ローレルスクエア健都ザ・テラス(大阪府摂津市千里丘新町696番(地番) 岸辺駅 近鉄不動産) 物件詳細

ローレルスクエア健都ザ・テラス

住所 大阪府摂津市千里丘新町696番(地番)
交通 JR東海道本線「岸辺」歩11分
価格 3698万円~5238万円

産・学・官・民が力を合わせて取り組む大規模なまちづくり「健都」に、新たな住まい“ローレルスクエア健都ザ・テラス”が誕生!JR「大阪」駅へ11分、「京都」駅へ31分、「三ノ宮」駅へ35分。駅前にスーパーマーケットも有する「VIERRA岸辺健都」がOPEN。公園横ならではののびやかなロケーション

情報の見方

ローレルスクエア健都ザ・テラス
外観(2020年3月撮影)
販売スケジュール

登録申込受付日時/2021年2月6日(土)10:00~正午
抽選日時/2021年2月6日(土)13:00
登録申込受付・抽選場所/健都マンションプラザ(モデルルーム)
※登録申込の際は認印、直近2年分の収入証明書、本人確認書類(運転免許証等)をご持参ください。

このマンションのこだわり条件

  • ペット可
  • 共有設備
  • 性能評価書取得

物件の特徴

「商×医×住」駅前複合開発『健都』に新たな住街区デビュー!!

かつて東洋一※1の規模を誇った吹田操車場の跡地に誕生する北大阪健康医療都市「健都」。
JR「大阪」駅へ11分、「京都」駅へ31分、「三ノ宮」駅へ35分※2と三都へのアクセス便利なJR「岸辺」駅前の広大な敷地に、
健康と医療をテーマにした壮大なまちづくりが進められています。
新たな街の様子に期待が高まる「健都」の住街区に、新プロジェクト「ローレルスクエア健都ザ・テラス」が始動!
ますます進化する都市機能はもちろん、公園横ならではののびやかな開放感を掌中にできる恵まれたロケーション。
ファミリー、ディンクス、シニア、シングル。あらゆる世代に呼応するバリエーション豊かなプランが用意されています。

「ローレルスクエア健都ザ・テラス」完成予想図・明和池公園

大阪へ11分。都心へのアクセス便利なJR「岸辺」駅前が大規模開発で生まれ変わります

本プロジェクトが誕生するのはJR「大阪」駅から11分、神戸・京都ともダイレクトにつながり
新幹線利用も便利な「新大阪」駅へ7分と都心近接の利便性と
豊かな北摂の緑を享受する、恵まれたロケーションに位置します。

最寄り駅のJR「岸辺」駅からは南北自由通路・北口より徒歩9分(JR「岸辺」駅改札口より徒歩11分)。
「岸辺」駅前広場をはじめ、本プロジェクトまではすでに緑豊かな遊歩道がつながり、
ジョギングやウォーキングを楽しむ人々も。

多くの施設が完成し、すっかり様変わりしたJR「岸辺」駅周辺。
かつてない規模の『駅前複合開発』は数年先、数十年先の豊かな未来へ向け、ついに動き出しました。

本マンションは、JR東海道本線岸辺駅前(吹田操車場跡地)に広がる、開発面積約22.1haの“産官学”連携の複合開発“北大阪健康医療都市『健都』”に誕生します

駅前にスーパーマーケット「フレンドマート健都店」OPEN!

ついに完成した複合商業施設「VIERRA岸辺健都」。特筆すべきは、スーパーマーケット「フレンドマート健都店」の開業でしょう。駅からの帰りにお買い物ができるので、日々の暮らしはグンと便利に。さらに施設内には「グンゼスポーツ吹田健都」や子育て支援施設、ドラッグストア等も入店。

健都の核となる医療施設では、日本に6つある国立高度専門医療研究センター(ナショナルセンター)のひとつである「国立循環器病研究センター」と「市立吹田市民病院」も誕生。美しく整備された住環境+高まる利便性と安心感。大規模開発ならではの魅力が集約された街と言えそうです。

  • JR「岸辺」駅前にOPENした「VIERRA岸辺健都」。スーパーマーケット「フレンドマート健都店」やホテル、専門店、飲食店、医療施設等も予定されています(2019年5月撮影)
  • スーパーマーケット「フレンドマート健都店」は夜9時まで営業。駅とデッキで直結しているのでスムーズにお買い物ができる。オーガニック食材も多く、健康志向の方も嬉しいですね(2019年5月撮影)
  • 近くに大きな病院があるだけで日々の暮らしに安心感が生まれます(市立吹田病院)

