| 住所 | 兵庫県神戸市東灘区岡本５丁目1112番3、1112番5、1115番1、1115番2、1118番1、1121番2、1116番4 |
|---|---|
| 交通 | 阪急神戸線「岡本」歩5分 ＪＲ東海道本線「摂津本山」歩9分 |
| 価格 | 未定 |
【阪急「岡本」駅5分×第一種低層住居専用地域×平均面積100m2超×全邸南向き】瀟洒な雰囲気と住宅街の趣きを備える地に約14年ぶりに誕生。2邸に1基のエレベーターを配した内廊下設計(一部除く)やトランクルーム100％、駐車場100％以上確保など、ホテルライクな暮らしを叶える限定19邸【個別案内会開催／完全予約制】
| 販売スケジュール |
2022年7月下旬販売開始予定 |
|---|---|
| モデルルーム情報 |
個別案内会開催／完全予約制 |
特急停車・阪急｢岡本｣駅から徒歩5分以内で、阪急神戸線以北・「岡本5丁目」アドレスに、
約14年ぶりの分譲マンション（※3）として誕生する《グランヴィ岡本》。
静謐さに包まれた第1種低層住居専用地域内に位置し、北を仰ぎ見れば六甲山が広がり、庭木の豊かな緑が街を美しく彩っています。
19家族のための私邸は全邸南向きとし、ホテルライクな内廊下設計に加え、
2邸に1基（一部3邸に1基）のエレベーターを配し、各邸のプライバシー性を高めています。
また、地下1階には季節用品やアウトドア用品の収納に重宝するトランクルームを全邸分確保。
駐車場は19邸に対して、21台分をご用意し、サブエントランスからの動線を確保しています。
平均100m2超の贅沢な広さを叶えた本物件。
南向きの主開口に加え、北側にもバルコニーを設けたプランが多く、独立性に優れるだけでなく、通風にも優れた開放感ある空間を実現しています。
時を経ても魅了する岡本邸宅へ、美質と機能を磨き上げた全邸南向きの邸宅。
全19邸に対して11タイプの豊富なプランバリエーションを用意。
かつてない上質な暮らしを。その満ち足りた日々を演出するのは、邸宅のディテールに込められた、創り手の細やかな想い。
心地よいリズムで家事をこなせる優れた機能性。
インテリアとしても美意識に叶う洗練されたデザイン性。
レジデンスの隅々にまで行き届かせた配慮が息づく邸です。
岡本で最初に分譲され、今も道路割が残る「阪急経営 岡本住宅」や、文豪・谷崎潤一郎が居を構えた住宅地「好文園」はいずれも駅北側が中心。
この歴史ある住宅街にあって、本物件は駅からわずか徒歩5分という近さの第1種低層住居専用地域に誕生します。
本山第一小学校へ徒歩7分(約560ｍ)、本山中学校へ徒歩11分(約870ｍ)、
阪急｢岡本｣駅の南側から徒歩9分のJR｢摂津本山｣駅への間には、｢岡本｣駅前のコープをはじめ、
カフェやベーカリー、ドラッグストア、都市銀行など、多彩な生活施設が充足（約650ｍ内）し、便利な日常が叶います。
また、JR神戸線｢摂津本山｣駅も徒歩9分で利用できる2WAYアクセスも魅力です。
周辺の施設を探す
| 販売スケジュール | 2022年7月下旬販売開始予定 ※価格・販売戸数は未定です。第2期の販売住戸が未確定のため物件データは第2期以降の全販売対象住戸のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示します。販売開始まで契約または予約の申し込み、および申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。 |
||
|---|---|---|---|
| 価格 | 未定ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 未定 |
| 間取り | 2LDK～4LDK (2LDK+F～4LDK)間取り・価格 | 専有面積 | 90.01m2～121.18m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：7.2m2～40.43m2、サービスバルコニー面積：1.82m2～2.7m2、ルーフバルコニー：12.07m2・12.12m2（使用料未定）、アルコーブ面積：1.37m2～2.21m2 | ||
| 販売戸数 | 未定 | 総戸数 | 19戸 |
| 完成時期 | 2022年12月下旬予定 | 入居時期 | 2023年1月下旬予定 |
| 管理費 | 金額未定 | 管理準備金 | - |
| 修繕積立金 | 金額未定 | 修繕積立基金 | 金額未定 |
| その他諸費用 | 開設一時金：金額未定、MB・PS面積：0.48m2～0.96m2 | ||
| その他制限事項 |
