ワコーレThe岡本(兵庫県神戸市東灘区岡本3丁目43番1(地番)、神戸市東灘区岡本3丁目9番9-<部屋番号>号(住居表示) 岡本駅 和田興産) 物件詳細

ワコーレThe岡本

住所 兵庫県神戸市東灘区岡本3丁目43番1(地番)
交通 阪急神戸線「岡本」歩8分 JR東海道本線「摂津本山」歩7分
価格 未定

【岡本の邸、完成披露】東灘区プレミアムマンション【阪急・JR 2線2駅利用可】阪急神戸線「岡本」駅徒歩8分【全邸ワイドスパン採用】角住戸率約70%の高い独立性、ゆとりの100m2超も【地下平面駐車場】セキュリティ性の高いリングシャッター採用【建物内モデルルーム見学会開催】<完全予約制>確かな邸宅品質を実物で体感

情報の見方

ワコーレThe岡本
約12年ぶり(※1)。岡本アドレス×第1種低層住居専用地域
販売スケジュール

2020年12月下旬販売開始予定
※価格・販売戸数は未定です。第3期の販売住戸が未確定のため物件データは第3期以降の全販売対象住戸のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示します。販売開始まで契約または予約の申し込み、および申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。

モデルルーム情報

事前優先案内会開催[予約制]

このマンションのこだわり条件

  • 電磁調理器
  • ディスポーザー
  • ペット可
  • 性能評価書取得
  • スーパー徒歩5分
  • 低層住居専用地域
  • 即入居可

物件の特徴

角地に構える、全17邸の低層私邸。景観に配慮した地下平面駐車場

「岡本」アドレスでかつ第1種低層住居専用地域に、約12年ぶりに、
新築分譲マンション〈ワコーレThe岡本〉が誕生しました。
ちなみに「第1種低層住居専用地域」は低層住宅・小規模建築物のみ建てられる地域です。

山手幹線から山の手へひと筋入った、落ち着きのある街並みが魅力的。
角地に構える全17邸の低層レジデンスは
岡本の景観に調和するよう、建物外観デザインだけでなく、邸宅としての資質にこだわっています。

その代表例が「地下平面駐車場」。
景観を損なうことなく、また愛車が雨風にさらされない利点があり、
出入口のリングシャッターの採用でセキュリティ性をも高めています。

エントランスアプローチ

阪急「岡本」駅へ徒歩8分、JR「摂津本山」駅へ徒歩7分。本山第二小学校は徒歩3分

阪急神戸線沿線でいち早く、住宅地として開発された歴史を誇る「岡本」。
モダンな邸宅文化を育んだ街は、今もなお多くの人々を魅了しています。
現在、「岡本」は甲南大学・神戸薬科大学のキャンパスタウン(※3)。
落ち着きの中に学生たちの華やいだ雰囲気も漂います。

中でも本プロジェクトが位置する、阪急「岡本」駅と山手幹線の間は
フラットな地形で、生活の質を高めているエリア。
アクセスは徒歩8分の阪急「岡本」駅(特急停車)と、徒歩7分のJR「摂津本山」駅の2WAYです。

また、本物件から市立本山第二小学校や市立本山中学校は徒歩3分。
子どもの教育環境を重視する方にも満足がいく立地です。

2WAYアクセス。カーアクセスも便利(※2)

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      C2
      間取り
      3LDK+N
      専有面積
      110.15m2
      バルコニー面積
      13.2m2
      価格
      価格未定
    • タイプ
      G
      間取り
      4LDK
      専有面積
      115.59m2
      バルコニー面積
      12.84m2
      価格
      価格未定

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地図兵庫県神戸市東灘区岡本3丁目43番1(地番) 周辺地図情報

※周辺情報を掲載しています。予めご容赦をお願いいたします。

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周辺環境

  • 市立本山第二小学校(徒歩3分・約240m)
  • 市立本山中学校(徒歩3分・約240m)
  • 現地周辺の街並み(約90m)

