ジェイグラン・エル 茨木(大阪府茨木市田中町59番7他(地番) JR総持寺駅 JR西日本不動産開発) 物件詳細

ジェイグラン・エル 茨木

住所 大阪府茨木市田中町59番7他(地番)
交通 JR東海道本線「JR総持寺」歩10分 阪急京都線「茨木市」歩20分 阪急京都線「茨木市」バス14分「田中」バス停停歩4分
価格 3196万円~3591万円

【新モデルルーム公開中!!北摂・茨木市内で、3LDK/79m2超が3100万円台~で購入可能】明るい南向き中心、総283邸のスケールで堂々完成!徒歩10分(※1)に「JR総持寺」駅が開業、都心へ通勤アクセス軽快!<実物体感、即入居可>

情報の見方

ジェイグラン・エル 茨木
西側に元茨木川緑地、南側に低層の一戸建てと公園。開放感あふれるロケーションに誕生
販売スケジュール

先着順申込受付中
申込受付時間/午前10時半~午後5時半
申込受付場所/「ジェイグラン・エル 茨木」現地販売センター
※申込の際には、印鑑(認印可)と直近2年分の収入証明書(源泉徴収票または確定申告書の写し等)、本人確認書類(運転免許証、健康保険証等)をお持ちください。詳しくは係員にお問合せください。
※先着順販売につき、ご希望の住戸が売約済みの場合がございます。あらかじめご了承ください。

モデルルーム情報

新モデルルーム公開中!!

このマンションのこだわり条件

  • ペット可
  • 共有設備
  • 性能評価書取得
  • 始発駅
  • 即入居可

物件の特徴

新駅「JR総持寺」駅、開業。一層の便利さを携える総283邸の新ランドマーク

新駅「JR総持寺」駅が徒歩10分!!
一層の便利さを携える「ジェイグラン・エル 茨木」は、一戸建て・公園との共同開発によるビッグステージ。
総283邸のスケールメリットを活かし、ずっと住み続けたい独自の環境創造が追求されています。
陽光あふれる南向き中心の住棟設計。複数台の自転車を一世帯ずつ収容できるサイクルポートを全邸分用意。
さらに、敷地内にはレンタカーを用意(有料)。高圧電力一括受電で日々の電気料金にも細かい配慮が行き届いています。
全邸、見学可能。実物を見てじっくり検討できるのも、完成住戸ならではの大きな魅力といえるでしょう。

  • 温かい暮らしの灯がともる「ジェイグラン・エル 茨木」。総283邸のスケールで圧倒的な存在感を醸し出しています
  • 全戸分を確保。複数台の自転車OKのサイクルポート
  • 敷地内にレンタカー。借りたい時にすぐ借りられるから便利

北摂・茨木市内で、3LDK/79m2超が3100万円台で購入可能!<実物体感、即入居可>

初めてのマイホーム購入者から高い評価が寄せられているのが、『価格』。
今なら79m2超の南向き3LDKが3100万円台で購入できます。
加えて、公開中のモデルルーム4邸は全て家具を設置済。
実際の住戸で住み心地を確認し、まずは資金計画を。予定以上に早く念願のマイホームが実現しそうです。

  • 建物内モデルルームAタイプ
  • 建物内モデルルームRタイプ

「JR総持寺」駅徒歩10分。「大阪」駅20分、「京都」駅19分。買物は自転車でラクラク

新駅「JR総持寺」駅へ徒歩10分。
大阪・京都の両都心へスピーディにアクセスできます。
「大阪」駅へは、乗り換えナシ20分で一直線。「京都」駅へも19分で到着(※2)。
JR1本で移動できる快適さは格別でしょう。
また、毎日の買物は、自転車で。フラットな街だから、らくらく。
レジャー感覚の買物が楽しめるMEGAドン・キホーテやマクドナルド併設の関西スーパーへも自転車で約6分の気軽さ。
「子どもを後の座席に乗せて、お店をハシゴします。ベビーカーを押して歩くより随分ラクですね」とは、30歳代の子育てママ(入居者)の声です。

  • 交通図。※所要時間はJR西日本おでかけネット調べ(2018年3月5日 現在)※所要時間は通勤時間帯(7時~9時)の最多所要時間となります。※乗り換え、待ち時間等は含みません。また時間帯により多少異なります
  • 現地周辺イラストマップ(MEGAドン・キホーテ茨木店/約1440m、関西スーパー三島丘店/約14600m、ダイキ茨木店/約1680m、のむのむ業務館/約750m、川端康成文学館/約710m、他各施設約2100m内)。※:同社調べ

