プレサンス ロジェ 御影塚町(兵庫県神戸市東灘区御影塚町2丁目315番1号、315番4号(地番) 石屋川駅 プレサンスコーポレーション) 物件詳細

プレサンス ロジェ 御影塚町

住所 兵庫県神戸市東灘区御影塚町2丁目315番1号、315番4号(地番)
交通 阪神本線「石屋川」歩4分 阪神本線「御影」歩11分 JR東海道本線「六甲道」歩20分
価格 3880万円~6570万円

駅近の暮らし/徒歩4分の阪神「石屋川」駅と「御影」駅を使い分けられ、アクティブな暮らしを実現。複合商業施設やスーパー、ドラッグストアなど暮らしを支える利便施設が充実。緑豊かな公園もすぐそばに。都市の利便性と豊かな自然環境を併せ持つ、心地よく住みやすい街に【プレサンス ロジェ 御影塚町】

情報の見方

プレサンス ロジェ 御影塚町
現地周辺空撮写真(※1)
販売スケジュール

先着順申込受付中
申込受付時間/平日AM11:00~PM8:30 土日祝AM10:00~PM8:00
申込受付場所/「プレサンス ロジェ 御影塚町」マンションサロン
※申込の際は印鑑、申込証拠金10万円(契約時に手付金の一部に充当)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。
※先着順受付につき、ご希望の住戸が成約済みの場合がございます。予めご了承ください。

モデルルーム情報

【第1期 モデルルーム グランドOPEN】

このマンションのこだわり条件

  • ペット可

物件の特徴

都市の利便と豊かな自然環境を併せ持つ街区に誕生。多彩なプランバリエーションも魅力

駅近で都心へのアクセスに優れながら、豊かな自然に親しめる環境も享受できる「プレサンス ロジェ 御影塚町」。
周辺の落ち着いた街並みに調和しつつも存在感を示す、モダンな造形美が印象的な外観デザインとなっています。エントランスアプローチには
堂々たる構えを見せるゲートデザインを採用。美意識が薫り立つ迎賓空間が、ここに住まう歓びと誇らしさを感じさせてくれます。
また、敷地の南側と東側が公道に面する2面接道の角地に位置し、接道面にはふんだんに植栽を配することで潤いある街環境づくりに配慮。
爽快感あふれるルーフバルコニー付住戸をはじめ、様々なライフスタイルに対応する多彩なプランバリエーションも魅力です。

  • 東面ファサードは、マリオンとスラブラインによるフレームデザインとガラス手摺によってモダンな表情を創出。基壇部は自然な風合いのタイル貼りで構成することで安定感を印象づけている(外観完成予想図※2)
  • 色調の異なるボーダータイルをランダムに配するとともに、特徴的なテクスチャーの素材を組み合わせることで、優美で品格薫る表情を創出(エントランスアプローチ完成予想図※2)
  • ”住まう方にとって本当にいい住まいとは、快適であることはもちろん、暮らすことの歓びを日々実感できる住まい”という考えのもと、上質な生活を追求した総35邸のレジデンス(外観完成予想図※2)

「御影クラッセ」をはじめ、多彩な商業施設が充実。緑豊かな公園や教育施設も身近

ショッピング施設が豊富な現地周辺。様々な専門店と「阪急オアシス」「阪神百貨店」が集う「御影クラッセ」や「サザンモール六甲」、スーパー「デイリーカナートイズミヤ」、インテリア店「ニトリ」、ドラッグストア、ホームセンターなど、多彩な商業施設が揃っています。道のりがフラットなので自転車で軽快に利用できるのもうれしいポイント。また、清らかな流れの石屋川沿いにつづく「石屋川公園」が徒歩1分。松並木が彩る潤いに満ちた公園で、「御影公会堂」周辺では春の桜も見事です。「御影小学校」へ徒歩9分、「御影中学校」へ徒歩10分。保育園や保育所、幼稚園も徒歩圏に揃い、各種クリニックも身近で快適な暮らしを支えます(※3)。

  • 石屋川公園(徒歩1分/約70m)
  • 御影クラッセ(徒歩10分/約790m)
  • 市立御影公会堂(徒歩8分/約590m)

【駅徒歩4分】阪神「石屋川」駅と「御影」駅を使い分け、アクティブな暮らしが実現

徒歩4分の最寄り駅、阪神本線「石屋川」駅からは、大阪・三宮の両都心へスムーズにアクセス可能。通勤や通学、休日のお出かけに便利です。
仕事帰りなどの際には、徒歩11分の「御影」駅で下車し、買い物をしてから帰宅することも。2つの駅が徒歩圏にあることで
アクティブな暮らしが実現します。

