ワコーレ魚崎北町(兵庫県神戸市東灘区魚崎北町1丁目148番1、149番1、153番1(地番)、神戸市東灘区魚崎北町1丁目 以下未定(住居表示実施地区) 摂津本山駅 和田興産) 物件詳細

ワコーレ魚崎北町

住所 兵庫県神戸市東灘区魚崎北町1丁目148番1、149番1、153番1(地番)
交通 JR東海道本線「摂津本山」歩12分 阪神本線「青木」歩7分
価格 未定

JR「三ノ宮」駅へダイレクト【2WAYアクセス】JR「摂津本山」駅徒歩12分・阪神「青木」駅徒歩7分。多彩な生活施設が徒歩圏に。教育施設や公園も豊富で、子育てにうれしい住環境。爽やかな光と風に包まれる、開放感あふれる全邸南向き。先進設備・仕様が便利で快適な毎日を【ワコーレ魚崎北町】総21邸誕生<資料請求受付中>

情報の見方

ワコーレ魚崎北町
神戸・本山エリアに相応しく、洗練された建物デザインで誕生(※1)
販売スケジュール

2019年11月上旬販売開始予定
※価格・販売戸数は未定です。第2期の販売住戸が未確定のため物件データは第2期以降の全販売対象住戸のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示します。販売開始まで契約または予約の申し込み、および申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。

このマンションのこだわり条件

  • ディスポーザー
  • ペット可
  • 性能評価書取得
  • スーパー徒歩5分

物件の特徴

神戸・本山エリア。角地立地による開放感。セキュリティや共用空間も充実

お洒落な雰囲気が漂う「神戸・本山エリア」に相応しいマンションが誕生します。

東と北の2面が道路の開放的な角地立地。さらに、敷地南側は一戸建てが中心の住宅地。
その利点を最大限に活かして、全戸南向きによる、明るく開放的な住まいを提案しています。

さらに魅力的なのは、総21邸の規模でも、共用空間やセキュリティが充実していること。
エントランスホールや平面式駐車場、宅配ボックスなどはその一例。

セキュリティ面では、大阪ガスセキュリティサービスによる「365日・24時間遠隔監視システム」や
「カラーモニター付きインターホン」などが家族を見守ります。

  • 東・北の2面が道路の角地立地。人と車・自転車・バイクの出入口を分離した安心の動線計画(エントランス※1)
  • ホテルのロビーのような雰囲気のエントランスホール。ちょっとした来客の対応も可能(エントランスホール※1)

21家族が快適に暮らせるように、全戸南向きに。無償のメニュープランも提案

子どもを南向きで明るいリビング・ダイニングで過ごさせたいと思いませんか?

本物件は全て南向きの上に、上記間取図でもわかるようにワイドなリビング・ダイニングのプランが揃います。
さらに、リビング・ダイニングには輻射熱を利用するガス温水式床暖房が採用されているので、子どもの肌にも優しいです。

キッチンは対面カウンター式。子どもを見守りながら調理ができ、
家事を楽にするディスポーザや食器洗い乾燥機の設備で、子どもと過ごす時間を増やせます。

そのほか、無償のメニュープランやキッチン・バスルーム等の設備を無償で
セレクトできるシステムも採用。より自分好みの住空間を手に入れることができます(※3)。

  • 南西角住戸・Bタイプ・3LDK(※2)
  • 南東角住戸・Aタイプ・3LDK(※2)

子育て快適環境。多彩な買物施設や公園、教育施設が徒歩6分内。2WAYアクセスも便利

神戸・本山エリアはお洒落な雰囲気だけでなく、徒歩圏内に買物・教育・公園などの多彩な施設が揃う、
住みやすい環境が魅力です。

特に本物件からは徒歩6分内に公園や教育施設が多彩に揃うので、子育て家族にぴったり。
また、アクセス面もJR「摂津本山」駅と阪神「青木」駅の2WAY。
三宮方面だけでなく、大阪・梅田方面へもスムーズなので、共稼ぎもしやすいでしょう。

  • 幼稚園へ、買物へ、公園で遊ぶのも、フラットな道を歩いて行ける環境(イラストマップ※4)
  • 市立福地小学校に隣接する小寄公園(徒歩6分・約480m)
  • 徒歩6分にコープリビング甲南(写真)や万代、甲南本通商店街が揃う(※4)

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      A
      間取り
      3LDK
      専有面積
      72.23m2
      バルコニー面積
      9.26m2
      価格
      価格未定
    • タイプ
      B
      間取り
      3LDK
      専有面積
      68.88m2
      バルコニー面積
      12m2
      価格
      価格未定

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地図兵庫県神戸市東灘区魚崎北町1丁目148番1、149番1、153番1(地番) 周辺地図情報

※周辺情報を掲載しています。予めご容赦をお願いいたします。

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周辺環境

  • 万代(徒歩6分・約480m)
  • 川井公園(徒歩3分・約240m)
  • 甲南すこやかこども園(徒歩3分・約210m)
  • 聖ニコラス天使園(徒歩6分・約470m)

案内図

現地案内図
※掲載の地図は概略図ですので、省略されている道路・施設等があります
交通アクセス図
※掲載の交通所要時間は日中平常時のもので、曜日・時間帯により多少異なる場合がございます。また、乗り換え・待ち時間は含まれておりません

