ファインレジデンス住吉山手(兵庫県神戸市東灘区住吉山手1丁目1513番(地番) 住吉駅 京阪電鉄不動産) 物件詳細

ファインレジデンス住吉山手

住所 兵庫県神戸市東灘区住吉山手1丁目1513番(地番)
交通 JR東海道本線「住吉」歩9分 阪急神戸線「御影」歩9分
価格 7490万円・1億5172万2000円

情報の見方

ファインレジデンス住吉山手
販売スケジュール

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このマンションのこだわり条件

  • 低層住居専用地域
  • 即入居可

地図兵庫県神戸市東灘区住吉山手1丁目1513番(地番) 周辺地図情報

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ファインレジデンス住吉山手 先着順 物件概要

販売スケジュール 先着順申込受付中
申込受付時間/10時~18時
申込受付場所/ファインレジデンス住吉山手
※申込の際には印鑑(認印)および本人確認書類(健康保険証、運転免許証、パスポート等)、給与取得者は2018年・2019年分の源泉徴収票を確定申告者は2017年・2018年・2019年分の確定申告書をご持参ください。
※先着順につきご希望の住戸が売約済みの場合がございます。予めご了承ください。
価格 7490万円・1億5172万2000円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 3LDK 専有面積 85.09m2・114.82m2
その他面積 バルコニー面積:7.83m2・14.31m2、アルコーブ面積:3.02m2・3.78m2
販売戸数 2戸 総戸数 22戸
完成時期 2018年9月25日竣工済 入居時期 即入居可
管理費 2万2120円・2万9850円/月 管理準備金 8万5000円・11万4800円(一括払い)
修繕積立金 1万210円・1万3780円/月 修繕積立基金 68万700円・91万8500円(一括払い)
その他諸費用 サービスバルコニー面積:5.07m2
その他制限事項 法22条区域、第1種高度地区(10m制限)、住吉川・赤塚山風致地区(第3種)、宅地造成工事規則区域

物件共通情報

マンション名 ファインレジデンス住吉山手
物件種別 マンション
住所 兵庫県神戸市東灘区住吉山手1丁目1513番(地番)
交通 JR東海道本線(神戸線)「住吉」駅徒歩9分
阪急神戸線「御影」駅徒歩9分
総戸数 22戸 構造・階建て RC3階地下1階建
用途地域 1種低層 敷地面積 2231.44m2
建築面積 889.12m2 建築延床面積 2690.69m2
駐車場 敷地内18台(料金1万2000円~3万9000円/月) 自転車置場 22台収容(料金500円・600円/月)(スライドラック式)
バイク置場 3台収容(料金3000円・5000円/月)内大型バイク1台 ミニバイク置場 -
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第NK15-1387号(平成28年5月19日付)、計画変更建築確認番号:第NK15-1387A号(平成29年5月30日付)、第NK15-1387B号(平成30年3月13日付)
問い合わせ先
「ファインレジデンス住吉山手」
TEL:078-821-3044
お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。

営業時間:10時~18時
定休日:毎週水曜日・木曜日
会社情報
<事業主・売主>
国土交通大臣(4)第6056 号(一社)不動産協会会員 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
京阪電鉄不動産株式会社京阪電鉄不動産株式会社のその他のマンション情報を見る
〒540-6591 大阪市中央区大手前1-7-31 OMMビル15階
<販売提携(代理)>
大阪府知事(5)第46503 号(公社)全日本不動産協会会員 (公社)不動産保証協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
株式会社フル・ステージ株式会社フル・ステージのその他のマンション情報を見る
〒541-0045 大阪府大阪市中央区道修町2-6-6 塩野日生ビル3階
施工会社 大末建設(株) 管理会社 京阪カインド(株)
情報更新日 2020/09/16 次回更新予定日 火曜~土曜日の毎日を予定しております

