ワコーレThe岡本
| 住所 | 兵庫県神戸市東灘区岡本３丁目43番1（地番） |
|---|---|
| 交通 | 阪急神戸線「岡本」歩8分 ＪＲ東海道本線「摂津本山」歩7分 |
| 価格 | 未定 |
【岡本の邸、完成披露】東灘区プレミアムマンション【阪急・JR 2線2駅利用可】阪急神戸線「岡本」駅徒歩8分【全邸ワイドスパン採用】角住戸率約70％の高い独立性、ゆとりの100m2超も【地下平面駐車場】セキュリティ性の高いリングシャッター採用【建物内モデルルーム見学会開催】＜完全予約制＞確かな邸宅品質を実物で体感
| 販売スケジュール |
2020年12月下旬販売開始予定 |
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| モデルルーム情報 |
事前優先案内会開催[予約制] |
「岡本」アドレスでかつ第1種低層住居専用地域に、約12年ぶりに、
新築分譲マンション〈ワコーレThe岡本〉が誕生しました。
ちなみに「第1種低層住居専用地域」は低層住宅・小規模建築物のみ建てられる地域です。
山手幹線から山の手へひと筋入った、落ち着きのある街並みが魅力的。
角地に構える全17邸の低層レジデンスは
岡本の景観に調和するよう、建物外観デザインだけでなく、邸宅としての資質にこだわっています。
その代表例が「地下平面駐車場」。
景観を損なうことなく、また愛車が雨風にさらされない利点があり、
出入口のリングシャッターの採用でセキュリティ性をも高めています。
エントランスアプローチ
阪急神戸線沿線でいち早く、住宅地として開発された歴史を誇る「岡本」。
モダンな邸宅文化を育んだ街は、今もなお多くの人々を魅了しています。
現在、「岡本」は甲南大学・神戸薬科大学のキャンパスタウン(※3)。
落ち着きの中に学生たちの華やいだ雰囲気も漂います。
中でも本プロジェクトが位置する、阪急「岡本」駅と山手幹線の間は
フラットな地形で、生活の質を高めているエリア。
アクセスは徒歩8分の阪急「岡本」駅(特急停車)と、徒歩7分のJR「摂津本山」駅の2WAYです。
また、本物件から市立本山第二小学校や市立本山中学校は徒歩3分。
子どもの教育環境を重視する方にも満足がいく立地です。
2WAYアクセス。カーアクセスも便利(※2)
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| 販売スケジュール | 2020年12月下旬販売開始予定 ※価格・販売戸数は未定です。第3期の販売住戸が未確定のため物件データは第3期以降の全販売対象住戸のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示します。販売開始まで契約または予約の申し込み、および申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。 |
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| 価格 | 未定ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 未定 |
| 間取り | 3LDK・4LDK間取り・価格 | 専有面積 | 80.11m2～115.59m2、 (TR面積0.48m2～0.56m2含む) |
| その他面積 | バルコニー面積：12.84m2～15.13m2、ポーチ：4.17m2・5.36m2、アルコーブ面積：2.75m2、トランクルーム：2.69m2～2.98m2 | ||
| 販売戸数 | 未定 | 総戸数 | 17戸 |
| 完成時期 | 2020年6月24日 | 入居時期 | 即入居可 |
| 管理費 | 金額未定 | 管理準備金 | - |
| 修繕積立金 | 金額未定 | 修繕積立基金 | 金額未定 |
| その他諸費用 | 開設一時金：金額未定、サービスバルコニー面積：1.78m2～5.4m2、MB・PS面積：0.56m2 | ||
| その他制限事項 | 準防火地域、第1種高度地区 | ||
| マンション名 | ワコーレThe岡本 | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 兵庫県神戸市東灘区岡本３丁目43番1（地番） | ||
| 交通 |
JR東海道本線(神戸線)「摂津本山」駅徒歩7分 阪急神戸線「岡本」駅徒歩8分 |
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| 総戸数 | 17戸 | 構造・階建て | RC3階地下1階建 |
| 用途地域 | 1種低層 | 敷地面積 | 1110.88m2 |
| 建築面積 | 732.02m2 | 建築延床面積 | 2571.09m2 |
| 駐車場 | 敷地内14台（分譲6台(屋内平面(任意購入))(価格未定、管理費：金額未定、修繕積立金：金額未定、修繕積立基金：金額未定、面積：21.55m2～25.5m2）、賃貸8台(料金未定、屋内平面：6台、屋外平面：2台)） | 自転車置場 | 34台収容（料金未定）スライドラック式 |
| バイク置場 | 3台収容（料金未定） | ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第ERI-19004433号(2019年3月26日)、トランクルーム：17区画 | ||
| 問い合わせ先 |
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| 会社情報 |
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| 施工会社 | 今津建設(株) | 管理会社 | 三菱地所コミュニティ(株) |
| 情報更新日 | 2021/01/13 | 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております |
| 子育て関連の独自の取り組み | (1)神戸市親・子世帯の近居・同居住み替え助成事業(収入等の要件を満たす移転世帯の方が、親世帯と子世帯の3世代で近居又は同居する為の住み替えを行う場合に、住み替え費用[引越代等]を半額補助[上限20万円])。(2)神戸市ひとり親世帯家賃補助制度(収入等の要件を満たすひとり親世帯の方が、住環境の改善に向けた住み替えを行う場合に、家賃の一部を最大月1.5万円、最大6年間、家賃債務保証料を最大6万円補助)。(3)神戸市子育て支援住み替え助成制度(収入等の要件を満たす子育て世帯が、より子育てしやすい民間賃貸住宅へ住み替えた場合、引越し費用として市内一律30万円、市外一律40万円を補助)。 | ||
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| 出産祝い | あり | ||
| 公立保育所数 | 57所 （うち0歳児保育を実施している保育所：46所） | ||
| 私立保育所数 | 66所 （うち0歳児保育を実施している保育所：58所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 52人 | ||
| 認定こども園数 | 165園 | 預かり保育実施園数 | 公立：33園 私立：54園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】家庭弁当との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食] | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 未実施 | ||
| 乳幼児医療費助成（通院）対象年齢 | 中学校卒業まで | 乳幼児医療費助成（入院）対象年齢 | 中学校卒業まで |
| 新築購入 利子補給制度 | なし | 新築購入 補助／助成金制度 | なし |
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