■阪神電鉄本線「石屋川」駅徒歩4分、「石屋川」駅から「神戸三宮」駅へ9分
■阪神電鉄本線「御影」駅徒歩11分、「御影」駅から「大阪梅田」駅へ28分(特急利用)

  • 2つの駅が徒歩利用できる便利な立地。梅田・三宮両方面への移動が軽快(アクセス路線図)
  • 阪神本線「大阪梅田」駅前
  • 阪神本線「神戸三宮」駅前

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      E
      間取り
      3LDK
      専有面積
      65.27m2
      バルコニー面積
      11.07m2
      価格
      4650万円
    • タイプ
      Lr
      間取り
      4LDK
      専有面積
      95.04m2
      バルコニー面積
      価格
      6570万円

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地図兵庫県神戸市東灘区御影塚町2丁目315番1号、315番4号(地番) 周辺地図情報

※周辺情報を掲載しています。予めご容赦をお願いいたします。

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周辺環境

  • 阪急オアシス 石屋川店(徒歩9分・約680m)
  • エディオン 御影店(徒歩10分・約730m)
  • ニトリ 神戸御影店(徒歩10分・約750m)
  • デイリーカナートイズミヤ
    御影店(徒歩11分・約810m)
  • マルナカ 新在家店(徒歩12分・約900m)
  • メイン六甲(徒歩18分・約1440m)
  • ホームセンターコーナンPRO
    新在家店(徒歩19分・約1460m)
  • フォレスタ六甲(徒歩20分・約1600m)

案内図

現地案内図

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その他周辺環境

  • ■セブン‐イレブン 神戸御影石町2丁目店(徒歩5分・約370m)
  • ■市立御影幼稚園(徒歩9分・約720m)
  • ■スギドラッグ 石屋川店(徒歩9分・約680m)
  • ■市立御影小学校(徒歩9分・約650m)
  • ■コープこうべ コープミニやまと店(徒歩13分・約990m)
  • ■市立御影中学校(徒歩10分・約800m)
  • ■パニエ六甲(徒歩14分・約1100m)
  • ■処女塚公園(徒歩4分・約300m)
  • ■業務スーパー 灘店(徒歩15分・約1130m)
  • ■東明公園(徒歩6分・約410m)
  • ■東歯科診療所(徒歩3分・約240m)
  • ■三井住友銀行 御影支店(徒歩10分・約760m)
  • ■塚本耳鼻咽喉科(徒歩4分・約260m)
  • ■東明郵便局(徒歩8分・約570m)
  • ■六甲病院(徒歩25分・約1950m)

プレサンス ロジェ 御影塚町 第1期 物件概要

販売スケジュール 先着順申込受付中
申込受付時間/平日AM11:00~PM8:30 土日祝AM10:00~PM8:00
申込受付場所/「プレサンス ロジェ 御影塚町」マンションサロン
※申込の際は印鑑、申込証拠金10万円(契約時に手付金の一部に充当)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。
※先着順受付につき、ご希望の住戸が成約済みの場合がございます。予めご了承ください。
価格 3880万円~6570万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 3LDK・4LDK間取り・価格 専有面積 61.65m2~95.04m2
その他面積 バルコニー面積:10.44m2~11.88m2、ルーフバルコニー:32.13m2(使用料280円/月)、アルコーブ面積:2.72m2~4.89m2
販売戸数 7戸 総戸数 35戸
完成時期 2022年4月下旬予定 入居時期 2022年5月下旬予定
管理費 7580円~1万1690円/月(インターネット・Wi-Fi利用料金等含む) 管理準備金 2万5000円(一括払い)
修繕積立金 4320円~6650円/月 修繕積立基金 40万700円~61万7800円(一括払い)
その他諸費用 自治会費:200円/月、サービスバルコニー面積:1.05m2~2.59m2(料金無)
その他制限事項 準防火地域、第5種高度地区