実際に住んだことがある人に聞いた!住吉駅周辺の「街のクチコミ」

住吉駅の住みやすさ
3.2
5.0
  • 女性
  • 30代
  • 夫婦+子供
最寄り駅・住所
住吉 (30分以内) / 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町6丁目
住んでいた期間
2009年より前~2011年まで
満足ポイント子育て・教育
住吉駅のビルに商業施設があり、こちらには授乳室や子どもトイレも有ります。 公園も多く、遊び場に困りません。塾やスイミングスクールなど、習い事も充実しています。
不満ポイント子育て・教育
子どもの数が多く、保育園が少ないのが現状です。 交通量の多い大通りがあるので、子どもだけで外出させるには危ないです。
5.0
  • 女性
  • 20代
  • 夫婦+子供
最寄り駅・住所
住吉 (15分以内) / 兵庫県神戸市東灘区御影石町3丁目
住んでいた期間
2013年~2015年まで
満足ポイント子育て・教育
児童館や地域福祉センターなど小さな子供を遊ばせることができる施設が豊富。区役所でも積極的に子育て支援を行われているので、育児相談など気軽にできる。
不満ポイント子育て・教育
認可の保育園の空きが少なく、産休をとっているママでも入れないこともある。しかし、無認可の保育所などいくつかあるので仕事に戻れない、ということはなさそう。
5.0
  • 男性
  • 60代以上
  • 夫婦+子供
最寄り駅・住所
住吉 (10分以内) / 兵庫県神戸市東灘区御影本町2丁目
住んでいた期間
2011年~2015年まで
満足ポイント買い物
駅ビルなどに商業施設が整っているので、ほとんどの物が歩くだけで買えます。無い品物を探すのが難しいぐらいです。
不満ポイント遊び・イベント
遊びやイベントになると物足りなさはあります。やはり西なら三宮や元町、東なら大阪まで出る必要があります。

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神戸市東灘区の行政サービス

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み (1)神戸市親・子世帯の近居・同居住み替え助成事業(収入等の要件を満たす移転世帯の方が、親世帯と子世帯の3世代で近居又は同居する為の住み替えを行う場合に、住み替え費用[引越代等]を半額補助[上限20万円])。(2)神戸市ひとり親世帯家賃補助制度(収入等の要件を満たすひとり親世帯の方が、住環境の改善に向けた住み替えを行う場合に、家賃の一部を最大月1.5万円、最大6年間、家賃債務保証料を最大6万円補助)。(3)神戸市子育て支援家賃補助制度(収入等の要件を満たす子育て世帯が、より子育てしやすい民間賃貸住宅へ住み替えた場合、家賃の一部を月1万円、最大3年間補助。市で登録されている住宅へ住み替え場合月1.5万円、最大3年間補助)。
出産祝い なし
公立保育所数 57所 (うち0歳児保育を実施している保育所:46所)
私立保育所数 57所 (うち0歳児保育を実施している保育所:56所)
保育所入所待機児童数 217人
認定こども園数 155園 預かり保育実施園数 公立:36園  私立:57園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】家庭弁当との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制 未実施
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで
住まいの給付金(助成金・補助金)
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし
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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合 住宅ローン比較ガイド
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 214,022円/月 241,239円/月 279,555円/月 337,299円/月 433,899円/月 627,642円/月
5万円 203,306円/月 230,885円/月 269,557円/月 327,648円/月 424,588円/月 618,663円/月
10万円 192,590円/月 220,531円/月 259,558円/月 317,997円/月 415,277円/月 609,684円/月
15万円 181,873円/月 210,178円/月 249,560円/月 308,346円/月 405,965円/月 600,705円/月
20万円 171,157円/月 199,824円/月 239,561円/月 298,695円/月 396,654円/月 591,725円/月
25万円 160,440円/月 189,470円/月 229,563円/月 289,044円/月 387,343円/月 582,746円/月
30万円 149,724円/月 179,117円/月 219,565円/月 279,393円/月 378,032円/月 573,767円/月
支払い利息合計 20,053,570円~ 17,001,120円~ 14,012,850円~ 11,088,760円~ 8,229,750円~ 5,435,700円~

住宅ローン金利を徹底比較!後悔しないお得な住宅ローンの選び方

※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。
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