ワコーレ住吉オーナーズレジデンス(兵庫県神戸市東灘区住吉宮町3丁目134番(地番)、神戸市東灘区住吉宮町3丁目5番10-<部屋番号>号 (住居表示) 住吉駅 和田興産) 物件詳細

ワコーレ住吉オーナーズレジデンス

住所 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町3丁目134番(地番)
交通 JR東海道本線「住吉」歩5分 阪神本線「住吉」歩6分 阪神本線「御影」歩7分
価格 5914万5000円~9046万2000円

【遂に、完成披露】建物内モデルルームオープン<予約制>JR「住吉」駅徒歩5分・阪神「御影」駅徒歩7分。駅前には大規模な商業施設が集積し、多彩な生活機能が身近に充実。四方角地の優れた独立性、広さも多彩な全邸南向き

情報の見方

ワコーレ住吉オーナーズレジデンス
外観
販売スケジュール

先着順申込受付中
申込受付時間/10:00AM~8:00PM
申込受付場所/「ワコーレ本山マンションギャラリー」
※申込の際には、印鑑(認印可)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証、パスポート等)をお持ちください。
※先着順につきご希望の住戸が売約済みの場合があります。

モデルルーム情報

家具・家電付分譲開始!3タイプ建物内モデルルームオープン※スタッフが不在の場合がございます。見学ご希望の方は、お電話にてお問い合わせ下さい。

このマンションのこだわり条件

  • 電磁調理器
  • ディスポーザー
  • ペット可
  • フロントサービス
  • 性能評価書取得
  • スーパー徒歩5分
  • 即入居可

物件の特徴

四方角の独立街区・全邸南向き。車寄せ・水盤のあるホールなどが暮らしに品格を添える

東灘区、JR快速停車駅「住吉」駅徒歩5分、阪神特急停車駅「御影」駅徒歩7分。
2線3駅を利用でき、しかも四方が角で住吉公園と向かい合う独立性と開放感に恵まれた地を得て、
「ワコーレ住吉オーナーズレジデンス」が、ついに完成しました。

駅に近く、第一種低層住居専用地域に位置する現地は、
国道2号線から奥まっており、静けさと落ち着きに包まれています。
日本書紀にもその名が記載される伝統ある本住吉神社の参道沿いに位置し、
エントランスアプローチにはホテルを思わせるゆったりとした車寄せが設けられ、
建物内には、煌めく水の流れを眺めながらくつろげるエントランスホールなど、
ゆとりのある贅沢な設えが施されます。

エントランスアプローチ

全邸南向き。多彩なライフスタイルに対応する、70m2台~95m2超の豊富なプラン

全邸が明るい南向きに配される室内。南側からは住吉公園の緑によって、爽快感あふれる風景を眺められます。
ディスポーザなどの先進設備を採用し、日常をサポートするコンシェルジュサービスを実施。また、災害時・停電時の非常用電源として利用できる蓄電システムや、各住戸分の防災用品などをご用意しています。


Iタイプ・3LDK+N
専有面積/93.10m2 バルコニー面積/14.54m2

駅近の邸宅街。2線3駅利用可・大規模商業施設が身近で、都心へスピーディアクセス

徒歩5分のJR「住吉」駅前には、コーヨーなどの入ったKiLaLa住吉やコープなどの入ったシーアなど、
大型商業施設があり、買物などに便利です。
JRの快速停車駅「住吉」駅から、「大阪」駅へ20分、「三ノ宮」駅へ8分とスピーディなアクセスも魅力。
さらに、徒歩7分の阪神「御影」駅前には、阪急オアシスなどの入った御影クラッセがあるなど、
徒歩圏内に買物施設など生活機能が充実しています。

また、市立住吉小学校へ徒歩3分(約220m)と近く、東灘区役所(徒歩8分・約620m)、東灘図書館(徒歩10分・約770m)も近いなど、
暮らしの機能が身近に整っています。

  • 2017年10月撮影の航空写真に一部CG処理を施したもの。実際とは多少異なります。光の柱は本物件の位置を示すためのものであり、建物の高さや規模を現すものではありません。
  • リブ・シーア(徒歩5分・約370m)
  • 御影クラッセ(徒歩6分・約470m)

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      B2
      間取り
      3LDK
      専有面積
      80.17m2
      バルコニー面積
      12.15m2
      価格
      7106万3000円
    • タイプ
      I
      間取り
      3LDK+N
      専有面積
      93.1m2
      バルコニー面積
      14.54m2
      価格
      8712万1000円

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地図兵庫県神戸市東灘区住吉宮町3丁目134番(地番) 周辺地図情報

※周辺情報を掲載しています。予めご容赦をお願いいたします。

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周辺環境

  • 住吉むつみ保育園(徒歩4分・約270m)

