| 住所 | 大阪府東大阪市小阪３丁目183番1（地番） |
|---|---|
| 交通 | 近鉄奈良線/八戸ノ里 歩1分 |
| 価格 | 3178万円～6048万円 |
【来場予約受付中】近鉄奈良線「八戸ノ里」駅徒歩1分×全邸南向きの開放感／大阪都心へダイレクトアクセスと暮らしやすさを叶える駅前ライフ。1LDK・37m2台～3LDK・73m2台までライフスタイルに合わせた多彩なプランバリエーション／八戸の里小学校徒歩4分
| 住所 | 大阪府東大阪市小阪３丁目183番1（地番） |
|---|---|
| 交通 | 近鉄奈良線/八戸ノ里 歩1分 |
| 価格 | 3178万円～6048万円 |
【来場予約受付中】近鉄奈良線「八戸ノ里」駅徒歩1分×全邸南向きの開放感／大阪都心へダイレクトアクセスと暮らしやすさを叶える駅前ライフ。1LDK・37m2台～3LDK・73m2台までライフスタイルに合わせた多彩なプランバリエーション／八戸の里小学校徒歩4分
| 販売スケジュール |
2026年3月中旬販売開始予定 |
|---|
この地に生まれるのは、「ONE LIFE」という新たな価値。近鉄奈良線「八戸ノ里」駅を中心とするエリアで初となる、駅徒歩1分の新築分譲マンション＜リビオ八戸ノ里駅前＞。大阪上本町や大阪難波へも乗り換えなしでアクセスでき、都市の利便性と快適な暮らしを両立します。
全邸南向きの設計に加え、四方道路に囲まれた立地ならではの開放感も魅力。自然光がたっぷりと差し込む、明るく心地よい住空間を実現しました。
さらに、防災倉庫を完備し、万が一の災害時にも安心できる備えが整っています。駅前の利便性を享受しながらも、落ち着いた住環境が広がるこの地で、新たな暮らしのステージが始まります。
住戸は、全戸南向きの設計により、リビングや居室に心地よい陽光が差し込み、明るく開放的な住空間を実現。日中は自然光を活かした快適な暮らしができるほか、冬場でも暖かさを感じやすいのが魅力です。
中でもGタイプは、ワイドスパン設計を採用し、開口面積を広く確保したことで、より開放的な角住戸を実現。バルコニーに加えてサービスバルコニーも設置されており、通風や採光に優れた快適な住環境を提供します。
さらに、収納力にも優れており、洋室(1)(2)にはウォークインクロゼットを完備。加えて、下足入れや廊下物入れも確保しているため、住まい全体がすっきりと片付き、快適な暮らしをサポートします。
【Gタイプ】3LDK＋SIC＋2WIC＋納戸（住居専有面積73.10m2・バルコニー面積13.24m2・サービスバルコニー面積3.66m2）WIC：ウォークインクロゼット、SIC：シューズインクロゼット
「リビオ八戸ノ里駅前」の周辺には、駅前ならではの利便と心地よさが広がります。24時まで営業する「ライフ 八戸ノ里店」には、しまむらやセリア、ココカラファインが揃い、日常の買い物も快適です。
また、洋食が楽しめる「あるとれたんと」や、ケーキや焼き菓子の「ルジャンドル」、食事もカフェも楽しめる「GOLLY’s」など、気分で立ち寄れるお店が点在。ロイヤルホストやコメダ珈琲もあり、暮らしに“ちょっとした寄り道”の楽しさが広がります。
さらに、「東大阪市文化創造館」併設の“まちライブラリーカフェ”では、街並みを眺めながら読書とコーヒーを楽しめる開放的な空間が広がり、気に入った本を借りて帰ることもできます。
| 販売スケジュール | 2026年3月中旬販売開始予定 ※価格は未定です。販売開始まで契約または予約の申し込み、および申し込み順位の確保につながる行為は一切できません |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 3178万円～6048万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 1LDK～3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 37.49m2～73.1m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：7.2m2～13.24m2、サービスバルコニー面積：3.66m2、アルコーブ面積：1.6m2～3.15m2 | ||
| 販売戸数 | 7戸 | 総戸数 | 98戸 |
| 完成時期 | 2027年1月上旬予定 | 引渡可能年月 | 2027年2月下旬予定 |
| 管理費 | 6970円～1万3590円／月 | 管理準備金 | 7490円～1万4620円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 4490円～8770円／月 | 修繕積立基金 | 56万2300円～109万6500円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | - | ||
| その他諸費用 | インターネット使用料：1045円／月 | ||
| その他制限事項 | - | ||
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 申込受付時間／10：00～19：00 申込受付場所／「リビオ八戸ノ里駅前」マンションギャラリー ※申込の際には、印鑑(認印可)、本人確認書類(運転免許証・マイナンバーカード等)、直近2年分の収入を証明するもの(源泉徴収票または確定申告書の写し等)をご持参ください。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 3318万円～6108万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 5100万円台（3戸） |
| 間取り | 1LDK～3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 37.49m2～73.1m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：7.2m2～13.24m2、サービスバルコニー面積：3.66m2、アルコーブ面積：1.6m2～3.15m2 | ||
| 販売戸数 | 14戸 | 総戸数 | 98戸 |
