクリート壁は、厚さ約220mmが確保されています(戸境壁/概念図)
  • 【構造・セキュリティ・防災対策】住戸外壁は、鉄筋を二重に組み上げた「ダブル配筋」を採用。さらに外壁厚は約160mm以上(妻壁は約180mm以上)が確保されています(ダブル配筋/概念図)
  • 【構造・セキュリティ・防災対策】コンクリートの強度を左右する指標のひとつが、コンクリート調合(配合)におけるセメント量に対する水の量の重量比。数値が低いほど密実な、耐久性の高いコンクリートとなります。本物件では、コンクリートの水セメント比を50%(※1)以下としています※1:コンクリートの性質上、乾燥収縮や温度変化による伸縮に伴うひび割れが発生する場合があります(一般的に構造上の問題はありません)※外構・設備架台基礎・土間コンクリート等を除きます(水セメント比/概念図)
  • 【構造・セキュリティ・防災対策】メインバルコニー側および廊下側は、柱が室内に出ないアウトポール設計が採用されています。お部屋のすみずみまで利用できるので、広々とした空間が広がります(一部除く)※Aタイプの洋室(1)、Iタイプの洋室(3)には柱形が出ます(アウトポール設計/概念図)
  • 【構造・セキュリティ・防災対策】住居内の居室同士の壁は、空気層を中心として、約9.5mmプラスターボードを二重貼りとし、遮音に配慮されています。また、プラスターボードの一枚を上階スラブまで貼り込むことで、天井内から伝わる音にも配慮された仕上げとなっています(居室空間の遮音対策/概念図)
  • 【構造・セキュリティ・防災対策】住戸のコンクリートスラブに合成樹脂製ボイド型枠を設置し、スラブ厚を確保することで、床の剛性を高めることにより、小梁が不要になるため空間を広く使えます※Jrタイプ、一部屋根スラブを除きます(但し、逆梁工法となっているため、住戸内に小梁はでません)(ボイドスラブ/概念図)
  • 【構造・セキュリティ・防災対策】地震などの力により、玄関ドア枠が多少変形しても扉が開閉できる耐震枠付き玄関ドアが採用されています(耐震枠付き玄関ドア/概念図)
  • 【その他】建築主が神戸市に提出する建築物総合環境計画書の取り組み状況を、5つの重要項目の評価を5段階の葉っぱマークとあじさいマークで表示し、建築物環境性能の総合評価を5段階で表示しています(神戸市すまいの環境性能表示)
  • 【その他】国土交通省が指定する第三者機関が住宅の性能を調査し、公正に評価する住宅性能表示制度。本物件は「設計住宅性能評価書」を取得済み、さらに「建設住宅性能評価書」も取得する予定です※詳細は「住宅用語大辞典」参照(住宅性能評価書/ロゴ)

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摩耶シティSTATION GATE 第1期4次 物件概要

販売スケジュール 2018年7月中旬販売開始予定
※価格・販売戸数は未定です。第1期4次の販売住戸が未確定のため物件データは第1期4次以降の全販売対象住戸のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示します。販売開始まで契約または予約の申し込み、および申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。
価格 未定ローンシミュレーション 最多価格帯 未定
間取り 3LDK・4LDK間取り・価格 専有面積 65.68m2~84.17m2
(住戸専有面積は壁芯面積であり、登記面積は記載の面積より若干少なくなります。予めご了承ください。)
その他面積 バルコニー面積:10.54m2~19.81m2、アルコーブ面積:2.74m2~6.39m2、トランクルーム:0.5m2~0.84m2
販売戸数 未定 総戸数 118戸
完成時期 2019年8月下旬予定 入居時期 2019年9月下旬予定
管理費 金額未定 管理準備金 金額未定
修繕積立金 金額未定 修繕積立基金 金額未定
その他制限事項 -
その他

