ローレルスクエア健都ザ・テラス
産・学・官・民が力を合わせて取り組む大規模なまちづくり「健都」に、新たな住まい“ローレルスクエア健都ザ・テラス”が誕生！JR「大阪」駅へ11分、「京都」駅へ31分、「三ノ宮」駅へ35分。駅前にスーパーマーケットも有する「VIERRA岸辺健都」がOPEN。公園横ならではののびやかなロケーション
| 販売スケジュール |
登録申込受付日時／2021年2月6日(土)10：00～正午 |
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かつて東洋一※1の規模を誇った吹田操車場の跡地に誕生する北大阪健康医療都市「健都」。
JR「大阪」駅へ11分、「京都」駅へ31分、「三ノ宮」駅へ35分※2と三都へのアクセス便利なJR「岸辺」駅前の広大な敷地に、
健康と医療をテーマにした壮大なまちづくりが進められています。
新たな街の様子に期待が高まる「健都」の住街区に、新プロジェクト「ローレルスクエア健都ザ・テラス」が始動！
ますます進化する都市機能はもちろん、公園横ならではののびやかな開放感を掌中にできる恵まれたロケーション。
ファミリー、ディンクス、シニア、シングル。あらゆる世代に呼応するバリエーション豊かなプランが用意されています。
「ローレルスクエア健都ザ・テラス」完成予想図・明和池公園
本プロジェクトが誕生するのはJR「大阪」駅から11分、神戸・京都ともダイレクトにつながり
新幹線利用も便利な「新大阪」駅へ7分と都心近接の利便性と
豊かな北摂の緑を享受する、恵まれたロケーションに位置します。
最寄り駅のJR「岸辺」駅からは南北自由通路・北口より徒歩9分（JR「岸辺」駅改札口より徒歩11分）。
「岸辺」駅前広場をはじめ、本プロジェクトまではすでに緑豊かな遊歩道がつながり、
ジョギングやウォーキングを楽しむ人々も。
多くの施設が完成し、すっかり様変わりしたJR「岸辺」駅周辺。
かつてない規模の『駅前複合開発』は数年先、数十年先の豊かな未来へ向け、ついに動き出しました。
本マンションは、ＪＲ東海道本線岸辺駅前（吹田操車場跡地）に広がる、開発面積約22.1haの“産官学”連携の複合開発“北大阪健康医療都市『健都』”に誕生します
ついに完成した複合商業施設「VIERRA岸辺健都」。特筆すべきは、スーパーマーケット「フレンドマート健都店」の開業でしょう。駅からの帰りにお買い物ができるので、日々の暮らしはグンと便利に。さらに施設内には「グンゼスポーツ吹田健都」や子育て支援施設、ドラッグストア等も入店。
健都の核となる医療施設では、日本に6つある国立高度専門医療研究センター（ナショナルセンター）のひとつである「国立循環器病研究センター」と「市立吹田市民病院」も誕生。美しく整備された住環境+高まる利便性と安心感。大規模開発ならではの魅力が集約された街と言えそうです。
| 販売スケジュール | 登録申込受付日時／2021年2月6日(土)10：00～正午 抽選日時／2021年2月6日(土)13：00 登録申込受付・抽選場所／健都マンションプラザ(モデルルーム) ※登録申込の際は認印、直近2年分の収入証明書、本人確認書類(運転免許証等)をご持参ください。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 3698万円～5238万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 2LDK～4LDK(2LDK+F(フリールーム)～4LDK) ※F(フリールーム)は建築基準法上、納戸となります間取り・価格 | 専有面積 | 66.37m2～82.88m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：11.55m2～25.3m2、サービスバルコニー面積：3.2m2・8.23m2、アルコーブ面積：2.52m2～5.89m2 | ||
| 販売戸数 | 3戸 | 総戸数 | 142戸 |
| 完成時期 | 2020年2月5日 | 入居時期 | 2021年2月中旬予定 |
| 管理費 | 8520円～1万630円／月 | 管理準備金 | - |
| 修繕積立金 | 5690円～7110円／月 | 修繕積立基金 | 34万1390円～42万6310円（一括払い） |
| その他諸費用 | 管理一時金：1万3060円～1万6310円／一括、専用利用料：4076円／月、健都クラブ費：330円／月 | ||
| その他制限事項 | 準防火地域、埋蔵文化財包蔵地、千里丘新町地区地区計画、千里丘新町地区都市景観形成地区 | ||
