ユニハイム枚方牧野(大阪府枚方市牧野下島町5-64(地番) 牧野駅 ユニハイムエステート) 物件詳細

ユニハイム枚方牧野

住所 大阪府枚方市牧野下島町5-64(地番)
交通 京阪本線「牧野」歩5分
価格 3410万円~4580万円

【3400万円台~】くずは生活圏 暮らしの便利と彩りを楽しみつくす。樟葉駅前には日常を彩るスポットがずらり。淀川の潤いが身近で、医療施設も豊富。陽光溢れる【全邸南東向き】×のびやかな景色が広がる【高い開放感】×プライバシーと爽快感を高めた【角住戸率50%】×京阪本線【駅徒歩5分】資料請求受付中

情報の見方

ユニハイム枚方牧野
開放感あふれる全邸南東向き/Aタイプモデルルームプラン
販売スケジュール

先着順申込受付中
申込受付時間/10:00~18:00
申込受付場所/ユニハイム枚方マンションギャラリー
※申込の際は、印鑑(認印)、本人確認資料(運転免許証、健康保険証等)、2018年・2019年分の収入証明書(源泉徴収票、課税証明書等)をお持ちください。
※先着順販売受付中につき、売却済みの場合はご了承ください。

モデルルーム情報

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このマンションのこだわり条件

  • ペット可
  • 性能評価書取得
  • スーパー徒歩5分

物件の特徴

【全邸南東向き】約9年ぶりに誕生。開放感と陽光に恵まれ、のびやかに暮らせる住まい

約9年ぶり(※3)に、京阪本線「牧野」駅徒歩5分、低層の戸建て街区と隣りあう地に、陽光に恵まれる全邸南東向きの住まいが誕生します。
明るい陽光と開放感に包まれ、のびやかな眺望を存分に楽しむことができる爽快な暮らしが実現できそうです。

  • 外観完成予想図※1
  • 現地11階相当より撮影(2019年11月)※2
  • 立地概念イラスト(実際とは多少異なります)

3400万円台~。広く暮らせる工夫が随所に。独立性と爽快感を高めた角住戸は50%

リビング・ダイニングは、柱型を外に出した「アウトポール設計」で、のびやかな印象。
また、ウォークインクロゼットやパントリーなど使いやすい収納が、必要なところに。洋室には開閉スペースが不要な「引き戸」が採用され、ムダなく広く空間を使えます。

Dタイプ/3LDK+2WIC(WIC:ウォークインクロゼット) 専有面積:70.04m2 バルコニー面積:12.24m2

日常を彩るスポットがいっぱいの「くずは」が生活圏。徒歩4分に普段使いのスーパー

京阪百貨店や200以上の専門店、シネコンが集まる「くずはモール」へは自転車で約8分、普段使いできるポジションです。
ファッションや雑貨のショッピング、新しい家電のチェック、友人や家族との外食、一人でカフェなど、いろんな楽しみ方があり、
暮らしに彩りを添えてくれるでしょう。
毎日の買い物は、「牧野」駅前に深夜0時まで営業のライフ、すぐ近くにローソン(約20m)があり、帰宅途中や深夜・早朝の買い物も便利です。

  • くずはモール(自転車約8分・約1850m)
  • ライフ(徒歩4分・約300m)

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      B
      間取り
      3LDK+WIC
      専有面積
      65.33m2
      バルコニー面積
      11.88m2
      価格
      3730万円
    • タイプ
      A
      間取り
      4LDK+2WIC
      専有面積
      77.01m2
      バルコニー面積
      13.59m2
      価格
      4580万円

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地図大阪府枚方市牧野下島町5-64(地番) 周辺地図情報

