パークホームズ御影(兵庫県神戸市東灘区御影2丁目313番1(地番) 御影駅 三井不動産レジデンシャル) 物件詳細

パークホームズ御影

住所 兵庫県神戸市東灘区御影2丁目313番1(地番)
交通 阪急神戸線「御影」歩5分 JR東海道本線「住吉」歩14分
価格 8050万円~1億350万円

阪急神戸線「御影」駅徒歩5分【全邸南向き】利便施設が徒歩圏に揃う、阪神間モダニズムの気風薫る閑静な住宅地に堂々完成!<建物内案内会予約受付中>

情報の見方

パークホームズ御影
直線的で、エッジの効いたモダンな表情を創出した外観
販売スケジュール

先着順申込受付中
申込受付時間/土・日・祝/10:00~17:00、月・金/11:00~16:00
申込受付場所/三井不動産レジデンシャル株式会社関西支店
※申込の際は認印と過去2年分の収入を証明するもの(源泉徴収票等)、本人確認書類(運転免許証等)をご持参下さい。

このマンションのこだわり条件

  • ペット可
  • セキュリティ充実
  • 性能評価書取得
  • スーパー徒歩5分
  • 即入居可

物件の特徴

洗練と品格。新しいモダン邸宅が、ついに完成。道行く人の目も捉える景観美を実物で

阪神間モダニズムが開花した地に、新しいモダンの流れを創る邸宅が完成しました。
外観は、直線的なデザインとカーテンウォール風の大きな開口部を組み合わせることで、
住空間に開放感を与えつつスタイリッシュな建築美を実現。
和洋折衷のデザインを踏襲しつつ、エントランスには現代風にアレンジした木調格子とガラスを使用し、
道ゆく人の目も愉しませる新しい世界観が生み出されています。
また、オンからオフへと心を切り替えるエントランスホールの壁面にはモダンなデザインの木調格子を採用。
格子が陽光を採り込みながらも外部からの視線を程良くさえぎり、明るく寛ぎある空間創出に。
迎賓の趣もあふれています。

  • 木調の温もりとスタイリッシュなデザイン性を合わせもつ、洗練されたエントランスホール
  • 進化した和洋折衷の美を追求したエントランス

南東角地の全邸南向き。内廊下や2邸に1基のエレベーターなど、高いプライバシー性を

独立性が高く、採光にも恵まれた南東角地に全邸を南向きに配置。
敷地内は歩車分離設計が施され、24時間ゴミ出し可能など、安全性や日々の暮らし良さにも配慮が行き届いています。
建物内には、ホテルライクな内廊下や2邸に1基(※)のエレベーターなどを採用。
邸宅としての高いプライバシー性と快適性が追求されています。
また、ウォークインクロゼット、シューズインクロゼット、パントリーなど、収納も豊富に確保。
完成した建物内で、上質な住み心地をじっくり確認できます。

  • 外部からの視線が届かず、プライバシーが保たれる内廊下
  • 敷地配置概念図
  • 2~4階平面概念図

阪急「御影」駅徒歩5分。御影北小学校をはじめ教育施設が近く、子育て環境も充実

山手幹線から北に一歩奥まった閑静な住宅地にありながら、阪急「御影」駅へ徒歩5分。
日々の暮らしを支える利便施設もすぐ身近に揃っています。
子どもの学校は、徒歩6分の御影北小学校をはじめ、甲南幼稚園や甲南小学校など私学も近くに複数点在。
元気いっぱいに遊べる公園も、徒歩圏に多く揃っています。
毎日の買物は、徒歩2分にライフ御影店。買い忘れがあってもすぐに対応でき、子どものおつかいにも無理のない距離です。
また、地産地消のマルシェ御影や高級食材が並ぶいかり御影店も徒歩6分内。食卓のバリエーションが一層広がることでしょう。

  • 立地概念図
  • 【にしむら珈琲店/徒歩1分・約70m】御影のシンボルマークともいえるお店。御影店系列の洋菓子店やベーカリーカフェ、セセシオンをはじめお洒落なお店も身近
  • 【御影北小学校/徒歩6分・約450m】1954年に開校。スポーツイベントや合唱部など、課外活動も熱心

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      B
      間取り
      3LDK
      専有面積
      78.19m2
      バルコニー面積
      6m2
      価格
      8050万円
    • タイプ
      C
      間取り
      3LDK
      専有面積
      78.19m2
      バルコニー面積
      6m2
      価格
      8610万円
    • タイプ
      D
      間取り
      3LDK
      専有面積
      84.55m2
      バルコニー面積
      6m2
      価格
      9490万円

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地図兵庫県神戸市東灘区御影2丁目313番1(地番) 周辺地図情報

