ジオ神戸本山中町(兵庫県神戸市東灘区本山中町4丁目6-26(住居表示) 摂津本山駅 阪急阪神不動産) 物件詳細

ジオ神戸本山中町

住所 兵庫県神戸市東灘区本山中町4丁目6-26(住居表示)
交通 JR東海道本線「摂津本山」歩7分 阪急神戸線「岡本」歩10分
価格 6480万円~8480万円

JR神戸線「摂津本山」駅徒歩7分、阪急神戸線「岡本」駅徒歩10分【全邸角住戸×屋内廊下採用】六甲山系の緩やかな稜線を仰ぎ、成熟した生活文化が息づくこのアドレスに、次代に誇れる美しき20邸「ジオ神戸本山中町」誕生

情報の見方

ジオ神戸本山中町
外観※1
販売スケジュール

先着順申込受付中
申込受付時間/10:00~18:00
申込受付場所/「ジオ神戸本山中町」現地販売センター
※申込の際には、印鑑(認印)、本人確認書類(運転免許証、パスポート等)をお持ちください。
※直近2年分の源泉徴収票または確定申告書の写し等の収入証明書が必要となる場合があります。(詳しくは係員にお問い合わせください)
※先着順申込受付につき、成約済みの場合はご了承ください。

モデルルーム情報

建物内モデルルーム完成披露受付中<完全予約制>

このマンションのこだわり条件

  • 即入居可

物件の特徴

JR・阪急の2線利用可で都心へ軽快。六甲山系の瑞々しい風景と調和する美しき20邸

JR「摂津本山」駅徒歩7分、阪急「岡本」駅徒歩10分。三宮、大阪、梅田の都心へもダイレクトにつながる好立地に本物件は誕生します。
建物の顔となる東面はシンメトリーを意識した構成とし、流行に左右されないオーセンティックな美しさを醸成。
デザインはもとよりマテリアルにもこだわり 、時を経てより魅力を増す佇まいを追求しています。
南北を共用空間により繋ぐことで生まれたファサードデザインは、本物件が誇る個性のひとつ。
周辺の街並みに穏やかに溶け込みながら堂々とした存在感を放ちます。

歳月を重ねるほど、深く、美しく熟していく邸宅が誕生。重厚にして繊細な、街の新たな象徴となる意匠となっている(外観※1)

三方接道×全邸角住戸の圧倒的な開放感。ホテルライクな屋内廊下採用

三方接道の恵まれた立地に、開放感、独立性、採光、眺望を追求した全邸角住戸の住棟配置を実現。
南側住戸は、あたたかな陽光と爽やかな風、北側住戸は清々しい六甲山系の眺望を日常で愉しむことができます。
なにげない時間にも心地よさを演出する共用空間も本物件の魅力。
安らかな静けさに満ちたエントランスホールは、折上げ天井の間接照明からこぼれる灯りが優雅なひとときを演出します。
また、ホテルライクな「屋内廊下」を採用し、プライバシーにも配慮。
廊下にはベンチが配され、窓の向こうに広がる美しい風景と静かに向き合うこともできます。

  • 南・東・北の三方が接道するという開放感を享受できるよう、プライバシー性に優れた全邸角住戸を実現したフロア設計(基準階概念図)
  • 屋内廊下採用。エレベーターの扉が開くと目の前に広がるのは、大きなビューウィンドウ。爽やかな陽光とのびやかな空が広がる(屋内廊下※1)

ショッピング、レストラン、カルチャーなど、暮らしを心地よく彩る生活施設が集積

現地周辺には、あらゆる生活施設が集積。成熟した住環境が快適な暮らしを叶えてくれます。
徒歩4分の「ダイエー」をはじめ、「ライフ」(徒歩9分)、「阪急オアシス」(徒歩9分)など、毎日のお買い物に便利なスーパーも豊富。徒歩2分に「宮地病院」もあり、万が一の時も安心です。
イタリアンレストラン「ファットリア ルッカ」(徒歩3分)、「本山スポーツ&カルチャー」(徒歩6分)など、暮らしが愉しくなるスポットも充実。
「神戸市立本山第一小学校」徒歩6分、「中野北公園」(徒歩6分)、「市立本山児童館」(徒歩7分)、「プラザ本山市民図書室」(徒歩7分)と子供の健やかな成長を育むことができる環境も整っています。※2

  • 現地周辺航空写真(航空写真は2017年9月に撮影したもので、一部CG加工を施しており、実際とは多少異なります。また光の柱は本物件の位置を示すためのものであり、建物の高さや規模を示すものではありません)
  • 学校行事にも参加しやすい近さ。神戸市立本山第一小学校(徒歩6分/約480m)
  • 深夜1時まで営業しているので仕事帰りにも利用できる。ダイエー 甲南店(徒歩4分/約260m)

