ワコーレThe御影(兵庫県神戸市東灘区御影2丁目318番5、318番6(地番)、神戸市東灘区御影2丁目18番以下未定(住居表示実施地区) 御影駅 和田興産) 物件詳細

ワコーレThe御影

住所 兵庫県神戸市東灘区御影2丁目318番5、318番6(地番)
交通 阪急神戸線「御影」歩3分
価格 未定

【御影アドレス×阪急「御影」駅徒歩3分】初のレジデンスプロジェクト(※1)。神戸三宮・梅田を身近に感じる、駅近接の快適な暮らし[全邸オーダーメイド対応]×[南向き中心・全邸トランクルーム付]御影を象徴する景と共に、モダンな心地よさを日々享受【ワコーレThe御影】総30邸誕生

情報の見方

ワコーレThe御影
御影アドレス×阪急「御影」駅徒歩3分――初の新規分譲マンション(※1・※2)
販売スケジュール

2019年11月上旬販売開始予定
※価格・販売戸数は未定です。第2期の販売住戸が未確定のため物件データは第2期以降の全販売対象住戸のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示します。販売開始まで契約または予約の申し込み、および申し込み順位の確保につながる行為は一切できません

モデルルーム情報

第2期事前案内会開催[予約制]

このマンションのこだわり条件

  • 電磁調理器
  • ディスポーザー
  • ペット可
  • 性能評価書取得
  • スーパー徒歩5分

物件の特徴

旧「御影町御影」――歴史ある邸宅地の真髄を継承する、秀逸な総30邸

旧町名「御影町御影」は、阪神間の山の手における邸宅文化の発祥エリアを示します(※3)。
その旧「御影町御影」アドレスで、阪急「御影」駅から徒歩3分に、
初の新規分譲マンションとして誕生するのが本物件です。

御影の邸宅地に建つ建物は、門構えや地元で採れる大きな御影石(通称)を用いた石積みの塀が特徴です。
本物件は御影の住宅地としての歴史・真髄を継承し、
巡らせた石積みや、重厚な佇まいのエントランス、そして陰影を活かした巧みな造形デザインを採用。

また、従前からあった桜をはじめとして四季折々の風情が楽しめる植栽を施したランドスケープも
邸宅に相応しい風情を醸し出します。

  • 屋内にサブエントランスを設け、車寄せの機能も備えたカーゲートにはグリルシャッターを採用(カーゲート※2)
  • この地にふさわしい石積みや上質な素材を用いた外観(エントランスアプローチ※2)
  • 竹を内装に用いたエントランスホール(※2)

南向き中心。全邸トランクルーム付きで平均約88m2。全邸オーダーメイド対応

総30邸は地上7階建て。全9タイプの個性的な住空間を創出しています。

南向き中心で67m2台~112m2台。平均約88.26m2のゆとりです。
さらに、バルコニーの出幅2.0mや角住戸率60%により、住空間の豊かさはまさに『邸宅仕様』。

そのほか、全戸にトランクルームが設けられ、ディスポーザなどの設備も吟味されています。

より個性的な空間を求めたい方には「オーダーメイドシステム」を用意。
自分のイメージに合うプランを手に入れることができます(※5)。

  • 南向き・4LDK・112.04m2(※4)
  • 最上階・角住戸・4LDK(※4)

阪急神戸線「御影」駅から徒歩3分。フラットアクセスの邸宅地

邸宅地としての風情を保ち続ける『御影』。
本物件も『御影』を代表する「香雪美術館」や「深田池」が身近な立地です。

それ以上に注目したいのが、阪急神戸線「御影」駅へ徒歩3分という近さ。
さらにフラットアクセス。
周囲は一戸建てが中心で(第1種中高層住居専用地域)、メイン道路の弓場筋から一本入っているため(約50m)、
駅近でありながら静かで車の通行も少ないという、落ち着いた雰囲気も魅力です。



  • 『御影』の邸宅地は阪神間邸宅地の先駆けエリア。その中でも旧「御影町御影」は駅近の邸宅地だ(※6)
  • 朝日新聞社の創業者の1人村山龍平の蒐集品を展示する「香雪美術館」(徒歩7分・約550m)
  • 市立御影北小学校は徒歩4分(約280m)

