エスリード小阪プライムプレイス(大阪府東大阪市小阪2丁目192番2、192番32(地番) 八戸ノ里駅 エスリード) 物件詳細

エスリード小阪プライムプレイス

住所 大阪府東大阪市小阪2丁目192番2、192番32(地番)
交通 近鉄奈良線「八戸ノ里」歩4分 近鉄奈良線「河内小阪」歩9分
価格 2450万円~3730万円

【第1期・第2期連続即日完売!】第3期2400万円台~≪来場予約受付中≫近鉄奈良線「八戸ノ里」駅徒歩4分、大阪難波へ直通16分【暮らしの幅を広げるアクセス環境】天王寺や大阪・梅田へも軽快【多彩な生活施設が身近なポジション】24時まで営業のスーパーや小学校、公園等が周辺に充実【1フロア3邸】角住戸率約66%

情報の見方

エスリード小阪プライムプレイス
現地周辺の航空写真にCG加工(2019年6月撮影、実際とは多少異なります※1)
販売スケジュール

12/14(土)より先着順申込受付開始
申込受付時間/10:00~20:00
申込受付場所/「エスリード小阪プライムプレイス」マンションギャラリー
※申込みの際には、印鑑と申込金10万円、直近3年分の収入証明書、本人確認書類(運転免許証等)をご持参ください。
※先着順のためご希望の住戸が販売済の際はご容赦下さい。

このマンションのこだわり条件

  • ペット可
  • スーパー徒歩5分

物件の特徴

開放的な3面接道の角地に全42邸。1フロア3邸で角住戸豊富。先進のセキュリティを採用

3面接道の角地に加え、前面道路からセットバックさせたゆとりある住棟配置で、開放性を高めたマスタープラン。
1フロア3邸の住戸配置で、角住戸率を約66%確保し、プライベート性の高い暮らしが叶います。
間取りはライフスタイルで選べる、1LDK・41m2台~3LDK・63m2台の全3タイプ。
間口も広く、センターオープンサッシを採用(※2)し、爽やかな開放感も実現します。
LDのガス温水床暖房やミストサウナも楽しめる浴室暖房乾燥機などの快適設備に加え、
玄関ドアにはピッキングの不正解錠が不可能なデジタルテンキーカードロックを採用。
暗証番号の入力や非接触カードキーで解錠でき、アプリをダウンロードするとスマホでも解錠できます。

  • 気品あるグレーを基調としたタイルに、ホワイトカラーのマリオンがスタイリッシュな地上15階建の建物外観(完成予想図)
  • 植栽帯に施されたライトが足元を柔らかく照らし、我が家へと優雅に導いてくれるエントランスアプローチ(完成予想図)
  • 接客もできるようにソファを配したエントランスホールは、間接照明などを採用し、気品ある迎賓空間を演出(完成予想図)

スーパーへ徒歩5分、小学校や公園など、生活施設が身近に揃い、グッドライフが叶う街

低層住宅中心の住宅街に誕生する本物件。
現地すぐ北側には、大阪商業大学附属幼稚園(約30m)と大阪商業大学(約130m)が広がり、文教の薫りも漂っています。
徒歩5分のライフの2階には、こどもとしょかんなどもあり、子どもと一緒でも、ゆっくりと買物ができそうです。
万代(約530m)やサンディ(約670m)といったスーパーのほか、
コーナン(約450m)やヤマダ電機(約1340m)なども身近に揃い、毎日が便利です。

また、HOS小阪フィットネスクラブ周辺には、テニスクラブやゴルフクラブ、スイミングクラブのほか、
カルチャースクールもあり(約300m内)、アクティブで有意義なオフタイムが過ごせます。

  • ライフ八戸ノ里店は9時~24時の営業。店内には100均ショップやドラッグストアなども揃っています(徒歩5分・約330m)
  • 市立八戸の里小学校。1954年創立で60年以上の歴史があります(徒歩6分・約440m)
  • 中央にヒマラヤスギがそびえ、桜もキレイな広々とした御厨公園(徒歩5分・約370m)

軽快な通勤・通学を実現!! 準急停車「河内小阪」駅から「大阪難波」駅へ直通12分

徒歩4分の最寄り駅から「大阪難波」駅へわずか16分で直通し、アーバンライフが気軽に愉しめる本物件。
また、準急・区間準急停車・「河内小阪」駅も徒歩9分で利用可能。
乗車本数が増え、所要時間も短縮できるので、「河内小阪」駅まで歩くのも健康増進を兼ねて良さそうです。
「鶴橋」駅でJR大阪環状線に乗換え、「天王寺」駅や「大阪」駅へ、
「河内永和」駅でJRおおさか東線に乗換えると、「新大阪」駅へもスムーズにアクセスします。