案内図

現地案内図
交通アクセス図

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その他周辺環境

  • ■ファミリーマート 東灘岡本橋店(徒歩4分・約300m)
  • ■堀本医院(徒歩2分・約140m)
  • ■いかり 岡本店(徒歩4分・約310m)
  • ■山内小児科(徒歩3分・約170m)
  • ■セブン-イレブン 神戸岡本2丁目店(徒歩5分・約340m)
  • ■栗林歯科(徒歩3分・約190m)
  • ■グルメシティ 本山店(徒歩5分・約380m)
  • ■おかもと虹こども園(徒歩3分・約240m)
  • ■ウエルシア 神戸岡本店(徒歩5分・約390m)
  • ■岡本信愛幼稚園(徒歩4分・約270m)
  • ■りそな銀行 神戸岡本支店(徒歩6分・約410m)
  • ■本山街園(徒歩2分・約150m)
  • ■三井住友銀行 岡本支店(徒歩6分・約450m)
  • ■手水公園(徒歩5分・約390m)
  • ■神戸岡本郵便局(徒歩6分・約470m)

室内・設備

  • リビング・ダイニング/語り合う、ゲストを招く、ただ寛ぐ。私的な時間の中心となるやすらぎの空間(棟内モデルルーム/Gタイプ)
  • リビング・ダイニング/美しい空間を慈しむ日常。そして、かけがえのない我が家となる(棟内モデルルーム/Gタイプ)
  • リビング/心から満ち足りた時を存分に謳歌するために、プライベート空間は、主となる方の美意識で彩られる(棟内モデルルーム/Gタイプ)
  • マスターベッドルーム/深いリラクゼーションへと静かに誘う、洗練された心地よさにつつまれて
    ※掲載の室内写真は、2019年6月「ワコーレ本山マンションギャラリー」モデルルームにて撮影したものです。オプション仕様が含まれている他、備品等は販売価格に含まれておりません。あらかじめご了承ください
  • キッチン/インテリアとして美しく、触れるたびに上質を知る日々の喜びを
  • キッチン/磨き上げられた性能と高いインテリア性の調和
  • 洗面室/先進の機能を備えたサニタリースペース
  • ディスポーザ/キッチンで発生した生ゴミをシンク下に設置した機械で破砕。簡単な操作で清潔なキッチン環境とエコを両立します※一部処理が出来ないものがあります。詳しくは係員にお問い合わせください(同仕様)
  • グローエ社製シングルレバー複合水栓/スタイリッシュなフォルムと高い浄水能力を兼ね備えた水栓。レバーで水・お湯を手軽に切り替えることができ、ハンドシャワー機能も備わっています(同仕様)
  • ワークトップ/ワークトップには、93%天然水晶・クオーツエンジニアドストーンを使用した高級人造石を採用。キッチン空間を優雅に彩ります※掲載のワークトップのカラーはオプションとなります(同仕様)
  • ボウル&ワークトップ(天然石)/美しい光沢の御影石カウンターに、モダンな印象を与えるスクエア形状のオンボードタイプの洗面ボウルが採用されています(同仕様)
  • グローエ社製シングルレバー混合水栓/シンプルデザインが美しい、グローエ社製の水栓を採用。シングルレバーで水量・温度を調整できるなど、機能性にも優れています(同仕様)
  • エントランス/帰り着く主を心から迎える、洗練の間
  • トランクルーム/アウトドア用品や季節ものなどの収納に便利。住戸外に片付けられるので、室内はより広々と住むことができます(同仕様)
  • シューズインクローク/靴を余裕で収納できる大容量のシューズインクローク。ゴルフバッグやキャリーケースなども入る大きな収納スペースです※C1・C2・D・Gタイプに採用(同仕様)
  • 天井埋め込み型エアコン/室内空間をよりスッキリと上質に仕上げるために天井埋め込み型エアコンがリビング・ダイニングに採用されています※C1・C2・D・Gタイプに採用(同仕様)

