エヌヴィ東灘青木ガーデンズ(兵庫県神戸市東灘区青木5丁目99番(地番)、兵庫県神戸市東灘区青木5丁目12番 以下未定(住居表示実施地区) 青木駅 日昌) 物件詳細

エヌヴィ東灘青木ガーデンズ

住所 兵庫県神戸市東灘区青木5丁目99番(地番)
交通 阪神本線「青木」歩6分 JR東海道本線「摂津本山」歩19分 阪急神戸線「岡本」歩22分
価格 3530万円~3780万円

【モデルルーム公開中】阪神本線「青木」駅徒歩6分。阪神間のアクティブなアクセスを実現。三宮、梅田、難波、奈良へつながる、阪神の快適アクセス。四季を映し、心を和ませる「本庄中央公園」へ徒歩1分、小学校へも徒歩5分。日常遣いのスーパーが多彩「サンシャインワーフ神戸」も徒歩圏<ディスポーザ完備>

情報の見方

エヌヴィ東灘青木ガーデンズ
外観完成予想図
販売スケジュール

先着順申込受付中
申込受付時間/AM10:00~PM8:00
申込受付場所/エヌヴィ青木マンションギャラリー
※申込の際には、印鑑、過去2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、身分証明書(運転免許証等)をお持ちください。

モデルルーム情報

モデルルーム公開中(予約優先制)

このマンションのこだわり条件

  • 電磁調理器
  • ディスポーザー
  • ペット可
  • 性能評価書取得
  • スーパー徒歩5分

実際に住んだことがある人に聞いた!青木駅周辺の「街のクチコミ」

青木駅の住みやすさ
3.5
5.0
  • 女性
  • 30代
  • 夫婦+子供
最寄り駅・住所
青木 (10分以内) / 兵庫県神戸市東灘区北青木4丁目
住んでいた期間
2016年~
満足ポイント子育て・教育
出産と同時に引っ越して不安も多かったのですが、子育て支援が充実しているおかげですぐにママ友がたくさんできたからです。
不満ポイント車の便利さ
不満な点はいまのところ特にないです。ただ強いて言うなら車の駐車場代が結構かかります。電車でも便利な場所なので仕方ないとは思います。
4.0
  • 女性
  • 30代
  • 夫婦+子供
最寄り駅・住所
青木 (15分以内) / 兵庫県神戸市東灘区北青木3丁目
住んでいた期間
2014年~2015年まで
満足ポイント遊び・イベント
サンシャインワーフは土日はイベントが多くキャラクターショーがあったり大人も楽しめるフリーマッケットも毎月開催されています。
不満ポイント電車・バス
阪神電車の特急が停まらないので朝晩のラッシュ時は大変イライラとします。バス便もアクセスが悪く不便を感じます。
4.0
  • 男性
  • 40代
  • 夫婦+子供
最寄り駅・住所
青木 (10分以内) / 兵庫県神戸市東灘区本山南町5丁目
住んでいた期間
2009年より前~2013年まで
満足ポイント子育て・教育
このエリアは意外と若いご夫婦が多くて、育児の悩み事相談できる友人が出来ると思います。必ず気の合う仲間ができるでしょう。また暮らしに余裕ある雰囲気が全体的に感じられるのがいいです。学校も児童館も近い。
不満ポイント治安
鳴尾御影線は便利ですが交通量も多く要注意。歩道はそれなりに確保されています。また都会ですし、空き巣事件もたまに聞きます(深江周辺)。青木駅から鳴尾御影線方面は街灯があまり無いので、子どもさんは迎えに行ってあげてください。

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物件の特徴

東灘区で3LDKが3530万円~!優美なデザイン&上質な仕様を採用した65邸

阪神「青木」駅よりフラットルートを徒歩6分、歩道が設けられた並木道に面した角地に《エヌヴィ東灘青木ガーデンズ》は誕生します。
美しく区画整理された住宅街にふさわしい直線の力強さ、円形部の優美さを取り入れた10階建てのフォルムは、美しさと威風を併せ持つ上質な意匠を実現。
重厚さを感じさせる凸凹感のあるベージュのタイルをメインに、印象的な円形部の濃茶のタイル、エントランスまわりの外壁には二丁掛タイルと御影石などを用い、住まいの落ち着きと品格を醸し出しています。
駅へ徒歩6分の東灘区で、この上質ライフが3530万円~!で叶えることができます。ぜひご検討ください。

歩道のある並木道に面し、優美な曲線を取り入れた独創的な表情を演出(外観完成予想図)

頭金0円でも月9万円台~で購入可能!登記費用等に充当できる100万円分の購入特典も魅力

正面に煌めく水盤を見据え、ガラス越しに植栽が映えるエントランスホールをはじめ、住まうほどにゆとりと潤いが深化する共用空間がプランされています。
室内には、ディスポーザやトイレの手洗いカウンター、玄関鏡、玄関スツールなど、ニーズに合った上質設備が標準装備されています。
そして、頭金が0円でも月9万円台~で購入可能。100万円分の購入特典も用意されていますので、登記費用といった購入時にかかる初期費用に充当でき、より検討しやすそうです。

