ワコーレ神戸本山中町el’z(兵庫県神戸市東灘区本山中町1丁目505番、506番(地番)、兵庫県神戸市東灘区本山中町1丁目11番以下未定(住居表示実施地区) 甲南山手駅 和田興産) 物件詳細

ワコーレ神戸本山中町el’z

住所 兵庫県神戸市東灘区本山中町1丁目505番、506番(地番)
交通 JR東海道本線「甲南山手」歩9分 阪神本線「深江」歩9分
価格 未定

【2線2駅利用可能】JR神戸線「甲南山手」駅徒歩9分【全邸南向き】明るい空間とプライバシー性の高い角住戸率を実現【洗練と機能性の設備仕様】標準装備のディスポーザや、多彩な無償セレクトも魅力。先進のセキュリティとサービスで快適な暮らしを【ワコーレ神戸本山中町el’z】事前案内会開催中<予約制>

情報の見方

ワコーレ神戸本山中町el’z
JR「甲南山手」駅と阪神「深江」駅の便利な2WAYアクセス(※1)
販売スケジュール

2021年6月下旬販売開始予定
※価格・販売戸数は未定です。全体で販売するか数期に分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未確定のため物件データは全販売対象住戸のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示します。販売開始まで契約または予約の申し込み、および申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。

モデルルーム情報

事前案内会開催中<予約制>

このマンションのこだわり条件

  • 電磁調理器
  • ディスポーザー
  • ペット可
  • 性能評価書取得
  • スーパー徒歩5分

物件の特徴

【東灘区×全邸南向き×角住戸率約81%】南北に開ける開放感。駐車場は全て平面式

「神戸市東灘区」で、JR「甲南山手」駅と阪神「深江」駅という便利な2WAYアクセスを得て誕生する本物件。
何よりも「全邸南向き」が魅力です。

南側は国道2号線と低層建物。北側も低層建物が中心の住居系エリアで、南側だけでなく、北側にも開けた開放的な立地です。
その開放感をさらに高めるのが、1フロア2or3邸の住戸配置で実現した角住戸率約81%の高さ。
角住戸は独立性が高く、また開口部が多く設けられるので、風通しがよく採光面でも優れています。

住戸は2階以上で、1階は共用スペース。
駐車場9台は全て平面式なので、車の出し入れがスムーズです(屋内4台+屋外5台)。

  • 1フロア2or3邸の独立性の高い住戸配置(※2)
  • 開放的な南向き。北側は緑豊かな六甲山への眺望が広がる(立地概念図※3)

【多彩な3LDK】ディスポーザなど先進設備採用。選べる無償セレクトを多彩に用意

将来の子育てやテレワークなどを考えると、広いリビング・ダイニングと共に部屋数も確保したいですね。
本物件は多彩な3LDKが揃います。
掲載の2タイプは共に角住戸。リビング・ダイニング横の洋室は引戸の採用で、ひと続きの空間としての活用も可能。
また、設備もディスポーザをはじめ、食器洗い乾燥機やリビング・ダイニングの床暖房など先進的です。

もう1つの魅力は、間取りやフローリングの色、洗面化粧台のデザインなどを
無償で選べるシステムが用意されていること。
いずれも申込期限がありますから、早めに検討すると、より自分たちの好みに合った住空間を実現できるでしょう。

  • Drタイプ・3LDK・70.13m2(※4)
  • C2タイプ・3LDK・66.81m2(※5)

【仕事と育児が両立】通勤アクセスはスムーズで、保育施設も身近。スーパーは徒歩1分

JR「甲南山手」駅と阪神「深江」駅は徒歩9分。
共に、三宮方面と大阪方面の両方に便利で、JRなら京都方面、阪神なら奈良方面も通勤圏です。

大きな魅力は、子育て環境。特に保育施設が近くに点在します。
0歳~2歳までが対象の「Hoopa 甲南山手園」は徒歩2分、甲南女子大学の併設園である「甲南こども園」も徒歩2分、
「認定こども園 あおい宙東灘保育園」は徒歩6分、「市立中野保育所」も徒歩6分と、仕事と育児の両立にうれしい充実ぶり(※6)。
さらに、「本山第三小学校」は徒歩3分。低学年生にも安心の近さです。

また、徒歩1分には「ライフ」、徒歩2分には「コーナン」が揃い、素早く買物ができます。

  • 子育て家族にはうれしい公園も近くに点在。写真の森公園は徒歩6分(約450m)
  • ライフ本山店は徒歩1分(写真・約60m)。ホームセンターコーナン本山店は徒歩2分(約140m)
  • 関西スーパーなどが入るセルバ甲南山手の利用も便利(徒歩8分・約600m)

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      C2
      間取り
      3LDK
      専有面積
      66.81m2
      バルコニー面積
      10.76m2
      価格
      価格未定
    • タイプ
      Dr
      間取り
      3LDK
      専有面積
      70.13m2
      バルコニー面積
      22.4m2
      価格
      価格未定

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地図兵庫県神戸市東灘区本山中町1丁目505番、506番(地番) 周辺地図情報