「大阪難波」駅発の終電は00時25分。
仕事終わりに大阪難波駅前で、同僚とお酒を飲んでいてもゆとりが実感できます。
休日は奈良方面へ出掛け、古都奈良の自然や歴史に触れ合うのも楽しそうですね。

  • 徒歩9分の近鉄奈良線、準急・区間準急停車「河内小阪」駅
  • 「河内小阪」駅より12分(準急利用)で直通する「大阪難波」駅(駅前)
  • 徒歩4分の近鉄奈良線「八戸ノ里」駅

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地図大阪府東大阪市小阪2丁目192番2、192番32(地番) 周辺地図情報

※周辺情報を掲載しています。予めご容赦をお願いいたします。

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周辺環境

  • スギドラッグ 八戸ノ里店(徒歩6分・約480m)
  • 池田泉州銀行 八戸ノ里出張所(徒歩5分・約330m)
  • 東大阪下小阪郵便局(徒歩8分・約620m)
  • 東大阪市消防局 西消防署(徒歩7分・約490m)
  • 東大阪文化創造館(徒歩3分・約210m)
  • 大阪商業大学附属幼稚園(徒歩1分・約30m)
  • 市立小阪中学校(徒歩13分・約1000m)

案内図

現地・マンションギャラリー案内図
交通アクセス図

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その他周辺環境

  • ■セブン‐イレブン 東大阪御厨南店(徒歩4分・約300m)
  • ■HOS小阪ゴルフクラブ(徒歩3分・約200m)
  • ■三菱UFJ銀行 八戸ノ里支店(徒歩7分・約530m)
  • ■HOS小阪スイミングクラブ(徒歩4分・約250m)
  • ■しのづか医院(徒歩2分・約100m)
  • ■布施警察署(徒歩6分・約460m)
  • ■塚本歯科医院(徒歩2分・約100m)
  • ■東大阪市立 御厨保育所(徒歩7分・約520m)
  • ■にしかわ耳鼻咽喉科(徒歩3分・約200m)
  • ■栄町公園(徒歩9分・約700m)

室内・設備

  • トールタイプ下足箱/玄関には家族全員の靴やブーツなどの長尺物もすっきり収まるトールタイプの下足箱が設置されています(姿見付き)(同仕様)
  • センターオープンサッシ/リビング・ダイニングには、中央部から左右に大きく開放できる「センターオープンサッシ」を採用。ワイドなバルコニーとの一体感を演出します。また左右のサッシも自由に開閉できます※Cタイプのみ(同仕様)
  • 三面鏡キャビネット/三面鏡裏収納は化粧品やグルーミング用品もすっきり整理できます(同仕様)
  • 洗面カウンター/継ぎ目のないボウル一体型だからお手入れも簡単で、ラウンド形状と光沢仕上げの天板が高級感を演出します(同仕様)
  • 浄水器一体型シャワー水栓/シャワーヘッドを引き出して使え、おいしい水が飲める一体型水栓です(同仕様)
  • 静音シンク/水やお湯を勢いよく出したときに響くシンクの音を抑制。静かに快適にシンクを使えます(同仕様)
  • ビルトイン食器洗い乾燥機/出し入れしやすい引き出し式で節水タイプの食器洗い乾燥機を標準装備。食事の後片づけをサポートしてくれます(同仕様)
  • ガラストップコンロ/お手入れしやすく、お料理効率を高める便利な三ツ口タイプのガラストップコンロです(同仕様)
  • ソフトクロージングレールスライド式キャビネット/奥の物も取り出しやすいソフトクロージングレールスライド式キャビネット。美しいキッチン空間を演出します※スパイスラックを除く(同仕様)
  • 混合水栓/湯温の調節が簡単にでき、設定した湯温をキープして供給するサーモスタット式混合水栓です(同仕様)
  • スイッチ付エコフルシャワー/手元で簡単に吐水・止水を切り替えられ、省エネに貢献します(同仕様)
  • くるりんポイ排水口/浴槽のお湯を排水する時に、排水口内にうずを発生させて毛髪やぬめりなどをキレイに洗浄。そのうずのチカラで排水口にたまった毛髪やゴミをまとめて捨てやすくします(同仕様)
  • サーモバスS/浴槽の保温材と専用の組フタのダブル保温で、お湯が冷めにくい構造です。約4時間後でも温度は約2.5℃しか下がらないので、入浴時間の異なる家族でも時間を気にせずに入浴できます。光熱費も節約できます(概念図)
  • 自動お湯はり追い焚き機能(循環式)/地震時にはガスの供給を自動的にストップ。地震の大きな揺れを感知すると、自動的にガス供給を遮断するシステムを装備しています。地震による二次災害を抑えます(概念図)
  • くもり止めヒーター付ミラー/中央の鏡は、湿気によるくもりを防ぐ、くもり止めヒーターを内蔵しています(同仕様)
  • 伸縮性シングルレバー混合水栓/引き出してボウルのお手入れやシャンプーに使える伸縮性シングルレバー混合水栓が設置されています(同仕様)
  • ウォシュレットトイレ/温水洗浄・脱臭機能など快適性能を搭載し、冬でも快適に利用できる暖房便座付です(同仕様)
  • カーテンボックス(リビング・ダイニング)/カーテンレールを覆い隠すことで窓際をすっきりと見せ、洗練された室内空間を演出します(同仕様)
  • 人感センサー付オートライト/センサーが人の気配を感知して自動点灯し、一定時間後に消灯するオートライトが採用されています(同仕様)
  • バルコニー水栓/バルコニーにはちょっとした水やりやガーデニングなどに重宝する水栓が用意されています(同仕様)

