グランドパレス御影山手(兵庫県神戸市東灘区御影山手3丁目213-15(地番) 御影駅 第一交通産業) 物件詳細

グランドパレス御影山手

住所 兵庫県神戸市東灘区御影山手3丁目213-15(地番)
交通 阪急神戸線「御影」歩13分
価格 3990万円

【公園隣接】御影山手8年ぶり、エリア史上最大級プロジェクト始動(※1)。阪急「御影」駅徒歩13分、三宮・大阪へダイレクトアクセス。街にさらなる潤いを生む、御影山手公園と一体的なランドプラン。全邸南向き、高台ならではの光と風にやすらぐプランバリエーション。72.5m2/3990万円~敷地内駐車場100%超 月額6500円~

情報の見方

グランドパレス御影山手
エントランスアプローチ完成予想図
販売スケジュール

登録申込受付期間/2021年3月20日(土・祝)~5月28日(金)
登録申込受付時間/10:00~20:00 ※最終日は18:00まで
抽選日時/2021年5月29日(土)10:00より
登録申込受付・抽選場所/「グランドパレス御影山手」マンションギャラリー
※登録申込の際は、直近2年分の源泉徴収票等、本人確認資料(運転免許証等)、印鑑(認印)をご持参下さい。

このマンションのこだわり条件

  • 低層住居専用地域
  • 神戸の街を見渡す清々しい眺望が広がる(現地付近から2020年8月に撮影した写真に一部CG合成を施したもの。実際とは多少異なります)
  • 戸建住宅が建ち並び、歴史ある教育施設が点在する御影北エリア(立地概念図※2)
  • 外観完成予想図
  • B’タイプバルコニー完成予想図

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      A
      間取り
      3LDK+2WIC
      専有面積
      88.19m2
      バルコニー面積
      10.27m2
      価格
      5490万円
    • タイプ
      B
      間取り
      3LDK+3WIC
      専有面積
      80.62m2
      バルコニー面積
      14.19m2
      価格
      4490万円~5270万円
    • タイプ
      C2
      間取り
      3LDK+2WIC・2LDK+F+2WIC
      専有面積
      72.5m2
      バルコニー面積
      12.76m2
      価格
      4690万円
    • タイプ
      E2g
      間取り
      3LDK+MC+WIC
      専有面積
      78.75m2
      バルコニー面積
      価格
      4790万円
    • タイプ
      Gg
      間取り
      4LDK+WIC+SIC
      専有面積
      102.42m2
      バルコニー面積
      価格
      6590万円
    • タイプ
      H
      間取り
      4LDK+2WIC
      専有面積
      96.31m2
      バルコニー面積
      14.19m2
      価格
      6970万円

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地図兵庫県神戸市東灘区御影山手3丁目213-15(地番) 周辺地図情報

※周辺情報を掲載しています。予めご容赦をお願いいたします。

周辺の施設を探す

周辺環境

  • プリコ六甲道/JR「六甲道」駅前
  • トーホーストア 六甲道駅前店/JR「六甲道」駅前
  • 御影クラッセ(車4分・約2.6km)
  • サザンモール六甲B612(車5分・約3km)
  • 六甲病院(徒歩11分・約820m)
  • 甲南医療センター(徒歩14分・約1120m)
  • 御影のどか保育園(徒歩11分・約840m)
  • 市立御影中学校(徒歩24分・約1850m)
  • 頌栄幼稚園・頌栄短期大学(徒歩5分・約370m)

案内図

現地・マンションギャラリー案内図

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室内・設備

  • B’タイプバルコニー完成予想図
  • B’gタイプ専用庭完成予想図
  • B’gタイプ専用庭(俯瞰)完成予想図

建物・施設

  • 外観完成予想図
  • 外観(南西側)完成予想図
  • 外観完成予想図
  • エントランスホール完成予想図
  • 敷地配置図

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グランドパレス御影山手 第1期 登録抽選 物件概要

販売スケジュール 登録申込受付期間/2021年3月20日(土・祝)~5月28日(金)
登録申込受付時間/10:00~20:00 ※最終日は18:00まで
抽選日時/2021年5月29日(土)10:00より
登録申込受付・抽選場所/「グランドパレス御影山手」マンションギャラリー
※登録申込の際は、直近2年分の源泉徴収票等、本人確認資料(運転免許証等)、印鑑(認印)をご持参下さい。
価格 3990万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 2LDK+S(納戸)※S=F間取り・価格 専有面積 72.5m2
その他面積 バルコニー面積:11.82m2、アルコーブ面積:4.99m2
販売戸数 1戸 総戸数 74戸
完成時期 2022年3月下旬予定 入居時期 2022年4月下旬予定
管理費 7400円/月(インターネット利用料1683円含む) 管理準備金 5000円(一括払い)
修繕積立金 5800円/月 修繕積立基金 35万2000円(一括払い)
その他諸費用 -
その他制限事項 【新型コロナウイルス感染予防対策を実施しています】
・スタッフのマスク着用
・手指消毒液の設置
・個別での接客
・定期的な換気
・スタッフの検温・体調管理
・こまめな除菌清掃

