| 住所 | 兵庫県神戸市東灘区御影中町１丁目888番の一部（地番） |
|---|---|
| 交通 | 阪神本線/御影 歩3分、ＪＲ東海道本線/住吉 歩10分、六甲アイランド線/住吉 歩10分 |
| 価格 | 未定 |
都心直結の駅近生活「神戸三宮」へ1駅5分【特急停車駅】阪神「御影」駅徒歩3分【快速停車駅】JR「住吉」駅徒歩10分【全邸南向き＆角住戸】1フロア2邸 プレミアムな暮らし心地を追求した空間設計。機能的で美しい先進設備を標準装備。大型商業施設「御影クラッセ」徒歩3分 買い物施設が生活圏内に充実＜資料請求受付中＞
| 住所 | 兵庫県神戸市東灘区御影中町１丁目888番の一部（地番） |
|---|---|
| 交通 | 阪神本線/御影 歩3分、ＪＲ東海道本線/住吉 歩10分、六甲アイランド線/住吉 歩10分 |
| 価格 | 未定 |
都心直結の駅近生活「神戸三宮」へ1駅5分【特急停車駅】阪神「御影」駅徒歩3分【快速停車駅】JR「住吉」駅徒歩10分【全邸南向き＆角住戸】1フロア2邸 プレミアムな暮らし心地を追求した空間設計。機能的で美しい先進設備を標準装備。大型商業施設「御影クラッセ」徒歩3分 買い物施設が生活圏内に充実＜資料請求受付中＞
| 販売スケジュール |
2025年8月上旬販売開始予定 |
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| モデルルーム情報 |
資料請求受付中※お問い合わせいただいた方には、物件情報および各種ご案内やお知らせをお送りさせていただきます。 |
阪神「御影」駅徒歩3分、JR「住吉」駅徒歩10分という駅近居住区に、全邸南向き、13階建てのスタイリッシュなフォルムで誕生。
周辺は高層の建築物が少なく低層住宅中心の街並みが広がり、中層フロアからは開放感あふれるサウスビューや煌めく夜景が愉しめます。
南面と北面が開かれた2面接道という恵まれた形状を活かし、歩車分離設計を採用。
駐車場は入出庫がスムーズに行える全台平面駐車場で、一部の区画は屋内に用意。
屋外には大型車を余裕で駐車できる広い区画もあり、この区画の使用者のみ自転車やバイクを置くことも可能です。
さらに24時間対応の宅配ボックスやアウトドア用品などを洗える多目的洗い場を設置しています。
プランは1フロア2邸（2階～12階）のプライバシー性の高い住戸配置
南向きのメインバルコニーに加えて、サービスバルコニーを2ヶ所に設けた3面開口が実現。
全邸が採光・通風に優れる角住戸プランです。
2階～12階には60m2台・63m2台の3LDKを、上階には102m2台超・4面開口のプレミアムプラン1邸のみを用意しています。
メインバルコニー側では柱型が室内に出ないアウトポール設計により、コーナーがすっきりとし家具のレイアウトがしやすい住空間です。
セキュリティは大阪ガスセキュリティサービスによる24時間遠隔監視システム。
多機能インターホン「クラウジュ」や先進のハンズフリー「ラクセス」システムを採用しています。
阪神「御影」駅は特急停車駅。特急1駅5分～6分で神戸三宮駅へ。エントランスからわずか10分内のスピーディアクセス※2。大阪梅田駅へも特急26～28分※3。徒歩10分のJR「住吉」駅は快速停車駅。快速利用で三ノ宮駅へ、大阪駅へ乗り換えなしの快適アクセス。交通アクシデントが発生しても、2WAY利用可なので気になりません。
「御影クラッセ」は、阪神「御影」駅とペデストリアンデッキで結ばれており、帰宅時に寄れる利用価値の高い商業施設。スーパーがあり食料品の調達もOK。普段使いにできる規模なので、利用しやすく便利です。リニューアルした「リブ・シーア」には、新たに人気の店舗が加わり、こちらでも楽しくショッピングできます。
| 販売スケジュール | 2025年8月上旬販売開始予定 ※価格・販売戸数は未定です。全体で販売するか数期に分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未確定のため物件データは全販売対象住戸(23戸)のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示します。販売開始まで契約または予約の申し込み、および申し込み順位の確保につながる行為は一切できません |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 未定ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 未定 |
| 間取り | 3LDK・4LDK間取り・価格 | 専有面積 | 60.51m2～102.12m2、 (防災備蓄倉庫面積 1.65m2含む) |
| その他面積 | バルコニー面積：9.71m2～19.79m2、サービスバルコニー面積：3.18m2・3.48m2、ルーフバルコニー：23.31m2、ポーチ：4.7m2、アルコーブ面積：2.63m2・4.7m2、MB・PS面積：0.42m2・0.45m2 | ||
| 販売戸数 | 未定 | 総戸数 | 23戸 |
| 完成時期 | 2026年10月下旬予定 | 引渡可能年月 | 2026年11月下旬予定 |
| 管理費 | 金額未定 | 管理準備金 | - |
| 修繕積立金 | 金額未定 | 修繕積立基金 | 金額未定 |
| 取引条件有効期限 | - | ||
| その他諸費用 | 開設一時金：金額未定 | ||
| その他制限事項 | 準防火地域、第7種高度地区 | ||
| マンション名 | ワコーレ御影中町一丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 兵庫県神戸市東灘区御影中町１丁目888番の一部（地番） | ||
| 交通 | 阪神本線/御影 歩3分 | ||
| 総戸数 | 23戸 | 構造・階建て | RC13階建 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 敷地面積 | 494.5m2、(予定登記簿・実測・建築確認対象面積) |