物件共通情報

マンション名 摩耶シティSTATION GATE
物件種別 マンション
住所 兵庫県神戸市灘区灘南通5丁目5番8、6番8(地番)
交通 JR東海道本線(神戸線)「摩耶」駅徒歩1分
阪神電鉄本線「西灘」駅徒歩4分
阪急電鉄神戸線「王子公園」駅徒歩11分
総戸数 118戸 構造・階建て RC11階建(建築基準法上は地上10階地下1階)
用途地域 1種住居 敷地面積 4255.56m2
建築面積 1341.16m2 建築延床面積 9974.04m2
駐車場 敷地内66台(料金1万3000円~2万2000円/月、機械式54台、平面式12台 ※総戸数118戸に対して) 自転車置場 201台収容(平面式:料金350円/月、スライド式:料金200円/月)※総戸数118戸に対して
バイク置場 8台収容(料金2000円/月)※総戸数118戸に対して ミニバイク置場 11台収容(料金1000円/月)※総戸数118戸に対して
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第ERI-17042284号(平成29年10月13日付)
問い合わせ先 「摩耶シティ マンションパビリオン」
TEL:0120-321-855通話料無料
営業時間:10:00~17:00/定休日:水曜・木曜日※祝日除く
会社情報
<事業主・建物売主・販売提携(代理)>
国土交通大臣(2)第8441 号(一社)不動産協会会員 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
JR西日本不動産開発株式会社JR西日本不動産開発株式会社のその他のマンション情報を見る
〒530-0005 大阪市北区中之島二丁目2番7号
<事業主・土地売主>
大阪府知事(3)第53372 号(一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
西日本旅客鉄道株式会社西日本旅客鉄道株式会社のその他のマンション情報を見る
大阪府大阪市北区芝田二丁目4番24号
<事業主・建物売主・販売提携(代理)>
国土交通大臣(3)第7259 号(一社)不動産協会会員 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
三井不動産レジデンシャル株式会社三井不動産レジデンシャル株式会社のその他のマンション情報を見る
大阪府大阪市中央区備後町四丁目1番3号 御堂筋三井ビル
施工会社 大鉄工業(株) 管理会社 JR西日本住宅サービス(株)
情報更新日 2018/07/18 次回更新予定日 情報更新日より7日以内

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実際に住んだことがある人に聞いた!摩耶駅周辺の「街のクチコミ」

摩耶駅の住みやすさ
3
4.0
  • 男性
  • 20代
  • 1人暮らし
最寄り駅・住所
摩耶 (10分以内) / 兵庫県神戸市灘区灘南通3丁目
住んでいた期間
2015年~2016年まで
満足ポイント医療・介護
個人で経営している病院や医院が多くあります。親身になって話を聞いてくれたり、アドバイスも貰えたりと優しいお医者さんが多いです。
不満ポイントグルメ
駅周辺に飲食店が少ないです。国道2号線沿いまで下ると数店あります。もう少し駅前に飲食店が増えれば便利だなと感じています。
2.0
  • 男性
  • 50代
  • 夫婦+子供
最寄り駅・住所
摩耶 (10分以内) / 兵庫県神戸市灘区五毛通4丁目
住んでいた期間
2016年
満足ポイント治安
おだやかな住宅街で、地域のつながりもあり安全な街だと思います。犯罪も起きたことがないので安心して暮らせる街なのでおすすめです。
不満ポイント買い物
近くに買い物できる場所がなく、車で行かないとならない場所しか買い物できる場所がありません。少し買い足ししたいときには不便です。

摩耶駅のクチコミ情報をもっと見る(全8件)

神戸市灘区の行政サービス

結婚・育児
子育て関連の独自の取り組み 移転することで親世帯と子世帯が近居(同一小学校区内もしくは直線距離でおおむね1km以内)・同居する際、移動する世帯の住み替えにかかる費用(引越代金等)の半額(上限20万円)を助成。出産予定を含む、小学校入学前の子どもがいる子世帯と、1年以上神戸市に居住している親世帯が対象(ほか収入要件等あり)。移転後の翌月から3ヶ月間のうちに必ず申込が必要。(2017年12月1日以降は移転前の申請も可能。受付期間は2018年2月28日まで)
出産祝い なし 公立保育所数 58所
チャイルドシート助成制度 なし 0歳児保育を実施している公立保育所 48所
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 私立保育所数 71所
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで 0歳児保育を実施している私立保育所 67所
公立幼稚園の入園料・保育料減免 あり 保育所入所待機児童数 93人
私立幼稚園入園料補助金 なし 学校給食 【小学校】完全給食 【中学校】選択制デリバリー形式※弁当
私立幼稚園保育料補助金 あり 公立中学校の学校選択制 未実施
住宅支援
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

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東海道本線
甲南山手摂津本山住吉六甲道摩耶|灘|三ノ宮元町神戸
阪急電鉄神戸線
芦屋川岡本御影六甲王子公園春日野道神戸三宮
阪神電鉄本線
御影|石屋川|新在家|大石西灘|岩屋|春日野道|神戸三宮元町

住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合 
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
5万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
10万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
15万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
20万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
25万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
支払い利息合計
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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