| 完成時期 | 2027年1月上旬予定 | 引渡可能年月 | 2027年2月下旬予定 |
| 管理費 | 6970円～1万3590円／月 | 管理準備金 | 7490円～1万4620円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 4490円～8770円／月 | 修繕積立基金 | 56万2300円～109万6500円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2026/02/20 | ||
| その他諸費用 | インターネット使用料：1045円／月 | ||
| その他制限事項 | - | ||
| マンション名 | リビオ八戸ノ里駅前 | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 大阪府東大阪市小阪３丁目183番1（地番） | ||
| 交通 | 近鉄奈良線/八戸ノ里 歩1分 | ||
| 総戸数 | 98戸 | 構造・階建て | RC15階建 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 敷地面積 | 1472.72m2 |
| 建築面積 | 609.3m2 | 建築延床面積 | 6757.32m2 |
| 駐車場 | 敷地内39台（料金1万6000円～2万2000円／月、※EV充電対応2台含む） | 自転車置場 | 170台収容（料金200円～500円／月） |
| バイク置場 | 2台収容（料金1000円／月） | ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第ERI-24032884号(2025年1月10日) | ||
| お問い合わせ先 |
|
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 施工会社 | (株)松本組 | 管理会社 | 日鉄興和不動産コミュニティ(株) |
| 情報公開日 | 情報更新日 | ||
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | ||
| 世帯数 | 231950世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 477700人 |
| 転入者数 | 21061人
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| 転出者数 | 17964人
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| 土地平均価格 |
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| 子育て関連の独自の取り組み | (1)子育て支援電話相談事業(24時間・365日)。(2)市立小(5年生、6年生)・中学校および義務教育学校の給食費を恒久的に無償化。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | あり | ||
| 公立保育所数 | 7所（うち0歳児保育を実施している保育所：3所） | ||
| 私立保育所数 | 25所（うち0歳児保育を実施している保育所：24所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 8人 | ||
| 認定こども園数 | 55園 | 預かり保育実施園数 | 公立：4園 私立：0園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 未実施 | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 大阪瓦斯株式会社4544円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 東大阪市3062円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 東大阪市2087円 |
| 下水道普及率 | 99.1％ |
| 建物火災出火件数 |
107件
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|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
4642件
|
| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 19ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 397ヶ所 |
| 小児科医師数 |
62人
|
| 産婦人科医師数 |
41人
|
| 介護保険料基準額（月額） | 7093円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
|
|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 5分別5種〔家庭ごみ あきかん・あきびん 不燃の小物 プラスチック製容器包装 ペットボトル〕 拠点回収：乾電池 蛍光管 水銀体温計 水銀血圧計 使用済小型家電 小型充電式電池 古紙類 廃食油 集団回収：新聞 雑誌 雑がみ ダンボール 古布 紙パック アルミ缶 リターナブルびん |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(一部地域のみ実施) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
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| 生ごみ処理機助成金制度 |
なし
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| 利子補給制度 | なし |
|---|---|
| 補助／助成金制度 | なし |
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