| 建築面積 | 205.56m2 | 建築延床面積 | 1897.33m2 |
| 駐車場 | 敷地内8台（料金未定） | 自転車置場 | 36台収容（料金未定）平置：10台、スライドラック式：26台 |
| バイク置場 | 3台収容（料金未定） | ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第ERI-24042367号 (2025年2月26日) | ||
| お問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 施工会社 | (株)フナビキ工務店 | 管理会社 | グローバルコミュニティ(株) |
| 情報更新日 | 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | |
| 世帯数 | 734091世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 1500425人 |
| 転入者数 | 75773人
|
| 転出者数 | 75052人
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| 土地平均価格 |
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| 子育て関連の独自の取り組み | (1)妊産婦タクシー利用券。(2)産後ケア事業(32ヶ所)。(3)多胎児家庭支援の充実(多胎児家庭ホームヘルプサービス等)。(4)多様な保育施設で待機児童3年連続ゼロ(保育送迎ステーション等)。(5)病児保育(22ヶ所)。(6)夜間、休日に年中無休で診療する「神戸こども初期急病センター」。(7)天候関係なく無料で遊べる場所の充実(こべっこランド、こども本の森神戸、児童館120ヶ所等)。(8)学童保育希望者全員受入れ。(9)インフルエンザ予防接種費の一部助成(12歳まで)。(10)市民が市内高校に通う通学定期代無料化。(11)子連れ利用可能な無料コワーキングスペース(無料の一時保育付)。(12)大人同伴の小学生以下の市バス・地下鉄の料金が無料。(13)住み替え補助(「住みかえーる」で検索)。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | あり | ||
| 公立保育所数 | 56所（うち0歳児保育を実施している保育所：45所） | ||
| 私立保育所数 | 70所（うち0歳児保育を実施している保育所：67所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 191園 | 預かり保育実施園数 | 公立：28園 私立：37園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]、但し家庭弁当等の持参も可(2024年9月から順次全員喫食制へ移行) | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 一部実施(特定地域選択制) | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 大阪瓦斯株式会社4544円 伊丹産業株式会社7185円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 神戸市2926円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 神戸市1760円 |
| 下水道普及率 | 98.7％ |
| 建物火災出火件数 |
248件
|
|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
12014件
|
| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 98ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 1643ヶ所 |
| 小児科医師数 |
408人
|
| 産婦人科医師数 |
190人
|
| 介護保険料基準額（月額） | 6580円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
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|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 5分別〔缶・びん・ペットボトル 容器包装プラスチック 燃えないごみ カセットボンベ・スプレー缶 燃えるごみ〕 拠点回収：使用済小型家電 カセットボンベ・スプレー缶 水銀体温計・温度計・血圧計 蛍光管 乾電池・充電式電池・ボタン電池 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(【ひまわり収集】クリーンステーションまで、ごみを持ち出すことが困難な高齢者または障害者など一部の対象者に実施) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
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| 生ごみ処理機助成金制度 |
なし
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| 利子補給制度 | なし |
|---|---|
| 補助／助成金制度 | なし |
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