※周辺情報を掲載しています。予めご容赦をお願いいたします。

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案内図

現地・マンションギャラリー案内図
交通アクセス図

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室内・設備

  • リビング・ダイニング(※)
  • リビング・ダイニング(※)
  • マスターベッドルーム(※)
  • ベッドルーム(※)
  • バルコニー(※)
  • エントランス(※)
  • キッチン(※)
  • バスルーム(※)
  • ユーティリティ(※)
  • トイレ(※)
  • シルバーミラーガラストップコンロ/厚さ4mm、耐熱温度は約750℃の耐熱結晶化ガラストップコンロを採用。水無し両面焼きグリル付きです(同仕様)
  • 人造大理石製カウンター一体型ワークトップ/汚れにくく、傷がつきにくい、耐久性に優れたアクリル100%の人造大理石製カウンター一体型ワークトップが採用されています(同仕様)
  • 静音機能付きZQシンク/シンクは中華鍋も洗える効率的な形状、水が流れやすいよう排水形状にも工夫。水ハネ音も軽減した静音タイプです(同仕様)
  • 食器洗浄乾燥機/キッチンには食器洗浄乾燥機を標準装備。除菌洗浄、除菌乾燥で食器をすっきり清潔に洗い上げます(同仕様)
  • 浄水器一体型シャワー水栓/いつでもワンタッチで浄水が使える、浄水器内蔵型。引出し式ヘッドは、シンクのお手入れにも重宝します(同仕様)
  • スタイリッシュレンジフード/シルバー塗装のスタイリッシュなレンジフード。煙を逃さないホーロー製整流板が採用され、高い吸引力を実現します(同仕様)
  • スライドキャビネット/出し入れスムーズで奥まで物をしまえ、巾木部分も収納として活用。静かにゆっくり閉まるソフトクローズタイプです(同仕様)
  • ホーロークリーンキッチンパネル/表面が美しいガラス質で、耐久性にも優れたホーロー製。熱や湿気に強く、汚れも拭くだけで簡単に落とせます(同仕様)
  • 「ミストカワック」ミストサウナ機能付きガス温水浴室暖房乾燥機/入浴前の予備暖房や入浴中の浴室暖房、入浴後の浴室乾燥や雨の日の衣類乾燥、さらに24時間換気などの快適機能を1台に装備。また、美容や健康に効果的といわれるミストサウナを気軽に楽しむことができます(同仕様)
  • 皮脂汚れを洗い流す「エステケアシャワー」/シャワーの水に空気を含ませて「マイクロバブル」を発生。微細な気泡が肌の皮脂汚れに付着。汚れを浮かせて、シャワーの水で押し流します。スリムな設計で持ちやすさにも配慮されています(同仕様)
  • カウンター一体型スクエアボウル/天板とボウルの継ぎ目がない一体型カウンタートップ。ゆるやかにラウンドしたボウル形状と人造大理石の天板が、高級感を演出します(同仕様)
  • シングルレバー混合水栓/水温と水量を片手で調節できる水栓。吐水口部が引き出せるので、ボウルのお手入れにも便利です(同仕様)
  • 三面鏡裏収納/洗面小物等を効率的に整理できる多機能収納棚を設置。ドライヤー、ティッシュボックス、コンセントなどの専用スペースも備えられています(同仕様)
  • リネン庫/洗面小物のストックや洗剤、タオル、入浴の際の着替えなどの収納スペースとして、リネン庫が設置されています(同仕様)
  • 温水洗浄暖房便座/便座には温水洗浄・暖房などの機能を搭載。いつでも快適に利用できます(同仕様)
  • トイレ吊戸棚/上部のデッドスペースを活用し、トイレットペーパーや掃除用具・用品のストックなどに便利な吊戸棚が設置されています(同仕様)
  • フチレス形状・パワー脱臭/フチを丸ごとなくしたフチレス形状で、サッとひと拭き掃除がラクラクです。また、着座すると自動で脱臭してくれるパワー脱臭機能付です(同仕様)
  • 下足箱/棚位置を変えられる可動棚タイプのため、ブーツなどもすっきり片付きます。傘などの収納も可能です(同仕様)
  • ウォークインクロゼット・クロゼット/帽子やバッグなどを整理しやすい棚や、衣類などを十分に収納できるハンガーパイプを装備したクロゼットが各洋室等に設置されています(同仕様)
  • パントリー/お米やパスタといった常温保存が可能な食品はもとより、食器や調理器具の収納に便利なパントリーが全住戸のキッチンに採用されています(同仕様)
  • 人感センサー付オートライト/玄関照明には、人を感知して自動的に点灯・消灯するオートライトが採用されています(同仕様)
  • スマートスピーカー/住戸内のWi-Fi環境が整っているのでスマートスピーカーにも対応。家事で手が離せない時でも、スマートスピーカーに向かって話しかけるだけでお湯張りなどの操作が可能です※スマートスピーカーは各自で準備ください。詳しくは係員にお問い合わせください(参考写真)
  • エネルックリモコン/キッチンリモコンに無線LAN機能を搭載。インターネット回線に接続された無線LANルータを介して、大阪ガスのサーバと接続。スマートフォンアプリからお湯はりや床暖房の操作が可能です。また給湯器の運転状況を遠隔で見守り、安心のサポートを提供します(同仕様)
  • ガス温水床暖房/健康に良いと言われる頭寒足熱を実現する「ガス温水床暖房」がリビング・ダイニングに設置されています。静かで空気も汚さず、健康・快適な室内空間を保てます(参考写真)

建物・施設

  • エントランスアプローチ/緑と季節の彩りが映える、深い奥行きをたたえた邸宅の「顔」です(完成予想図)
  • エントランスホール/ゲストを手厚くもてなし、語らいやくつろぎを楽しむ迎賓空間です(完成予想図)
  • ランドプラン/全邸南東向きの心地よさ。便利で安心な毎日を支える共用施設です(敷地配置図)
  • 24時間常時微風量換気システム/少電力で連続運転できる浴室暖房換気乾燥機を利用した常時微風量換気システムを採用。住戸内から汚れた空気を排出し、給気口からフレッシュな空気を取り込みます(概念図)
  • Low-E複層ガラス/断熱性能に加えて優れた遮熱性能を実現したLow-E複層ガラスが採用されています。冷暖房効率を高めて節電にも貢献。紫外線も大幅にカットする他、結露なども軽減し、快適な室内環境を創ります※一部除く(概念図)
  • 大阪府建築物環境性能表示/建築主が大阪府に提出する建築物環境計画書において、CO2削減など重点項目に対する取り組み度合いと、建築物の環境性能を総合的に5段階で評価しています

