ザ・千里丘プライムレジデンス(大阪府摂津市千里丘東1丁目15-2、19-1、19-2(地番) 千里丘駅 伊藤忠都市開発)新築マンション・分譲マンション

住所 大阪府摂津市千里丘東1丁目15-2、19-1、19-2(地番)
交通 JR東海道本線/千里丘 歩4分、阪急京都線/摂津市 歩9分
価格 未定

【千里丘駅前再開発×駅近新築分譲マンションプロジェクト】フラット徒歩4分のJR「千里丘」駅から「大阪」駅へ直通16分。大阪駅前の「グラングリーン大阪」や「うめきた公園」が日常使い【2線2駅利用可】閑静な街並みでありながら、毎日の買物・休日のショッピングも快適。教育機関や公共施設も生活圏に[資料請求受付開始]

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情報の見方

現地周辺航空写真(2024年1月撮影)※1
現地周辺航空写真(2024年1月撮影)※1
販売スケジュール

2025年6月下旬販売開始予定
※価格・販売戸数は未定です。全体で販売するか数期に分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未確定のため物件データは全販売対象住戸(50戸)のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示します。販売開始まで契約または予約の申し込み、および申し込み順位の確保につながる行為は一切できません

このマンションのこだわり条件

  • ディスポーザー
  • ペット可
  • 性能評価書取得
  • スーパー徒歩5分

物件の特徴

再開発事業が進む千里丘の住宅エリアに、新たな心地よさを描く住まいが誕生

JR「大阪」駅から16分の「千里丘」駅では、敷地面積約7,300m2を誇る「千里丘駅西地区第一種市街地再開発事業」が進んでいます(※2)。
駅直結の複合再開発により、商業・医療・子育てなどの機能が集約され、快適性が高まる駅周辺と、利便性を誇る駅前エリア、そして住宅街としての落ち着きのある住宅エリアが心地よくつながり、成熟を重ねた邸宅地「千里丘」が、ますます住み心地のよい街へと進化します。
人気の北摂エリアで、未来へ向かって大きな飛躍が期待されています。

  • 再開発事業が進む駅西エリアの躍動をも感じられる落ち着いた住宅エリアに登場。現地周辺航空写真(2024年1月撮影)※1
    再開発事業が進む駅西エリアの躍動をも感じられる落ち着いた住宅エリアに登場。現地周辺航空写真(2024年1月撮影)※1
  • JR東海道本線「千里丘」駅/徒歩5分(約340m)
    JR東海道本線「千里丘」駅/徒歩5分(約340m)
  • ららぽーとEXPOCITY/徒歩40分(約3,140m)
    ららぽーとEXPOCITY/徒歩40分(約3,140m)

成熟した街の機能と緑の潤い。商業・教育など暮らしに必要な施設が身近に整う

現地からはJR「千里丘」駅、阪急「摂津市」駅の2線2駅が利用可能。
大阪のベッドタウンとして知られる両駅の周辺には、落ち着いた雰囲気の街並みが広がっています。
最寄り駅前にはショッピングモール「フォルテ摂津」や「Foods Market satake」があり、少し足を延ばせば、大型複合施設「EXPOCITY」が利用できます。
また、周辺には「市立三宅柳田小学校」・「市立第三中学校」(徒歩16分・約1,250m)など教育施設が点在。多様な市民活動の拠点となる「市立コミュニティプラザ」も徒歩圏です。さらに、お子さまの遊び場となる「蔵垣内公園」(徒歩5分・約330m)や、多目的グラウンドのある「嘉円公園」なども点在しています。

  • 嘉円公園/徒歩15分(約1,180m)
    嘉円公園/徒歩15分(約1,180m)
  • フォルテ摂津/徒歩4分(約320m)
    フォルテ摂津/徒歩4分(約320m)
  • Foods Market satake 千里丘駅前店/徒歩4分(約290m)
    Foods Market satake 千里丘駅前店/徒歩4分(約290m)

