リビオ六甲 THE HILLS(兵庫県神戸市灘区鶴甲3丁目23番7他(地番) 六甲駅 日鉄興和不動産) 物件詳細

リビオ六甲 THE HILLS

住所 兵庫県神戸市灘区鶴甲3丁目23番7他(地番)
交通 阪急神戸線「六甲」歩20分 JR東海道本線「六甲道」バス17分神戸市バス「六甲台北」停歩2分
価格 2828万6602円~4744万252円

【最終9邸!2800万円台~】豊かな緑に包まれた六甲山手に総戸数169邸・南向き中心・パノラマ眺望レジデンス誕生。「六甲道」駅より「三ノ宮」駅へ4分、「大阪」駅へ22分と、都心へのスムーズアクセスも手に入れる快適ロケーション。多彩な生活施設も身近に充実!

情報の見方

リビオ六甲 THE HILLS
外観
販売スケジュール

先着順申込受付中
申込受付時間/10:00~18:00
申込受付場所/「リビオ六甲 THE HILLS」現地販売センター
※申込の際に印鑑(認印)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、ご本人確認できるもの(運転免許証・パスポート等)を持参ください。
※先着順受付につき、売約済の場合はご容赦ください。

モデルルーム情報

建物内モデルルーム公開中

このマンションのこだわり条件

  • ペット可
  • セキュリティ充実
  • ゴミ出し24時間可
  • 性能評価書取得
  • 即入居可
  • 眺望写真(現地7階相当の高さより2017年11月撮影)
  • 外観
  • 2層吹抜の伸びやかな空間、格調高い意匠デザイン(エントランスホール)
  • 南面いっぱいに面した明るいリビング・ダイニング。出幅約2.5m(芯々)のワイドなバルコニーとひと続きの広々とした空間が開放感を高める(H2タイプ・棟内モデルルーム)

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      G
      間取り
      2LDK+F
      専有面積
      68.35m2
      バルコニー面積
      14.37m2
      価格
      3083万5044円
    • タイプ
      L1メニュー5
      間取り
      2LDK+F+WIC
      専有面積
      72.29m2
      バルコニー面積
      10.8m2
      価格
      3000万8158円
    • タイプ
      Aメニュー5
      間取り
      3LDK+WIC
      専有面積
      69.05m2
      バルコニー面積
      9.56m2
      価格
      2828万6602円
    • タイプ
      H2メニュー3
      間取り
      3LDK+2WIC
      専有面積
      73.2m2
      バルコニー面積
      15.25m2
      価格
      3326万4538円
    • タイプ
      I
      間取り
      3LDK+WIC
      専有面積
      68.42m2
      バルコニー面積
      14.37m2
      価格
      3093万6682円
    • タイプ
      Kメニュー2(1~4階)
      間取り
      3LDK+F+WIC
      専有面積
      100.5m2
      バルコニー面積
      12.5m2
      価格
      4744万252円
    • タイプ
      C1r
      間取り
      4LDK+FC+WIC
      専有面積
      90.44m2
      バルコニー面積
      8.75m2
      価格
      4543万4034円

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地図兵庫県神戸市灘区鶴甲3丁目23番7他(地番) 周辺地図情報

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周辺環境

  • やはた桜保育所鶴甲分室(徒歩8分・約630m)
  • 長峰中学校(徒歩26分・約2080m)

