リビオ六甲 THE HILLS(兵庫県神戸市灘区鶴甲3丁目23番7他(地番) 六甲駅 日鉄興和不動産) 物件詳細

リビオ六甲 THE HILLS

住所 兵庫県神戸市灘区鶴甲3丁目23番7他(地番)
交通 阪急神戸線「六甲」歩20分 JR東海道本線「六甲道」バス17分神戸市バス「六甲台北」停歩2分
価格 2658万円~3408万円

【3LDK 2600万円台~、4LDK 3200万円台~(各予定)】豊かな緑に包まれた六甲山手に総戸数169邸・南向き中心・パノラマ眺望レジデンス誕生。「六甲道」駅より「三ノ宮」駅へ4分、「大阪」駅へ22分と、都心へのスムーズアクセスも手に入れる快適ロケーション。多彩な生活施設も身近に充実!

情報の見方

リビオ六甲 THE HILLS
外観完成予想図(※1)
販売スケジュール

2019年8月下旬販売開始予定
※価格は未定です。販売開始まで契約または予約の申し込み、および申し込み順位の確保につながる行為は一切できません

モデルルーム情報

モデルルーム公開中

このマンションのこだわり条件

  • ペット可
  • セキュリティ充実
  • ゴミ出し24時間可
  • 性能評価書取得
  • 眺望写真(現地7階相当の高さより2017年11月撮影)
  • 外観完成予想図(※2)
  • 秋の色づきが楽しみなモミジをはじめ、豊潤な植栽のやさしさに迎えられるエントランスアプローチ。奥行きを与えることでプライベートな趣を深め、美しいライフシーンへとエスコートします。フロアに敷き詰めたタイルやキャノピーなどで誇り高い造形が施されています(エントランスアプローチ完成予想図)
  • 南西側に景色を一望できるコーナーウインドウを設置。間接照明により上質な雰囲気が演出されたリビング・ダイニング

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      Jメニュー4
      間取り
      2LDK+F+2WIC
      専有面積
      73.23m2
      バルコニー面積
      15.25m2
      価格
      3538万円
    • タイプ
      L1'メニュー5
      間取り
      2LDK+F+WIC
      専有面積
      72.29m2
      バルコニー面積
      10.15m2
      価格
      3198万円
    • タイプ
      B1
      間取り
      3LDK+WIC
      専有面積
      66.12m2
      バルコニー面積
      10.53m2
      価格
      2658万円(予定)
    • タイプ
      C1
      間取り
      3LDK+FC
      専有面積
      68.34m2
      バルコニー面積
      10.89m2
      価格
      2958万円
    • タイプ
      Eメニュー4
      間取り
      3LDK+2WIC
      専有面積
      77.86m2
      バルコニー面積
      11.85m2
      価格
      3578万円
    • タイプ
      G
      間取り
      3LDK
      専有面積
      68.35m2
      バルコニー面積
      14.37m2
      価格
      3208万円
    • タイプ
      H2メニュー3
      間取り
      3LDK+2WIC
      専有面積
      73.2m2
      バルコニー面積
      15.25m2
      価格
      3448万円
    • タイプ
      Fメニュー7
      間取り
      4LDK+2WIC
      専有面積
      90.52m2
      バルコニー面積
      10.75m2
      価格
      4328万円
    • タイプ
      K
      間取り
      4LDK+WIC
      専有面積
      100.5m2
      バルコニー面積
      12.5m2
      価格
      4808万円
    • タイプ
      L2'r
      間取り
      4LDK+WIC
      専有面積
      85.14m2
      バルコニー面積
      10.03m2
      価格
      4288万円
    • タイプ
      M
      間取り
      4LDK+WIC
      専有面積
      78.38m2
      バルコニー面積
      11.61m2
      価格
      3508万円
    • タイプ
      Nメニュー3
      間取り
      4LDK
      専有面積
      82.88m2
      バルコニー面積
      10.89m2
      価格
      3298万円(予定)

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地図兵庫県神戸市灘区鶴甲3丁目23番7他(地番) 周辺地図情報

