ワコーレThe岡本(兵庫県神戸市東灘区岡本3丁目43番1(地番)、神戸市東灘区岡本3丁目9番以下未定(住居表示実施地区) 岡本駅 和田興産) 物件詳細

ワコーレThe岡本

住所 兵庫県神戸市東灘区岡本3丁目43番1(地番)
交通 阪急神戸線「岡本」歩8分 JR東海道本線「摂津本山」歩7分
価格 未定

【阪急・JR 2線2駅利用可】阪急神戸線「岡本」駅徒歩8分。約12年ぶり(※1)【岡本アドレス×第一種低層住居専用地域】ワコーレThe岡本限定17邸【オーダーメイド対応】角住戸率約70%、ゆとりの100m2超など多彩なプランを用意【地下平面駐車場】セキュリティ性の高いリングシャッター採用<資料請求受付開始>

情報の見方

ワコーレThe岡本
約12年ぶり(※1)。岡本アドレス×第1種低層住居専用地域(※2)
販売スケジュール

2019年11月上旬販売開始予定
※価格・販売戸数は未定です。全体で販売するか数期に分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未確定のため物件データは全販売対象住戸のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示します。販売開始まで契約または予約の申し込み、および申し込み順位の確保につながる行為は一切できません

このマンションのこだわり条件

  • 電磁調理器
  • ディスポーザー
  • ペット可
  • 性能評価書取得
  • スーパー徒歩5分
  • 低層住居専用地域

物件の特徴

角地に構える、全17邸の低層私邸。景観に配慮した地下平面駐車場

「岡本」アドレスでかつ第1種低層住居専用地域に、約12年ぶりに、
新築分譲マンション〈ワコーレThe岡本〉が発表されます。
ちなみに「第1種低層住居専用地域」は低層住宅・小規模建築物のみ建てられる地域です。

山手幹線から山の手へひと筋入った、落ち着きのある街並みが魅力的。
角地に構える全17邸の低層レジデンスは
岡本の景観に調和するよう、建物外観デザインだけでなく、邸宅としての資質にこだわっています。

その代表例が「地下平面駐車場」。
景観を損なうことなく、また愛車が雨風にさらされない利点があり、
出入口のリングシャッターの採用でセキュリティ性をも高めています。

エントランスアプローチ(※2)

阪急「岡本」駅へ徒歩8分、JR「摂津本山」駅へ徒歩7分。本山第二小学校は徒歩3分

阪急神戸線沿線でいち早く、住宅地として開発された歴史を誇る「岡本」。
モダンな邸宅文化を育んだ街は、今もなお多くの人々を魅了しています。
現在、「岡本」は甲南大学・神戸薬科大学のキャンパスタウン(※4)。
落ち着きの中に学生たちの華やいだ雰囲気も漂います。

中でも本プロジェクトが位置する、阪急「岡本」駅と山手幹線の間は
フラットな地形で、生活の質を高めているエリア。
アクセスは徒歩8分の阪急「岡本」駅(特急停車)と、徒歩7分のJR「摂津本山」駅の2WAYです。

また、本物件から市立本山第二小学校や市立本山中学校は徒歩3分。
子どもの教育環境を重視する方にも満足がいく立地です。

2WAYアクセス。カーアクセスも便利(※3)

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      D
      間取り
      3LDK
      専有面積
      91.12m2
      バルコニー面積
      13.86m2
      価格
      価格未定
    • タイプ
      F
      間取り
      3LDK
      専有面積
      82.23m2
      バルコニー面積
      11.71m2
      価格
      価格未定
    • タイプ
      C2
      間取り
      4LDK
      専有面積
      110.15m2
      バルコニー面積
      13.2m2
      価格
      価格未定
    • タイプ
      G
      間取り
      4LDK
      専有面積
      115.59m2
      バルコニー面積
      12.84m2
      価格
      価格未定

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地図兵庫県神戸市東灘区岡本3丁目43番1(地番) 周辺地図情報

※周辺情報を掲載しています。予めご容赦をお願いいたします。

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周辺環境

  • 市立本山第二小学校(徒歩3分・約240m)
  • 市立本山中学校(徒歩3分・約240m)
  • 現地周辺の街並み(約90m)

案内図

現地案内図
交通アクセス図

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その他周辺環境

  • ■ファミリーマート 東灘岡本橋店(徒歩4分・約300m)
  • ■堀本医院(徒歩2分・約140m)
  • ■いかり 岡本店(徒歩4分・約310m)
  • ■山内小児科(徒歩3分・約170m)
  • ■セブン-イレブン 神戸岡本2丁目店(徒歩5分・約340m)
  • ■栗林歯科(徒歩3分・約190m)
  • ■グルメシティ 本山店(徒歩5分・約380m)
  • ■おかもと虹こども園(徒歩3分・約240m)
  • ■ウエルシア 神戸岡本店(徒歩5分・約390m)
  • ■岡本信愛幼稚園(徒歩4分・約270m)
  • ■りそな銀行 神戸岡本支店(徒歩6分・約410m)
  • ■本山街園(徒歩2分・約150m)
  • ■三井住友銀行 岡本支店(徒歩6分・約450m)
  • ■手水公園(徒歩5分・約390m)
  • ■神戸岡本郵便局(徒歩6分・約470m)

建物・施設

  • 麗しい景観と調和を高める、地下平面駐車場。出入口にはパイプシャッターを設けてセキュリティ性を高めています(地下平面駐車場完成予想図)
  • 優雅な時間を過ごす、オーナーズラウンジ(完成予想図)
  • 2面接道の角地に、邸宅の資質を高めた趣向。各住戸前と地下1階に全邸分のトランクルームを設置(敷地配置図・1階平面図)
  • 建物内に光と風を取りこむ心地よい吹抜。外からの視線を遮りプライバシー性を高めた内廊下設計(3階平面図)