案内図

現地案内図
※掲載の地図は概略図につき、省略されている道路・施設があります。

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その他周辺環境

  • ■阪神御影(徒歩6分・約470m)
  • ■市立住吉小学校(徒歩3分・約220m)
  • ■KOHYO住吉店(徒歩3分・約200m)
  • ■市立住吉中学校(徒歩13分・約980m)
  • ■コープこうべ シーア店(徒歩5分・約370m)
  • ■星の園幼稚園(徒歩4分・約270m)
  • ■阪急オアシス 御影店(徒歩6分・約470m)
  • ■セブンイレブン 神戸JR住吉駅前店(徒歩5分・約330m)
  • ■ジュンク堂書店 神戸住吉店(徒歩5分・約370m)
  • ■清成外科内科医院(徒歩1分・約50m)
  • ■ニトリ 神戸御影店(徒歩10分・約730m)
  • ■なさ歯科医院(徒歩2分・約130m)
  • ■エディオン 御影店(徒歩10分・約760m)
  • ■東急スポーツオアシス住吉(徒歩8分・約620m)
  • ■ロイヤルホームセンター 東灘魚崎店(徒歩11分・約820m)

室内・設備

  • 多機能シューズボックス/たっぷりと収納できるトールタイプのシューズボックスは、家族の靴はもちろん、傘立てや印鑑などの小物を収納するのに便利な回転トレー、ラック、フック、扉裏ミラーなどが標準装備されています※H・I・L・N・O・Pタイプを除く※無償セレクトで、底板の一部が脱着式の多機能スペースにすることも可能です(申込み期限があります。詳しくは係員にお問い合わせください)(同仕様)
  • シューズインクローク/靴を余裕で収納できる大容量のシューズインクローク。ゴルフバッグやキャリーケースなども入る大きな収納スペースです※H・I・K・L・N・O・Pタイプに採用(同仕様)
  • クロゼット/ハンガーパイプと上部棚をセットした機能的なクロゼット。身のまわりのアイテムがすっきりと収納できます※A1・A2タイプを除く※タイプにより仕様が多少異なります(同仕様)
  • ウォークインクロゼット/主寝室などには季節用品やワードローブなど多彩な生活アイテムをたっぷり整理できる大容量のウォークインクロゼットが設けられています※H・J・K・Oタイプを除く(同仕様)

建物・施設

  • 神戸市すまいの環境性能表示/建築主が神戸市に提出する建築物総合環境計画書の取り組み状況を、5つの重要項目の評価を5段階の葉っぱマークと太陽マークで表示し、建築物環境性能の総合評価を5段階で表示しています

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ワコーレ住吉オーナーズレジデンス 先着順 物件概要

販売スケジュール 先着順申込受付中
申込受付時間/10:00AM~8:00PM
申込受付場所/「ワコーレ本山マンションギャラリー」
※申込の際には、印鑑(認印可)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証、パスポート等)をお持ちください。
※先着順につきご希望の住戸が売約済みの場合があります。
価格 5914万5000円~9046万2000円ローンシミュレーション 最多価格帯 7100万円台(2戸)
間取り 3LDK~4LDK間取り・価格 専有面積 70.6m2~95.02m2
その他面積 バルコニー面積:10.98m2~28.59m2、アルコーブ面積:1.35m2~3.11m2、室外機置場面積:0.82m2~1.98m2
販売戸数 11戸 総戸数 68戸
完成時期 2019年3月27日 入居時期 即入居可 ※諸手続完了次第
管理費 9123円~1万2033円/月 管理準備金 -
修繕積立金 4240円~5700円/月 修繕積立基金 35万3000円~47万5100円(一括払い)
その他諸費用 開設一時金:2万円/一括、サービスバルコニー面積:2.46m2・3.83m2、MB・PS面積:0.48m2~0.77m2
その他制限事項 準防火地域、第4種高度地区

物件共通情報

マンション名 ワコーレ住吉オーナーズレジデンス
物件種別 マンション
住所 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町3丁目134番(地番)
交通 JR東海道本線(神戸線)「住吉」駅徒歩5分
阪神本線「住吉」駅徒歩6分
阪神本線「御影」駅徒歩7分
総戸数 68戸 構造・階建て RC8階建
用途地域 1種中高 敷地面積 2654.61m2、(登記簿・実測・建築確認対象面積)
建築面積 1274.35m2 建築延床面積 6065.14m2
駐車場 敷地内45台(分譲9台[屋内平面(空なし)]、賃貸35台[屋外平面:5台(空2台)、屋外機械式・3段:30台(空10台)]:使用料:1万8000円~2万3000円/月、来客用1台[屋外平面]) 自転車置場 96台収容(料金200円/月)空45台(スライドラック式)
バイク置場 7台収容(料金1000円・1500円/月)空5台 ミニバイク置場
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第ERI-17044906号(2017年10月25日)
問い合わせ先
「ワコーレ本山マンションギャラリー」
【通話料無料】TEL:0800-831-3704資料請求をする
お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。