JR「千里丘」駅へフラットルートを徒歩4分。大阪都心部や全国各地へスムーズアクセス

現地からは最寄りのJR「千里丘」へ徒歩4分。そこからJR東海道本線利用で、日本全国へのアクセスもスムーズです。
「グラングリーン大阪」を中心に複数の再開発が次々と完成している「大阪・梅田」エリアをはじめ、新幹線に乗り換えれば日本の東西南北へスピーディーに移動できる「新大阪」、世界中から観光客の集まる「京都」も身近に感じられます。毎日の通勤・通学はもちろん、ご家族でのお出かけや旅行の際も便利です。
家族が増えたりライフスタイルが変わったりしても、柔軟に対応できる魅力的な立地だと言えます。

  • 交通アクセス図
    交通アクセス図
  • 「大阪」駅へ直通16分。通勤などに便利(JR「大阪」駅前)
    「大阪」駅へ直通16分。通勤などに便利(JR「大阪」駅前)
  • 「新大阪」駅へ直通11分。ビジネスや旅行にも快適(JR「新大阪」駅)
    「新大阪」駅へ直通11分。ビジネスや旅行にも快適(JR「新大阪」駅)

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間取りタイプ一覧

    • 間取り
    • タイプ
      F1
      間取り
      2LDK+WIC+S
      専有面積
      77.03m2
      バルコニー面積
      11.52m2
      価格
      価格未定
    • 間取り
    • タイプ
      G2
      間取り
      4LDK+WIC(5階)・3LDK+WIC+S(3階)
      専有面積
      83.31m2
      バルコニー面積
      30.55m2
      価格
      価格未定
    • 間取り
    • タイプ
      Ir
      間取り
      4LDK+WIC
      専有面積
      98.02m2
      バルコニー面積
      19.08m2
      価格
      価格未定

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地図大阪府摂津市千里丘東1丁目15-2、19-1、19-2(地番) 周辺地図情報

地図
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
    正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

周辺環境

  • 蔵垣内公園(徒歩5分・約330m)
  • 市立第三中学校(徒歩16分・約1250m)

案内図

案内図
現地案内図
※掲載の地図は略地図ですので省略されている道路・施設があります。

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ザ・千里丘プライムレジデンス 物件概要

販売スケジュール 2025年6月下旬販売開始予定
※価格・販売戸数は未定です。全体で販売するか数期に分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未確定のため物件データは全販売対象住戸(50戸)のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示します。販売開始まで契約または予約の申し込み、および申し込み順位の確保につながる行為は一切できません
価格 未定ローンシミュレーション 最多価格帯 未定
間取り 2LDK+S(納戸)~4LDK (2LDK+S・3LDK・3LDK+S・4LDK)間取り・価格 専有面積 67.74m2~98.02m2
その他面積 バルコニー面積:10.8m2~30.55m2、ルーフバルコニー:30.2m2~32.99m2、専用庭:24.48m2、テラス:10.8m2
販売戸数 未定 総戸数 50戸
完成時期 2025年11月上旬予定 引渡可能年月 2025年11月下旬予定
管理費 金額未定 管理準備金 金額未定
修繕積立金 金額未定 修繕積立基金 金額未定
取引条件有効期限 -
その他諸費用 -
その他制限事項 ※本マンションはエスリード株式会社が建築確認済証を2024年3月13日に取得し、現在鉄建建設株式会社にて建設しており2025年11月に竣工予定です。
※伊藤忠都市開発株式会社はエスリード株式会社と土地建物売買契約を締結しており、本マンション竣工後にエスリード株式会社より土地建物の引渡を受ける予定です。
※伊藤忠都市開発株式会社はエスリード株式会社より本マンションを引受けた後、入居者に本マンションのお引渡しを行います。

