ファインシティ枚方(大阪府枚方市出口1丁目436-4(地番) 光善寺駅 京阪電鉄不動産) 物件詳細

ファインシティ枚方

住所 大阪府枚方市出口1丁目436-4(地番)
交通 京阪本線「光善寺」歩9分 京阪本線「枚方市」バス11分伊加賀小学校停歩6分 京阪本線「香里園」バス6分光善寺駅口停歩10分
価格 2590万円・3230万円

【即入居可】<3LDK2500万円台~(月々支払い6万円台)、駐車場料金月額2000円~>建物内モデルルーム実物体感!公園・学校・スーパーがすぐ。家族のライフスタイルが広がる地に203邸の大規模レジデンス。愉しみ溢れるひらかたパークも徒歩圏。多世代が心地よく過ごせる多機能な<共用空間>や、収納豊富なプランも魅力!

情報の見方

ファインシティ枚方
外観完成予想図
販売スケジュール

登録申込受付期間/6月1日(土)~6月29日(土)
登録申込受付時間/10:00~18:00(最終日は12:00まで)
抽選日時/6月29日(土)13:00
登録申込受付・抽選場所/現地販売センター
※登録申込みの際は、認め印と身分証明証(健康保険証・運転免許証・パスポート等)、直近2年分の源泉徴収票をご持参ください。

モデルルーム情報

建物内モデルルームオープン

このマンションのこだわり条件

  • 100%駐車場
  • ペット可
  • セキュリティ充実
  • 共有設備
  • ゴミ出し24時間可
  • 性能評価書取得
  • スーパー徒歩5分
  • 即入居可

物件の特徴

総203邸のビッグプロジェクトだから実現する、魅力あふれる共用スペース

あらゆる世代みんながしあわせになる住まいってどんなだろう。
「ファインシティ枚方」は、枚方にお住まいの方々と京阪電鉄不動産が意見交換をし、一緒に考えました。

敷地内には、四季を彩る植栽計画が実施されます。
エントランスへ続く石畳は心地よいガーデン空間。
ガーデン内にはウッドデッキやベンチが設けられ、
くつろぎの時間を過ごせます。

建物内の“ピース・ライブラリー”には、
子ども向けの絵本や、大人向けの趣味・実用的本等も取り揃えており、世代を超えて
交流できる集いの場が設けられております。

畳スペースで子どもへの読み聞かせをしたり、雨の日はボルタリングコーナーで遊んだりと多様に楽しめます。

  • グリーンテラス完成予想図
  • ピースラウンジ完成予想図
  • ピース・ライブラリー完成予想図

関西初!LOGOSとタイアップモデルルーム。3LDK2500万円台~、駐車場月2000円~

【建物内モデルルーム公開中】
<実物体感>実際の建物、お部屋を体感できます。

また、3LDK:2500万円台~の価格も注目ポイント。
頭金0円、ボーナス時加算0円、月々支払い6万円台で、
マイホームを実現できます。
駐車場料金は月額2000円~と、家計にやさしい設定です。

リビングでの過ごし方を重視した暮らし方提案が盛り込まれています。

間取りは全20タイプとバリエーション豊富。
テラス・専用サイクルポート付住戸や
靴のまま入れる土間リビング付住戸など、
個性的で多彩なプランがあるので、
住む人のスタイルに合ったプランを選べます。

  • H'tタイプ・1LDK
    専有面積/69.13m2
    テラス面積/17.65m2
    アルコーブ面積/2.67m2
  • Gタイプ・3LDK
    専有面積/65.22m2
    バルコニー面積/11.11m2
    アルコーブ面積/2.50m2
  • B2tタイプ・テラス完成予想図

ずっと永く暮らしたい環境。伸びやかで心地よく、便利な街。

マンションのすぐ隣には、春に美しい桜の花を咲かせる出口ふれあい公園があります。
広い敷地にゆったりと遊具が配されており、子どもたちをのびのび遊ばせられます。
また、楽しいアトラクションはもちろん、夏の屋外プールや冬のスケートリンク・雪遊び場など、
多彩な愉しみのあふれるひらかたパークも徒歩圏内。
毎日のお買い物に便利な阪急オアシスへはわずか徒歩1分と、暮らしの機能が充実。
住むほどに愛着の湧く、永く暮らしたい街です。