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      H
      間取り
      3LDK
      専有面積
      72.85m2
      バルコニー面積
      11.7m2
      価格
      3406万円・3471万円
    • タイプ
      Ig
      間取り
      3LDK+N(納戸)
      専有面積
      79.95m2
      バルコニー面積
      価格
      3196万円
    • タイプ
      N
      間取り
      3LDK
      専有面積
      73.2m2
      バルコニー面積
      11.21m2
      価格
      3424万円~3504万円
    • タイプ
      R
      間取り
      3LDK+N(納戸)
      専有面積
      79.95m2
      バルコニー面積
      11.4m2
      価格
      3591万円
    • タイプ
      Eg
      間取り
      4LDK
      専有面積
      85.39m2
      バルコニー面積
      価格
      3554万円

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地図大阪府茨木市田中町59番7他(地番) 周辺地図情報

※周辺情報を掲載しています。予めご容赦をお願いいたします。

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周辺環境

  • 元茨木川緑地(徒歩1分・約10m)
  • 関西スーパー 三島丘店(自転車約6分・約1400m)
  • MEGAドン・キホーテ 茨木店(自転車約6分・約1410m)
  • 畑田町第三児童遊園(徒歩10分・約730m)
  • 西河原公園(徒歩11分・約830m)
  • 畑田西児童遊園(徒歩12分・約910m)
  • 茨木市立 春日保育所(徒歩11分・約820m)
  • 茨木市立 茨木幼稚園(徒歩14分・約1090m)
  • 茨木市立 茨木小学校(徒歩16分・約1210m)
  • 茨木市立 養精中学校(徒歩18分・約1440m)
  • サークルK 茨木畑田町店(徒歩8分・約640m)
  • ローソン 茨木畑田町店(徒歩14分・約1080m)
  • 極楽湯茨木店(徒歩8分・約580m)
  • 茨木市立 中央図書館(徒歩9分・約670m)
  • 西河原市民プール(徒歩14分・約1100m)
  • 茨木市役所(徒歩18分・約1420m)

