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ファインレジデンス枚方香里園町（大阪府枚方市香里園町2481-3（地番）、大阪府枚方市香里園町5-15(住居表示) 香里園駅 京阪電鉄不動産） 物件詳細

ファインレジデンス枚方香里園町

住所 大阪府枚方市香里園町2481-3（地番）
交通 京阪本線/香里園　歩4分
価格 2880万円～2億1000万円

【堂々竣工】即入居可！京阪「香里園」駅[快速急行・急行停車駅]より徒歩4分。京阪「京橋」駅へ14～17分、「淀屋橋」駅へ21～26分と大阪へのアクセスも抜群。徒歩5分圏にライフやドラッグストア、教育機関、医療施設、金融機関など日々の暮らしを支える施設が充実＜実物見学可＞

情報の見方

ファインレジデンス枚方香里園町
枚方市香里園、歴史深い邸宅街の新たなランドマークレジデンス(外観)
販売スケジュール

先着順申込受付中
申込受付時間／10：00～18：00
申込受付場所／「ファインレジデンス枚方香里園町」現地販売センター
※申込の際は、印鑑(認印可)と身分証明証(健康保険証・運転免許証・パスポート等)、2020年・2021年分の源泉徴収票をご持参ください。
※先着順につきご希望の住戸が売約済みの場合がございます。予めご了承ください。

このマンションのこだわり条件

  • ペット可
  • フロントサービス
  • ゴミ出し24時間可
  • 性能評価書取得
  • スーパー徒歩5分
  • 即入居可
  • エントランスアプローチ
  • 外観
  • コーチエントランス
  • センターオープンのワイドサッシを擁した南向きの明るいリビング・ダイニング(76Wタイプ建物内モデルルーム)

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      37W
      間取り
      1LDK
      専有面積
      37.49m2
      バルコニー面積
      6.3m2
      価格
      2880万円
    • タイプ
      59W
      間取り
      2LDK
      専有面積
      59.54m2
      バルコニー面積
      10.9m2
      価格
      4800万円
    • タイプ
      66W
      間取り
      2LDK+DEN+SIC
      専有面積
      66.81m2
      バルコニー面積
      12.18m2・13.2m2
      価格
      4980万円
    • タイプ
      66Wメニュータイプ
      間取り
      2LDK+MS+WIC+SIC
      専有面積
      66.81m2
      バルコニー面積
      12.18m2・13.2m2
      価格
      5480万円
    • タイプ
      73E
      間取り
      3LDK+FC+SIC
      専有面積
      73.75m2
      バルコニー面積
      19.8m2
      価格
      6190万円
    • タイプ
      86E
      間取り
      3LDK+WIC+SIC
      専有面積
      86.07m2
      バルコニー面積
      16m2
      価格
      7700万円
    • タイプ
      76W
      間取り
      3LDK+WIC+SIC
      専有面積
      76.6m2
      バルコニー面積
      19.18m2・20.43m2
      価格
      6390万円

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地図大阪府枚方市香里園町2481-3（地番） 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
    正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

周辺環境

  • 現地周辺航空写真CG※現地周辺航空写真CGは、空中写真(国土地理院／2008年5月撮影)を基にCG加工を施したもので、実際とは多少異なります
  • 立地イメージイラスト
  • ライフ 香里園店(徒歩3分・約230m)
  • TSUTAYA 香里園店(徒歩5分・約370m)
  • 万代 香里西店(徒歩9分・約660m)
  • 三井住友銀行 香里支店(徒歩6分・約410m)
  • 関西医科大学香里病院(徒歩2分・約110m)
  • 学校法人百合の園学院認定こども園 香里幼稚園(徒歩6分・約440m)
  • 学校法人聖母女学院 香里ヌヴェール学院小学校・中学校・高等学校(徒歩8分・約610m)
  • 市立第二中学校(徒歩17分・約1320m)