第1種高度地区、第3種高度地区、法22条区域、文教地区、宅地造成規制区域、御影山手まちづくり協定

グランドパレス御影山手 第1期 先着 物件概要

販売スケジュール 先着順申込受付中
申込受付時間/10:00~20:00
申込受付場所/「グランドパレス御影山手」マンションギャラリー
※申込の際は、直近2年分の源泉徴収票等、本人確認資料(運転免許証等)、印鑑(認印)をご持参下さい。
価格 4370万円~6970万円ローンシミュレーション 最多価格帯 4400万円台(3戸)
間取り 2LDK+S(納戸)~4LDK ※S=F間取り・価格 専有面積 72.5m2~102.42m2
その他面積 バルコニー面積:10.27m2~14.19m2、ルーフバルコニー:42.95m2(使用料1300円/月)、専用庭:19.21m2~44.39m2(使用料600円~1300円/月)、アルコーブ面積:1.97m2~14.32m2
販売戸数 17戸 総戸数 74戸
完成時期 2022年3月下旬予定 入居時期 2022年4月下旬予定
管理費 7400円~1万400円/月(インターネット利用料1683円含む) 管理準備金 5000円(一括払い)
修繕積立金 5800円~8200円/月 修繕積立基金 35万2000円~49万7000円(一括払い)
その他諸費用 -
その他制限事項 【新型コロナウイルス感染予防対策を実施しています】
・スタッフのマスク着用
・手指消毒液の設置
・個別での接客
・定期的な換気
・スタッフの検温・体調管理
・こまめな除菌清掃

第1種高度地区、第3種高度地区、法22条区域、文教地区、宅地造成規制区域、御影山手まちづくり協定

物件共通情報

マンション名 グランドパレス御影山手
物件種別 マンション
住所 兵庫県神戸市東灘区御影山手3丁目213-15(地番)
交通 阪急神戸線「御影」駅徒歩13分
総戸数 74戸 構造・階建て RC7階建
用途地域 1種低層 1種中高 敷地面積 3638.26m2
建築面積 1404.19m2 建築延床面積 6849.16m2
駐車場 敷地内79台(分譲8台(屋内平面(任意購入))(価格:300万円~330万円、管理費:500円~650円/月、修繕積立金:500円~650円/月、修繕積立基金:4万6000円~5万5000円/一括、面積:12.5m2~15.17m2)、賃貸71台(料金:6500円~1万5000円/月、平面式12台、機械式59台) 他に運送業者待機スペース、送迎車輛待機スペース兼来客用駐車場2台) 自転車置場 76台収容(料金200円~300円/月)スライド式ラック65台、3人乗り対応電動アシスト自転車用スライド式ラック11台
バイク置場 2台収容(料金1000円/月) ミニバイク置場 6台収容(料金500円/月)
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第BVJ-FUK20-10-0768号(令和2年12月10日付)
問い合わせ先
「グランドパレス御影山手」マンションギャラリー
【通話料無料】TEL:0800-831-8325資料請求をする
お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。

営業時間:10時~20時
定休日:火・水曜(祝日除く)
会社情報
<事業主・売主>
国土交通大臣(13)第1786 号(一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
第一交通産業株式会社第一交通産業株式会社のその他のマンション情報を見る
〒532-0011 大阪市淀川区西中島5丁目6-9 新大阪第一ビル6階
<販売提携(代理)>
大阪府知事(8)第30141 号(一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 (公社)全国宅地建物取引業保証協会会員
株式会社ホームズ株式会社ホームズのその他のマンション情報を見る
〒540-0037 大阪市中央区内平野町2丁目3-14 ライオンズビル大手前6階
施工会社 スナダ建設(株) 管理会社 (株)ダイイチ合人社建物管理
情報更新日 2021/04/14 次回更新予定日 火曜~土曜日の毎日を予定しております

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神戸市東灘区の行政サービス

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み (1)神戸市親・子世帯の近居・同居住み替え助成事業(収入等の要件を満たす移転世帯の方が、親世帯と子世帯の3世代で近居又は同居する為の住み替えを行う場合に、住み替え費用[引越代等]を半額補助[上限20万円])。(2)神戸市ひとり親世帯家賃補助制度(収入等の要件を満たすひとり親世帯の方が、住環境の改善に向けた住み替えを行う場合に、家賃の一部を最大月1.5万円、最大6年間、家賃債務保証料を最大6万円補助)。(3)神戸市子育て支援住み替え助成制度(収入等の要件を満たす子育て世帯が、より子育てしやすい民間賃貸住宅へ住み替えた場合、引越し費用として市内一律30万円、市外一律40万円を補助)。
出産祝い あり
公立保育所数 57所 (うち0歳児保育を実施している保育所:46所)
私立保育所数 66所 (うち0歳児保育を実施している保育所:58所)
保育所入所待機児童数 52人
認定こども園数 165園 預かり保育実施園数 公立:33園  私立:54園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】家庭弁当との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制 未実施
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで
住まいの給付金(助成金・補助金)
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合 住宅ローン比較ガイド
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 106,858円/月 120,446円/月 139,577円/月 168,408円/月 216,639円/月 313,372円/月
5万円 96,141円/月 110,093円/月 129,579円/月 158,757円/月 207,328円/月 304,393円/月
10万円 85,425円/月 99,739円/月 119,580円/月 149,106円/月 198,017円/月 295,414円/月
15万円 74,709円/月 89,386円/月 109,582円/月 139,455円/月 188,705円/月 286,434円/月
20万円 63,992円/月 79,032円/月 99,584円/月 129,804円/月 179,394円/月 277,455円/月
25万円 ローン不可 68,678円/月 89,585円/月 120,153円/月 170,083円/月 268,476円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 79,587円/月 110,502円/月 160,772円/月 259,497円/月
支払い利息合計 10,022,920円~ 8,506,580円~ 7,019,450円~ 5,554,920円~ 4,122,950円~ 2,723,300円~

住宅ローン金利を徹底比較!後悔しないお得な住宅ローンの選び方

※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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