※周辺情報を掲載しています。予めご容赦をお願いいたします。

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周辺環境

  • やはた桜保育所鶴甲分室(徒歩8分・約630m)
  • 長峰中学校(徒歩26分・約2080m)

案内図

現地案内図
交通アクセス図

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その他周辺環境

  • ■セブンイレブン神戸六甲登山口店(徒歩17分・約1320m)
  • ■神戸大学(徒歩3分・約180m)
  • ■六甲本通商店街(徒歩26分・約2050m)
  • ■鶴甲歯科クリニック(徒歩5分・約380m)
  • ■食の工房みやまえ(徒歩27分・約2130m)
  • ■飯尾整形外科クリニック(徒歩17分・約1320m)
  • ■ダイエー灘店(徒歩27分・約2140m)
  • ■赤坂クリニック(徒歩18分・約1390m)
  • ■パントリーフォレスタ六甲店(徒歩28分・約2190m)
  • ■セントラルウェルネスクラブ六甲道(徒歩33分・約2580m)
  • ■パンの工房 ポエム 篠原本店/粉と卵の魔法 アンファンシャントゥール(徒歩18分・約1390m)
  • ■鶴甲地域福祉センター(徒歩4分・約300m)
  • ■三井住友銀行六甲支店(徒歩19分・約1510m)
  • ■鶴甲児童館(徒歩10分・約730m)
  • ■灘図書館(徒歩28分・約2190m)

室内・設備

  • 自由に収納が行える可動棚を設けた、シューズボックスが玄関に設置されています(下足入/同仕様)
  • 衣服だけでなくゴルフバッグなどの長尺物も収納できるウォークインクロゼットが設置されています※一部タイプ除く(ウォークインクロゼット/同仕様)
  • 各洋室にも、衣類が機能的に片付くハンガーパイプ付きのクロゼットが装備されています(クロゼット/同仕様)
  • 様々な日用品、消耗品の整理・ストックなどに便利な物入れが廊下に設置されています※一部タイプ除く(物入/同仕様)

建物・施設

  • 建築主が神戸市に提出する建築物総合環境計画書の取り組み状況を、5つの重要項目の評価を5段階の葉っぱマークと太陽マークで表示し、建築物環境性能の総合評価を5段階で表示しています(神戸市すまいの環境性能表示)
  • 現地周辺航空写真(※空撮写真(2017年6月撮影)に、一部CGを施したもので実際とは多少異なります。現地の位置を表現した光は、マンションの位置を示すためのものであり、建物の規模や高さを示すものではありません)

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リビオ六甲 THE HILLS<ザ・ヒルズ> 第3期 物件概要

販売スケジュール 2019年8月下旬販売開始予定
※価格は未定です。販売開始まで契約または予約の申し込み、および申し込み順位の確保につながる行為は一切できません
価格 2658万円~3408万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 3LDK・4LDK間取り・価格 専有面積 66.12m2~82.88m2
その他面積 バルコニー面積:10.53m2~15.25m2、アルコーブ面積:3.26m2~7.51m2
販売戸数 3戸 総戸数 169戸
完成時期 2019年9月上旬予定 入居時期 2019年9月下旬予定
管理費 7800円~9770円/月 管理準備金 9910円~1万2430円(一括払い)
修繕積立金 6610円~8280円/月 修繕積立基金 52万8900円~66万3000円(一括払い)
その他制限事項 -

リビオ六甲 THE HILLS<ザ・ヒルズ> 第2期3次 物件概要

販売スケジュール 先着順申込受付中
申込受付時間/10:00~18:00
申込受付場所/「リビオ六甲 THE HILLS」マンションギャラリー
※申込の際に印鑑(認印)、直近2年分の収入証明書類(源泉徴収票等)、ご本人確認できるもの(運転免許証等)を持参ください。
価格 2958万円~4808万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 2LDK+S(納戸)~4LDK ※S=F間取り・価格 専有面積 68.34m2~100.5m2
その他面積 バルコニー面積:10.03m2~15.25m2、ルーフバルコニー:44.02m2(使用料2200円/月)、アルコーブ面積:3.26m2~5.82m2
販売戸数 8戸 総戸数 169戸
完成時期 2019年9月上旬予定 入居時期 2019年9月下旬予定
管理費 8060円~1万1850円/月 管理準備金 1万250円~1万5070円(一括払い)
修繕積立金 6830円~1万50円/月 修繕積立基金 54万6700円~80万4000円(一括払い)
その他制限事項 -