案内図

現地案内図

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その他周辺環境

  • ■ファミリーマート 香里新町店(徒歩3分・約170m)
  • ■寝屋川香里郵便局(徒歩2分・約130m)
  • ■コクミンドラッグ フレスト香里園店(徒歩4分・約300m)
  • ■枚方市立図書館 香里園分室(徒歩3分・約230m)
  • ■セリア 香里園店(徒歩6分・約470m)
  • ■枚方市役所 香里ケ丘支所(車6分・約2750m)
  • ■イタリアン クッチーナ フラテッロ(徒歩1分・約30m)
  • ■いのうえ耳鼻咽喉科(徒歩1分・約30m)
  • ■サンマルクカフェ 大阪府香里園駅前店(徒歩4分・約300m)
  • ■川口脳神経外科、リハビリクリニック(徒歩1分・約30m)
  • ■バードベーカリー 香里園店(徒歩6分・約440m)
  • ■よしおか歯科・小児歯科クリニック(徒歩1分・約30m)
  • ■三菱UFJ銀行 香里支店(徒歩2分・約130m)
  • ■大阪市立高等学校(徒歩19分・約1490m)
  • ■香里北さざんか公園(徒歩5分・約390m)

室内・設備

  • LIVING・DINING／86Wモデルルーム※ 掲載の各室内写真・設備写真は、一部画像のエアコン、ダクト、エアコン用コンセントをCG加工により消去しております。一部オプション仕様が含まれている他、家具・調度品・備品・照明等は販売価格に含まれておりません。また、設備仕様については、タイプまたは住戸によって異なる場合があります。マンションギャラリーにて撮影。現在はご覧いただくことができません
  • LIVING・DINING／86Wモデルルーム※
  • LIVING／86Wモデルルーム※
  • DINING／86Wモデルルーム※
  • MASTER BEDROOM／86Wモデルルーム※
  • DEN／86Wモデルルーム※
  • STORAGE／86Wモデルルーム※
  • ENTRANCE／86Wモデルルーム※
  • KITCHEN／86Wモデルルーム※
  • BATHROOM／86Wモデルルーム※
  • POWDER ROOM／86Wモデルルーム※
  • LIVING・DINING／66Wモデルルーム※
  • LIVING・DINING／66Wモデルルーム※
  • MASTER BEDROOM／66Wモデルルーム※
  • CONSERVATORY／66Wモデルルーム※
  • BALCONY／66Wモデルルーム※
  • ENTRANCE SALON／66Wモデルルーム※
  • ENTRANCE／66Wモデルルーム※
  • KITCHEN／66Wモデルルーム※
  • PANTRY／66Wモデルルーム※

建物・施設

  • エントランスゲート／香里園町の風格ある街風景にふさわしい門構えのあるエントランスゲート(完成予想図)
  • アプローチガーデン／広やかな空間に自然美を織り成す、アプローチガーデン｡門から続く、優雅な曲線の道のり。乱貼りの石調タイルをはじめ、表情豊かなマテリアルを厳選(完成予想図)
  • コーチエントランス／大切な愛車を迎えるもうひとつの玄関、コーチエントランス｡愛車と建築が映える風景、車の安全な動線設計、心から贅沢な気分へと誘うホテルライクな空間(完成予想図)
  • エントランスゲート
  • 基準階(7～13階)／住まいの独立性と暮らしのプライバシーを高める合計3基のエレベーターを分散配置。ワンフロア1邸～4邸に1基(基準階は3邸に1基)のエレベーターを配置。エレベーター利用の利便性を向上させるとともに、共用廊下での住まう人の接触機会を低減し、高いプライバシーと独立性を実現。さらにエレベーターが分散配置されることで、2面バルコニーの設計も可能になりました(フロアプラン図)

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ファインレジデンス枚方香里園町 先着順　物件概要

販売スケジュール 先着順申込受付中
申込受付時間／10：00～18：00
申込受付場所／「ファインレジデンス枚方香里園町」現地販売センター
※申込の際は、印鑑(認印可)と身分証明証(健康保険証・運転免許証・パスポート等)、2020年・2021年分の源泉徴収票をご持参ください。
※先着順につきご希望の住戸が売約済みの場合がございます。予めご了承ください。
価格 2880万円～2億1000万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 1LDK～4LDK間取り・価格 専有面積 37.49m2～215.26m2、
(トランクルーム面積0.8m2含む)
その他面積 バルコニー面積：4.11m2～41.06m2
販売戸数 9戸 総戸数 130戸
完成時期 2023年2月(竣工済) 引渡可能年月 即引渡可(諸手続き完了次第)
管理費 1万1070円～5万4890円／月 管理準備金 9100円～5万2100円（一括払い）
修繕積立金 3000円～1万7220円／月 修繕積立基金 33万7400円～193万7300円（一括払い）
取引条件有効期限 2023/04/14
その他諸費用 -
その他制限事項 -