  • Fタイプ間取り図と支払い例、購入者特典説明図
  • ゆったりとした空間に二重サッシや床暖房など快適設備を装備したLD(Aタイプモデルルーム)

「青木」駅へ徒歩6分。公園や小・中学校へ近く、良好な子育て環境。買物施設も充実

徒歩1分には広々とした本庄中央公園があり、ノビノビと子ども達を遊ばせることができ、本庄小学校・本庄中学校はともに徒歩5分と近く、能力開発スクールのクラブキッズ・神戸や本山スポーツ&カルチャー(約550m)、幼児教室のあるコナミスポーツクラブ本山南(約330m)など、子ども達のための施設も身近に点在しています。
買い物は徒歩5分の阪急オアシスをはじめ、関西スーパー(約480m)や食品売り場は24時間営業のダイエー(約710m)などが便利。
気になる通勤は、平日朝のラッシュ時には区間特急(梅田方面)も停車する阪神「青木」駅へ徒歩6分、JR「摂津本山」駅へ徒歩19分。フラットエリアですので、自転車での移動もラクラクです。

  • 位置関係説明図(※1)
  • 徒歩8分のクラブキッズ・神戸(約590m)
  • お惣菜や焼き立てパンも充実の阪急オアシス(徒歩5分・約360m)

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      A
      間取り
      2LDK+F
      専有面積
      70.13m2
      バルコニー面積
      6.93m2
      価格
      3780万円
    • タイプ
      B
      間取り
      2LDK+F
      専有面積
      67.75m2
      バルコニー面積
      6.93m2
      価格
      3690万円・3750万円
    • タイプ
      D
      間取り
      3LDK
      専有面積
      62.68m2
      バルコニー面積
      9.94m2
      価格
      3530万円
    • タイプ
      F
      間取り
      3LDK
      専有面積
      63.45m2
      バルコニー面積
      10.54m2
      価格
      3530万円
    • タイプ
      G
      間取り
      3LDK
      専有面積
      66.57m2
      バルコニー面積
      11.05m2
      価格
      3720万円・3750万円

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地図兵庫県神戸市東灘区青木5丁目99番(地番) 周辺地図情報

※周辺情報を掲載しています。予めご容赦をお願いいたします。

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周辺環境

  • 現地周辺の街並み(現地から約100mで2016年9月に撮影)
  • 【利便施設】サンシャインワーフ神戸(徒歩5分・約340m)
  • 【利便施設】関西スーパー青木店(徒歩6分・約480m)
  • 【利便施設】パル・ヤマト青木店(徒歩7分・約510m)
  • 【利便施設】ダイエー甲南店(徒歩9分・約710m)
  • 【利便施設】スギ薬局 本山南店(徒歩12分・約900m)
  • 【自然環境】小寄公園(徒歩8分・約640m)
  • 【教育施設】神戸市立本庄小学校(徒歩5分・約350m)
  • 【教育施設】神戸市立本庄中学校(徒歩5分・約330m)
  • 【教育施設】聖ニコラス保育園(徒歩7分・約530m)
  • 【その他】コナミスポーツクラブ本山南(徒歩5分・約330m)
  • 【その他】本山スポーツ&カルチャー(徒歩7分・約550m)

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案内図

現地・マンションギャラリー案内図

〒658-0014 神戸市東灘区北青木2丁目1番
※駐車場台数が少ない為、極力公共機関をご利用下さいませ。
現地案内図
交通アクセス図

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室内・設備

  • バルコニー・テラスでの照明の使用など、電気製品を使う際に便利な防水コンセントが設置されています(防水コンセント/同仕様)
  • バルコニー・テラスにはホース差込式の水栓を設置。お掃除など様々なシーンで活躍します(差込式水栓/同仕様)
  • 玄関に全身が映る鏡を設置。お出かけ前の身だしなみチェックやコーディネートの確認に役立ちます(玄関鏡/同仕様)
  • 玄関収納にスツールをビルトイン。軽く引き出せば、座って靴を履くことができます(スツール/同仕様)
  • 空間に気品を添える上り框と、大判で美しく丈夫なタイル貼の玄関床です(上り框&玄関床/同仕様)

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建物・施設

  • 大きな公園、美しい街路樹、見上げれば六甲の山並みが連なる東灘青木は、学校も身近で子育て環境も整っています。家族みんなが愉しみを存分に享受できる暮らしが、始まります(立地概念図)
  • 各住戸の開口部に、熱伝導率の低い樹脂製サッシの内窓を組み合わせた二重サッシを採用。外部騒音の伝わりや住戸内からの音漏れが抑制され、また優れた断熱性能を発揮して冷暖房効率も高められ、省エネ効果も実現。結露の発生も大幅に抑えることができます※一部開口部は複層ガラス(T-3)を採用(二重サッシ/概念図)
  • 建築主が神戸市に提出する建築物総合環境計画書の取り組み状況を、5つの重要項目の評価を5段階の葉っぱマークと太陽マークで表示し、建築物環境性能の総合評価を5段階で表示しています(神戸市すまいの環境性能表示[CASBEE神戸])

