ウエリス門真南(大阪府門真市三ツ島3丁目6-40(住居表示) 門真南駅 ロイヤル不動産販売) 物件詳細

ウエリス門真南

住所 大阪府門真市三ツ島3丁目6-40(住居表示)
交通 地下鉄長堀鶴見緑地線「門真南」歩1分
価格 2390万円・2590万円

<3LDKが2390万円~、モデルルーム使用住戸特別分譲(2邸)!>【地下鉄長堀鶴見緑地線・始発駅[門真南]駅(4号出口)徒歩1分】賑わいに満ちた大阪の都心、京橋へ直通11分、心斎橋へ直通23分。緑に包まれた鶴見緑地へ1駅。大規模ショッピング施設やスーパー・ドラッグストアが徒歩圏に揃い、広い都市公園も身近に。全邸南向き

情報の見方

ウエリス門真南
駅徒歩1分の地に全邸南向きで誕生(2018年4月撮影)
販売スケジュール

登録申込受付期間/2019年6月29日(土)~10月27日(日)
登録申込受付時間/10:00~18:00(最終日は12:00まで)
抽選日時/2019年10月27日(日)13:00
登録申込受付・抽選場所/「ウエリス門真南」現地販売センター
※登録申込の際は認印、本人確認資料、2017年・2018年分の収入証明書をご持参下さい。
※本物件は旧売主から買い取って再販するものです。

このマンションのこだわり条件

  • ペット可
  • 性能評価書取得
  • 始発駅
  • スーパー徒歩5分

物件の特徴

<全邸南向き> 地下鉄長堀鶴見緑地線の始発駅「門真南」駅徒歩1分【即入居可】

地下鉄長堀鶴見緑地線「門真南」駅4号出入口から一歩外へ出たときまず目に映る「ウエリス門真南」。その姿は“駅前邸宅”と呼ぶに相応しい存在感を放っています。エントランスアプローチは豊富な植栽に彩られ、夜はやさしくライトアップされます。また、エントランスを道路からセットバックすることでプライバシー性を高めています。

  • 現地10階からの眺望(2018年4月撮影)
  • 外観完成予想図と周辺イラスト
  • エントランスアプローチ

美しく整備された駅前に誕生。大規模ショッピング施設や広い都市公園が身近に

「門真南」駅周辺は、街路樹や道路が計画的に配された美しい街並みが広がり、歩道も見通しがよく、安心して暮らせそう。スーパーと衣料品店が入る「フレスポ」をはじめ、ドラッグストア、コンビニも現地から徒歩3分圏内。駅前ならではの利便性を享受できます。「三井アウトレットパーク大阪鶴見」や「花博記念公園鶴見緑地」など家族でお出かけできるスポットも多彩に。徒歩2分の「東和薬品RACTABドーム(旧なみはやドーム)」では、テニスやスイミング、ヨガなどの教室もあるので、大人も子どもも気軽にスポーツを楽しめそうです。
また、大阪モノレールの延伸も計画されており(※)、将来は2WAYアクセスに。さらなる発展が期待できそうです。

  • 美しく整備された「門真南」駅前のロータリー。豊かな緑が街並みを彩ります
  • 駅周辺は道路も整備され歩道幅もゆったり(現地から約80m)
  • 現地10階からの眺望(2018年4月撮影)

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      D
      間取り
      3LDK
      専有面積
      67.8m2
      バルコニー面積
      10.8m2
      価格
      2390万円
    • タイプ
      E
      間取り
      3LDK
      専有面積
      70.06m2
      バルコニー面積
      11.16m2
      価格
      2590万円

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地図大阪府門真市三ツ島3丁目6-40(住居表示) 周辺地図情報