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周辺環境

  • 【マチマルシェ御影/徒歩4分・約310m】JA兵庫六甲が運営する直売所。神戸市内や近隣市町で育てられた新鮮な野菜やお米などを購入できる
  • 【セセシオン・コンディトアアテリエ/徒歩2分・約130m】焼きあがったばかりのパイやフレッシュケーキを菓子職人から直接購入できる
  • 【みかげ山手ロール/徒歩3分・約200m】ロールケーキ専門の洋菓子店。月ごとの限定や定番のロールケーキ、焼き菓子など大切な時間・贈り物・手土産に利用できる
  • 【東灘図書館/徒歩21分・約1660m】0歳から参加できる読み聞かせイベントの開催や、自習室の設置など、世代が交わりながら利用できる新たな拠点
  • 【郡家公園/徒歩4分・約250m】元気いっぱいに遊べるだけでなく、地域の憩いの場として、コミュニティーも育まれる
  • 【深田池公園/徒歩7分・約550m】「新・こうべ花の名所50選」に選ばれた桜の名勝。季節の移ろいが日常の景色としてすぐそばに

案内図

現地案内図
※地図は略地図につき実際とは多少異なる場合があります
交通アクセス図

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その他周辺環境

  • ■市立御影中学校(徒歩9分・約670m)
  • ■コープミニ御影北(徒歩7分・約520m)
  • ■市立御影幼稚園(徒歩12分・約900m)
  • ■阪神百貨店阪神・御影(徒歩10分・約740m)
  • ■甲南小学校甲南幼稚園(徒歩15分・約1160m)
  • ■KOHYO住吉店(徒歩14分・約1070m)
  • ■徐小児歯科(徒歩1分・約30m)
  • ■セブン-イレブン神戸御影八色橋東(徒歩4分・約250m)
  • ■はせがわ耳鼻咽喉科クリニック(徒歩2分・約130m)
  • ■上御影郵便局(徒歩4分・約300m)
  • ■甲南病院(徒歩11分・約870m)
  • ■三菱UFJ銀行ATMコーナー阪急御影駅前(徒歩5分・約350m)
  • ■弓弦羽神社(徒歩6分・約410m)
  • ■三井住友銀行阪急御影出張所(徒歩5分・約390m)
  • ■東急スポーツオアシス住吉店(徒歩16分・約1210m)

建物・施設

  • 外観
  • エントランス
  • シャッターゲート
  • 宅配ロッカー

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パークホームズ御影 先着順 物件概要

販売スケジュール 先着順申込受付中
申込受付時間/土・日・祝/10:00~17:00、月・金/11:00~16:00
申込受付場所/三井不動産レジデンシャル株式会社関西支店
※申込の際は認印と過去2年分の収入を証明するもの(源泉徴収票等)、本人確認書類(運転免許証等)をご持参下さい。
価格 8050万円~1億350万円ローンシミュレーション 最多価格帯 8000万円台・8600万円台・9400万円台・1億300万円台(各1戸)
間取り 3LDK間取り・価格 専有面積 78.19m2~90.94m2
その他面積 バルコニー面積:6m2
販売戸数 4戸 総戸数 16戸
完成時期 2020年4月竣工済 入居時期 即入居可
管理費 2万4000円~2万7800円/月 管理準備金 1万円(一括払い)
修繕積立金 1万4220円~1万6510円/月 修繕積立基金 158万円~183万5000円(一括払い)
その他諸費用 インターネット利用料:1650円/月
その他制限事項 -

物件共通情報

マンション名 パークホームズ御影
物件種別 マンション
住所 兵庫県神戸市東灘区御影2丁目313番1(地番)
交通 阪急電鉄神戸線「御影」駅徒歩5分
JR東海道本線(神戸線)「住吉」駅徒歩14分
総戸数 16戸 構造・階建て RC5階建
用途地域 1種中高 敷地面積 716.96m2
建築面積 450.04m2 建築延床面積 1884.31m2
駐車場 敷地内12台(料金2万2000円~3万3000円/月、機械式11台 平面式1台 ※総戸数16戸に対して) 自転車置場 24台収容(料金300円~1000円/月) ※総戸数16戸に対して
バイク置場 2台収容(料金1500円~2500円/月) ※総戸数16戸に対して ミニバイク置場 -
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第ERI-18053604号(平成30年12月20日付)
問い合わせ先
「パークホームズ御影」現地レジデンシャルサロン
【通話料無料】TEL:0800-831-7969資料請求をする
お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。