建物・施設

  • 地下平面駐車場/麗しい景観と調和を高める、地下平面駐車場。出入口にはパイプシャッターを設けてセキュリティ性を高めています
  • オーナーズラウンジ/優雅な時間を過ごす、オーナーズラウンジ
  • 共用廊下/プライバシーを高めるために、ホテルライクな内廊下設計を採用。また、明るく開放的な空間を演出するため、吹抜を設けるなど上質なフロア環境を実現しています
  • ランドプラン/2面接道の角地に、邸宅の資質を高めた趣向。各住戸前と地下1階に全邸分のトランクルームを設置(敷地配置図・1階平面図)
  • フロアプラン/建物内に光と風を取りこむ心地よい吹抜。外からの視線を遮りプライバシー性を高めた内廊下設計(3階平面図)
  • 先進のハンズフリー電気錠「Tebra」システム/先進のハンズフリーキー「Tebraキー」を採用。カバンやポケットにキーを入れておくだけで、オートロックを解錠することができます。また約3m以内であれば、Tebraキーのリモコンボタンでも解錠できます(メインエントランスのみ)。Tebraキーだけで、玄関ドアをはじめ、様々な操作が可能な快適システムです(概念図)
  • Tebraキー/先進のハンズフリーキー「Tebraキー」は、約42億以上の豊富なキーコード違いを持ち、高いセキュリティ性を確保。また、電池切れになった場合は、ディンプルキーの挿入による施錠・解錠操作が可能なので安心です(概念図)
  • 玄関ドア/各住戸の玄関ドアもTebraキーを取り出すことなく専有部リーダのボタンを押すだけで施錠・解錠が可能です(概念図)
  • ダストシューターサービス(無償)/ゴミを各邸の玄関前に出しておけば管理スタッフが回収します。ゴミ置場まで持って行く必要がありません※回収の日時の指定があります。燃えるゴミ、缶・びん・ペットボトル、容器包装プラスチック以外は各自にて搬出していただきます。実施日時等は後日配布のごみカレンダーを参照ください(ピクト)
  • カスタマーセンター(無償)/お部屋内の突然のトラブルに24時間いつでも緊急出動。一次対応(無償)をします※詳細は管理委託契約書を参照ください(ピクト)
  • 防災備蓄品/万一の時に備えて必要な生活用品をパッケージした段ボール箱を全住戸分、管理用倉庫に確保する他、共用の防災用品も用意。さらにきめ細やかな心配りがされています※備品等については変更する場合があります(参考写真)
  • 直接基礎構造/本物件の地盤は比較的浅いところに支持層があるため、基礎全体で建物の荷重や地震等による負荷をバランスよく支える、直接基礎構造が採用されています(概念図)
  • ボイドスラブ工法/ボイドスラブ厚は約275mm~約325mm(一部除く)。ボイドスラブ工法が採用されることにより、ワイドスパンのスラブを支えるための小梁が不要となり、すっきりした室内空間を実現します(概念図)
  • Low-E複層ガラス/窓には、断熱性能に加えて優れた遮熱性能を実現したLow-E複層ガラスを採用。冷暖房効率を高めて経済性に優れた省エネを実現するとともに、結露なども軽減し、快適な室内環境を創ります(概念図)
  • 防音サッシ/サッシは、音域500Hzの音を約30デシベル下げる機能をもつ防音サッシT-2慈(30等級)を採用。外部からの音の侵入を低減します※性能試験においての数値、諸条件により誤差が生じます(概念図)