物件共通情報

マンション名 プレサンス ロジェ 御影塚町
物件種別 マンション
住所 兵庫県神戸市東灘区御影塚町2丁目315番1号、315番4号(地番)
交通 阪神電気鉄道本線「石屋川」駅徒歩4分
阪神電気鉄道本線「御影」駅徒歩11分
JR東海道本線(神戸線)「六甲道」駅徒歩20分
阪急電鉄神戸線「御影」駅徒歩25分
総戸数 35戸 構造・階建て RC7階建
用途地域 準工業 敷地面積 1009.64m2、(登記簿面積・実測面積・売買対象面積) 引渡までに南東角隅切部分の寄付を行い、1004.83m2(登記簿面積・実測面積・売買対象面積)となる予定です。 1004.83m2(建築確認対象面積)
建築面積 660.33m2 建築延床面積 3282.28m2
駐車場 敷地内18台(料金1万円~2万円/月、屋外平面式4台[内2台は電気自動車専用充電コンセント付]・屋内機械式14台) 自転車置場 70台収容(料金200円・300円/月)屋外平面式屋根付21台・屋内スライドラック式49台
バイク置場 2台収容(料金2000円/月)屋外平面式屋根なし ミニバイク置場 3台収容(料金1500円/月)屋内平面式
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第ERI-20005446号(2020年4月23日)、計画変更確認番号:第ERI-20035535号(2020年10月8日)

※敷地面積は小数点第3位以下を切り捨てて表示しており、合計した面積の端数が合わない場合があります。 尚、南東角隅切部分は引渡しまでに神戸市に寄付する予定です。
問い合わせ先
「プレサンス ロジェ 御影塚町」マンションサロン
【通話料無料】TEL:0800-831-8376資料請求をする
お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。

営業時間:平日AM11:00~PM8:30 土日祝AM10:00~PM8:00
定休日:毎週水曜・第1~3火曜 ※定休日が祝日の場合、翌木曜が振替定休となります。
会社情報
<事業主・売主>
国土交通大臣(4)第7042 号(一社)関西住宅産業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
株式会社プレサンスコーポレーション株式会社プレサンスコーポレーションのその他のマンション情報を見る
〒540-6027 大阪市中央区城見1-2-27 クリスタルタワー27F
<販売提携(代理)>
国土交通大臣(3)第8061 号(公社)全日本不動産協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
株式会社プレサンス住販株式会社プレサンス住販のその他のマンション情報を見る
〒540-6028 大阪市中央区城見1-2-27 クリスタルタワー28F
施工会社 (株)金山工務店 管理会社 (株)合人社計画研究所・(株)プレサンスコミュニティ
情報更新日 2021/03/03 次回更新予定日 火曜~土曜日の毎日を予定しております

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神戸市東灘区の行政サービス

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み (1)神戸市親・子世帯の近居・同居住み替え助成事業(収入等の要件を満たす移転世帯の方が、親世帯と子世帯の3世代で近居又は同居する為の住み替えを行う場合に、住み替え費用[引越代等]を半額補助[上限20万円])。(2)神戸市ひとり親世帯家賃補助制度(収入等の要件を満たすひとり親世帯の方が、住環境の改善に向けた住み替えを行う場合に、家賃の一部を最大月1.5万円、最大6年間、家賃債務保証料を最大6万円補助)。(3)神戸市子育て支援住み替え助成制度(収入等の要件を満たす子育て世帯が、より子育てしやすい民間賃貸住宅へ住み替えた場合、引越し費用として市内一律30万円、市外一律40万円を補助)。
出産祝い あり
公立保育所数 57所 (うち0歳児保育を実施している保育所:46所)
私立保育所数 66所 (うち0歳児保育を実施している保育所:58所)
保育所入所待機児童数 52人
認定こども園数 165園 預かり保育実施園数 公立:33園  私立:54園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】家庭弁当との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制 未実施
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで
住まいの給付金(助成金・補助金)
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

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阪神電鉄本線
青木|魚崎|住吉|御影石屋川新在家大石西灘|岩屋

住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合 住宅ローン比較ガイド
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 103,490円/月 116,650円/月 135,178円/月 163,100円/月 209,811円/月 303,495円/月
5万円 92,773円/月 106,297円/月 125,180円/月 153,449円/月 200,499円/月 294,516円/月
10万円 82,057円/月 95,943円/月 115,181円/月 143,798円/月 191,188円/月 285,536円/月
15万円 71,340円/月 85,589円/月 105,183円/月 134,147円/月 181,877円/月 276,557円/月
20万円 60,624円/月 75,236円/月 95,184円/月 124,496円/月 172,566円/月 267,578円/月
25万円 ローン不可 64,882円/月 85,186円/月 114,845円/月 163,255円/月 258,599円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 75,188円/月 105,194円/月 153,944円/月 249,620円/月
支払い利息合計 9,708,360円~ 8,240,020円~ 6,799,750円~ 5,381,000円~ 3,993,910円~ 2,638,060円~

住宅ローン金利を徹底比較!後悔しないお得な住宅ローンの選び方

※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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