リビオ六甲 THE HILLS<ザ・ヒルズ> 第2期2次 物件概要

販売スケジュール 先着順申込受付中
申込受付時間/10:00~18:00
申込受付場所/「リビオ六甲 THE HILLS」マンションギャラリー
※申込の際に印鑑(認印)、直近2年分の収入証明書類(源泉徴収票等)、ご本人確認できるもの(運転免許証等)を持参ください。
価格 3208万円~4488万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 2LDK+S(納戸)~4LDK ※S=F間取り・価格 専有面積 68.35m2~90.44m2
その他面積 バルコニー面積:8.75m2~15.25m2、ルーフバルコニー:42.99m2(使用料2140円/月)、アルコーブ面積:3.33m2~4.15m2
販売戸数 3戸 総戸数 169戸
完成時期 2019年9月上旬予定 入居時期 2019年9月下旬予定
管理費 8060円~1万670円/月 管理準備金 1万250円~1万3560円(一括払い)
修繕積立金 6830円~9040円/月 修繕積立基金 54万6800円~72万3500円(一括払い)
その他制限事項 -

物件共通情報

マンション名 リビオ六甲 THE HILLS
物件種別 マンション
住所 兵庫県神戸市灘区鶴甲3丁目23番7他(地番)
交通 阪急神戸線「六甲」駅徒歩20分
JR東海道本線(神戸線)「六甲道」駅より神戸市バス17分「六甲台北」停徒歩2分
総戸数 169戸 構造・階建て RC7階地下1階建
用途地域 1種中高 1種住居 敷地面積 9326.87m2
建築面積 2713.06m2 建築延床面積 14495.89m2
駐車場 敷地内164台(料金7000円~1万7800円/月、平面式3台・機械式161台。他に来客用2台) 自転車置場 260台収容(料金100円~400円/月)
バイク置場 9台収容(料金2500円/月) ミニバイク置場 24台収容(料金1500円/月)
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第NK17-0651号(2017年10月25日付)、建築確認変更番号:第NK17-0651A号(2018年12月26日付)
問い合わせ先 「リビオ六甲 THE HILLS」マンションギャラリー
TEL:0120-50-1565通話料無料
携帯電話・PHSからもご利用いただけます。
営業時間:10:00~18:00/定休日:毎週水曜日・第2・第4木曜日 ※祝日除く
会社情報
<事業主・売主>
国土交通大臣(3)第6908 号 (更新手続き中)(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
日鉄興和不動産株式会社日鉄興和不動産株式会社のその他のマンション情報を見る
〒541-0043 大阪府大阪市中央区高麗橋四丁目1番1号 大阪興銀ビル3階
<販売提携(代理)>
国土交通大臣(6)第5446 号(一社)不動産協会会員 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
双日新都市開発株式会社双日新都市開発株式会社のその他のマンション情報を見る
〒530-8689 大阪市北区梅田3丁目3番10号 梅田ダイビル17階
<販売提携(代理)>
国土交通大臣(6)第5164 号(一社)全国住宅産業協会加盟 (一社)近畿住宅産業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
株式会社ライフステージ株式会社ライフステージのその他のマンション情報を見る
〒532-0011 大阪市淀川区西中島5-5-15 新大阪セントラルタワー
<販売提携(復代理)>
大阪府知事(2)第56720 号(一社)大阪府宅地建物取引業協会会員
株式会社パートナーズ株式会社パートナーズのその他のマンション情報を見る
〒550-0015 大阪市西区南堀江4丁目17番18号 原田ビル350
施工会社 岩田地崎建設(株) 管理会社 (株)日鉄コミュニティ
情報更新日 2019/08/14 次回更新予定日 情報更新日より7日以内