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神戸市東灘区の行政サービス

結婚・育児
子育て関連の独自の取り組み 移転することで親世帯と子世帯が近居(同一小学校区内もしくは直線距離でおおむね1km以内)・同居する際、移動する世帯の住み替えにかかる費用(引越代金等)の半額(上限20万円)を助成。出産予定を含む、小学校入学前の子どもがいる子世帯と、1年以上神戸市に居住している親世帯が対象(ほか収入要件等あり)。移転後の翌月から3ヶ月間のうちに必ず申込が必要。(2017年12月1日以降は移転前の申請も可能。受付期間は2018年2月28日まで)
出産祝い なし 公立保育所数 58所
チャイルドシート助成制度 なし 0歳児保育を実施している公立保育所 48所
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 私立保育所数 71所
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで 0歳児保育を実施している私立保育所 67所
公立幼稚園の入園料・保育料減免 あり 保育所入所待機児童数 93人
私立幼稚園入園料補助金 なし 学校給食 【小学校】完全給食 【中学校】選択制デリバリー形式※弁当
私立幼稚園保育料補助金 あり 公立中学校の学校選択制 未実施
住宅支援
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

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エヌヴィ東灘青木ガーデンズ 物件概要

販売スケジュール 先着順申込受付中
申込受付時間/AM10:00~PM8:00
申込受付場所/エヌヴィ青木マンションギャラリー
※申込の際には、印鑑、過去2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、身分証明書(運転免許証等)をお持ちください。
価格 3530万円~3780万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 2LDK+S(納戸)・3LDK ※S=F間取り・価格 専有面積 62.68m2~70.13m2
その他面積 バルコニー面積:6.93m2~11.05m2、アルコーブ面積:2.27m2~8.01m2、室外機置場面積:1.13m2~3.39m2
販売戸数 7戸 総戸数 65戸
完成時期 2018年7月下旬予定 入居時期 2018年8月下旬予定
管理費 8700円~9500円/月 管理準備金 2万円(一括払い)
修繕積立金 3800円~4300円/月 修繕積立基金 40万8000円~45万6000円(一括払い)
その他制限事項 準防火地域、第5種高度地区、青木駅南地区地区計画
その他

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物件共通情報

マンション名 エヌヴィ東灘青木ガーデンズ
物件種別 マンション
住所 兵庫県神戸市東灘区青木5丁目99番(地番)
交通 阪神本線「青木」駅徒歩6分
JR神戸線「摂津本山」駅徒歩19分
阪急神戸線「岡本」駅徒歩22分
総戸数 65戸 構造・階建て RC10階建
用途地域 1種住居 準住居 敷地面積 1623.83m2
建築面積 844.69m2 建築延床面積 4785.16m2
駐車場 敷地内26台(料金1万3500円~1万8000円/月、屋外機械式26台) 自転車置場 117台収容(料金200円・500円/月)(屋外平面式17台、屋内スライドラック式100台)
バイク置場 9台収容(料金1000円・2000円/月)(屋内平面式9台) ミニバイク置場 -
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第ERI-16057601号(平成29年1月11日付)
問い合わせ先 エヌヴィ青木マンションギャラリー
TEL:0120-240-393通話料無料
携帯電話・PHSからもご利用いただけます。
営業時間:AM10:00~PM8:00/定休日:水曜日
会社情報
<事業主・売主>
兵庫県知事(10)第8127 号(一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
株式会社日昌株式会社日昌のその他のマンション情報を見る
〒650-0033 神戸市中央区江戸町95番地 IMON神戸ビル
<販売提携(代理)>
兵庫県知事(1)第11626 号(一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
株式会社GFC リアルエステート株式会社GFC リアルエステートのその他のマンション情報を見る
〒650-0037 神戸市中央区明石町30番地 常盤ビル
施工会社 (株)村上工務店 管理会社 (株)日昌ライフサポート
情報更新日 2018/04/25 次回更新予定日 情報更新日より7日以内

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阪神電鉄本線
香櫨園打出|芦屋|深江青木魚崎住吉御影|石屋川

住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合 
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 92,773円/月 104,571円/月 121,180円/月 146,211円/月 188,085円/月 272,068円/月
5万円 82,057円/月 94,217円/月 111,182円/月 136,560円/月 178,773円/月 263,089円/月
10万円 71,340円/月 83,864円/月 101,183円/月 126,909円/月 169,462円/月 254,109円/月
15万円 60,624円/月 73,510円/月 91,185円/月 117,258円/月 160,151円/月 245,130円/月
20万円 49,908円/月 63,156円/月 81,187円/月 107,607円/月 150,840円/月 236,151円/月
25万円 ローン不可 52,803円/月 71,188円/月 97,956円/月 141,529円/月 227,172円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 61,190円/月 88,305円/月 132,218円/月 218,193円/月
支払い利息合計 8,707,640円~ 7,391,580円~ 6,100,350円~ 4,827,640円~ 3,583,230円~ 2,366,820円~
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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