※周辺情報を掲載しています。予めご容赦をお願いいたします。

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周辺環境

  • 家族でショッピングに行きたい三井アウトレットパーク大阪鶴見(徒歩7分・約550m)
  • 日常を支えるスーパーがすぐそばに。フレスポ門真南(徒歩3分・約170m)
  • 大きな都市公園へも歩いて行けます。花博記念公園鶴見緑地(徒歩18分・約1390m)
  • ウエルシア 鶴見茨田大宮店(徒歩11分・約870m)
  • ライフ 茨田大宮店(徒歩11分・約870m)
  • 食品館アプロ 鶴見店(徒歩12分・約930m)
  • イオンモール 鶴見緑地店(徒歩37分・約2910m)
  • 関西みらい銀行 茨田支店(徒歩10分・約800m)
  • 牧リハビリテーション病院(徒歩2分・約140m)
  • 下三ツ島公園(徒歩3分・約220m)
  • 門真南公園(徒歩5分・約350m)
  • 大阪ひがし幼稚園(徒歩7分・約520m)
  • 市立二島小学校(徒歩8分・約630m)
  • 市立第七中学校(徒歩16分・約1250m)
  • 地下鉄長堀鶴見緑地線「門真南」駅[4号出口](徒歩1分・約30m)
  • 東和薬品RACTABドーム[旧なみはやドーム](徒歩2分・約100m)

案内図

現地販売センター案内図
現地案内図
交通アクセス図(交通所要時間は日中平常時のもので、乗り換え・待ち時間等は含まれておりません。また、時間帯により異なる場合があります)

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その他周辺環境

  • ■ドラッグストアアカカベ 門真三ツ島店(徒歩2分・約140m)
  • ■三嶋神社(徒歩8分・約620m)
  • ■ローソン 門真南駅前店(徒歩3分・約170m)
  • ■レインボードーム 花博店(徒歩9分・約700m)
  • ■智鳥保育園(徒歩12分・約940m)
  • ■茨田大宮中央公園(徒歩12分・約960m)
  • ■ヒロデンタルクリニック(徒歩3分・約170m)
  • ■鶴見緑地プール(徒歩23分・約1840m)
  • ■たにざわクリニック(徒歩9分・約710m)
  • ■二島交番(徒歩8分・約570m)
  • ■吉田クリニック(徒歩10分・約750m)
  • ■三井住友銀行ATM三井アウトレットパーク大阪鶴見出張所(徒歩7分・約550m)
  • ■門真市立テニスコート・青少年運動広場(徒歩5分・約400m)
  • ■二島郵便局(徒歩10分・約760m)