営業時間:土・日・祝/10:00~17:00、月・金/11:00~16:00
定休日:火・水・木曜日(祝日除く)
会社情報
<売主>
国土交通大臣(3)第7259 号(一社)不動産協会会員 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
三井不動産レジデンシャル株式会社三井不動産レジデンシャル株式会社のその他のマンション情報を見る
〒541-0051 大阪市中央区備後町四丁目1番3号
施工会社 矢作建設工業(株) 管理会社 三井不動産レジデンシャルサービス関西(株)
情報更新日 2020/09/16 次回更新予定日 火曜~土曜日の毎日を予定しております

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実際に住んだことがある人に聞いた!御影駅周辺の「街のクチコミ」

御影駅の住みやすさ
3.8
5.0
  • 女性
  • 40代
  • 夫婦
最寄り駅・住所
御影 (10分以内) / 兵庫県神戸市東灘区御影郡家1丁目
住んでいた期間
2009年より前~2015年まで
満足ポイント医療・介護
駅周辺には、内科、耳鼻咽喉科、歯科、整形外科、泌尿器科、心療内科があり、薬局も駅改札前にあり、近辺の大き目の病院の処方箋も受け付けてくれる。
不満ポイントグルメ
基本住宅地がメインなので、駅周辺に飲食店がほとんど無い。喫茶店とケーキ屋はやたらとあるのだが、気軽に食事が出来て、少し遅くまで開いているところが駅前にない。
5.0
  • 男性
  • 20代
  • 1人暮らし
最寄り駅・住所
御影 (10分以内) / 兵庫県神戸市東灘区御影1丁目
住んでいた期間
2009年より前~2012年まで
満足ポイント治安
阪急沿線ということもあり、治安の面で満足したいました。 近くには小学校やファミリーが住んでいる住宅もあり、 子どもを育てるにも良い環境だと思います。
不満ポイント買い物
近くにスーパーはありましたが、 高価格帯のスーパーであったため使い勝手はあまり良くなかったです。 営業時間があまりおそくないため、夜遅くに使えなかったのも不便でした。
5.0
  • 女性
  • 30代
  • 夫婦+子供
最寄り駅・住所
御影 (15分以内) / 兵庫県神戸市東灘区御影2丁目
住んでいた期間
2012年~2014年まで
満足ポイント電車・バス
三宮まで特急で5分、梅田へも20分で行けるので通勤・通学にとても便利でした。JRの駅も徒歩で行けるので阪急・阪神・JRと3つの鉄道が利用できます。
不満ポイント子育て・教育
人通りが少ないのに飛ばしてくる車が多く、子どもが小さいうちの登下校には注意が必要でした。通学路に坂が多く夏場は辛いです。

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神戸市東灘区の行政サービス

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み (1)神戸市親・子世帯の近居・同居住み替え助成事業(収入等の要件を満たす移転世帯の方が、親世帯と子世帯の3世代で近居又は同居する為の住み替えを行う場合に、住み替え費用[引越代等]を半額補助[上限20万円])。(2)神戸市ひとり親世帯家賃補助制度(収入等の要件を満たすひとり親世帯の方が、住環境の改善に向けた住み替えを行う場合に、家賃の一部を最大月1.5万円、最大6年間、家賃債務保証料を最大6万円補助)。(3)神戸市子育て支援家賃補助制度(収入等の要件を満たす子育て世帯が、より子育てしやすい民間賃貸住宅へ住み替えた場合、家賃の一部を月1万円、最大3年間補助。市で登録されている住宅へ住み替え場合月1.5万円、最大3年間補助)。
出産祝い なし
公立保育所数 57所 (うち0歳児保育を実施している保育所:46所)
私立保育所数 57所 (うち0歳児保育を実施している保育所:56所)
保育所入所待機児童数 217人
認定こども園数 155園 預かり保育実施園数 公立:36園  私立:57園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】家庭弁当との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制 未実施
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで
住まいの給付金(助成金・補助金)
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合 住宅ローン比較ガイド
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 231,169円/月 260,565円/月 301,951円/月 364,321円/月 468,660円/月 677,925円/月
5万円 220,452円/月 250,212円/月 291,953円/月 354,670円/月 459,349円/月 668,946円/月
10万円 209,736円/月 239,858円/月 281,955円/月 345,019円/月 450,038円/月 659,967円/月
15万円 199,019円/月 229,504円/月 271,956円/月 335,369円/月 440,727円/月 650,988円/月
20万円 188,303円/月 219,151円/月 261,958円/月 325,718円/月 431,416円/月 642,009円/月
25万円 177,586円/月 208,797円/月 251,959円/月 316,067円/月 422,105円/月 633,030円/月
30万円 166,870円/月 198,444円/月 241,961円/月 306,416円/月 412,794円/月 624,050円/月
支払い利息合計 21,654,890円~ 18,358,840円~ 15,131,650円~ 11,974,280円~ 8,886,910円~ 5,869,660円~

住宅ローン金利を徹底比較!後悔しないお得な住宅ローンの選び方

※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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