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実際に住んだことがある人に聞いた!六甲駅周辺の「街のクチコミ」

六甲駅の住みやすさ
3.1
5.0
  • 男性
  • 20代
  • その他
最寄り駅・住所
六甲 (10分以内) / 兵庫県神戸市灘区宮山町2丁目
住んでいた期間
2010年~2014年まで
満足ポイント子育て・教育
近辺に神戸大学など学校が多くあり,それに伴い学習塾などもあります. 六甲駅を含め,阪急神戸沿線に学校が身近にあることから,進学プロセスも考えやすいでしょう.
不満ポイント買い物
六甲駅周辺にはあまり買い物を楽しめる場所はありません. 食料品なども,JR六甲道駅付近の方がスーパーマーケット等あります. 神戸三宮が近いので,買い物をするのならそちらに向かった方がよいです.
5.0
  • 女性
  • 30代
  • 2世帯
最寄り駅・住所
六甲 (10分以内) / 兵庫県神戸市灘区八幡町3丁目
住んでいた期間
2009年より前~2013年まで
満足ポイントグルメ
学生が多い街なので、定食屋・レストラン・飲み屋など安くてボリュームのあるメニューを出してくれるお店が充実しています。
不満ポイント治安
夜間音楽を大音量で鳴らす車や、住宅街を猛スピードで走る車などをよく見かけます。マナーの悪い人が多く、治安は心配でした。
5.0
  • 女性
  • 30代
  • 夫婦+子供
最寄り駅・住所
六甲 (15分以内) / 兵庫県神戸市灘区上野通5丁目
住んでいた期間
2015年~
満足ポイント電車・バス
徒歩5分圏内にバス停、15分圏内には阪急、JRがあります。バスで三宮まで30分なのも魅力のひとつです。電車で西宮、大阪までのアクセスが1時間以内に行けます。
不満ポイント買い物
坂の上に住んでいるので、買い物から帰る時は上り坂です。車で移動する際は特に気になりませんが、徒歩や自転車の時は少し体力が必要です。

六甲駅のクチコミ情報をもっと見る(全105件)

神戸市灘区の行政サービス

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み (1)神戸市親・子世帯の近居・同居住み替え助成事業(収入等の要件を満たす移転世帯の方が、親世帯と子世帯の3世代で近居又は同居する為の住み替えを行う場合に、住み替え費用[引越代等]を半額補助[上限20万円])。(2)神戸市ひとり親世帯家賃補助制度(収入等の要件を満たすひとり親世帯の方が、住環境の改善に向けた住み替えを行う場合に、家賃の一部を最大月1.5万円、最大6年間、家賃債務保証料を最大6万円補助)。
出産祝い なし
公立保育所数 58所 (うち0歳児保育を実施している保育所:48所)
私立保育所数 57所 (うち0歳児保育を実施している保育所:50所)
保育所入所待機児童数 332人
認定こども園数 149園 預かり保育実施園数 公立:39園  私立:59園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】家庭弁当との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制 未実施
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで
住まいの給付金(助成金・補助金)
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

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東海道本線
芦屋甲南山手摂津本山住吉六甲道|摩耶|灘|三ノ宮元町
阪急電鉄神戸線
夙川芦屋川岡本御影六甲|王子公園|春日野道神戸三宮

住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合 
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 66,074円/月 74,476円/月 86,306円/月 104,133円/月 133,956円/月 193,770円/月
5万円 55,358円/月 64,123円/月 76,307円/月 94,482円/月 124,645円/月 184,790円/月
10万円 44,641円/月 53,769円/月 66,309円/月 84,831円/月 115,334円/月 175,811円/月
15万円 33,925円/月 43,416円/月 56,311円/月 75,180円/月 106,022円/月 166,832円/月
20万円 ローン不可 ローン不可 46,312円/月 65,529円/月 96,711円/月 157,853円/月
25万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 55,878円/月 87,400円/月 148,874円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 78,089円/月 139,895円/月
支払い利息合計 6,203,210円~ 5,259,260円~ 4,342,500円~ 3,442,760円~ 2,560,010円~ 1,691,060円~
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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