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      Dメニュー2
      間取り
      2LDK+F
      専有面積
      66.37m2
      バルコニー面積
      11.8m2
      価格
      3698万円
    • タイプ
      K
      間取り
      2LDK
      専有面積
      56.96m2
      バルコニー面積
      10.4m2
      価格
      3638万円
    • タイプ
      Mg
      間取り
      2LDK+F
      専有面積
      68.32m2
      バルコニー面積
      価格
      4378万円
    • タイプ
      J
      間取り
      3LDK+F
      専有面積
      82.88m2
      バルコニー面積
      25.3m2
      価格
      5238万円
    • タイプ
      Aメニュー2
      間取り
      4LDK
      専有面積
      80.43m2
      バルコニー面積
      11.55m2
      価格
      5078万円
    • タイプ
      Pメニュー2
      間取り
      4LDK
      専有面積
      88.48m2
      バルコニー面積
      14.2m2
      価格
      5648万円
    • タイプ
      Qr
      間取り
      4LDK
      専有面積
      82.77m2
      バルコニー面積
      20.6m2
      価格
      5738万円

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地図大阪府摂津市千里丘新町696番(地番) 周辺地図情報

※周辺情報を掲載しています。予めご容赦をお願いいたします。

周辺の施設を探す

周辺環境

  • 健都ライブラリー(2020年11月撮影、徒歩15分・約1190m)
  • フレンドマート岸辺店(徒歩11分・約860m)
  • イズミヤ千里丘店(徒歩12分・約960m)
  • ライフ岸部店(徒歩21分・約1630m)
  • 明和池公園(徒歩1分・約40m)
  • 摂津市立千里丘小学校(徒歩11分・約880m)
  • 摂津市立第三中学校(徒歩23分・約1820m)

案内図

現地・マンションプラザ案内図

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その他周辺環境

  • ■ウエルシア摂津市駅前店(徒歩15分・約1150m)
  • ■都市型保育園ポポラー大阪南千里丘園(徒歩14分・約1100m)
  • ■ロイヤルホームセンター吹田店(徒歩19分・約1460m)
  • ■学校法人薫英学園かおり幼稚園(徒歩16分・約1280m)
  • ■サンディ正雀店(徒歩19分・約1520m)
  • ■摂津市立せっつ幼稚園(徒歩20分・約1580m)
  • ■摂津市場郵便局(徒歩8分・約620m)
  • ■山田川公園(徒歩3分・約220m)
  • ■岸辺駅前交番(徒歩12分・約960m)
  • ■岸部東遊園(徒歩6分・約460m)
  • ■とのはた歯科(徒歩13分・約1000m)
  • ■市場池公園(徒歩11分・約870m)
  • ■上島内科・呼吸器科(徒歩16分・約1260m)
  • ■市場池オアシス広場(徒歩13分・約970m)
  • ■岸部敬愛保育園(徒歩14分・約1060m)

室内・設備

  • 専用庭付プラン/爽やかな光と風に包まれ、のびのびと過ごせる「専用庭」。家庭菜園としてみずみずしい花木を育てたり、DIYや自転車のメンテナンススペースとして趣味のひとときを愉しむこともできます(Pgタイプ専用庭完成予想イラスト)
  • ルーフバルコニー付プラン/開放感あふれる眺望を愉しみながら、心地よいひとときを堪能できる「ルーフバルコニー」。アウトドア用のテーブルセットを置けば、もうひとつのリビングとしてゆったりと寛ぐことができます(Lrタイプルーフバルコニー完成予想イラスト)

ローレルスクエア健都ザ・テラス 第2期 物件概要

販売スケジュール 登録申込受付日時/2021年2月6日(土)10:00~正午
抽選日時/2021年2月6日(土)13:00
登録申込受付・抽選場所/健都マンションプラザ(モデルルーム)
※登録申込の際は認印、直近2年分の収入証明書、本人確認書類(運転免許証等)をご持参ください。
価格 3698万円~5238万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 2LDK~4LDK(2LDK+F(フリールーム)~4LDK) ※F(フリールーム)は建築基準法上、納戸となります間取り・価格 専有面積 66.37m2~82.88m2
その他面積 バルコニー面積:11.55m2~25.3m2、サービスバルコニー面積:3.2m2・8.23m2、アルコーブ面積:2.52m2~5.89m2
販売戸数 3戸 総戸数 142戸
完成時期 2020年2月5日 入居時期 2021年2月中旬予定
管理費 8520円~1万630円/月 管理準備金 -
修繕積立金 5690円~7110円/月 修繕積立基金 34万1390円~42万6310円(一括払い)
その他諸費用 管理一時金:1万3060円~1万6310円/一括、専用利用料:4076円/月、健都クラブ費:330円/月
その他制限事項 準防火地域、埋蔵文化財包蔵地、千里丘新町地区地区計画、千里丘新町地区都市景観形成地区