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ワコーレThe岡本 物件概要

販売スケジュール 2019年11月上旬販売開始予定
※価格・販売戸数は未定です。全体で販売するか数期に分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未確定のため物件データは全販売対象住戸のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示します。販売開始まで契約または予約の申し込み、および申し込み順位の確保につながる行為は一切できません
価格 未定ローンシミュレーション 最多価格帯 未定
間取り 2LDK~4LDK(2LDK+F~4LDK)間取り・価格 専有面積 76.39m2~115.59m2
(TR面積0.45m2~0.56m2含む)
その他面積 バルコニー面積:9.29m2~31.73m2
販売戸数 未定 総戸数 17戸
完成時期 2020年6月下旬予定 入居時期 2020年7月下旬予定
管理費 金額未定 管理準備金 -
修繕積立金 金額未定 修繕積立基金 金額未定
その他諸費用 開設一時金:金額未定
その他制限事項 準防火地域、第1種高度地区

物件共通情報

マンション名 ワコーレThe岡本
物件種別 マンション
住所 兵庫県神戸市東灘区岡本3丁目43番1(地番)
交通 JR東海道本線(神戸線)「摂津本山」駅徒歩7分
阪急神戸線「岡本」駅徒歩8分
総戸数 17戸 構造・階建て RC3階地下1階建
用途地域 1種低層 敷地面積 1110.88m2
建築面積 732.02m2 建築延床面積 2571.09m2
駐車場 敷地内14台(料金未定) 自転車置場 34台収容(料金未定)
バイク置場 3台収容(料金未定) ミニバイク置場 -
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(勤務形態未定)
その他概要 建築確認番号:第ERI-19004433号(2019年3月26日)、トランクルーム:17区画
問い合わせ先
ワコーレThe岡本準備室
【通話料無料】TEL:0120-050-886資料請求をする
お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。

営業時間:AM10:00~PM8:00
定休日:水曜日
会社情報
<事業主・売主>
国土交通大臣(3)第7158 号(一社)不動産協会会員 (一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
和田興産株式会社和田興産株式会社のその他のマンション情報を見る
〒650-0023 神戸市中央区栄町通4丁目2番13号
<販売提携(代理)>
兵庫県知事(11)第8127 号(一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
株式会社日昌株式会社日昌のその他のマンション情報を見る
〒650-0033 神戸市中央区江戸町95番地 IMON神戸ビル3階
施工会社 今津建設(株) 管理会社 三菱地所コミュニティ(株)
情報更新日 2019/10/16 次回更新予定日 火曜~土曜日の毎日を予定しております

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実際に住んだことがある人に聞いた!岡本駅周辺の「街のクチコミ」

岡本駅の住みやすさ
4.1
5.0
  • 女性
  • 20代
  • 1人暮らし
最寄り駅・住所
岡本 (10分以内) / 兵庫県神戸市東灘区岡本2丁目
住んでいた期間
2012年~2015年まで
満足ポイント子育て・教育
幼稚園、保育園の類は多く、小学校、中学校や塾などもあり、子どもの数が多い分、充実した教育環境下にあります。
不満ポイント子育て・教育
小学校、中学校に関しては、市立のものしかなく、私学に通うためには電車通学が必至である。また、高校はない。
5.0
  • 女性
  • 30代
  • 夫婦+子供
最寄り駅・住所
岡本 (15分以内) / 兵庫県神戸市東灘区森北町6丁目
住んでいた期間
2009年より前~2011年まで
満足ポイントグルメ
三つの最寄駅があり、それぞれ5~15分ほどで行けます。岡本駅の方はお店やカフェがたくさんあり、とてもウォーカブルな可愛い街です。美味しいお店多いです。
不満ポイント買い物
小さなお店が多いので、雑貨などのお買い物は楽しめますが、洋服などを売っているお店は少ないです。年齢層の高そうなブティックはありますが。
5.0
  • 女性
  • 30代
  • 夫婦
最寄り駅・住所
岡本 (10分以内) / 兵庫県神戸市東灘区岡本1丁目
住んでいた期間
2009年より前~2011年まで
満足ポイント買い物
スーパーマーケットが駅周辺に点在しており、品揃え・価格共に満足。またコンビニエンスストアやドラッグストア、総菜屋、本屋もあり、便利。
不満ポイント車の便利さ
駐車場代が高いので、車を利用する点には不満。駅前や、駅周辺は、子ども、高齢者を含めた歩行者、自転車利用者が多くて、車の利用にはあまり向いていない。

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神戸市東灘区の行政サービス

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み (1)神戸市親・子世帯の近居・同居住み替え助成事業(収入等の要件を満たす移転世帯の方が、親世帯と子世帯の3世代で近居又は同居する為の住み替えを行う場合に、住み替え費用[引越代等]を半額補助[上限20万円])。(2)神戸市ひとり親世帯家賃補助制度(収入等の要件を満たすひとり親世帯の方が、住環境の改善に向けた住み替えを行う場合に、家賃の一部を最大月1.5万円、最大6年間、家賃債務保証料を最大6万円補助)。
出産祝い なし
公立保育所数 58所 (うち0歳児保育を実施している保育所:48所)
私立保育所数 57所 (うち0歳児保育を実施している保育所:50所)
保育所入所待機児童数 332人
認定こども園数 149園 預かり保育実施園数 公立:39園  私立:59園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】家庭弁当との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制 未実施
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで
住まいの給付金(助成金・補助金)
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合 
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
5万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
10万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
15万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
20万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
25万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
支払い利息合計
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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