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ワコーレ魚崎北町 第2期 物件概要

販売スケジュール 2019年11月上旬販売開始予定
※価格・販売戸数は未定です。第2期の販売住戸が未確定のため物件データは第2期以降の全販売対象住戸のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示します。販売開始まで契約または予約の申し込み、および申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。
価格 未定ローンシミュレーション 最多価格帯 未定
間取り 3LDK間取り・価格 専有面積 65.49m2~72.23m2
その他面積 バルコニー面積:9.26m2~12m2
販売戸数 未定 総戸数 21戸
完成時期 2020年9月下旬予定 入居時期 2020年10月下旬予定
管理費 金額未定 管理準備金 -
修繕積立金 金額未定 修繕積立基金 金額未定
その他諸費用 開設一時金:金額未定、サービスバルコニー面積:1.71m2・2.78m2
その他制限事項 準防火地域、第5種高度地区

物件共通情報

マンション名 ワコーレ魚崎北町
物件種別 マンション
住所 兵庫県神戸市東灘区魚崎北町1丁目148番1、149番1、153番1(地番)
交通 JR東海道本線(神戸線)「摂津本山」駅徒歩12分
阪神本線「青木」駅徒歩7分
総戸数 21戸 構造・階建て RC6階建
用途地域 1種住居 敷地面積 732.69m2、(登記簿面積)、733.65m2(実測・建築確認対象面積)
建築面積 364.92m2 建築延床面積 1867.56m2
駐車場 敷地内11台(料金未定、分譲6台[屋内平面:6台]、賃貸5台[屋外平面4台・専用駐車スペース1台]) 自転車置場 34台収容(料金未定)スライドラック式:34台
バイク置場 3台収容(料金未定) ミニバイク置場 -
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第ERI-19018490号(2019年6月21日)
問い合わせ先
ワコーレ本山マンションギャラリー
【通話料無料】TEL:0800-831-3692資料請求をする
お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。

営業時間:AM10:00~PM8:00
定休日:水曜日
会社情報
<事業主・売主>
国土交通大臣(3)第7158 号(一社)不動産協会会員 (一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
和田興産株式会社和田興産株式会社のその他のマンション情報を見る
〒650-0023 神戸市中央区栄町通4丁目2番13号
<販売提携(代理)>
兵庫県知事(11)第8127 号(一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
株式会社日昌株式会社日昌のその他のマンション情報を見る
〒650-0033 神戸市中央区江戸町95番地 IMON神戸ビル3階
施工会社 (株)フナビキ工務店 管理会社 (株)日本ネットワークサービス
情報更新日 2019/10/16 次回更新予定日 火曜~土曜日の毎日を予定しております

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実際に住んだことがある人に聞いた!摂津本山駅周辺の「街のクチコミ」

摂津本山駅の住みやすさ
3.5
5.0
  • 男性
  • 20代
  • 1人暮らし
最寄り駅・住所
摂津本山 (15分以内) / 兵庫県神戸市東灘区本山中町2丁目
住んでいた期間
2011年~2015年まで
満足ポイント電車・バス
徒歩で行くことが出来る範囲に複数の駅があり目的地に応じて乗り分ける事が出来ます。また巡回バスは種類も便数も多いです。
不満ポイント遊び・イベント
娯楽施設などは少ないです。バッティングセンターと少し離れた所にカラオケなどはありますが、三宮や尼崎と比べると圧倒的に少ないです。
5.0
  • 女性
  • 40代
  • 夫婦
最寄り駅・住所
摂津本山 (15分以内) / 兵庫県神戸市東灘区本山北町4丁目
住んでいた期間
2009年より前~2010年まで
満足ポイント買い物
阪急岡本駅へ向かう道には、様々なオシャレで可愛い雑貨屋さんが並んでいます。 見ているだけでも幸せになれる素敵なお店ばかりです。
不満ポイント車の便利さ
坂道が多いのは神戸ならでは。 車が欲しいと思うこともありましたが、駐車場代が家賃かと思うくらい高く、車をもつことは諦めました。
5.0
  • 女性
  • 30代
  • 夫婦+子供
最寄り駅・住所
摂津本山 (15分以内) / 兵庫県神戸市東灘区甲南町3丁目
住んでいた期間
2009年より前
満足ポイントグルメ
阪急岡本駅からJR摂津本山駅までの間のエリアに、ジャンルを問わず沢山の人気店があります。また、学生が多いので、リーズナブルな飲み屋もJR線路沿いに並んでいます。
不満ポイント車の便利さ
駅周辺は道が狭く人通りも多いので車は不便です。また時間貸し駐車場も高いので車では遊びに行き辛いかもしれません。

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神戸市東灘区の行政サービス

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み (1)神戸市親・子世帯の近居・同居住み替え助成事業(収入等の要件を満たす移転世帯の方が、親世帯と子世帯の3世代で近居又は同居する為の住み替えを行う場合に、住み替え費用[引越代等]を半額補助[上限20万円])。(2)神戸市ひとり親世帯家賃補助制度(収入等の要件を満たすひとり親世帯の方が、住環境の改善に向けた住み替えを行う場合に、家賃の一部を最大月1.5万円、最大6年間、家賃債務保証料を最大6万円補助)。
出産祝い なし
公立保育所数 58所 (うち0歳児保育を実施している保育所:48所)
私立保育所数 57所 (うち0歳児保育を実施している保育所:50所)
保育所入所待機児童数 332人
認定こども園数 149園 預かり保育実施園数 公立:39園  私立:59園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】家庭弁当との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制 未実施
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで
住まいの給付金(助成金・補助金)
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合 
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
5万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
10万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
15万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
20万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
25万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
支払い利息合計
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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