案内図

現地販売センター案内図
駐車場案内図
※電車でお越しの方は「JR総持寺」駅から徒歩でご来場ください
交通図

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室内・設備

  • 【リビング・ダイニング】南向きバルコニーいっぱいに広がる約13.5畳の広々LD。陽光が室内いっぱいに届き、明るさもひときわ。バルコニーに出て、視界の広がりも体感(Rタイプモデルルーム)
  • 【リビング・ダイニング】間口いっぱいに配された開放感たっぷりのリビング・ダイニング(Aタイプモデルルーム)
  • 【主寝室】余裕ある広さが確保された洋室は主寝室に(Rタイプモデルルーム)
  • 【洋室】子供部屋をはじめ、趣味部屋など多目的に利用できる洋室(Rタイプモデルルーム)
  • 【メラミン化粧板】傷や汚れがつきにくい、メラミン化粧板を採用。美しいデザイン性も加味されて、みずみずしい空間を演出します(同仕様)
  • 【ステンレス天板】キッチンの天板は毎日もっとも手に触れるところ。プロの厨房がステンレス製であることからもわかるように、耐久性に優れています。エンボス加工による質感、シンプル且つ清潔感が特徴です(同仕様)
  • 【異形シンク(静音機能付)】水ハネ音を軽減する静音機能付のシンクを採用。シンクの中央に奥行きがあるので、中華鍋なども洗えます(同仕様)
  • 【ホーロートッププレートコンロ】傷に強く、汚れを拭き取りやすいホーロー製のトッププレートを採用。調理状況を判断してガスと炎を自動調整する安心設計のSiセンサーコンロが搭載されています(同仕様)
  • 【小物入れ】調味料をまとめて収納できる小物入れを設置。調理中にすぐ取り出せるようコンロ横に設けられ、すっきり整理整頓できる使いやすさも便利です(同仕様)
  • 【カウンター一体型スクエアボウル】天板とボウルの継ぎ目がない一体型カウンターボウルを採用。見た目にも美しく、清掃性にも優れた設計です(同仕様)
  • 【低床型ユニットバス】浴室のまたぎ高さを約45cmに抑えた低床設計のユニットバスを採用。子どもや高齢者でも安全に出入りできるよう配慮されています(同仕様)
  • 【速乾性床】モザイク状の特殊な床面が素早く排水。水滴が残りにくいのでカビの繁殖も抑えます(同仕様)
  • 【ラウンドライン浴槽(モデルルーム仕様)】なめらかな曲線がソフトな印象を与える浴槽。身体を安定させる形と角度にこだわった背もたれが、心地よいバスタイムを演出します(概念図)
  • 【サーモスタット混合水栓】温調ハンドルで温度を設定すればカートリッジの働きで湯水の混合量を自動調節。お湯が熱冷差の少ない安定した温度のお湯が得られます(概念図)
  • 【くるりんポイ排水口】排水口トラップ内にうず流を発生させ、その力で髪の毛やゴミをまとめ、簡単に捨てやすくします(概念図)
  • 【キレイドア】ホコリが溜まりやすかったドア下の換気口をなくし、ドアとドア枠の間に空気の通り道をつくったキレイドア。浴室側のパッキンもなくし、カビの発生を抑制します(同仕様)
  • 【シングルレバー水栓】レバーハンドルを上下左右に動かすことによって水量や温度の調節ができるシングルレバー混合水栓を採用。高齢者から子どもまで片手で楽に操作できます(同仕様)
  • 【汚れカット形状】トイレの便器は、フチの浅い「汚れカット形状」で、お掃除し辛かった部分もらくらくお手入れできます(同仕様)
  • 【最高約2.44mの天井高】居室の天井高は、約2.44mを確保。より一層の開放感が生まれます(同仕様)
  • 【低位置スイッチ・高位置コンセント】照明スイッチは、子どもや車イスの方にも届きやすい床上約100cmに。コンセントは、差し込みやすい床上約40cmに設けられています※マルチメディアコンセントを除く(同仕様)
  • 【ワイドスイッチ】操作がしやすいワイドな照明スイッチが、採用されています※設置位置で形状が異なります(同仕様)
  • 【フラットフロア】洗面室と浴室の境は段差のないフラットフロア。つまずき事故を防ぐよう、配慮されています(同仕様)
  • 【ガス温水床暖房「ヌック」】頭寒足熱の理想的な暖房を実現する「ガス温水床暖房ヌック」。熱は床面から壁や天井に一度吸収され、再びふく射されるので、室内の温度ムラがなく、均一にお部屋を温めることができます(同仕様)
  • 【24時間換気システム】常に快適な空気環境をキープする、24時間小風量換気機能を備えた大阪ガス(株)の「カワック」。外壁に面した各居室の給気口から外気を取り入れ、浴室や洗面室・トイレの吸込口から汚れた空気や湿気、臭いを吸い込み、外部へ排出。住まいの中に空気の流れをつくることにより、結露やカビの発生の抑制にも配慮されています(概念図)

建物・施設

  • 経済産業省スマートマンション評価制度において、最高評価である5つ星を西日本初認定(※)。電力の一括受電でマンションの電力料金を削減。エネルギーの「見える化」で省エネ意識をアップ。さらに、全戸に支給されるタブレットで、外出先から家電の遠隔制御も可能になっています※自社調べ(スマートマンション/説明図)
  • 高圧一括受電が採用されており、各住戸の電気料金を削減します(高圧電力一括受電/概念図)
  • 電力使用状況をリアルタイムで管理・通信でき、遠隔で検針を行うことが可能な次世代電力計「スマートメーター」を、いち早く標準装備。将来的に、季節や時間帯別などに合わせた料金プランを変更する場合に必要になると言われている設備で未来のスマートライフに対応する電力計です。※節電行動を行う必要があります(スマートメーター/概念図)
  • キッチンやシャワーなどへの給湯はもちろん、自動ぶろ、床暖房、浴室暖房乾燥など1台で何役もこなす給湯器が採用されています(プリオール・エコジョーズ/概念図)
  • 建築主が大阪府に提出する建築物環境計画書において、CO2削減など重点項目に対する取り組み度合いと、建築物の環境性能を総合的に5段階で評価しています(大阪府建築物環境性能表示)

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ジェイグラン・エル 茨木 先着順 物件概要

販売スケジュール 先着順申込受付中
申込受付時間/午前10時半~午後5時半
申込受付場所/「ジェイグラン・エル 茨木」現地販売センター
※申込の際には、印鑑(認印可)と直近2年分の収入証明書(源泉徴収票または確定申告書の写し等)、本人確認書類(運転免許証、健康保険証等)をお持ちください。詳しくは係員にお問合せください。
※先着順販売につき、ご希望の住戸が売約済みの場合がございます。あらかじめご了承ください。
価格 3196万円~3591万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 3LDK~4LDK間取り・価格 専有面積 72.85m2~85.39m2
その他面積 バルコニー面積:11.21m2~12m2、専用庭:14.32m2・15.6m2(使用料500円/月)、アルコーブ面積:2.3m2~8.17m2
販売戸数 8戸 総戸数 283戸
完成時期 2016年2月 入居時期 即入居可
管理費 9750円~1万1420円/月 管理準備金 8000円(一括払い)
修繕積立金 4760円~5580円/月 修繕積立基金 40万円~46万8800円(一括払い)
その他制限事項 準防火地域、第五種高度地区、元茨木川緑地景観形成地区

