| 販売スケジュール |
2021年2月下旬販売開始予定 |
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| モデルルーム情報 |
ご自宅に居ながら説明を聞くこともできます。【オンライン案内受付中】まずは、お電話でマンションギャラリーにお問い合わせください。モデルルームグランドオープン【完全予約制】 |
近鉄南大阪線「古市」駅徒歩5分に誕生する本物件は大阪府初のZEH(ゼッチ)マンションとなります（※2）。地球環境への負荷を抑えるためにエネルギー消費を効率的に抑えた「ZEH-M」の認証を取得。全戸のリビングと主寝室に高効率エアコン2基を標準装備し、断熱性の高いLow-E複層ガラス、高効率照明（LED照明）等を採用するなどマンション全体のエネルギー消費を抑制。環境保全に貢献すると共に各家庭の光熱費の軽減も実現します。住むことが、地球を守ることになり家計のゆとりにもなる。本物件は、世界遺産「百舌鳥・古市古墳群」を擁する街にふさわしいサスティナビリティの要素を取り入れた先進の都市集合住宅なのです。
徒歩3分の近鉄プラザ古市店、イズミヤ、コープなどの買い物施設や医療機関が徒歩圏に揃っています。幼稚園や小学校も通いやすい距離に。石川スポーツ公園など広い公園も身近にあります。また、周辺には大小の古墳をはじめ、数多の史跡や遺跡が点在しています。「白鳥神社」で神話の世界に浸ったり、古代道・竹内街道や巡礼道・東高野街道では、往時の面影を辿って歩いてみたり。気軽な散策で、壮大な歴史ロマンに触れられるのは、世界遺産の街、古市ならでは。生活施設が充実して、賑やかに、便利になっても、街に落ち着いた雰囲気があるのは、重厚な歴史によるところかもしれません。
徒歩5分の「古市」駅は、近鉄南大阪線の特急(一部)・急行が停車。「大阪阿部野橋」駅へは急行利用で1駅18分。通勤時間帯は1時間に10本の電車が次々発車します。ターミナルシティ「天王寺」からは、JR大阪環状線・阪和線・大和路線、Osaka Metro御堂筋線・谷町線で主要エリアへスムーズ。通勤はもちろん、ショッピングなどレジャーのフットワークも軽快。のんびりしたい休日や気候が良い時は、吉野や橿原神宮の名勝巡りを。古市駅から吉野線を利用して、乗り換えなしで訪れることができます。また、西名阪自動車道・藤井寺I.C.まで車で約5分(約2920m)、南阪奈道路・羽曳野I.C.まで車で約4分(約2140m)と、カーアクセスも快適です。
| 販売スケジュール | 2021年2月下旬販売開始予定 ※価格は未定です。販売開始まで契約または予約の申し込み、および申し込み順位の確保につながる行為は一切できません |
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| 価格 | 2998万円・3998万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 3LDK・4LDK間取り・価格 | 専有面積 | 68.04m2・81.18m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：11.97m2・12.29m2 | ||
| 販売戸数 | 2戸 | 総戸数 | 99戸 |
| 完成時期 | 2021年9月予定 | 入居時期 | 2021年10月予定 |
| 管理費 | 9200円・1万1000円／月 | 管理準備金 | 1万5000円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 4800円・5700円／月 | 修繕積立基金 | 34万円・40万6000円（一括払い） |
| その他諸費用 | - | ||
| その他制限事項 | 準防火地域 | ||
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 申込受付時間／10：00～18：00 申込受付場所／「グランドパレス古市」マンションギャラリー ※申込の際には、印鑑(認印)、ご本人と確認できるもの(運転免許証、健康保険証等)、前年分の収入を証明するものをご持参ください。 ※先着順分譲につき、ご希望の住戸が売約済の場合がございます。予めご了承ください。 |
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| 価格 | 3228万円～4698万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 2LDK～4LDK間取り・価格 | 専有面積 | 63.72m2～93.96m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：11.73m2～14m2 | ||
| 販売戸数 | 8戸 | 総戸数 | 99戸 |
| 完成時期 | 2021年9月予定 | 入居時期 | 2021年10月予定 |
| 管理費 | 8600円～1万2700円／月 | 管理準備金 | 1万5000円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 4500円～6600円／月 | 修繕積立基金 | 31万9000円～47万円（一括払い） |
| その他諸費用 | - | ||
| その他制限事項 | 準防火地域 | ||
| マンション名 | グランドパレス古市 | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 大阪府羽曳野市栄町624番-2他（地番） | ||
| 交通 |
近鉄南大阪線「古市」駅徒歩5分 近鉄南大阪線「藤井寺」駅より近鉄バス・羽曳野線74系統約11分「古市駅前」バス停より徒歩4分 |
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| 総戸数 | 99戸 | 構造・階建て | RC14階建 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 敷地面積 | 2996.26m2 |
| 建築面積 | 889.92m2 | 建築延床面積 | 8815.15m2 |
| 駐車場 | 敷地内71台（賃貸52台：料金5000円～1万2000円／月、分譲19台／任意購入、価格：220万円～440万円、管理費：500円・700円／月、修繕積立金：500円・700円／月、面積：14.28m2～41.58m2） | 自転車置場 | 198台収容（料金100円・200円／月） |
| バイク置場 | 5台収容（料金2500円／月） | ミニバイク置場 | 16台収容（料金1200円・1400円／月） |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第NK18-1093号(令和1年12月5日) | ||
| 問い合わせ先 |
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| 会社情報 |
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| 施工会社 | 不二建設(株) | 管理会社 | (株)ダイイチ合人社建物管理 |
| 情報更新日 | 2021/01/15 | 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております |
| 子育て関連の独自の取り組み | (1)中学生学習サポート事業(はびきの中学生study-O[スタディオ])。(2)羽曳野市小・中学生スポーツクラブ活動事業(「女子サッカー」「男女硬式テニス」)。(3)留守家庭児童会学習支援事業。(4)英会話教室はびきのE-Kids!事業(はびきのイーキッズ)。 | ||
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| 出産祝い | なし | ||
| 公立保育所数 | 5所 （うち0歳児保育を実施している保育所：4所） | ||
| 私立保育所数 | 7所 （うち0歳児保育を実施している保育所：7所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 4園 | 預かり保育実施園数 | 公立：1園 私立：1園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】家庭弁当との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食] | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 一部実施(小規模特認校[校区を区切らない]) | ||
| 乳幼児医療費助成（通院）対象年齢 | 中学校卒業まで | 乳幼児医療費助成（入院）対象年齢 | 中学校卒業まで |
| 新築購入 利子補給制度 | なし | 新築購入 補助／助成金制度 | なし |
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