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ワコーレThe岡本 第3期 物件概要

販売スケジュール 2020年12月下旬販売開始予定
※価格・販売戸数は未定です。第3期の販売住戸が未確定のため物件データは第3期以降の全販売対象住戸のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示します。販売開始まで契約または予約の申し込み、および申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。
価格 未定ローンシミュレーション 最多価格帯 未定
間取り 3LDK・4LDK間取り・価格 専有面積 80.11m2~115.59m2
(TR面積0.48m2~0.56m2含む)
その他面積 バルコニー面積:12.84m2~15.13m2、ポーチ:4.17m2・5.36m2、アルコーブ面積:2.75m2、トランクルーム:2.69m2~2.98m2
販売戸数 未定 総戸数 17戸
完成時期 2020年6月24日 入居時期 即入居可
管理費 金額未定 管理準備金 -
修繕積立金 金額未定 修繕積立基金 金額未定
その他諸費用 開設一時金:金額未定、サービスバルコニー面積:1.78m2~5.4m2、MB・PS面積:0.56m2
その他制限事項 準防火地域、第1種高度地区

物件共通情報

マンション名 ワコーレThe岡本
物件種別 マンション
住所 兵庫県神戸市東灘区岡本3丁目43番1(地番)
交通 JR東海道本線(神戸線)「摂津本山」駅徒歩7分
阪急神戸線「岡本」駅徒歩8分
総戸数 17戸 構造・階建て RC3階地下1階建
用途地域 1種低層 敷地面積 1110.88m2
建築面積 732.02m2 建築延床面積 2571.09m2
駐車場 敷地内14台(分譲6台(屋内平面(任意購入))(価格未定、管理費:金額未定、修繕積立金:金額未定、修繕積立基金:金額未定、面積:21.55m2~25.5m2)、賃貸8台(料金未定、屋内平面:6台、屋外平面:2台)) 自転車置場 34台収容(料金未定)スライドラック式
バイク置場 3台収容(料金未定) ミニバイク置場 -
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第ERI-19004433号(2019年3月26日)、トランクルーム:17区画
問い合わせ先
「ワコーレ本山マンションギャラリー」
【通話料無料】TEL:0800-831-5575資料請求をする
お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。

営業時間:AM10:00~PM8:00
定休日:水曜日
会社情報
<事業主・売主>
国土交通大臣(4)第7158 号(一社)不動産協会会員 (一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
和田興産株式会社和田興産株式会社のその他のマンション情報を見る
〒650-0023 神戸市中央区栄町通4丁目2番13号
<販売提携(代理)>
兵庫県知事(11)第8127 号(一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
株式会社日昌株式会社日昌のその他のマンション情報を見る
〒650-0033 神戸市中央区江戸町95番地 IMON神戸ビル3階
施工会社 今津建設(株) 管理会社 三菱地所コミュニティ(株)
情報更新日 2021/01/13 次回更新予定日 火曜~土曜日の毎日を予定しております

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神戸市東灘区の行政サービス

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み (1)神戸市親・子世帯の近居・同居住み替え助成事業(収入等の要件を満たす移転世帯の方が、親世帯と子世帯の3世代で近居又は同居する為の住み替えを行う場合に、住み替え費用[引越代等]を半額補助[上限20万円])。(2)神戸市ひとり親世帯家賃補助制度(収入等の要件を満たすひとり親世帯の方が、住環境の改善に向けた住み替えを行う場合に、家賃の一部を最大月1.5万円、最大6年間、家賃債務保証料を最大6万円補助)。(3)神戸市子育て支援住み替え助成制度(収入等の要件を満たす子育て世帯が、より子育てしやすい民間賃貸住宅へ住み替えた場合、引越し費用として市内一律30万円、市外一律40万円を補助)。
出産祝い あり
公立保育所数 57所 (うち0歳児保育を実施している保育所:46所)
私立保育所数 66所 (うち0歳児保育を実施している保育所:58所)
保育所入所待機児童数 52人
認定こども園数 165園 預かり保育実施園数 公立:33園  私立:54園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】家庭弁当との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制 未実施
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで
住まいの給付金(助成金・補助金)
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

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※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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