室内・設備

  • リビング・ダイニング/A801号室
  • リビング・ダイニング/E205号室
  • バルコニー/A801号室
  • ウォークインクローゼット/E205号室
  • リビング・ダイニング/A801号室
  • キッチン/A801号室
  • パウダールーム/A801号室
  • バスルーム/A801号室
  • キッチン/E205号室
  • パウダールーム/E205号室
  • バスルーム/E205号室
  • ソフトクローズ付スライド収納/奥のものも取り出しやすいスライド収納。ゆっくり静かに閉まるソフトクローズレールも採用されています※ソフトクローズレールは一部引き出し除く(同仕様)
  • 静音シンク/大きな鍋なども洗いやすいワイドサイズ。水はね音やスプーンが落下した際の衝撃音なども低減します(同仕様)
  • 人造大理石キッチンカウンター/上質な素材感の人造大理石は、耐久性にも配慮。傷や汚れがつきにくく、日々のお手入れも簡単です(同仕様)
  • 浄水器一体型シングルレバー混合水栓/蛇口を引き出して使えるため、ポットや鍋に浄水を注ぎやすく、シンク洗いにも便利です(同仕様)
  • レンジフード/吸い込み効率を向上させる整流板が採用されたレンジフード。煙や臭いを素早く排気します(同仕様)
  • ホーローガスコンロ/耐久性に配慮され、お手入れも簡単なホーローガスコンロを採用。見た目の美しさも魅力です(同仕様)
  • 三面鏡収納/鏡の裏側に収納棚が設けられた、洗面化粧台の三面鏡。かさばりやすい化粧品などをすっきり収納できます(同仕様)
  • カウンター一体型ボウル/洗面化粧台には、お手入れがしやすいように、カウンターとボウルに継ぎ目がない一体型が採用されています(同仕様)
  • シングルレバー混合水栓/ボウルのお掃除や洗髪する際などに便利な、引き出し可能のホースを備えた水栓が設置されています(同仕様)
  • モザイクパターンII/水たまりの形成を抑制して排水し、素早く乾燥するためお手入れ簡単な床が採用されています(同仕様)
  • ソフトサーモスタット/浴室用水栓は、お湯と水の混合比を自動調節し、温度変化を最小限に抑えるソフトサーモスタット式です(同仕様)
  • プッシュワンウェイ排水栓/ボタンひとつで浴槽の湯を排水します。底までかがみ込んで栓を抜く必要がありません(同仕様)
  • オートバス/設定した湯温・湯量にワンタッチでお湯はりできるほか、自動的に追い焚きもできます(同仕様)
  • ミストカワック/換気や防カビ、予備暖房、衣類乾燥など、多彩な機能を備えた浴室暖房乾燥機が設置されています(同仕様)
  • セフィオンテクト/超表面平滑加工と、イオンパワーの「セフィオンテクト」加工で、汚れがつきにくくお手入れも簡単です(同仕様)
  • ウォシュレット/健康的で清潔な洗浄機能付の便座を標準装備。暖房便座機能付のため、寒い季節も快適です(同仕様)
  • 低床型ユニットバス/浴槽のまたぎ高を低く抑え、底部にはすべり止め仕様を採用するなど、安全性に配慮されています(同仕様)
  • 高いコンセント位置/各居室に1カ所ずつ、床から高い位置にコンセントを設置。掃除機などを利用する際に便利です(同仕様)
  • ドアストッパー/リビング・ダイニングには、ドアを開けた状態で固定できるドアストッパーが設置されています(同仕様)
  • LED照明/浴室を除く専有部の設置済み照明に、寿命が長く消費電力の少ないLED照明が採用されています(同仕様)

建物・施設

  • 外観(2018年4月撮影)
  • エントランスホール(2018年4月撮影)

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ウエリス門真南 登録申込 物件概要

販売スケジュール 登録申込受付期間/2019年6月29日(土)~10月27日(日)
登録申込受付時間/10:00~18:00(最終日は12:00まで)
抽選日時/2019年10月27日(日)13:00
登録申込受付・抽選場所/「ウエリス門真南」現地販売センター
※登録申込の際は認印、本人確認資料、2017年・2018年分の収入証明書をご持参下さい。
※本物件は旧売主から買い取って再販するものです。
価格 2390万円・2590万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 3LDK間取り・価格 専有面積 67.8m2・70.06m2
その他面積 バルコニー面積:10.8m2・11.16m2、アルコーブ面積:2.47m2・2.57m2
販売戸数 2戸 総戸数 60戸
完成時期 2016年7月 入居時期 2019年11月下旬予定
管理費 9130円・9440円/月 管理準備金 1万円(一括払い)
修繕積立金 7170円・7410円/月 修繕積立基金 33万7000円・34万8000円(一括払い)
その他制限事項 -