【新型コロナウイルス感染症対策について】 マンションギャラリーにおきまして、 感染防止策として以下の対応を実施いたします。 ・ご案内時のお客様同士の距離を確保すべく、同時にご案内できる組数を制限させていただいております。これに伴い、ご案内は完全予約制とさせていただきます。 ※ご予約なしでご来場いただいた場合、ご案内・ご商談をお断りさせていただく場合がございます。 ・販売スタッフ・受付担当者がマスクを着用の上でご案内・ご商談をさせていただきます。ご来場される際は、お客様もマスク着用をお願い致します。(お手元にマスクがない場合は営業スタッフにお申し出ください）また、入場前に検温・手指等の消毒を実施させていただきますのでご協力をお願い致します。 ・販売スタッフ・受付担当者の検温、手洗い、うがいを徹底致します。 ・定期的に換気、こまめに除菌清掃を徹底致します。 ・商談スペースには飛沫感染防止策として、透明間仕切りを設置致しております。 各種お問い合わせにつきましては、物件ホームページに記載のフリーダイヤルまでお願い致します。 第1種高度地区、準防火地域、文教地区 |
||
| マンション名 | グランヴィ岡本 | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 兵庫県神戸市東灘区岡本５丁目1112番3、1112番5、1115番1、1115番2、1118番1、1121番2、1116番4 | ||
| 交通 |
阪急神戸線「岡本」駅徒歩5分 JR東海道本線(神戸線)「摂津本山」駅徒歩9分 |
||
| 総戸数 | 19戸 | 構造・階建て | RC3階地下1階建 |
| 用途地域 | 1種低層 | 敷地面積 | 1833.2m2、建築確認対象面積 |
| 建築面積 | 1106.26m2 | 建築延床面積 | 2976.01m2 |
| 駐車場 | 敷地内22台（分譲1台(屋内平面、空無し)、賃貸20台(料金未定、屋外平面：2台、屋外機械式・ピット式・3段：18台)、EV車充電用・来客用：1台(屋外平面)） | 自転車置場 | 20台収容（料金未定）スライドラック式 |
| バイク置場 | 3台収容（料金未定） | ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第ERI-21021261号(2021年8月10日)、トランクルーム：19区画(料金未定) | ||
| 問い合わせ先 |
|
||
|---|---|---|---|
| 会社情報 |
| ||
| 施工会社 | (株)イチケン | 管理会社 | グローバルコミュニティ(株) |
| 情報更新日 | 2022/07/02 | 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております |
| 子育て関連の独自の取り組み | (1)神戸市親・子世帯の近居・同居住み替え助成事業(収入等の要件を満たす移転世帯の方が、親世帯と子世帯の3世代で近居又は同居する為の住み替えを行う場合に、住み替え費用[引越代等]を半額補助[上限20万円])。(2)神戸市ひとり親世帯家賃補助制度(収入等の要件を満たすひとり親世帯の方が、住環境の改善に向けた住み替えを行う場合に、家賃の一部を最大月1.5万円、最大6年間、家賃債務保証料を最大6万円補助)。(3)神戸市子育て支援住み替え助成制度(収入等の要件を満たす子育て世帯が、より子育てしやすい民間賃貸住宅へ住み替えた場合、引越し費用として市内一律30万円、市外一律40万円を補助)。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | あり | ||
| 公立保育所数 | 57所 （うち0歳児保育を実施している保育所：47所） | ||
| 私立保育所数 | 67所 （うち0歳児保育を実施している保育所：61所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 11人 | ||
| 認定こども園数 | 173園 | 預かり保育実施園数 | 公立：- 私立：- |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】家庭弁当との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食] | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 未実施 | ||
| 乳幼児医療費助成（通院）対象年齢 | 中学校卒業まで | 乳幼児医療費助成（入院）対象年齢 | 中学校卒業まで |
| 新築購入 利子補給制度 | なし | 新築購入 補助／助成金制度 | なし |
|---|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Copyright:(C) 2022 NTT Resonant Inc. All Rights Reserved.
