プレサンス グラン 茨木駅前(大阪府茨木市駅前1丁目260番2(地番) 茨木駅 プレサンスコーポレーション) 物件詳細

プレサンス グラン 茨木駅前

住所 大阪府茨木市駅前1丁目260番2(地番)
交通 JR東海道本線「茨木」歩1分 阪急京都線「茨木市」歩16分
価格 6200万円~6760万円

3LDK 5600万円台~。[快速停車]JR京都線「茨木」駅徒歩1分。大阪&京都の都心をいつも身近に。ワイドスパン・キュービックプランや将来を見据えたユニバーサルプランを用意。ゴミ出し負担を軽減するダストシュートサービスの採用など、快適な都市ライフを。JR「茨木」駅前<最高層地上14階建プレミアムレジデンス>

情報の見方

プレサンス グラン 茨木駅前
現地周辺空撮写真(※1)
販売スケジュール

先着順申込受付中
申込受付時間/[平日]AM11:00~PM9:00/[土・日・祝]AM10:00~PM9:00
申込受付場所/プレサンス ロジェ「茨木」マンションサロン
※申込の際は印鑑、申込証拠金10万円(契約時に手付金の一部に充当)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。
※先着順受付につき、ご希望の住戸が成約済みの場合がございます。予めご了承ください。

モデルルーム情報

モデルルーム公開中

このマンションのこだわり条件

  • ペット可
  • フロントサービス
  • 性能評価書取得
  • スーパー徒歩5分
  • 外観完成予想図。駅徒歩1分、ステーションフロントに新たなランドマークとなる駅前最高層私邸が誕生(※2、※3)
  • 徒歩8分の「イオンモール 茨木」(約640m)にはスーパーをはじめ生活雑貨、ファッションなどの専門店、グルメ、シネマコンプレックスなど多彩なサービスが揃う
  • 「立命館いばらきフューチャープラザ」は徒歩7分(約540m)。レストランやカフェ、ライブラリーは一般に開放されている

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地図大阪府茨木市駅前1丁目260番2(地番) 周辺地図情報

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案内図

現地・マンションサロン(モデルルーム)案内図

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プレサンス グラン 茨木駅前 第1期 先着順 物件概要

販売スケジュール 先着順申込受付中
申込受付時間/[平日]AM11:00~PM9:00/[土・日・祝]AM10:00~PM9:00
申込受付場所/プレサンス ロジェ「茨木」マンションサロン
※申込の際は印鑑、申込証拠金10万円(契約時に手付金の一部に充当)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。
※先着順受付につき、ご希望の住戸が成約済みの場合がございます。予めご了承ください。
価格 6200万円~6760万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 2LDK+S(納戸)・3LDK ※S=F(フリールーム) 専有面積 72.33m2~75.32m2
その他面積 バルコニー面積:12.54m2~33.83m2、アルコーブ面積:3.95m2~4.3m2
販売戸数 4戸 総戸数 78戸
完成時期 2021年3月下旬予定 入居時期 2021年4月下旬予定
管理費 8850円~9340円/月(インターネット・Wi-Fi利用料金等含む) 管理準備金 2万円(一括払い)
修繕積立金 5000円~5270円/月 修繕積立基金 46万4200円~48万9600円(一括払い)
その他諸費用 自治会費:150円/月、サービスバルコニー面積:3.52m2
その他制限事項 防火地域、第7種高度地区、景観形成地区

プレサンス グラン 茨木駅前 第1期 登録申込 物件概要

販売スケジュール 2019年9月19日(木)AM11:00~第1期 登録申込受付開始
登録申込受付期間/2019年9月19日(木)~10月19日(土)
登録申込受付時間/[平日]AM11:00~PM9:00/[土・日・祝]AM10:00~PM9:00(最終日はPM6:00迄)
抽選日時/2019年10月20日(日)正午
登録申込受付・抽選場所/プレサンス ロジェ「茨木」マンションサロン
※登録申込の際は印鑑、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。
価格 5650万円・7810万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 3LDK・4LDK 専有面積 68.69m2・85.18m2
その他面積 バルコニー面積:12.44m2・15.39m2、アルコーブ面積:3.18m2・4.67m2
販売戸数 2戸 総戸数 78戸
完成時期 2021年3月下旬予定 入居時期 2021年4月下旬予定
管理費 8520円・1万560円/月(インターネット・Wi-Fi利用料金等含む) 管理準備金 2万円(一括払い)
修繕積立金 4810円・5960円/月 修繕積立基金 44万6500円・55万3700円(一括払い)
その他諸費用 自治会費:150円/月、サービスバルコニー面積:4.68m2
その他制限事項 防火地域、第7種高度地区、景観形成地区

物件共通情報

マンション名 プレサンス グラン 茨木駅前
物件種別 マンション
住所 大阪府茨木市駅前1丁目260番2(地番)
交通 JR東海道本線(京都線)「茨木」駅徒歩1分
阪急電鉄京都線「茨木市」駅徒歩16分
総戸数 78戸 構造・階建て RC14階地下1階建
用途地域 商業 敷地面積 1554.09m2、(登記簿面積・実測面積)引渡までに分筆登記を行い、1477.56m2(登記簿面積・実測面積)となる予定です。1477.56m2(売買対象面積・建築確認対象面積)
建築面積 728.39m2 建築延床面積 7370.02m2
駐車場 敷地内33台(料金5500円~1万6000円/月、屋内機械式 20台・屋外機械式 12台・半屋内 1台) 自転車置場 156台収容(料金100円~300円/月)(屋内3人乗対応スライドラック式28台・屋内2段ラック式16台・屋内スライドラック式33台・屋外スライドラック式72台屋根付・屋外ラック式7台屋根付)
バイク置場 3台収容(料金1500円/月)(屋外平面式 屋根付) ミニバイク置場 9台収容(料金1000円/月)(屋外平面式 屋根付)
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第NK18-1536号(2019年5月10日)、※敷地面積は小数点第3位以下を切り捨てて表示しており、合計した面積の端数が合わない場合があります。
※通路負担部分(北側通路後退面積約76.53m2)を除いた面積となります。尚、引渡までに分筆登記を行い、通路負担部分は茨木市に寄付する予定です。
問い合わせ先
プレサンス ロジェ「茨木」マンションサロン
【通話料無料】TEL:0120-843-448資料請求をする
お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。

