| 販売スケジュール |
2019年2月下旬販売開始予定 |
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| モデルルーム情報 |
モデルルーム公開中(完全予約制)※完全予約制にてモデルルームをご案内しております。ご予約、お問い合わせは、フリーダイヤル0120-585-321にて承っております。 |
財界人をはじめとする多くの人々が愛した邸宅街、御影。
その御影の原点とも語られ、往時の面影を今に伝える旧村山家住宅-香雪美術館を眼前に控えて誕生する
三井不動産レジデンシャルの“本格邸宅”シリーズ、「パークコート御影ザ フォレスト」。
17の私邸が集う建物のデザインコンセプトは、“結び成す”。
明と暗、静と動、伝統と進取など、
相反する要素の融合から生み出される感動を邸宅美として表現。
これまでの御影における三井のマンションのエッセンスを継承し、
次代に相応しい邸宅が創出されます。
公開中のモデルルームで何よりも目を惹かれるのは、伸びやかさと上質に彩られたリビング・ダイニング。
外観に印象的な趣を表出している大開口のFIX窓からは、目の前に佇む香雪美術館の緑が一望できます。
すべての住戸から、春～夏～秋～と移りゆく豊かな自然を、居ながらにして日々堪能。
東西に配された窓からは陽光が長時間舞い込み、住空間の心地よさを一層高めてくれます。
永住邸宅として、将来のリフォームに配慮し、二重床、二重天井を採用。
セキュリティ面では、各邸の玄関扉や窓(※4)に防犯センサーを設置。
各邸の玄関前でも来訪者の顔が確認できるようカメラ付玄関子機が設けられます。
全邸東西2面開口(Fタイプ除く)。豊かな緑を間近に感じながら、静かでゆったりとした時間が流れるリビング・ダイニング(モデルルーム(Aタイプ・特別変更プラン※3)
現地前を歩けば、緑が薫りたち、しっとりとした空気感に癒されます。
多くの開発が進み、かつて田園地帯だった緑の多くが姿を消した昨今にあって、
ここは豊かな緑が現存し、人々を魅了します。
良好な住環境保護のために厳しい制限が課せられた第1種低層住居専用地域で、
この地に古くから息づく自然の潤いと住環境は変わることなく守り保たれています。
美術鑑賞を気軽に楽しんだり、
香雪美術館の緑と一体化した緑彩を湛える弓弦羽神社へ散歩気分で･･･。
最寄りの阪急「御影」駅へは、
坂道が多い阪神間の中でもほぼフラットな道で徒歩6分。
快適なアクセスは、暮らしの質をさらに高めてくれます。
秋の紅葉に彩られた、目の前の香雪美術館(2018年12月撮影)
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| 販売スケジュール | 2019年2月下旬販売開始予定 ※価格・販売戸数は未定です。第1期4次の販売住戸が未確定のため物件データは第1期4次以降の全販売対象住戸のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示します。販売開始まで契約または予約の申し込み、および申し込み順位の確保につながる行為は一切できません |
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| 価格 | 7000万円～2億1000万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 1億円台 |
| 間取り | 2LDK～3LDK | 専有面積 | 68.21m2～113.99m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：6.51m2～7.7m2 | ||
| 販売戸数 | 未定 | 総戸数 | 17戸 |
| 完成時期 | 2018年12月竣工済 | 入居時期 | 2019年4月上旬予定 |
| 管理費 | 金額未定 | 管理準備金 | 金額未定 |
| 修繕積立金 | 金額未定 | 修繕積立基金 | 金額未定 |
| その他制限事項 | - | ||
| その他 | |||
| マンション名 | パークコート御影ザ フォレスト | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町３丁目315番1（地番） | ||
| 交通 |
阪急電鉄神戸線「御影」駅徒歩6分 JR東海道本線(神戸線)「住吉」駅徒歩9分 |
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| 総戸数 | 17戸 | 構造・階建て | RC3階地下1階建 |
| 用途地域 | 1種低層 | 敷地面積 | 1240.7m2 |
| 建築面積 | 833.58m2 | 建築延床面積 | 3216.91m2 |
| 駐車場 | 敷地内17台（料金2万7000円～3万1000円／月、機械式14台、平面3台(内2台は来客用) ※総戸数17戸に対して） | 自転車置場 | 17台収容（料金500円・1000円／月）※総戸数17戸に対して |
| バイク置場 | 2台収容（料金3000円／月）※総戸数17戸に対して | ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第BCJ17大建確048号(平成29年10月12日付)、トランクルーム：17区画(料金無)(共用部に設置) ※総戸数17戸に対して | ||
| 問い合わせ先 |
「パークコート御影ザ フォレスト」レジデンシャルサロン TEL：0120-585-321通話料無料 営業時間：10：00～17：00／定休日：水、木曜、第1・3火曜(祝日除く) |
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| 会社情報 |
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| 施工会社 | (株)熊谷組 | 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス関西(株) |
| 情報更新日 | 2019/02/23 | 次回更新予定日 | 情報更新日より7日以内 |
| 子育て関連の独自の取り組み | (1)神戸市親・子世帯の近居・同居住み替え助成事業(収入等の要件を満たす移転世帯の方が、親世帯と子世帯の3世代で近居又は同居する為の住み替えを行う場合に、住み替え費用[引越代等]を半額補助[上限20万円])。(2)神戸市ひとり親世帯家賃補助制度(収入等の要件を満たすひとり親世帯の方が、住環境の改善に向けた住み替えを行う場合に、家賃の一部を最大月1.5万円、最大6年間、家賃債務保証料を最大6万円補助)。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | なし | ||
| 公立保育所数 | 58所 （うち0歳児保育を実施している保育所：48所） | ||
| 私立保育所数 | 57所 （うち0歳児保育を実施している保育所：50所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 93人 | ||
| 認定こども園数 | 149園 | 預かり保育実施園数 | 公立：39園 私立：59園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食 【中学校】選択制デリバリー形式※ランチボックス・完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 未実施 | ||
| 乳幼児医療費助成（通院）対象年齢 | 中学校卒業まで | 乳幼児医療費助成（入院）対象年齢 | 中学校卒業まで |
| 新築購入 利子補給制度 | なし | 新築購入 補助／助成金制度 | なし |
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