物件共通情報

マンション名 ザ・千里丘プライムレジデンス
物件種別 マンション
住所 大阪府摂津市千里丘東1丁目15-2、19-1、19-2(地番)
交通 JR東海道本線/千里丘 歩4分
総戸数 50戸 構造・階建て RC8階建
用途地域 1種中高 敷地面積 2448.19m2、(建築確認面積)
建築面積 808.54m2 建築延床面積 4613.55m2
駐車場 敷地内50台(料金未定) 自転車置場 100台収容(料金未定)
バイク置場 6台収容(料金未定) ミニバイク置場 -
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第NK23-1069号 (令和6年3月13日)
問い合わせ先
「ザ・千里丘プライムレジデンス」販売準備室
【通話料無料】TEL:0120-050-165資料請求をする
お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。
営業時間:10:00~18:00
定休日:水・木曜日(祝日除く)
会社情報
<売主>
国土交通大臣(6)第5744 号(一社)不動産協会会員 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
伊藤忠都市開発株式会社伊藤忠都市開発株式会社のその他のマンション情報を見る
〒530-0001 大阪市北区梅田3丁目1番3号 (ノースゲートビルディング23階)
<販売提携(代理)>
国土交通大臣(15)第803 号(一社)不動産協会会員 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
伊藤忠ハウジング株式会社伊藤忠ハウジング株式会社のその他のマンション情報を見る
〒550-0005 大阪市西区西本町1-7-2 (ウエストスクエアビル1・2階)
<事業主>
国土交通大臣(7)第5489 号(一社)不動産協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
エスリード株式会社エスリード株式会社のその他のマンション情報を見る
〒553-0003 大阪市福島区福島6-25-19
施工会社 鉄建建設(株) 大阪支店 管理会社 エスリード建物管理(株)
情報更新日 次回更新予定日 火曜~土曜日の毎日を予定しております

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摂津市の暮らしデータ

人口などの統計情報

世帯数 40206世帯
人口総数 86351人
転入者数 4806人
転入率(人口1000人当たり)
55.66人
転出者数 4638人
転出率(人口1000人当たり)
53.71人
土地平均価格
住宅地
159250円/m2
商業地
162000円/m2

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み 新小学校1年生にランドセルの配付。
出産祝い なし
公立保育所数 0所(うち0歳児保育を実施している保育所:-)
私立保育所数 6所(うち0歳児保育を実施している保育所:6所)
保育所入所待機児童数 23人
認定こども園数 18園 預かり保育実施園数 公立:- 私立:3園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制 未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 18歳3月末まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 18歳3月末まで

摂津市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金(22m3使用した場合の月額) 大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金(口径20mmで20m3の月額) 摂津市2778円
下水道料金(20m3を使用した場合の月額) 摂津市2299円
下水道普及率 99.3%

安心・安全

建物火災出火件数 15件
人口10000人当たり
1.72件
刑法犯認知件数 586件
人口1000人当たり
6.70件
ハザード・防災マップ あり

医療

一般病院総数 4ヶ所
一般診療所総数 55ヶ所
小児科医師数 13人
小児人口10000人当たり
12.18人
産婦人科医師数 2人
15~49歳女性人口1万人当たり
1.13人
介護保険料基準額(月額) 6490円

ごみ

家庭ごみ収集(可燃ごみ) 無料
備考
臨時ごみ、大量ごみのみ有料。
家庭ごみの分別方式 12分別〔普通ごみ 複雑ごみ 指定ごみ ペットボトル 食品トレイ ビン色つき ビン透明 カン 雑誌 古着・古布 新聞 ダンボール〕 拠点回収:使用済小型家電
家庭ごみの戸別収集 実施(一部狭隘地域についてはステーション収集を実施)
粗大ごみ収集 なし
備考
-
生ごみ処理機助成金制度 なし
上限金額
-
上限比率
-

摂津市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度 なし
補助/助成金制度 あり
上限金額
40万円
備考
【多世代同居・近居支援補助金】住宅取得補助は、別々に暮らしている親世帯と子世帯が、市内で新たに同居または近居するため、住宅を新築・購入した場合、住宅取得経費の1割、上限40万円を補助。※助成制度には諸条件があるため、詳細は摂津市建築課まで。
暮らしデータ提供元:生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
5万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
10万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
15万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
20万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
25万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
支払い利息合計
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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