建物・施設

  • 非接触カードキー/共用部のエントランスドアには、キーをリーダー部にかざすだけで解錠できる非接触カードキー(各住戸につき4枚)を導入。カードキーは各住戸の玄関ドアの開閉にも利用できます。また、スマートフォンでも解錠が可能です(各住戸につき1ID※有償にてIDの追加も可能です)※IDは各スマートフォンに個別で必要です(概念図)
  • デジタルテンキーカードロック/玄関ドアにはピッキングでの不正解錠が不可能なデジタルテンキーカードロックを採用。暗証番号又は非接触カードキーで解錠でき、無料アプリをダウンロードするとスマートフォンアプリで解錠することも可能です※玄関ドアの開き方向により内部のデザインが異なります※デジタルテンキーカードロックおよび非接触カードのデザインは変更となる場合があります(同仕様)
  • 録音・録画機能付きカラーモニター付ハンズフリーインターホン/エントランスの来訪者を、住戸内のカラーモニター付ハンズフリーインターホンで声と顔を確認し、オートロックを解錠して中へ招くことができます。また、住戸玄関前の来訪者もカラーモニターで確認が可能な2重のセキュリティで安心。録音・録画機能付なので不在時の来訪者もチェックできます(同仕様)
  • 可動式ルーバー面格子/共用廊下に面する開口部には、視認性と防犯性を兼ね備えた可動式ルーバー面格子が採用されています(同仕様)
  • 管理システム/より良い管理体制を求めて、委託管理業務をグループ企業の「エスリード建物管理(株)」が担当し、マンションの資産維持を責任をもってサポート。さらにセコムとの業務提携により、24時間設備の安全を見守り、暮らしに安心を届けます(概念図)
  • 場所打ちコンクリート拡底杭/地盤調査を綿密に行い、支持地盤の深さを確定。直径約1.5m~2.0mの場所打ちコンクリート杭を、約22m~22.5mの安定した支持層まで打ち込みます。住まいをしっかりと支え、堅牢な基礎構造を実現しています(概念図)
  • 柱構造/主要構造体となる柱の帯筋には、継目が溶接された溶接閉鎖型の帯筋(フープ)が採用され、万が一の地震時に発生するせん断力に対応します。コンクリートのかぶりは厚さを確保することで、酸化(腐食)による鉄筋強度の低下を防いでいます※一部除く(概念図)
  • 戸境壁/隣住戸への音漏れに配慮して、戸境壁のコンクリート厚は約180mmが確保されています※遮音性能を保証するものではありません(概念図)
  • 外壁構造/外気に面する壁の居室側には、断熱材の発泡ウレタンを吹きつけた上に、プラスターボードを貼ることで、結露を抑制する対策が施されています※遮音性能を保証するものではありません(概念図)
  • ダブル配筋/床や耐力壁など主要な構造部のコンクリート内(非耐力壁の一部を除く)には、鉄筋を二重に組むダブル配筋を採用。同社従来のシングル配筋に比べ壁厚が増すなど、より強度がアップします(概念図)
  • アウトポール設計/リビング・ダイニングは、構造柱を屋外に設け、室内のコーナーから柱型をなくしたアウトポール設計を採用。隅々まですっきりしているので開放感があり、家具等のレイアウトが自由にできます(概念図)
  • 防音サッシュ/快適な暮らしを満喫できるよう、T-1等級の防音サッシュを採用。外部からの音を約25デシベル抑制して、落ち着いた住まいを実現します※メーカー表示によるものであり、実際にはサッシュ以外の部分から音が伝わるため、必ずしも数値通りの効果は得られません。また、音の感じ方には個人差がありますので、あらかじめご了承ください(概念図)
  • 玄関扉対震ドア枠/地震時の揺れによって玄関ドア枠が変形した場合でも、ドアが開閉しやすく避難路を確保できるよう、ドアとドア枠の間に適度な隙間を設けた対震ドア枠が採用されています(概念図)
  • 高耐久性コンクリート/“約100年の耐久性”という高耐久躯体の実現に向け「構造体の大規模補修を必要としないことが予定できる期間としておよそ100年」を目指した高耐久性コンクリート(30N/mm2:1m2あたり約3000トンの圧力に耐える強さ)を採用。将来を見据えた住まいづくりが実践されています※構造以外の設備・仕様に関しては一定期間にてメンテナンスや交換が必要となります。また、100年間大規模補修が不要ということを保証するものではありません(概念図)
  • 複層ガラス/高断熱性により冷暖房効率が向上し、省エネ効果がある「複層ガラス」が採用されています(概念図)
  • フルフラット設計/住戸内での移動に配慮。居室・水廻り・廊下などの床段差を最小限に抑えるフルフラット設計が採用されています。小さな子どもや高齢の方も安心して暮らせます(概念図)
  • 大阪府建築物環境性能表示/建築主が大阪府に提出する建築物環境計画書において、CO2削減など重点項目に対する取り組み度合いと、建築物の環境性能を総合的に5段階で評価しています