案内図

現地案内図
※お車でご来場の際、ご連絡ください。駐車場をご案内致します。
交通アクセス図

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その他周辺環境

  • ■セブンイレブン神戸六甲登山口店(徒歩17分・約1320m)
  • ■神戸大学(徒歩3分・約180m)
  • ■六甲本通商店街(徒歩26分・約2050m)
  • ■鶴甲歯科クリニック(徒歩5分・約380m)
  • ■食の工房みやまえ(徒歩27分・約2130m)
  • ■飯尾整形外科クリニック(徒歩17分・約1320m)
  • ■ダイエー灘店(徒歩27分・約2140m)
  • ■赤坂クリニック(徒歩18分・約1390m)
  • ■パントリーフォレスタ六甲店(徒歩28分・約2190m)
  • ■セントラルウェルネスクラブ六甲道(徒歩33分・約2580m)
  • ■パンの工房 ポエム 篠原本店/粉と卵の魔法 アンファンシャントゥール(徒歩18分・約1390m)
  • ■鶴甲地域福祉センター(徒歩4分・約300m)
  • ■三井住友銀行六甲支店(徒歩19分・約1510m)
  • ■鶴甲児童館(徒歩10分・約730m)
  • ■灘図書館(徒歩28分・約2190m)

室内・設備

  • 自由に収納が行える可動棚を設けた、シューズボックスが玄関に設置されています(下足入/同仕様)
  • 衣服だけでなくゴルフバッグなどの長尺物も収納できるウォークインクロゼットが設置されています※一部タイプ除く(ウォークインクロゼット/同仕様)
  • 各洋室にも、衣類が機能的に片付くハンガーパイプ付きのクロゼットが装備されています(クロゼット/同仕様)
  • 様々な日用品、消耗品の整理・ストックなどに便利な物入れが廊下に設置されています※一部タイプ除く(物入/同仕様)

建物・施設

  • 2層吹抜の伸びやかな空間、格調高い意匠デザイン(エントランスホール)
  • 読書や交流など様々な用途に対応する居心地のよい空間(シェアラウンジ)
  • 設置されたテーブルではバーベキューも楽しめる。また、テントを用意すれば、くつろげる空間になる(人工芝とウッドデッキのグランピングデッキ)
  • 陽当たりの良さと伸びやかな開放感がよくわかる(南棟外観)
  • アウトドアライフを満喫できる人工芝とウッドデッキのスペース「グランピングデッキ」。用意されたテーブルでは、家族や招いた友人とバーベキューも楽しめます。また、テントを用意すれば、自然の中でくつろげる空間となります(グランピングデッキ/完成予想イラスト)
  • (1)安全性に配慮した歩車分離設計 (2)機械式(一部平面)駐車場 (3)自転車・バイク・ミニバイク置場 (4)24時間ゴミ出し可能なゴミドラム (5)洗車スペース(ランドプラン図)
  • 友人や親族の方々などを気軽に招待できるようゲストルームを設置。ユニットバス、洗面台など充実した設備を整えています。心から寛げるスペースです。また、外に出かけることなくジュースなどの飲み物をいつでも気軽に購入できるベンダーコーナーが1階に用意されています(ランドプラン図)
  • 不在時でも宅配便の受け取りができる便利な宅配ボックスと、オートロックを出ることなく郵便物が取り出せるメールコーナーが設置されています(宅配ボックス・メールコーナー/同仕様)
