パークホームズ御影
| 住所 | 兵庫県神戸市東灘区御影２丁目313番1（地番） |
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| 交通 | 阪急神戸線「御影」歩5分 ＪＲ東海道本線「住吉」歩14分 |
| 価格 | 8050万円～1億350万円 |
＜建物内案内会予約受付中＞阪急神戸線「御影」駅徒歩5分【全邸南向き】利便施設が徒歩圏に揃う、阪神間モダニズムの気風薫る閑静な住宅地に堂々完成！
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 |
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阪神間モダニズムが開花した地に、新しいモダンの流れを創る邸宅が完成しました。
外観は、直線的なデザインとカーテンウォール風の大きな開口部を組み合わせることで、
住空間に開放感を与えつつスタイリッシュな建築美を実現。
和洋折衷のデザインを踏襲しつつ、エントランスには現代風にアレンジした木調格子とガラスを使用し、
道ゆく人の目も愉しませる新しい世界観が生み出されています。
また、オンからオフへと心を切り替えるエントランスホールの壁面にはモダンなデザインの木調格子を採用。
格子が陽光を採り込みながらも外部からの視線を程良くさえぎり、明るく寛ぎある空間創出に。
迎賓の趣もあふれています。
独立性が高く、採光にも恵まれた南東角地に全邸を南向きに配置。
敷地内は歩車分離設計が施され、24時間ゴミ出し可能など、安全性や日々の暮らし良さにも配慮が行き届いています。
建物内には、ホテルライクな内廊下や2邸に1基(※)のエレベーターなどを採用。
邸宅としての高いプライバシー性と快適性が追求されています。
また、ウォークインクロゼット、シューズインクロゼット、パントリーなど、収納も豊富に確保。
完成した建物内で、上質な住み心地をじっくり確認できます。
山手幹線から北に一歩奥まった閑静な住宅地にありながら、阪急「御影」駅へ徒歩5分。
日々の暮らしを支える利便施設もすぐ身近に揃っています。
子どもの学校は、徒歩6分の御影北小学校をはじめ、甲南幼稚園や甲南小学校など私学も近くに複数点在。
元気いっぱいに遊べる公園も、徒歩圏に多く揃っています。
毎日の買物は、徒歩2分にライフ御影店。買い忘れがあってもすぐに対応でき、子どものおつかいにも無理のない距離です。
また、地産地消のマチマルシェ御影や高級食材が並ぶいかり御影店も徒歩7分内。食卓のバリエーションが一層広がることでしょう。
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| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 申込受付時間／土・日・祝／10：00～17：00、月・金／11：00～16：00 申込受付場所／三井不動産レジデンシャル株式会社関西支店 ※申込の際は認印と過去2年分の収入を証明するもの(源泉徴収票等)、本人確認書類(運転免許証等)をご持参下さい。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 8050万円～1億350万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 8000万円台・8600万円台・9400万円台・1億300万円台（各1戸） |
| 間取り | 3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 78.19m2～90.94m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：6m2 | ||
| 販売戸数 | 4戸 | 総戸数 | 16戸 |
| 完成時期 | 2020年4月竣工済 | 入居時期 | 即入居可 |
| 管理費 | 2万4000円～2万7800円／月 | 管理準備金 | 1万円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 1万4220円～1万6510円／月 | 修繕積立基金 | 158万円～183万5000円（一括払い） |
| その他諸費用 | インターネット利用料：1650円／月 | ||
| その他制限事項 | - | ||
| マンション名 | パークホームズ御影 | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 兵庫県神戸市東灘区御影２丁目313番1（地番） | ||
| 交通 |
阪急電鉄神戸線「御影」駅徒歩5分 JR東海道本線(神戸線)「住吉」駅徒歩14分 |
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| 総戸数 | 16戸 | 構造・階建て | RC5階建 |
| 用途地域 | 1種中高 | 敷地面積 | 716.96m2 |
| 建築面積 | 450.04m2 | 建築延床面積 | 1884.31m2 |
| 駐車場 | 敷地内12台（料金2万2000円～3万3000円／月、機械式11台 平面式1台 ※総戸数16戸に対して） | 自転車置場 | 24台収容（料金300円～1000円／月） ※総戸数16戸に対して |
| バイク置場 | 2台収容（料金1500円～2500円／月） ※総戸数16戸に対して | ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第ERI-18053604号(平成30年12月20日付) | ||
| 問い合わせ先 |
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| 会社情報 |
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| 施工会社 | 矢作建設工業(株) | 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス関西(株) |
| 情報更新日 | 2021/03/03 | 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております |
| 子育て関連の独自の取り組み | (1)神戸市親・子世帯の近居・同居住み替え助成事業(収入等の要件を満たす移転世帯の方が、親世帯と子世帯の3世代で近居又は同居する為の住み替えを行う場合に、住み替え費用[引越代等]を半額補助[上限20万円])。(2)神戸市ひとり親世帯家賃補助制度(収入等の要件を満たすひとり親世帯の方が、住環境の改善に向けた住み替えを行う場合に、家賃の一部を最大月1.5万円、最大6年間、家賃債務保証料を最大6万円補助)。(3)神戸市子育て支援住み替え助成制度(収入等の要件を満たす子育て世帯が、より子育てしやすい民間賃貸住宅へ住み替えた場合、引越し費用として市内一律30万円、市外一律40万円を補助)。 | ||
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| 出産祝い | あり | ||
| 公立保育所数 | 57所 （うち0歳児保育を実施している保育所：46所） | ||
| 私立保育所数 | 66所 （うち0歳児保育を実施している保育所：58所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 52人 | ||
| 認定こども園数 | 165園 | 預かり保育実施園数 | 公立：33園 私立：54園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】家庭弁当との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食] | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 未実施 | ||
| 乳幼児医療費助成（通院）対象年齢 | 中学校卒業まで | 乳幼児医療費助成（入院）対象年齢 | 中学校卒業まで |
| 新築購入 利子補給制度 | なし | 新築購入 補助／助成金制度 | なし |
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