※周辺情報を掲載しています。予めご容赦をお願いいたします。

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ワコーレ神戸本山中町el’z 物件概要

販売スケジュール 2021年6月下旬販売開始予定
※価格・販売戸数は未定です。全体で販売するか数期に分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未確定のため物件データは全販売対象住戸のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示します。販売開始まで契約または予約の申し込み、および申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。
価格 未定ローンシミュレーション 最多価格帯 未定
間取り 3LDK間取り・価格 専有面積 65.19m2~70.13m2
その他面積 バルコニー面積:10.76m2~22.4m2、ルーフバルコニー:43.6m2(使用料未定)、アルコーブ面積:3.32m2~8.6m2、室外機置場面積:1.05m2・1.15m2
販売戸数 未定 総戸数 22戸
完成時期 2022年5月下旬予定 入居時期 2022年6月下旬予定
管理費 金額未定 管理準備金 -
修繕積立金 金額未定 修繕積立基金 金額未定
その他諸費用 開設一時金:金額未定、サービスバルコニー面積:1.44m2・3.12m2、MB・PS面積:0.42m2~0.5m2
その他制限事項 【新型コロナウイルス感染症対策について】
マンションギャラリーにおきまして、
感染防止策として以下の対応を実施いたします。

・ご案内時のお客様同士の距離を確保すべく、同時にご案内できる組数を制限させていただいております。これに伴い、ご案内は完全予約制とさせていただきます。
※ご予約なしでご来場いただいた場合、ご案内・ご商談をお断りさせていただく場合がございます。
・販売スタッフ・受付担当者がマスクを着用の上でご案内・ご商談をさせていただきます。ご来場される際は、お客様もマスク着用をお願い致します。(お手元にマスクがない場合は営業スタッフにお申し出ください)また、入場前に検温・手指等の消毒を実施させていただきますのでご協力をお願い致します。
・販売スタッフ・受付担当者の検温、手洗い、うがいを徹底致します。
・定期的に換気、こまめに除菌清掃を徹底致します。
・商談スペースには飛沫感染防止策として、透明間仕切りを設置致しております。

各種お問い合わせにつきましては、物件ホームページに記載のフリーダイヤルまでお願い致します。

防火地域、第6種高度地区

物件共通情報

マンション名 ワコーレ神戸本山中町el’z
物件種別 マンション
住所 兵庫県神戸市東灘区本山中町1丁目505番、506番(地番)
交通 JR東海道本線(神戸線)「甲南山手」駅徒歩9分
阪神本線「深江」駅徒歩9分
総戸数 22戸 構造・階建て RC10階建
用途地域 近隣商業 敷地面積 503.21m2、(登記簿面積)、502.89m2(実測・建築確認対象面積)
建築面積 281.34m2 建築延床面積 1892.02m2
駐車場 敷地内9台(料金未定、屋内平面:4台、屋外平面:5台) 自転車置場 27台収容(料金未定)スライドラック式
バイク置場 5台収容(料金未定) ミニバイク置場 -
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第ERI-20043177号(2021年1月19日)
問い合わせ先
「ワコーレ本山マンションギャラリー」
【通話料無料】TEL:0800-831-8445資料請求をする
お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。

営業時間:AM10:00~PM8:00
定休日:水曜日
会社情報
<事業主・売主>
国土交通大臣(4)第7158 号(一社)不動産協会会員 (一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
和田興産株式会社和田興産株式会社のその他のマンション情報を見る
〒650-0023 神戸市中央区栄町通4丁目2番13号
<販売提携(代理)>
兵庫県知事(11)第8127 号(一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
株式会社日昌株式会社日昌のその他のマンション情報を見る
〒650-0033 神戸市中央区江戸町95番地 IMON神戸ビル3階
施工会社 (株)フナビキ工務店 管理会社 (株)日本ネットワークサービス
情報更新日 2021/05/12 次回更新予定日 火曜~土曜日の毎日を予定しております

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神戸市東灘区の行政サービス

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み (1)神戸市親・子世帯の近居・同居住み替え助成事業(収入等の要件を満たす移転世帯の方が、親世帯と子世帯の3世代で近居又は同居する為の住み替えを行う場合に、住み替え費用[引越代等]を半額補助[上限20万円])。(2)神戸市ひとり親世帯家賃補助制度(収入等の要件を満たすひとり親世帯の方が、住環境の改善に向けた住み替えを行う場合に、家賃の一部を最大月1.5万円、最大6年間、家賃債務保証料を最大6万円補助)。(3)神戸市子育て支援住み替え助成制度(収入等の要件を満たす子育て世帯が、より子育てしやすい民間賃貸住宅へ住み替えた場合、引越し費用として市内一律30万円、市外一律40万円を補助)。
出産祝い あり
公立保育所数 57所 (うち0歳児保育を実施している保育所:46所)
私立保育所数 66所 (うち0歳児保育を実施している保育所:58所)
保育所入所待機児童数 52人
認定こども園数 165園 預かり保育実施園数 公立:33園  私立:54園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】家庭弁当との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制 未実施
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで
住まいの給付金(助成金・補助金)
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

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支払い利息合計

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※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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