  • ALSOK(綜合警備保障)と提携したセキュリティシステムを導入。マンション共用部の火災警報や設備異常はもちろん、各住戸の火災警報や非常警報など、様々な異常を機械信号で受信し、場合によって現場へ急行するとともに、必要に応じて警察や消防に通報します。24時間365日体制で快適なマンションライフをサポートします(ALSOK警備システム/概念図)
  • 住戸内から集合エントランスの来訪者を映像と声で確認後、解錠。2重のチェックで訪問販売や不審者等を確認できます(カラーモニター付オートロックシステム/概念図)
  • エントランスのオートロック操作盤には、かざすだけで解除できる「非接触型のキーリーダーシステム」が採用されています。小さな鍵穴を探るわずらわしさもなく、手荷物の多いときや小さな子ども、高齢者の方でも簡単に操作できます(非接触型キー/同仕様)
  • 住戸内のカラーモニター付インターホンの映像で来訪者の声と顔を確認後、エントランスのドアを解錠。また留守中の来訪者の録画機能も搭載しています(カラーモニター付インターホン/同仕様)
  • 各住戸の玄関ドアの内側にある錠に防犯サムターンが採用されています。セキュリティ性能をさらに高める設備です(防犯サムターン/同仕様)
  • 強引なこじ開けなどを防止するため、デッド金具がすべての玄関ドアに設置されています(鎌付デッドボルト/同仕様)
  • バルコニー側、廊下側の外壁は厚さ150mm以上確保し、鉄筋を千鳥状に組む千鳥配筋(一部ダブル配筋)を採用し、シングル配筋よりも高い強度と耐久性を実現しています※一部除く(ダブル配筋・千鳥配筋/概念図)
  • 上下階への遮音性を高めるため、床コンクリートスラブ厚は約200mm~275mmを確保。また隣接住戸にも配慮し、戸境壁厚を約180mmとしています(スラブ厚・戸境壁厚/概念図)
  • すべての住戸内天井を二重天井とし、配管・配線のコンクリートスラブへの打ち込みを避け、この空きスペースに設備配管や配線を行うことで、将来のメンテナンスがしやすくなります(二重天井/概念図)
  • 構造柱をバルコニー側へ出し、室内側に柱型が出ない様にしたアウトポール設計が採用されています。室内空間が隅々まで使え、家具のレイアウトもしやすい設計です(アウトポール設計/概念図)
  • 住戸内の床段差を解消したフルフラットフロアを採用。子どもや高齢の方をはじめ、家族すべての方に配慮し、住戸内の床段差をリビング・ダイニングや洋室はもちろんのこと、和室からキッチン・洗面室・浴室・トイレなど水廻りにいたるまで解消。つまずきによる転倒など、家庭内事故を防止するとともに、段差がないので家具類の移動やお掃除もスムーズです※玄関は除く(フルフラットフロア/概念図)
  • 高圧一括受電サービスでは、長谷工アネシスが電力会社から高圧電力を一括購入し、マンション内に設置した変電設備で低圧に変換、共用部と専有部に供給します。多数の住戸がまとまることにより実現できるサービスで、電力会社からの通常購入に比べ、電気料金が削減されます(高圧一括受電サービス/概念図)
  • 建築主が神戸市に提出する建築物総合環境計画書の取り組み状況を、5つの重要項目の評価を5段階の葉っぱマークと太陽マークで表示し、建築物環境性能の総合評価を5段階で表示しています(神戸市すまいの環境性能表示)
  • 現地周辺航空写真(※空撮写真(2017年6月撮影)に、一部CGを施したもので実際とは多少異なります。現地の位置を表現した光は、マンションの位置を示すためのものであり、建物の規模や高さを示すものではありません)