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エスリード小阪プライムプレイス 第3期(最終期) 物件概要

販売スケジュール 12/14(土)より先着順申込受付開始
申込受付時間/10:00~20:00
申込受付場所/「エスリード小阪プライムプレイス」マンションギャラリー
※申込みの際には、印鑑と申込金10万円、直近3年分の収入証明書、本人確認書類(運転免許証等)をご持参ください。
※先着順のためご希望の住戸が販売済の際はご容赦下さい。
価格 2450万円~3730万円ローンシミュレーション 最多価格帯 2600万円台(4戸)
間取り 1LDK~3LDK 専有面積 41.7m2~63.01m2
その他面積 バルコニー面積:7.47m2~9.83m2
販売戸数 13戸 総戸数 42戸
完成時期 2021年3月16日予定 入居時期 2021年3月31日予定
管理費 7100円~1万700円/月 管理準備金 -
修繕積立金 4800円~7200円/月 修繕積立基金 28万8000円~43万2000円(一括払い)
その他諸費用 ペット登録料:100円/月(1頭羽)
その他制限事項 防火地域

物件共通情報

マンション名 エスリード小阪プライムプレイス
物件種別 マンション
住所 大阪府東大阪市小阪2丁目192番2、192番32(地番)
交通 近鉄奈良線「八戸ノ里」駅徒歩4分
近鉄奈良線「河内小阪」駅徒歩9分
総戸数 42戸 構造・階建て RC15階建
用途地域 近隣商業 敷地面積 581.88m2、(建築確認表示面積)
建築面積 257.88m2 建築延床面積 2819.38m2
駐車場 敷地内11台(料金9000円~1万8000円/月、屋外平面1台[屋根無]、屋外機械式(地上2段・地下1段昇降横行:2基)10台[屋根無]) 自転車置場 84台収容(料金100円~500円/月)屋内2段:上段ラック式25台・下段スライドラック式53台、屋外平面式6台[屋根有]
バイク置場 2台収容(料金1500円/月)屋外[一部屋根有] ミニバイク置場 4台収容(料金1000円/月)屋外2台[屋根有]、屋内2台
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第BVJ-OSA19-10-0280号(2019年8月30日)
問い合わせ先
「エスリード小阪プライムプレイス」マンションギャラリー
【通話料無料】TEL:0120-053-305資料請求をする
お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。