物件共通情報

マンション名 ウエリス門真南
物件種別 マンション
住所 大阪府門真市三ツ島3丁目6-40(住居表示)
交通 大阪メトロ長堀鶴見緑地線「門真南」駅徒歩1分
総戸数 60戸 構造・階建て RC11階建
用途地域 近隣商業 敷地面積 1446.32m2
建築面積 618.68m2 建築延床面積 4887.98m2
駐車場 敷地内31台(料金1万円~1万4000円/月) 自転車置場 120台収容(料金200円・300円/月)
バイク置場 2台収容(料金2000円/月) ミニバイク置場 12台収容(料金1000円/月)
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第BVJ-S15-10-0022号(平成27年3月10日)
問い合わせ先 「ウエリス門真南」現地販売センター
TEL:0120-018-060通話料無料
営業時間:10:00~18:00/定休日:毎週火曜・水曜・木曜日
会社情報
<売主>
大阪府知事(5)第46588 号(一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)全国宅地建物取引業保証協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
株式会社ロイヤル不動産販売株式会社ロイヤル不動産販売のその他のマンション情報を見る
〒530-0012 大阪府大阪市北区芝田1丁目4番8号 北阪急ビル7階
施工会社 (株)長谷工コーポレーション 管理会社 NTT都市開発ビルサービス(株)
情報更新日 2019/07/17 次回更新予定日 情報更新日より7日以内

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実際に住んだことがある人に聞いた!門真南駅周辺の「街のクチコミ」

門真南駅の住みやすさ
3.3
4.0
  • 男性
  • 40代
  • 夫婦+子供
最寄り駅・住所
門真南 (10分以内) / 大阪府門真市三ツ島2丁目
住んでいた期間
2011年~2012年まで
満足ポイント治安
近くに寺や神社が沢山あり、歴史的な感じのする地域で、住んでおりまして治安の良さを感じ、また地域住人の人たちの暖かな心遣いがすごくうれしく感じる町であります。
不満ポイント子育て・教育
近辺と言う事を考えますと子供の遊び場が少ないように感じます。また小中学校は近くにありますが、それに伴ない学習塾が少ないため選べない点少し不満であります。
4.0
  • 男性
  • 50代
  • 夫婦+子供
最寄り駅・住所
門真南 (15分以内) / 大阪府門真市三ツ島2丁目
住んでいた期間
2010年~2014年まで
満足ポイント車の便利さ
近畿自動車道や第二京阪道路が交差する位置にほど近いため車を利用するときは便利と感じることがとても多いです。
不満ポイント医療・介護
駅周辺の医療施設は数が限られてしまいますので、診察を受ける際には車や電車での移動が必要となるためにめんどうです。
4.0
  • 女性
  • 20代
  • 1人暮らし
最寄り駅・住所
門真南 (20分以内) / 大阪府門真市三ツ島2丁目
住んでいた期間
2016年
満足ポイント車の便利さ
中央環状線、近畿道、新1号線などとても大きな道路が近くを走っているので、車で移動する道はたくさんあって便利でした。
不満ポイントグルメ
住宅街が多く、ファミレスは車で20分ぐらい走らないと見つからなかったです。工業団地が近くにあるので昼間にやっている食堂は多かったです。

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門真市の行政サービス

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み (1)4・5歳児の幼児教育・保育・療育の利用者負担(保育料)の無償化。(2)保育料算定における寡婦(夫)控除みなし適用。
出産祝い なし
公立保育所数 2所 (うち0歳児保育を実施している保育所:2所)
私立保育所数 7所 (うち0歳児保育を実施している保育所:7所)
保育所入所待機児童数 7人
認定こども園数 10園 預かり保育実施園数 公立:1園  私立:5園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 未実施
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 18歳3月末まで 乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 18歳3月末まで
住まいの給付金(助成金・補助金)
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合 
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 57,868円/月 65,227円/月 75,587円/月 91,201円/月 117,320円/月 169,705円/月
5万円 47,152円/月 54,874円/月 65,589円/月 81,550円/月 108,009円/月 160,726円/月
10万円 36,435円/月 44,520円/月 55,591円/月 71,899円/月 98,698円/月 151,747円/月
15万円 ローン不可 34,166円/月 45,592円/月 62,248円/月 89,386円/月 142,768円/月
20万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 52,597円/月 80,075円/月 133,789円/月
25万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 70,764円/月 124,810円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 61,453円/月 115,831円/月
支払い利息合計 5,425,840円~ 4,609,260円~ 3,799,250円~ 3,012,920円~ 2,245,530円~ 1,483,380円~
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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