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リビオ六甲 THE HILLS<ザ・ヒルズ> 先着順 物件概要

販売スケジュール 先着順申込受付中
申込受付時間/10:00~18:00
申込受付場所/「リビオ六甲 THE HILLS」現地販売センター
※申込の際に印鑑(認印)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、ご本人確認できるもの(運転免許証・パスポート等)を持参ください。
※先着順受付につき、売約済の場合はご容赦ください。
価格 2828万6602円~4744万252円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 2LDK+S(納戸)~4LDK ※S=F間取り・価格 専有面積 69.05m2~100.5m2
その他面積 バルコニー面積:9.56m2~15.52m2、ルーフバルコニー:42.99m2(使用料2140円/月)、アルコーブ面積:4.15m2~7.21m2
販売戸数 9戸 総戸数 169戸
完成時期 2019年9月9日 入居時期 即入居可※諸手続き完了後
管理費 8060円~1万1850円/月 管理準備金 1万250円~1万5070円(一括払い)
修繕積立金 6830円~1万50円/月 修繕積立基金 55万7050円~80万4000円(一括払い)
その他諸費用 サービスバルコニー面積:1.96m2~8.32m2(料金無)
その他制限事項 -

物件共通情報

マンション名 リビオ六甲 THE HILLS
物件種別 マンション
住所 兵庫県神戸市灘区鶴甲3丁目23番7他(地番)
交通 阪急神戸線「六甲」駅徒歩20分
JR東海道本線(神戸線)「六甲道」駅より神戸市バス17分「六甲台北」停徒歩2分
総戸数 169戸 構造・階建て RC7階地下1階建(一部鉄骨)
用途地域 1種中高 1種住居 敷地面積 9326.87m2
建築面積 2713.06m2 建築延床面積 14495.89m2
駐車場 敷地内164台(料金7000円~1万7800円/月、平面式3台・機械式161台。他に来客用2台) 自転車置場 260台収容(料金100円~400円/月)
バイク置場 9台収容(料金2500円/月) ミニバイク置場 24台収容(料金1500円/月)
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第NK17-0651号(2017年10月25日付)、建築確認変更番号:第NK17-0651A号(2018年12月26日付)
問い合わせ先
「リビオ六甲 THE HILLS」現地販売センター
【通話料無料】TEL:0800-831-4234資料請求をする
お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。

営業時間:10:00~18:00
定休日:毎週水曜日・木曜日 ※祝日除く
会社情報
<事業主・売主>
国土交通大臣(4)第6908 号(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
日鉄興和不動産株式会社日鉄興和不動産株式会社のその他のマンション情報を見る
〒541-0043 大阪府大阪市中央区高麗橋四丁目1番1号 大阪興銀ビル3階
<販売提携(代理)>
国土交通大臣(6)第5446 号(一社)不動産協会会員 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
双日新都市開発株式会社双日新都市開発株式会社のその他のマンション情報を見る
〒530-8689 大阪市北区梅田3丁目3番10号 梅田ダイビル17階
<販売提携(代理)>
大阪府知事(2)第56720 号(一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)全国宅地建物取引業保証協会大阪本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
株式会社パートナーズ株式会社パートナーズのその他のマンション情報を見る
〒550-0015 大阪市西区南堀江4丁目17番18号 原田ビル350
施工会社 岩田地崎建設(株) 管理会社 (株)日鉄コミュニティ
情報更新日 2020/12/02 次回更新予定日 火曜~土曜日の毎日を予定しております

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神戸市灘区の行政サービス

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み (1)神戸市親・子世帯の近居・同居住み替え助成事業(収入等の要件を満たす移転世帯の方が、親世帯と子世帯の3世代で近居又は同居する為の住み替えを行う場合に、住み替え費用[引越代等]を半額補助[上限20万円])。(2)神戸市ひとり親世帯家賃補助制度(収入等の要件を満たすひとり親世帯の方が、住環境の改善に向けた住み替えを行う場合に、家賃の一部を最大月1.5万円、最大6年間、家賃債務保証料を最大6万円補助)。(3)神戸市子育て支援家賃補助制度(収入等の要件を満たす子育て世帯が、より子育てしやすい民間賃貸住宅へ住み替えた場合、家賃の一部を月1万円、最大3年間補助。市で登録されている住宅へ住み替え場合月1.5万円、最大3年間補助)。
出産祝い なし
公立保育所数 57所 (うち0歳児保育を実施している保育所:46所)
私立保育所数 57所 (うち0歳児保育を実施している保育所:56所)
保育所入所待機児童数 217人
認定こども園数 155園 預かり保育実施園数 公立:36園  私立:57園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】家庭弁当との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制 未実施
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで
住まいの給付金(助成金・補助金)
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合 住宅ローン比較ガイド
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 71,301円/月 80,368円/月 93,133円/月 112,370円/月 144,552円/月 209,097円/月
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10万円 49,868円/月 59,660円/月 73,136円/月 93,068円/月 125,930円/月 191,139円/月
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20万円 ローン不可 ローン不可 53,139円/月 73,766円/月 107,307円/月 173,180円/月
25万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 64,115円/月 97,996円/月 164,201円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 88,685円/月 155,222円/月
支払い利息合計 6,691,130円~ 5,673,020円~ 4,683,600円~ 3,712,640円~ 2,760,290円~ 1,823,300円~

住宅ローン金利を徹底比較!後悔しないお得な住宅ローンの選び方

※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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