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      D
      間取り
      2LDK
      専有面積
      70.5m2
      バルコニー面積
      6.51m2
      価格
      6480万円
    • タイプ
      Ag
      間取り
      3LDK
      専有面積
      89.9m2
      バルコニー面積
      価格
      6790万円
    • タイプ
      B
      間取り
      3LDK
      専有面積
      98.2m2
      バルコニー面積
      6.48m2
      価格
      8480万円
    • タイプ
      C
      間取り
      3LDK
      専有面積
      78.11m2
      バルコニー面積
      5.07m2
      価格
      7180万円・7580万円
    • タイプ
      Eg
      間取り
      3LDK
      専有面積
      92.95m2
      バルコニー面積
      価格
      6890万円

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地図兵庫県神戸市東灘区本山中町4丁目6-26(住居表示) 周辺地図情報

※周辺情報を掲載しています。予めご容赦をお願いいたします。

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周辺環境

  • 神戸市立本山南中学校(徒歩14分・約1120m)

案内図

現地案内図
交通アクセス図

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室内・設備

  • 住戸内の廊下幅は、有効寸法で約940mmを確保。標準的な介護用車椅子がスムーズに通行できる幅としています※一部除く※プランによって廊下幅は異なります(約940mmの廊下有効幅/同仕様)

建物・施設

  • 機械式駐車施設は低騒音仕様が採用されています。各種安全装置を設け、車のはみ出しや人の侵入をセンサーが検知すると自動停止します。またフロントゲートを設置し、防犯・安全性を強化。フロントゲートが開いている場合には駐車パレットは動きません(機械式駐車場/概念図)
  • 24時間荷物が取り出せ、壁と一体化して見える、デザイン性に優れたメールボックス一体型の宅配ボックスが採用されています。留守宅に荷物が配達された場合、帰宅の際、オートロック操作盤と住戸内セキュリティインターホンに表示して知らせます(メールボックス一体型宅配ボックス/同仕様)
  • かがみ込まずにコンセントが利用できるよう、居室の単独コンセント(廊下のホーム保安灯付コンセント含む)の高さを床から約400mmとしています(コンセント高さ約400mm/同仕様)
  • 食器棚や冷蔵庫が地震で倒れないように、キッチンの食器棚スペース及び冷蔵庫置場の背面の壁には転倒防止対策ができるよう下地補強が施されています※一部除く(家具転倒防止対策用の下地補強/同仕様)
  • 各家庭で保管しにくい防災備品を、共用部の防災備蓄倉庫で保管しています(防災備蓄倉庫/備品の一例)
  • 空気を汚さず、頭寒足熱の心地よいぬくもりのガス温水床暖房がリビング・ダイニングに採用されています(ガス温水床暖房/同仕様)
  • 住戸内の開口部(一部除く)には、室外側ガラスの中空層側に特殊金属膜(Low-E膜)をコーティングした「Low-E複層ガラス」が採用されています。「特殊金属膜(Low-E膜)」により、複層ガラスの断熱性能(冬場の室温の保温)がより高まり、また同社従来の複層ガラスには無い遮熱性能(夏場の太陽熱を軽減)が期待できます※Low-E複層ガラスの使用場所及び仕様については係員にお尋ねください(Low-E複層ガラス/概念図)
  • 建築主が神戸市に提出する建築物総合環境計画書の取り組み状況を、5つの重要項目の評価を5段階の葉っぱマークと太陽マークで表示し、建築物環境性能の総合評価を5段階で表示しています(神戸市すまいの環境性能表示)

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ジオ神戸本山中町 先着順 物件概要

販売スケジュール 先着順申込受付中
申込受付時間/10:00~18:00
申込受付場所/「ジオ神戸本山中町」現地販売センター
※申込の際には、印鑑(認印)、本人確認書類(運転免許証、パスポート等)をお持ちください。
※直近2年分の源泉徴収票または確定申告書の写し等の収入証明書が必要となる場合があります。(詳しくは係員にお問い合わせください)
※先着順申込受付につき、成約済みの場合はご了承ください。
価格 6480万円~8480万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 2LDK・3LDK間取り・価格 専有面積 70.5m2~98.2m2
(トランクルーム面積含む)
その他面積 バルコニー面積:5.07m2~6.51m2、サービススペース面積:2.4m2~5.45m2、テラス:10.48m2・11.35m2、アルコーブ面積:2.04m2~3.72m2、室外機置場面積:0.78m2
販売戸数 6戸 総戸数 20戸
完成時期 2018年11月 入居時期 即入居可
管理費 2万1570円~3万40円/月 管理準備金 5万円(一括払い)
修繕積立金 7050円~9820円/月 修繕積立基金 42万3000円~59万円(一括払い)
その他制限事項 準防火地域
その他