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

間取りタイプ一覧

    • タイプ
      D2
      間取り
      2LDK+N
      専有面積
      67.19m2
      バルコニー面積
      13.14m2
      価格
      価格未定
    • タイプ
      A3
      間取り
      4LDK+N
      専有面積
      102.02m2
      バルコニー面積
      12.9m2
      価格
      価格未定
    • タイプ
      E
      間取り
      4LDK+N
      専有面積
      112.04m2
      バルコニー面積
      14m2
      価格
      価格未定
    • タイプ
      G
      間取り
      4LDK
      専有面積
      93.58m2
      バルコニー面積
      10.68m2
      価格
      価格未定

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

地図兵庫県神戸市東灘区御影2丁目318番5、318番6(地番) 周辺地図情報

※周辺情報を掲載しています。予めご容赦をお願いいたします。

周辺の施設を探す

周辺環境

  • 阪急「御影」駅(徒歩3分・約240m)
  • 深田池(徒歩5分・約340m)

案内図

現地案内図
※掲載の地図は概略図につき、省略されている道路・施設があります。
交通アクセス図
※掲載の交通所要時間は日中平常時のもので、曜日・時間帯により多少異なる場合がございます。また、乗り換え・待ち時間は含まれておりません。

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

建物・施設

  • 外観完成予想図
  • ランドプラン/2面が開かれた敷地に、季節感を愉しむ花々と緑のランドスケープ(敷地配置図・1階平面図)

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

ワコーレThe御影 第2期 物件概要

販売スケジュール 2019年11月上旬販売開始予定
※価格・販売戸数は未定です。第2期の販売住戸が未確定のため物件データは第2期以降の全販売対象住戸のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示します。販売開始まで契約または予約の申し込み、および申し込み順位の確保につながる行為は一切できません
価格 未定ローンシミュレーション 最多価格帯 未定
間取り 2LDK~4LDK (2LDK+N~4LDK+N)間取り・価格 専有面積 67.19m2~112.04m2
(TR面積0.52m2~1m2含む)
その他面積 バルコニー面積:8.91m2~15.49m2、ルーフバルコニー:54.71m2、テラス:14.1m2、ポーチ:3.91m2~10.29m2、アルコーブ面積:1.53m2~2.53m2
販売戸数 未定 総戸数 30戸
完成時期 2021年1月下旬予定 入居時期 2021年2月下旬予定
管理費 金額未定 管理準備金 -
修繕積立金 金額未定 修繕積立基金 金額未定
その他諸費用 開設一時金:金額未定、サービスバルコニー面積:2.49m2~4.29m2、花壇面積:1.56m2、室外機置場面積:0.8m2~2.25m2、MB・PS面積:0.45m2~0.81m2
その他制限事項 準防火地域、第3種高度地区

物件共通情報

マンション名 ワコーレThe御影
物件種別 マンション
住所 兵庫県神戸市東灘区御影2丁目318番5、318番6(地番)
交通 阪急神戸線「御影」駅徒歩3分
総戸数 30戸 構造・階建て RC7階建一部鉄骨
用途地域 1種中高 敷地面積 1366.05m2、(予定登記簿・実測・建築確認対象面積)
建築面積 695.14m2 建築延床面積 3392.44m2
駐車場 敷地内26台(料金未定、賃貸25台[屋外平面:1台、専用駐車スペース:1台、屋内機械式・2段:5台、屋外機械式・ピット式・4段:18台]、来客用:1台[屋外平面]) 自転車置場 60台収容(料金未定)スライドラック式
バイク置場 4台収容(料金未定) ミニバイク置場 -
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第ERI-19017132号(2019年5月31日)
問い合わせ先
「ワコーレ本山マンションギャラリー」
【通話料無料】TEL:0800-831-3730資料請求をする
お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。