物件共通情報

マンション名 ジェイグラン・エル 茨木
物件種別 マンション
住所 大阪府茨木市田中町59番7他(地番)
交通 JR京都線(東海道本線)「JR総持寺」駅徒歩10分(駅施設より徒歩12分)
JR京都線(東海道本線)「茨木」駅徒歩26分
阪急京都線「茨木市」駅徒歩20分
阪急京都線「茨木市」駅より阪急バス約14分「田中」バス停より徒歩4分
総戸数 283戸 構造・階建て RC12階建
用途地域 準工業 敷地面積 11166.57m2
建築面積 3308.01m2 建築延床面積 23655.35m2
駐車場 敷地内200台(料金2500円~9500円/月) 自転車置場 サイクルポート283区画 (料金1区画500円/月)
バイク置場 5台収容(料金2000円/月) ミニバイク置場 14台収容(料金1000円/月)
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 -
問い合わせ先 「ジェイグラン・エル 茨木」現地販売センター
TEL:0120-234-283通話料無料
営業時間:10:30~17:30/定休日:水・木曜日(祝日は営業)
会社情報
<事業主・売主>
国土交通大臣(2)第8441 号(一社)不動産協会会員 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
JR西日本不動産開発株式会社JR西日本不動産開発株式会社のその他のマンション情報を見る
〒530-0005 大阪市北区中之島二丁目2番7号
施工会社 (株)長谷工コーポレーション 管理会社 JR西日本住宅サービス(株)
情報更新日 2019/08/21 次回更新予定日 情報更新日より7日以内

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実際に住んだことがある人に聞いた!JR総持寺駅周辺の「街のクチコミ」

JR総持寺駅の住みやすさ
3
3.0
  • 女性
  • 40代
  • 夫婦+子供
最寄り駅・住所
JR総持寺 (10分以内) / 大阪府茨木市西河原2丁目
住んでいた期間
2016年~2018年まで
満足ポイント子育て・教育
公園が多いので子供を遊ばせるのに助かる。西河原公園という自然豊かな大きい公園があります。 総持寺の街はあまり人がごちゃごちゃしていなくてのんびりしているので 子育てもゆったりできて、子育てしやすい街かなと思います。
不満ポイントグルメ
グルメとなるとJR総持寺駅前にいろいろお店がありのかというと、駅だけがあります。 ショッピングセンターが駅にあるわけではありません。乗り降りするだけの駅です。

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茨木市の行政サービス

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み (1)出前型一時保育事業。(2)産前産後ホームヘルパー派遣事業。(3)中高生の乳児とのふれあいまなび事業。(4)産前・産後ホームヘルパー事業。(5)つどいの広場(市内15ヶ所)。(6)障害児通所支援。
出産祝い あり
公立保育所数 5所 (うち0歳児保育を実施している保育所:5所)
私立保育所数 13所 (うち0歳児保育を実施している保育所:13所)
保育所入所待機児童数 35人
認定こども園数 32園 預かり保育実施園数 公立:7園  私立:12園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】家庭弁当との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス及び食缶、内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制 未実施
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで
住まいの給付金(助成金・補助金)
新築購入 利子補給制度 あり 新築購入 補助/助成金制度 あり

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合 
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 82,547円/月 93,044円/月 107,822円/月 130,094円/月 167,352円/月 242,077円/月
5万円 71,830円/月 82,690円/月 97,824円/月 120,443円/月 158,041円/月 233,098円/月
10万円 61,114円/月 72,337円/月 87,826円/月 110,792円/月 148,730円/月 224,119円/月
15万円 50,397円/月 61,983円/月 77,827円/月 101,141円/月 139,418円/月 215,140円/月
20万円 ローン不可 51,629円/月 67,829円/月 91,490円/月 130,107円/月 206,161円/月
25万円 ローン不可 ローン不可 57,830円/月 81,839円/月 120,796円/月 197,182円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 72,188円/月 111,485円/月 188,202円/月
支払い利息合計 7,741,450円~ 6,572,440円~ 5,425,150円~ 4,299,560円~ 3,191,290円~ 2,107,900円~
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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