ワコーレ住吉レジデンスグラン
| 住所 | 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町６丁目163番1（地番） |
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| 交通 | ＪＲ東海道本線「住吉」歩8分 阪神本線「御影」歩4分 |
| 価格 | 未定 |
【住吉×御影、2線2駅を使いこなす】JR[快速停車駅]「住吉」駅フラット徒歩8分×阪神[特急停車駅]「御影」駅フラット徒歩4分。都心直結の便利さと、静穏に潤う心地よさ【閑静な住環境】ワイドスパン設計中心、ルーフバルコニー付プランも。「無償セレクトメニュー」や「オーダーメイド」対応。ディスポーザー標準装備も魅力
| 販売スケジュール |
2021年1月下旬販売開始予定 |
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| モデルルーム情報 |
事前案内会開催＜予約制＞ |
住吉×御影、2線2駅を使いこなせます。それも、徒歩4分・徒歩8分以内と2駅とも駅近、18年ぶり(※2)という稀少な立地条件。
そのうえ、2駅へはフラットアクセスと、人にやさしい平坦なエリアです。
現地周辺は、一戸建てが多い閑静な住宅街。駅近でありながら、落ち着いた住環境です。
２方が道路に面した、伸びやかで開放感のある敷地に、総25邸の上質なレジデンスが誕生します。
多彩なライフスタイルに対応できる、48m2台~75m2台の全9タイプのプランが揃うほか、
無償セレクトメニュー(間取りセレクト・カラーセレクト・設備セレクト)とオーダーメイドシステム(※3)を用意(いずれも申込期限有)。
ライフスタイルに合わせて、自分らしい空間へカスタマイズできます。
大きな特徴が、ワイドスパン7.0m～12.15m(1タイプ除く)。
ワイドな開口部により、採光・通風・開放感を高めた、伸びやかな住空間となっています。
アウトドアライフを満喫できるルーフバルコニー付もあります。
また、キッチンにディスポーザ、ハンズフリーキー「Tebraキー」ほか、先進の設備・仕様です。
JR・阪神が利用できる2WAYアクセス。加えて、JR「住吉」駅に隣接した六甲ライナー「住吉」駅も利用できます。
さらに、JR「住吉」駅は快速停車駅、阪神「御影」駅は特急停車駅。
通勤・通学はもちろん、お出かけにも便利で軽快。多方面への軽快なフットワークが広がります。
また、2駅とも駅前に大型商業施設ほか多彩な生活施設が揃い、便利で暮らしやすいです。
(JR「住吉」駅前は、KiLaLa住吉、Liv(コープこうべ、ユニクロ、ジュンク堂書店、キャンドゥ他)、東灘区民センター、金融機関、医療機関、学習塾など。阪神「御影」駅前に、御影CLASSE、御影市場。徒歩6分(約480m)以内に、デイリーカナートイズミヤ、ニトリ、エディオンなど)
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| 販売スケジュール | 2021年1月下旬販売開始予定 ※価格・販売戸数は未定です。第2期の販売住戸が未確定のため物件データは第2期以降の全販売対象住戸のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示します。販売開始まで契約または予約の申し込み、および申し込み順位の確保につながる行為は一切できません |
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| 価格 | 未定ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 未定 |
| 間取り | 1LDK+S（納戸）～3LDK ※S＝F間取り・価格 | 専有面積 | 53.05m2～70.15m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：9.92m2～15.58m2、ルーフバルコニー：29.01m2（使用料未定）、アルコーブ面積：1.43m2～3.44m2、室外機置場面積：1.39m2～2.54m2 | ||
| 販売戸数 | 未定 | 総戸数 | 25戸 |
| 完成時期 | 2021年12月下旬予定 | 入居時期 | 2022年1月下旬予定 |
| 管理費 | 金額未定 | 管理準備金 | - |
| 修繕積立金 | 金額未定 | 修繕積立基金 | 金額未定 |
| その他諸費用 | 開設一時金：金額未定、サービスバルコニー面積：1.44m2・1.72m2、MB・PS面積：0.46m2～0.56m2 | ||
| その他制限事項 | 準防火地域、第5種高度地区 | ||
| マンション名 | ワコーレ住吉レジデンスグラン | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町６丁目163番1（地番） | ||
| 交通 |
JR東海道本線(神戸線)「住吉」駅徒歩8分 阪神本線「御影」駅徒歩4分 |
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| 総戸数 | 25戸 | 構造・階建て | RC6階建 |
| 用途地域 | 1種住居 | 敷地面積 | 793.98m2、(登記簿・実測・建築確認対象面積) |
| 建築面積 | 474.05m2 | 建築延床面積 | 2048.21m2 |
| 駐車場 | 敷地内8台（料金未定、屋内機械式・ピット式・3段） | 自転車置場 | 25台収容（料金未定）スライドラック式 |
| バイク置場 | 3台収容（料金未定） | ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第ERI-20030651号(2020年10月15日) | ||
| 問い合わせ先 |
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| 会社情報 |
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| 施工会社 | (株)大木工務店 | 管理会社 | (株)日本ネットワークサービス |
| 情報更新日 | 2021/01/13 | 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております |
| 子育て関連の独自の取り組み | (1)神戸市親・子世帯の近居・同居住み替え助成事業(収入等の要件を満たす移転世帯の方が、親世帯と子世帯の3世代で近居又は同居する為の住み替えを行う場合に、住み替え費用[引越代等]を半額補助[上限20万円])。(2)神戸市ひとり親世帯家賃補助制度(収入等の要件を満たすひとり親世帯の方が、住環境の改善に向けた住み替えを行う場合に、家賃の一部を最大月1.5万円、最大6年間、家賃債務保証料を最大6万円補助)。(3)神戸市子育て支援住み替え助成制度(収入等の要件を満たす子育て世帯が、より子育てしやすい民間賃貸住宅へ住み替えた場合、引越し費用として市内一律30万円、市外一律40万円を補助)。 | ||
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| 出産祝い | あり | ||
| 公立保育所数 | 57所 （うち0歳児保育を実施している保育所：46所） | ||
| 私立保育所数 | 66所 （うち0歳児保育を実施している保育所：58所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 52人 | ||
| 認定こども園数 | 165園 | 預かり保育実施園数 | 公立：33園 私立：54園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】家庭弁当との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食] | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 未実施 | ||
| 乳幼児医療費助成（通院）対象年齢 | 中学校卒業まで | 乳幼児医療費助成（入院）対象年齢 | 中学校卒業まで |
| 新築購入 利子補給制度 | なし | 新築購入 補助／助成金制度 | なし |
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