物件共通情報

マンション名 ファインレジデンス枚方香里園町
物件種別 マンション
住所 大阪府枚方市香里園町2481-3（地番）
交通 京阪本線/香里園　歩4分
総戸数 130戸 構造・階建て RC14階地下1階建
用途地域 近隣商業 敷地面積 2985.75m2
建築面積 1036.41m2 建築延床面積 8955.31m2
駐車場 敷地内39台（料金1万5000円～2万5000円／月） 自転車置場 224台収容（料金200円～300円／月）
バイク置場 3台収容（料金1000円／月） ミニバイク置場 -
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号：第H31確認建築GBRC00084号(令和2年3月23日)、第R03確更建築GBRC00007号(令和3年6月7日)
問い合わせ先
「ファインレジデンス枚方香里園町」現地販売センター
【通話料無料】TEL：0120-032-130資料請求をする
お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。

営業時間：10：00～18：00
定休日：毎週水・木曜日
会社情報
＜事業主・売主＞
国土交通大臣（5）第6056 号(一社)不動産協会会員　(一社)不動産流通経営協会加盟　(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
京阪電鉄不動産株式会社京阪電鉄不動産株式会社のその他のマンション情報を見る
〒540-6591 大阪市中央区大手前1-7-31 OMMビル15階
＜販売提携(代理)＞
国土交通大臣（11）第3175 号(一社)不動産協会会員　(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
株式会社長谷工アーベスト株式会社長谷工アーベストのその他のマンション情報を見る
〒541-0047 大阪市中央区淡路町一丁目7番3号
＜販売提携(代理)＞
大阪府知事（5）第49425 号(公社)全日本不動産協会会員　(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
株式会社アクラス株式会社アクラスのその他のマンション情報を見る
〒530-0001 大阪市北区梅田1丁目11番4-1900号 大阪駅前第4ビル19階
施工会社 (株)長谷工コーポレーション 管理会社 京阪カインド(株)・(株)長谷工コミュニティ
情報更新日 次回更新予定日 火曜～土曜日の毎日を予定しております

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枚方市の行政サービス

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み (1)保育所(園)ふれあい体験(生後5～8ヶ月に1回と1歳の誕生月に全親子対象に保育所訪問。誕生月に誕生会やブックスタート実施)。(2)ふれあいルーム(図書館等で月2～4回親子交流や本とのふれあいの場提供)。(3)スマホアプリ「スマイル★ひらかたっ子」を配信し対象者限定でプッシュ通知で情報発信。(4)多胎児家庭育児支援事業の拡充。2022年度よりファミリーサポートセンター利用料補助の対象年齢を引き下げ(1歳から概ね3ヶ月)し利用方法をクーポン制に変更。(5)全ての児童が自主的自由に遊べる場として学校の一部を開放する「放課後オープンスクエア」を市立44小学校で開室。傷害保険等実費負担は年間1,000円。
出産祝い あり
公立保育所数 8所 （うち0歳児保育を実施している保育所：7所）
私立保育所数 44所 （うち0歳児保育を実施している保育所：43所）
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 11園 預かり保育実施園数 公立：6園　 私立：9園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食　家庭弁当との選択制(完全給食はランチボックス方式)
公立中学校の学校選択制 未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 18歳3月末まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 22歳3月末まで
住まいの給付金（助成金・補助金）
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助／助成金制度 なし

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枚方市内の各駅の住みやすさ

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京阪電気鉄道京阪線
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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 61,781円/月 71,207円/月 84,411円/月 104,228円/月 137,270円/月 203,374円/月
5万円 52,695円/月 62,231円/月 75,544円/月 95,469円/月 128,618円/月 194,829円/月
10万円 43,610円/月 53,255円/月 66,677円/月 86,710円/月 119,967円/月 186,284円/月
15万円 34,524円/月 44,280円/月 57,811円/月 77,952円/月 111,315円/月 177,738円/月
20万円 ローン不可 ローン不可 48,944円/月 69,193円/月 102,664円/月 169,193円/月
25万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 60,434円/月 94,012円/月 160,648円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 85,361円/月 152,103円/月
支払い利息合計 2,158,660円～ 1,843,880円～ 1,533,650円～ 1,224,960円～ 917,930円～ 611,100円～
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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