ローレルスクエア健都ザ・テラス 先着順 物件概要

販売スケジュール 先着順申込受付中
申込受付時間/10:00~18:00
申込受付場所/健都マンションプラザ(モデルルーム)
※申込の際は認印、直近2年分の収入証明書、本人確認書類(運転免許証等)をご持参ください。
※先着順分譲につき、売約済みの場合はご了承ください。
価格 3638万円~5738万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 2LDK~4LDK間取り・価格 専有面積 56.96m2~88.48m2
その他面積 バルコニー面積:10.4m2~20.6m2、サービスバルコニー面積:9.84m2、ルーフバルコニー:39m2(使用料800円/月)※面積は約表記、専用庭:15m2(使用料450円/月)※面積は約表記、テラス:12.2m2、アルコーブ面積:2.62m2~6.93m2
販売戸数 4戸 総戸数 142戸
完成時期 2020年2月5日 入居時期 即入居可
管理費 7310円~1万1350円/月 管理準備金 -
修繕積立金 4880円~7590円/月 修繕積立基金 29万2980円~45万5110円(一括払い)
その他諸費用 管理一時金:1万1210円~1万7410円/一括、専用利用料:4076円/月、健都クラブ費:330円/月
その他制限事項 準防火地域、埋蔵文化財包蔵地、千里丘新町地区地区計画、千里丘新町地区都市景観形成地区

物件共通情報

マンション名 ローレルスクエア健都ザ・テラス
物件種別 マンション
住所 大阪府摂津市千里丘新町696番(地番)
交通 JR東海道本線(京都線)「岸辺」駅南北自由通路北口より徒歩9分※JR「岸辺」駅改札口より徒歩11分
総戸数 142戸 構造・階建て RC10階建(1棟)
用途地域 1種住居 敷地面積 5100.36m2
建築面積 1892.62m2 建築延床面積 11115.47m2
駐車場 敷地内116台(料金1万500円~1万5500円/月、機械式109台、平面式7台 ※別途カーシェア1台、来客用1台※全戸に対しての台数) 自転車置場 268台収容(料金200円・400円/月)※全戸に対しての台数
バイク置場 30台収容(料金800円・1600円/月)※全戸に対しての台数 ミニバイク置場 -
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:BCJ17大建確095(2018年3月16日付)、BCJ17大建確095変1(2018年10月9日付)
問い合わせ先
健都マンションプラザ(モデルルーム)
【通話料無料】TEL:0800-831-5583資料請求をする
お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。

営業時間:10:00~18:00
定休日:水曜日・木曜日
会社情報
<事業主・売主・販売提携(代理)>
国土交通大臣(10)第3123 号(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
近鉄不動産株式会社近鉄不動産株式会社のその他のマンション情報を見る
〒543-0001 大阪市天王寺区上本町6丁目5番13号
<事業主・売主>
国土交通大臣(15)第245 号 国土交通大臣許可(特-2)第5279号(一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (一社)不動産協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
大和ハウス工業株式会社大和ハウス工業株式会社のその他のマンション情報を見る
〒530-8241 大阪市北区梅田3丁目3番5号 大和ハウス大阪ビル
<事業主・売主>
国土交通大臣(15)第337 号(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
名鉄不動産株式会社名鉄不動産株式会社のその他のマンション情報を見る
〒530-0015 大阪市北区中崎西2丁目4番12号 梅田センタービル9階
<販売提携(代理)>
国土交通大臣(10)第3175 号(一社)不動産協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
株式会社長谷工アーベスト株式会社長谷工アーベストのその他のマンション情報を見る
〒541-0047 大阪市中央区淡路町1丁目7番3号
施工会社 (株)長谷工コーポレーション 管理会社 近鉄住宅管理(株)
情報更新日 2021/01/28 次回更新予定日 火曜~土曜日の毎日を予定しております

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摂津市の行政サービス

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み 新小学校1年生にランドセルの配付や防犯ブザーの貸与を実施。
出産祝い なし
公立保育所数 3所 (うち0歳児保育を実施している保育所:3所)
私立保育所数 6所 (うち0歳児保育を実施している保育所:6所)
保育所入所待機児童数 32人
認定こども園数 12園 預かり保育実施園数 公立:3園  私立:2園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】家庭弁当との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制 未実施
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 18歳3月末まで 乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 18歳3月末まで
住まいの給付金(助成金・補助金)
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 あり

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合 住宅ローン比較ガイド
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 97,917円/月 110,369円/月 127,899円/月 154,318円/月 198,513円/月 287,153円/月
5万円 87,201円/月 100,015円/月 117,901円/月 144,667円/月 189,202円/月 278,174円/月
10万円 76,484円/月 89,662円/月 107,902円/月 135,016円/月 179,891円/月 269,194円/月
15万円 65,768円/月 79,308円/月 97,904円/月 125,365円/月 170,580円/月 260,215円/月
20万円 55,051円/月 68,955円/月 87,906円/月 115,714円/月 161,269円/月 251,236円/月
25万円 ローン不可 58,601円/月 77,907円/月 106,063円/月 151,957円/月 242,257円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 67,909円/月 96,412円/月 142,646円/月 233,278円/月
支払い利息合計 9,187,700円~ 7,798,860円~ 6,436,050円~ 5,093,320円~ 3,780,270円~ 2,497,020円~

住宅ローン金利を徹底比較!後悔しないお得な住宅ローンの選び方

※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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