営業時間:10:00~20:00
会社情報
<事業主・売主>
国土交通大臣(6)第5489 号(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 (一社)不動産協会会員
エスリード株式会社エスリード株式会社のその他のマンション情報を見る
〒553-0003 大阪市福島区福島六丁目25番19号
施工会社 西武建設(株) 管理会社 エスリード建物管理(株)
情報更新日 2019/12/13 次回更新予定日 火曜~土曜日の毎日を予定しております

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実際に住んだことがある人に聞いた!八戸ノ里駅周辺の「街のクチコミ」

八戸ノ里駅の住みやすさ
3.1
4.0
  • 女性
  • 30代
  • 夫婦+子供
最寄り駅・住所
八戸ノ里 (15分以内) / 大阪府東大阪市御厨栄町2丁目
住んでいた期間
2015年
満足ポイントグルメ
駅の高架沿いに飲食店が軒を連ねています。また駅前にロイヤルホストやミスタードーナツがあり、カフェも数件あるので、飲食店選びに困ることはありません。
不満ポイント車の便利さ
中央環状線は車線も多く大変運転しやすい道路ですが、八戸ノ里駅周辺の道路は人の行き来も多い上に歩道が狭いです。また路線バスも走るので、全体的に車の交通量も多いです。有料パーキングも少ないですしあまり便利とはいえません。
4.0
  • 男性
  • 30代
  • 夫婦+子供
最寄り駅・住所
八戸ノ里 (15分以内) / 大阪府東大阪市瓜生堂2丁目
住んでいた期間
2009年より前~2015年まで
満足ポイント買い物
駅を出てすぐに商店街があり、下町の活気があります。 また、徒歩圏内にスーパーが4店舗以上あって競合をしているためか、物価も安く感じます。
不満ポイント遊び・イベント
小さなスーパーや商店街があり便利は便利なのですが、大型ショッピングモールやファミリーレストランのようなものがありません。 休日に家族で「ちょっとそこまで出かけよう」とできる場所は少ない気がします。
4.0
  • 男性
  • 30代
  • その他
最寄り駅・住所
八戸ノ里 (10分以内) / 大阪府東大阪市下小阪5丁目
住んでいた期間
2009年より前~2015年まで
満足ポイント医療・介護
駅から自転車もしくは徒歩で行ける圏内に市民総合病院があります。(総合病院行きのバスもでています) また、クリニックや眼科・歯科なども複数あり。
不満ポイント買い物
ここ数年の間で、駅近くのスーパーマーケット(万代百貨店・西友)が相次いで閉店。ただ少し駅からは離れますが徒歩もしくは自転車で行ける範囲にスーパーマーケットやホームセンターなどはあります。書籍・メディア系は駅下にTSUTAYAやゲームショップあり。ドラッグストアやコンビニも駅近くに複数あります。

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東大阪市の行政サービス

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み (1)子育て支援電話相談事業(365日24時間)。(2)「いじめ・悩み110番」「子どもの悩み相談」(月~金/9時~17時30分)。(3)産後ケア事業。(4)産後健診助成事業。(5)子育て応援アプリ「すくすくトライ」の配信。
出産祝い なし
公立保育所数 10所 (うち0歳児保育を実施している保育所:10所)
私立保育所数 29所 (うち0歳児保育を実施している保育所:29所)
保育所入所待機児童数 80人
認定こども園数 41園 預かり保育実施園数 公立:9園  私立:9園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】給食なし
公立中学校の学校選択制 未実施
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで
住まいの給付金(助成金・補助金)
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合 
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 59,705円/月 67,298円/月 77,987円/月 94,096円/月 121,044円/月 175,093円/月
5万円 48,989円/月 56,944円/月 67,989円/月 84,445円/月 111,733円/月 166,114円/月
10万円 38,273円/月 46,591円/月 57,990円/月 74,794円/月 102,422円/月 157,135円/月
15万円 ローン不可 36,237円/月 47,992円/月 65,143円/月 93,111円/月 148,155円/月
20万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 55,492円/月 83,800円/月 139,176円/月
25万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 74,489円/月 130,197円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 65,178円/月 121,218円/月
支払い利息合計 5,597,800円~ 4,754,820円~ 3,919,250円~ 3,107,720円~ 2,316,030円~ 1,529,820円~
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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