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 申込受付時間／10：00～18：00 申込受付場所／健都マンションプラザ(モデルルーム) ※申込の際は認印、直近2年分の収入証明書、本人確認書類(運転免許証等)をご持参ください。 ※先着順分譲につき、売約済みの場合はご了承ください。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 3638万円～5738万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 2LDK～4LDK間取り・価格 | 専有面積 | 56.96m2～88.48m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：10.4m2～20.6m2、サービスバルコニー面積：9.84m2、ルーフバルコニー：39m2（使用料800円／月）※面積は約表記、専用庭：15m2（使用料450円／月）※面積は約表記、テラス：12.2m2、アルコーブ面積：2.62m2～6.93m2 | ||
| 販売戸数 | 4戸 | 総戸数 | 142戸 |
| 完成時期 | 2020年2月5日 | 入居時期 | 即入居可 |
| 管理費 | 7310円～1万1350円／月 | 管理準備金 | - |
| 修繕積立金 | 4880円～7590円／月 | 修繕積立基金 | 29万2980円～45万5110円（一括払い） |
| その他諸費用 | 管理一時金：1万1210円～1万7410円／一括、専用利用料：4076円／月、健都クラブ費：330円／月 | ||
| その他制限事項 | 準防火地域、埋蔵文化財包蔵地、千里丘新町地区地区計画、千里丘新町地区都市景観形成地区 | ||
| マンション名 | ローレルスクエア健都ザ・テラス | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 大阪府摂津市千里丘新町696番（地番） | ||
| 交通 | JR東海道本線(京都線)「岸辺」駅南北自由通路北口より徒歩9分※JR「岸辺」駅改札口より徒歩11分 | ||
| 総戸数 | 142戸 | 構造・階建て | RC10階建（1棟） |
| 用途地域 | 1種住居 | 敷地面積 | 5100.36m2 |
| 建築面積 | 1892.62m2 | 建築延床面積 | 11115.47m2 |
| 駐車場 | 敷地内116台（料金1万500円～1万5500円／月、機械式109台、平面式7台 ※別途カーシェア1台、来客用1台※全戸に対しての台数） | 自転車置場 | 268台収容（料金200円・400円／月）※全戸に対しての台数 |
| バイク置場 | 30台収容（料金800円・1600円／月）※全戸に対しての台数 | ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：BCJ17大建確095(2018年3月16日付)、BCJ17大建確095変1(2018年10月9日付) | ||
| 問い合わせ先 |
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| 会社情報 |
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| 施工会社 | (株)長谷工コーポレーション | 管理会社 | 近鉄住宅管理(株) |
| 情報更新日 | 2021/01/28 | 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております |
| 子育て関連の独自の取り組み | 新小学校1年生にランドセルの配付や防犯ブザーの貸与を実施。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | なし | ||
| 公立保育所数 | 3所 （うち0歳児保育を実施している保育所：3所） | ||
| 私立保育所数 | 6所 （うち0歳児保育を実施している保育所：6所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 32人 | ||
| 認定こども園数 | 12園 | 預かり保育実施園数 | 公立：3園 私立：2園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】家庭弁当との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食] | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 未実施 | ||
| 乳幼児医療費助成（通院）対象年齢 | 18歳3月末まで | 乳幼児医療費助成（入院）対象年齢 | 18歳3月末まで |
| 新築購入 利子補給制度 | なし | 新築購入 補助／助成金制度 | あり |
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