営業時間:[平日]AM11:00~PM9:00/[土・日・祝]AM10:00~PM9:00
定休日:毎週水曜・第2火曜 ※水曜日が祝日の場合は、翌日木曜日が振替定休となります。
会社情報
<事業主・売主>
国土交通大臣(3)第7042 号(公社)全日本不動産協会会員 (公社)不動産保証協会会員 (公社)近畿圏不動産流通機構加盟 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
株式会社プレサンスコーポレーション株式会社プレサンスコーポレーションのその他のマンション情報を見る
〒540-6027 大阪市中央区城見1-2-27 クリスタルタワー27F
<販売提携(代理)>
国土交通大臣(2)第8061 号(公社)全日本不動産協会会員 (公社)不動産保証協会会員 (公社)近畿圏不動産流通機構加盟 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
株式会社プレサンス住販株式会社プレサンス住販のその他のマンション情報を見る
〒540-6028 大阪市中央区城見1-2-27 クリスタルタワー28F
施工会社 (株)松本組 管理会社 (株)合人社計画研究所・(株)プレサンスコミュニティ
情報更新日 2019/10/16 次回更新予定日 火曜~土曜日の毎日を予定しております

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実際に住んだことがある人に聞いた!茨木駅周辺の「街のクチコミ」

茨木駅の住みやすさ
3.2
5.0
  • 女性
  • 40代
  • 夫婦+子供
最寄り駅・住所
茨木 (10分以内) / 大阪府茨木市中穂積
住んでいた期間
2009年より前
満足ポイント子育て・教育
保育園は駅徒歩圏内に数か所あるので、電車通勤の人には便利。小学生以上の学習塾も、大型塾から個人塾まで、駅周辺に多数あるので、選択の幅が広がる。
不満ポイント子育て・教育
幼稚園は駅近くにはないので、バス送迎のある幼稚園に通っている人が多い。幼児向けの習い事ができる施設は少ないと思う。
5.0
  • 女性
  • 20代
  • 夫婦+子供
最寄り駅・住所
茨木 (15分以内) / 大阪府茨木市東中条町
住んでいた期間
2009年より前~2010年まで
満足ポイント子育て・教育
子育てのための公共施設(図書館や図書館内に子供が遊べる屋内施設があった)や、公園が充実。 公共のプールも充実。バスになるが、屋内プールもある。(公共) 公園も多く、さくら通りがあるため、花見も可能。 お祭りも多く、花火大会もある。
不満ポイントグルメ
外食出来るところがもっと増えたらいいなと思っていた。 手軽にファミリーで食事できる店はいくつかあったが、通いたいほどおいしい店はあまりなく、チェーン店が多い。 郊外のため仕方ないが、不満ポイントだった。
5.0
  • 男性
  • 20代
  • 夫婦+子供
最寄り駅・住所
茨木 (15分以内) / 大阪府茨木市駅前2丁目
住んでいた期間
2009年より前~2015年まで
満足ポイント買い物
自転車で移動可能な範囲に複数のスーパーがあり、夜遅くまで営業しているので値段や品揃え、時間の都合によって店舗を選んで利用できて便利です。
不満ポイント車の便利さ
タクシーなどが多くて駅前に一時駐車することが難しく、やや離れた場所に車を止めなくてはならないところは不便です。

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茨木市の行政サービス

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み (1)出前型一時保育事業。(2)産前産後ホームヘルパー派遣事業。(3)中高生の乳児とのふれあいまなび事業。(4)産前・産後ホームヘルパー事業。(5)つどいの広場(市内15ヶ所)。(6)障害児通所支援。
出産祝い あり
公立保育所数 5所 (うち0歳児保育を実施している保育所:5所)
私立保育所数 13所 (うち0歳児保育を実施している保育所:13所)
保育所入所待機児童数 35人
認定こども園数 32園 預かり保育実施園数 公立:7園  私立:12園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】家庭弁当との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス及び食缶、内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制 未実施
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで
住まいの給付金(助成金・補助金)
新築購入 利子補給制度 あり 新築購入 補助/助成金制度 あり

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合 
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 174,525円/月 196,718円/月 227,963円/月 275,050円/月 353,823円/月 511,811円/月
5万円 163,808円/月 186,364円/月 217,965円/月 265,399円/月 344,512円/月 502,832円/月
10万円 153,092円/月 176,011円/月 207,966円/月 255,749円/月 335,201円/月 493,853円/月
15万円 142,375円/月 165,657円/月 197,968円/月 246,098円/月 325,890円/月 484,874円/月
20万円 131,659円/月 155,304円/月 187,970円/月 236,447円/月 316,578円/月 475,894円/月
25万円 120,942円/月 144,950円/月 177,971円/月 226,796円/月 307,267円/月 466,915円/月
30万円 110,226円/月 134,596円/月 167,973円/月 217,145円/月 297,956円/月 457,936円/月
支払い利息合計 16,364,410円~ 13,873,560円~ 11,435,250円~ 9,049,240円~ 6,716,070円~ 4,435,980円~
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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