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ユニハイム枚方牧野 第3期 物件概要

販売スケジュール 先着順申込受付中
申込受付時間/10:00~18:00
申込受付場所/ユニハイム枚方マンションギャラリー
※申込の際は、印鑑(認印)、本人確認資料(運転免許証、健康保険証等)、2018年・2019年分の収入証明書(源泉徴収票、課税証明書等)をお持ちください。
※先着順販売受付中につき、売却済みの場合はご了承ください。
価格 3410万円~4580万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 2LDK+S(納戸)~4LDK ※S=F間取り・価格 専有面積 60.02m2~77.01m2
その他面積 バルコニー面積:10.89m2~13.59m2、アルコーブ面積:4.41m2~8.3m2
販売戸数 9戸 総戸数 40戸
完成時期 2021年7月下旬予定 入居時期 2021年8月下旬予定
管理費 9790円~1万2090円/月 管理準備金 -
修繕積立金 4800円~6200円/月 修繕積立基金 54万200円~69万3100円(一括払い)
その他諸費用 -
その他制限事項 準防火地域

物件共通情報

マンション名 ユニハイム枚方牧野
物件種別 マンション
住所 大阪府枚方市牧野下島町5-64(地番)
交通 京阪電鉄本線「牧野」駅徒歩5分
総戸数 40戸 構造・階建て RC11階建
用途地域 2種住居 近隣商業 敷地面積 1060.94m2、(建築確認対象面積1009.89m2)
建築面積 396.26m2 建築延床面積 3285.88m2
駐車場 敷地内18台(料金6000円~1万5000円/月、平面7台、機械式11台) 自転車置場 80台収容(料金200円・300円/月)
バイク置場 2台収容(料金3000円/月) ミニバイク置場 3台収容(料金2000円/月)
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第BVJ-OSA20-10-0017号(2020年2月28日付)
問い合わせ先
ユニハイム枚方マンションギャラリー
【通話料無料】TEL:0800-831-5708資料請求をする
お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。

営業時間:10:00~18:00
定休日:水・木曜日
会社情報
<事業主・売主>
国土交通大臣(8)第4043 号(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
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〒541-0048 大阪市中央区瓦町二丁目4番7号 新瓦町ビル1F
<販売提携(代理)>
国土交通大臣(2)第8114 号(一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
株式会社アイ・フラッツ株式会社アイ・フラッツのその他のマンション情報を見る
〒541-0044 大阪府大阪市中央区伏見町3丁目2番4号 淀屋橋戸田ビル5階
施工会社 (株)昭和工務店 管理会社 伊藤忠アーバンコミュニティ(株)
情報更新日 2020/12/01 次回更新予定日 火曜~土曜日の毎日を予定しております

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枚方市の行政サービス

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み (1)保育所(園)ふれあい体験(全ての認可保育所[園]で生後5~8ヶ月に1回と1歳の誕生月に全親子を対象に保育所を訪問。誕生月に誕生会やブックスタート[5種類から希望の絵本1冊をプレゼント]を行う)。(2)ふれあいルーム(市内の図書館等で市民グループの運営により、月2~4回定期的に親子の交流や本とのふれあいの場として開設)。(3)スマートフォンの機能を活用した子育て応援アプリ「スマイル★ひらかたっ子」を配信し、登録された住所や子どもの年齢等により対象者を限定したプッシュ通知等により、市民一人ひとりの状況に応じたきめ細かい情報発信に取り組む。
出産祝い あり
公立保育所数 11所 (うち0歳児保育を実施している保育所:10所)
私立保育所数 42所 (うち0歳児保育を実施している保育所:41所)
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 10園 預かり保育実施園数 公立:7園  私立:10園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】家庭弁当との選択制/センター方式 [運搬:ランチボックス、内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制 未実施
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで
住まいの給付金(助成金・補助金)
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 あり

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合 住宅ローン比較ガイド
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 89,099円/月 100,429円/月 116,381円/月 140,420円/月 180,636円/月 261,293円/月
5万円 78,383円/月 90,076円/月 106,383円/月 130,769円/月 171,325円/月 252,314円/月
10万円 67,666円/月 79,722円/月 96,384円/月 121,118円/月 162,013円/月 243,334円/月
15万円 56,950円/月 69,369円/月 86,386円/月 111,467円/月 152,702円/月 234,355円/月
20万円 46,233円/月 59,015円/月 76,387円/月 101,817円/月 143,391円/月 225,376円/月
25万円 ローン不可 ローン不可 66,389円/月 92,166円/月 134,080円/月 216,397円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 82,515円/月 124,769円/月 207,418円/月
支払い利息合計 8,364,140円~ 7,091,400円~ 5,852,850円~ 4,638,040円~ 3,442,410円~ 2,273,820円~

住宅ローン金利を徹底比較!後悔しないお得な住宅ローンの選び方

※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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