営業時間:AM10:00~PM8:00
定休日:水曜日
会社情報
<事業主・売主>
国土交通大臣(3)第7158 号(一社)不動産協会会員 (一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
和田興産株式会社和田興産株式会社のその他のマンション情報を見る
〒650-0023 神戸市中央区栄町通4丁目2番13号
<販売提携(代理)>
兵庫県知事(11)第8127 号(一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
株式会社日昌株式会社日昌のその他のマンション情報を見る
〒650-0033 神戸市中央区江戸町95番地 IMON神戸ビル3階
施工会社 (株)ハンシン建設 管理会社 三菱地所コミュニティ(株)
情報更新日 2019/10/16 次回更新予定日 火曜~土曜日の毎日を予定しております

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

実際に住んだことがある人に聞いた!御影駅周辺の「街のクチコミ」

御影駅の住みやすさ
3.9
5.0
  • 女性
  • 40代
  • 夫婦
最寄り駅・住所
御影 (10分以内) / 兵庫県神戸市東灘区御影郡家1丁目
住んでいた期間
2009年より前~2015年まで
満足ポイント医療・介護
駅周辺には、内科、耳鼻咽喉科、歯科、整形外科、泌尿器科、心療内科があり、薬局も駅改札前にあり、近辺の大き目の病院の処方箋も受け付けてくれる。
不満ポイントグルメ
基本住宅地がメインなので、駅周辺に飲食店がほとんど無い。喫茶店とケーキ屋はやたらとあるのだが、気軽に食事が出来て、少し遅くまで開いているところが駅前にない。
5.0
  • 男性
  • 20代
  • 1人暮らし
最寄り駅・住所
御影 (10分以内) / 兵庫県神戸市東灘区御影1丁目
住んでいた期間
2009年より前~2012年まで
満足ポイント治安
阪急沿線ということもあり、治安の面で満足したいました。 近くには小学校やファミリーが住んでいる住宅もあり、 子どもを育てるにも良い環境だと思います。
不満ポイント買い物
近くにスーパーはありましたが、 高価格帯のスーパーであったため使い勝手はあまり良くなかったです。 営業時間があまりおそくないため、夜遅くに使えなかったのも不便でした。
5.0
  • 女性
  • 30代
  • 夫婦+子供
最寄り駅・住所
御影 (15分以内) / 兵庫県神戸市東灘区御影2丁目
住んでいた期間
2012年~2014年まで
満足ポイント電車・バス
三宮まで特急で5分、梅田へも20分で行けるので通勤・通学にとても便利でした。JRの駅も徒歩で行けるので阪急・阪神・JRと3つの鉄道が利用できます。
不満ポイント子育て・教育
人通りが少ないのに飛ばしてくる車が多く、子どもが小さいうちの登下校には注意が必要でした。通学路に坂が多く夏場は辛いです。

御影駅のクチコミ情報をもっと見る(全88件)

神戸市東灘区の行政サービス

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み (1)神戸市親・子世帯の近居・同居住み替え助成事業(収入等の要件を満たす移転世帯の方が、親世帯と子世帯の3世代で近居又は同居する為の住み替えを行う場合に、住み替え費用[引越代等]を半額補助[上限20万円])。(2)神戸市ひとり親世帯家賃補助制度(収入等の要件を満たすひとり親世帯の方が、住環境の改善に向けた住み替えを行う場合に、家賃の一部を最大月1.5万円、最大6年間、家賃債務保証料を最大6万円補助)。
出産祝い なし
公立保育所数 58所 (うち0歳児保育を実施している保育所:48所)
私立保育所数 57所 (うち0歳児保育を実施している保育所:50所)
保育所入所待機児童数 332人
認定こども園数 149園 預かり保育実施園数 公立:39園  私立:59園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】家庭弁当との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制 未実施
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで
住まいの給付金(助成金・補助金)
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

この物件を見た人はこんな物件も見ています
近辺の市区から探す :

神戸市灘区神戸市兵庫区神戸市長田区神戸市北区神戸市中央区尼崎市西宮市芦屋市宝塚市

周辺の駅から探す :
阪急電鉄神戸線
西宮北口夙川芦屋川岡本御影六甲|王子公園|春日野道|神戸三宮

住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合 
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
5万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
10万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
15万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
20万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
25万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
支払い利息合計
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

掲載情報の著作権は提供元企業等に帰属します。
Copyright:(C) 2019 Recruit Sumai Company Ltd.