グランドパレス御影山手
【公園隣接】御影山手8年ぶり、エリア史上最大級プロジェクト始動(※1)。阪急「御影」駅徒歩13分、三宮・大阪へダイレクトアクセス。街にさらなる潤いを生む、御影山手公園と一体的なランドプラン。全邸南向き、高台ならではの光と風にやすらぐプランバリエーション。72.5m2／3990万円～敷地内駐車場100％超 月額6500円～
| 販売スケジュール |
登録申込受付期間／2021年3月20日(土・祝)～5月28日(金) |
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| 販売スケジュール | 登録申込受付期間／2021年3月20日(土・祝)～5月28日(金) 登録申込受付時間／10：00～20：00 ※最終日は18：00まで 抽選日時／2021年5月29日(土)10：00より 登録申込受付・抽選場所／「グランドパレス御影山手」マンションギャラリー ※登録申込の際は、直近2年分の源泉徴収票等、本人確認資料(運転免許証等)、印鑑(認印)をご持参下さい。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 3990万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 2LDK+S（納戸）※S=F間取り・価格 | 専有面積 | 72.5m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：11.82m2、アルコーブ面積：4.99m2 | ||
| 販売戸数 | 1戸 | 総戸数 | 74戸 |
| 完成時期 | 2022年3月下旬予定 | 入居時期 | 2022年4月下旬予定 |
| 管理費 | 7400円／月(インターネット利用料1683円含む) | 管理準備金 | 5000円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 5800円／月 | 修繕積立基金 | 35万2000円（一括払い） |
| その他諸費用 | - | ||
| その他制限事項 |
【新型コロナウイルス感染予防対策を実施しています】 ・スタッフのマスク着用 ・手指消毒液の設置 ・個別での接客 ・定期的な換気 ・スタッフの検温・体調管理 ・こまめな除菌清掃 第1種高度地区、第3種高度地区、法22条区域、文教地区、宅地造成規制区域、御影山手まちづくり協定 |
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| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 申込受付時間／10：00～20：00 申込受付場所／「グランドパレス御影山手」マンションギャラリー ※申込の際は、直近2年分の源泉徴収票等、本人確認資料(運転免許証等)、印鑑(認印)をご持参下さい。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 4370万円～6970万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 4400万円台（3戸） |
| 間取り | 2LDK+S（納戸）～4LDK ※S=F間取り・価格 | 専有面積 | 72.5m2～102.42m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：10.27m2～14.19m2、ルーフバルコニー：42.95m2（使用料1300円／月）、専用庭：19.21m2～44.39m2（使用料600円～1300円／月）、アルコーブ面積：1.97m2～14.32m2 | ||
| 販売戸数 | 17戸 | 総戸数 | 74戸 |
| 完成時期 | 2022年3月下旬予定 | 入居時期 | 2022年4月下旬予定 |
| 管理費 | 7400円～1万400円／月(インターネット利用料1683円含む) | 管理準備金 | 5000円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 5800円～8200円／月 | 修繕積立基金 | 35万2000円～49万7000円（一括払い） |
| その他諸費用 | - | ||
| その他制限事項 |
【新型コロナウイルス感染予防対策を実施しています】 ・スタッフのマスク着用 ・手指消毒液の設置 ・個別での接客 ・定期的な換気 ・スタッフの検温・体調管理 ・こまめな除菌清掃 第1種高度地区、第3種高度地区、法22条区域、文教地区、宅地造成規制区域、御影山手まちづくり協定 |
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| マンション名 | グランドパレス御影山手 | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 兵庫県神戸市東灘区御影山手３丁目213-15（地番） | ||
| 交通 | 阪急神戸線「御影」駅徒歩13分 | ||
| 総戸数 | 74戸 | 構造・階建て | RC7階建 |
| 用途地域 | 1種低層 1種中高 | 敷地面積 | 3638.26m2 |
| 建築面積 | 1404.19m2 | 建築延床面積 | 6849.16m2 |
| 駐車場 | 敷地内79台（分譲8台(屋内平面(任意購入))(価格：300万円～330万円、管理費：500円～650円／月、修繕積立金：500円～650円／月、修繕積立基金：4万6000円～5万5000円／一括、面積：12.5m2～15.17m2）、賃貸71台(料金：6500円～1万5000円／月、平面式12台、機械式59台) 他に運送業者待機スペース、送迎車輛待機スペース兼来客用駐車場2台） | 自転車置場 | 76台収容（料金200円～300円／月）スライド式ラック65台、3人乗り対応電動アシスト自転車用スライド式ラック11台 |
| バイク置場 | 2台収容（料金1000円／月） | ミニバイク置場 | 6台収容（料金500円／月） |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第BVJ-FUK20-10-0768号(令和2年12月10日付) | ||
| 問い合わせ先 |
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| 会社情報 |
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| 施工会社 | スナダ建設(株) | 管理会社 | (株)ダイイチ合人社建物管理 |
| 情報更新日 | 2021/04/14 | 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております |
| 子育て関連の独自の取り組み | (1)神戸市親・子世帯の近居・同居住み替え助成事業(収入等の要件を満たす移転世帯の方が、親世帯と子世帯の3世代で近居又は同居する為の住み替えを行う場合に、住み替え費用[引越代等]を半額補助[上限20万円])。(2)神戸市ひとり親世帯家賃補助制度(収入等の要件を満たすひとり親世帯の方が、住環境の改善に向けた住み替えを行う場合に、家賃の一部を最大月1.5万円、最大6年間、家賃債務保証料を最大6万円補助)。(3)神戸市子育て支援住み替え助成制度(収入等の要件を満たす子育て世帯が、より子育てしやすい民間賃貸住宅へ住み替えた場合、引越し費用として市内一律30万円、市外一律40万円を補助)。 | ||
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| 出産祝い | あり | ||
| 公立保育所数 | 57所 （うち0歳児保育を実施している保育所：46所） | ||
| 私立保育所数 | 66所 （うち0歳児保育を実施している保育所：58所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 52人 | ||
| 認定こども園数 | 165園 | 預かり保育実施園数 | 公立：33園 私立：54園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】家庭弁当との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食] | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 未実施 | ||
| 乳幼児医療費助成（通院）対象年齢 | 中学校卒業まで | 乳幼児医療費助成（入院）対象年齢 | 中学校卒業まで |
| 新築購入 利子補給制度 | なし | 新築購入 補助／助成金制度 | なし |
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