営業時間:10:00AM~8:00PM
定休日:水曜日 ※祝・祭日は除く。
会社情報
<事業主・売主>
国土交通大臣(3)第7158 号(一社)不動産協会会員 (一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
和田興産株式会社和田興産株式会社のその他のマンション情報を見る
〒650-0023 神戸市中央区栄町通4丁目2番13号
<販売提携(代理)>
兵庫県知事(11)第8127 号(一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
株式会社日昌株式会社日昌のその他のマンション情報を見る
〒650-0033 神戸市中央区江戸町95番地 IMON神戸ビル3階
施工会社 (株)ノバック 管理会社 グローバルコミュニティ(株)
情報更新日 2019/11/06 次回更新予定日 火曜~土曜日の毎日を予定しております

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実際に住んだことがある人に聞いた!住吉駅周辺の「街のクチコミ」

住吉駅の住みやすさ
3.5
5.0
  • 女性
  • 30代
  • 夫婦+子供
最寄り駅・住所
住吉 (30分以内) / 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町6丁目
住んでいた期間
2009年より前~2011年まで
満足ポイント子育て・教育
住吉駅のビルに商業施設があり、こちらには授乳室や子どもトイレも有ります。 公園も多く、遊び場に困りません。塾やスイミングスクールなど、習い事も充実しています。
不満ポイント子育て・教育
子どもの数が多く、保育園が少ないのが現状です。 交通量の多い大通りがあるので、子どもだけで外出させるには危ないです。
5.0
  • 女性
  • 20代
  • 夫婦+子供
最寄り駅・住所
住吉 (15分以内) / 兵庫県神戸市東灘区御影石町3丁目
住んでいた期間
2013年~2015年まで
満足ポイント子育て・教育
児童館や地域福祉センターなど小さな子供を遊ばせることができる施設が豊富。区役所でも積極的に子育て支援を行われているので、育児相談など気軽にできる。
不満ポイント子育て・教育
認可の保育園の空きが少なく、産休をとっているママでも入れないこともある。しかし、無認可の保育所などいくつかあるので仕事に戻れない、ということはなさそう。
5.0
  • 男性
  • 60代以上
  • 夫婦+子供
最寄り駅・住所
住吉 (10分以内) / 兵庫県神戸市東灘区御影本町2丁目
住んでいた期間
2011年~2015年まで
満足ポイント買い物
駅ビルなどに商業施設が整っているので、ほとんどの物が歩くだけで買えます。無い品物を探すのが難しいぐらいです。
不満ポイント遊び・イベント
遊びやイベントになると物足りなさはあります。やはり西なら三宮や元町、東なら大阪まで出る必要があります。

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神戸市東灘区の行政サービス

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み (1)神戸市親・子世帯の近居・同居住み替え助成事業(収入等の要件を満たす移転世帯の方が、親世帯と子世帯の3世代で近居又は同居する為の住み替えを行う場合に、住み替え費用[引越代等]を半額補助[上限20万円])。(2)神戸市ひとり親世帯家賃補助制度(収入等の要件を満たすひとり親世帯の方が、住環境の改善に向けた住み替えを行う場合に、家賃の一部を最大月1.5万円、最大6年間、家賃債務保証料を最大6万円補助)。
出産祝い なし
公立保育所数 58所 (うち0歳児保育を実施している保育所:48所)
私立保育所数 57所 (うち0歳児保育を実施している保育所:50所)
保育所入所待機児童数 332人
認定こども園数 149園 預かり保育実施園数 公立:39園  私立:59園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】家庭弁当との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制 未実施
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで
住まいの給付金(助成金・補助金)
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

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阪神電鉄本線
芦屋深江青木魚崎住吉御影|石屋川|新在家|大石

住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合 
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 165,783円/月 186,865円/月 216,545円/月 261,274円/月 336,101円/月 486,176円/月
5万円 155,067円/月 176,511円/月 206,547円/月 251,623円/月 326,790円/月 477,196円/月
10万円 144,350円/月 166,158円/月 196,548円/月 241,972円/月 317,479円/月 468,217円/月
15万円 133,634円/月 155,804円/月 186,550円/月 232,321円/月 308,167円/月 459,238円/月
20万円 122,917円/月 145,450円/月 176,551円/月 222,670円/月 298,856円/月 450,259円/月
25万円 112,201円/月 135,097円/月 166,553円/月 213,019円/月 289,545円/月 441,280円/月
30万円 101,484円/月 124,743円/月 156,555円/月 203,368円/月 280,234円/月 432,301円/月
支払い利息合計 15,547,770円~ 13,181,480円~ 10,864,850円~ 8,597,760円~ 6,381,110円~ 4,214,780円~
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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