物件共通情報

マンション名 ジオ神戸本山中町
物件種別 マンション
住所 兵庫県神戸市東灘区本山中町4丁目6-26(住居表示)
交通 JR東海道本線「摂津本山」駅徒歩7分
阪急神戸線「岡本」駅徒歩10分
総戸数 20戸 構造・階建て RC6階建
用途地域 1種中高 敷地面積 896.96m2
建築面積 482.92m2 建築延床面積 2403.22m2
駐車場 敷地内12台(料金1万5000円~2万円/月、機械式) 自転車置場 27台収容(料金200円~600円/月)(平面式:6台、ラック式:21台)
バイク置場 2台収容(料金1000円/月) ミニバイク置場 3台収容(料金800円/月)
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第NK17-0173号(2017年7月27日付)、検査済証番号:第NK17-0173A号(2018年11月5日)
問い合わせ先 「ジオ神戸本山中町」現地販売センター
TEL:0120-8923-81通話料無料
営業時間:10:00~18:00/定休日:水曜日・木曜日
会社情報
<売主>
国土交通大臣(15)第395 号(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
阪急阪神不動産株式会社阪急阪神不動産株式会社のその他のマンション情報を見る
〒530-0017 大阪市北区角田町1番1号 (東阪急ビルディング内)
<販売提携(代理)>
国土交通大臣(4)第5814 号(一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
アーバンライフ住宅販売株式会社アーバンライフ住宅販売株式会社のその他のマンション情報を見る
〒658-0015 神戸市東灘区本山南町8-6-26 東神戸センタービル14階
施工会社 (株)鴻池組 大阪本店 管理会社 (株)阪急阪神ハウジングサポート
情報更新日 2019/01/19 次回更新予定日 情報更新日より7日以内

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実際に住んだことがある人に聞いた!摂津本山駅周辺の「街のクチコミ」

摂津本山駅の住みやすさ
3.9
5.0
  • 男性
  • 20代
  • 1人暮らし
最寄り駅・住所
摂津本山 (15分以内) / 兵庫県神戸市東灘区本山中町2丁目
住んでいた期間
2011年~2015年まで
満足ポイント電車・バス
徒歩で行くことが出来る範囲に複数の駅があり目的地に応じて乗り分ける事が出来ます。また巡回バスは種類も便数も多いです。
不満ポイント遊び・イベント
娯楽施設などは少ないです。バッティングセンターと少し離れた所にカラオケなどはありますが、三宮や尼崎と比べると圧倒的に少ないです。
5.0
  • 女性
  • 40代
  • 夫婦
最寄り駅・住所
摂津本山 (15分以内) / 兵庫県神戸市東灘区本山北町4丁目
住んでいた期間
2009年より前~2010年まで
満足ポイント買い物
阪急岡本駅へ向かう道には、様々なオシャレで可愛い雑貨屋さんが並んでいます。 見ているだけでも幸せになれる素敵なお店ばかりです。
不満ポイント車の便利さ
坂道が多いのは神戸ならでは。 車が欲しいと思うこともありましたが、駐車場代が家賃かと思うくらい高く、車をもつことは諦めました。
5.0
  • 女性
  • 30代
  • 夫婦+子供
最寄り駅・住所
摂津本山 (15分以内) / 兵庫県神戸市東灘区甲南町3丁目
住んでいた期間
2009年より前
満足ポイントグルメ
阪急岡本駅からJR摂津本山駅までの間のエリアに、ジャンルを問わず沢山の人気店があります。また、学生が多いので、リーズナブルな飲み屋もJR線路沿いに並んでいます。
不満ポイント車の便利さ
駅周辺は道が狭く人通りも多いので車は不便です。また時間貸し駐車場も高いので車では遊びに行き辛いかもしれません。

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神戸市東灘区の行政サービス

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み (1)神戸市親・子世帯の近居・同居住み替え助成事業(収入等の要件を満たす移転世帯の方が、親世帯と子世帯の3世代で近居又は同居する為の住み替えを行う場合に、住み替え費用[引越代等]を半額補助[上限20万円])。(2)神戸市ひとり親世帯家賃補助制度(収入等の要件を満たすひとり親世帯の方が、住環境の改善に向けた住み替えを行う場合に、家賃の一部を最大月1.5万円、最大6年間、家賃債務保証料を最大6万円補助)。
出産祝い なし
公立保育所数 58所 (うち0歳児保育を実施している保育所:48所)
私立保育所数 57所 (うち0歳児保育を実施している保育所:50所)
保育所入所待機児童数 93人
認定こども園数 149園 預かり保育実施園数 公立:39園  私立:59園
学校給食 【小学校】完全給食 【中学校】選択制デリバリー形式※ランチボックス・完全給食
公立中学校の学校選択制 未実施
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで
住まいの給付金(助成金・補助金)
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合 
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 183,098円/月 206,381円/月 239,161円/月 288,562円/月 371,204円/月 536,953円/月
5万円 172,381円/月 196,028円/月 229,163円/月 278,911円/月 361,893円/月 527,974円/月
10万円 161,665円/月 185,674円/月 219,165円/月 269,260円/月 352,582円/月 518,994円/月
15万円 150,948円/月 175,321円/月 209,166円/月 259,609円/月 343,270円/月 510,015円/月
20万円 140,232円/月 164,967円/月 199,168円/月 249,958円/月 333,959円/月 501,036円/月
25万円 129,516円/月 154,613円/月 189,169円/月 240,307円/月 324,648円/月 492,057円/月
30万円 118,799円/月 144,260円/月 179,171円/月 230,656円/月 315,337円/月 483,078円/月
支払い利息合計 17,165,070円~ 14,552,600円~ 11,994,650円~ 9,491,880円~ 7,044,650円~ 4,653,020円~
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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