  • 出口ふれあい公園(徒歩3分・約190m)。
    春に美しい花を咲かせる桜の木で親しまれています。フリーマーケット等のイベントや夏祭りも行われます
  • 阪急オアシス(徒歩1分・約80m)。
    9:00 ~ 21:00 営業
  • 市立伊加賀小学校(徒歩6分・約450m)。
    市立さだ西幼稚園(徒歩13分・約1030m)、市立さだ中学校(徒歩13分・約1000m)も身近

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      H't
      間取り
      1LDK
      専有面積
      69.13m2
      バルコニー面積
      価格
      3330万円
    • タイプ
      B'2
      間取り
      3LDK
      専有面積
      71.3m2
      バルコニー面積
      11.78m2
      価格
      3230万円
    • タイプ
      Gb
      間取り
      3LDK
      専有面積
      65.22m2
      バルコニー面積
      13.31m2
      価格
      2590万円

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地図大阪府枚方市出口1丁目436-4(地番) 周辺地図情報

※周辺情報を掲載しています。予めご容赦をお願いいたします。

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周辺環境

  • 市立伊加賀スポーツセンター(徒歩8分・約590m)
  • 市立さだ図書館(徒歩9分・約690m)

案内図

現地販売センター案内図
交通アクセス図
※記載の所要分数は、最速のものとなります。平日日中平常時の平均所要分数は「京橋」駅まで21分、「淀屋橋」駅まで28分、「中之島」駅まで30分となります。

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室内・設備

  • 【リビング・ダイニング】土間リビング/H'tタイプ棟内モデルルーム
  • 【リビング・ダイニング】H'tタイプ棟内モデルルーム
  • 【リビング・ダイニング】土間リビング/H'tタイプ棟内モデルルーム
  • 【リビング・ダイニング】H'tタイプ棟内モデルルーム
  • 【リビング・ダイニング】B2タイプ棟内モデルルーム
  • 【居室】洋室/H'tタイプ棟内モデルルーム
  • 【居室】洋室/B2タイプ棟内モデルルーム
  • 【テラス】H'tタイプ棟内モデルルーム
  • 【テラス】H'tタイプ棟内モデルルーム
  • 【キッチン】洗い物中にも給水できるセパレート型の浄水器専用水栓・ハンドシャワー水栓※セパレートタイプか一体型タイプか選択可能(申込済)(同仕様)
  • 【キッチン】お手入れしやすく、温度調節やタイマー機能なども付いたガラストップコンロ※写真はステンレスカラー。他、ブラックもあり(選択性(申込済))(同仕様)
  • 【キッチン】食器を出し入れしやすいスライドタイプの食器洗い乾燥機(選択性(申込済))(同仕様)
  • 【お風呂・洗面室・トイレ】バスルーム(B2tタイプメニュープランモデルルーム※メニュープランは選択性(申込済)
  • 【お風呂・洗面室・トイレ】ホームエステも楽しめる浴室暖房乾燥機「ミストカワック」(同仕様)
  • 【お風呂・洗面室・トイレ】空気を含んだ大粒の水が心地よい。節水もできるエアインシャワー(同仕様)
  • 【お風呂・洗面室・トイレ】断熱効果で、お湯が冷めにくい。追い焚き要らずで省エネにもなる魔法びん浴槽(概念図)
  • 【お風呂・洗面室・トイレ】滑らかなすり鉢形状がゴミや髪の毛を中央に誘導。表面は髪の毛が張り付きにくい立体メッシュ構造のため、ポイと簡単に捨てやすいらくポイヘアキャッチャー(同仕様)

建物・施設

  • 建築主が大阪府に提出する建築物環境計画書において、CO2削減など重点項目に対する取り組み度合いと、建築物の環境性能を総合的に5段階で評価しています(大阪府建築物環境性能表示)

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ファインシティ枚方 最終期 物件概要

販売スケジュール 登録申込受付期間/6月1日(土)~6月29日(土)
登録申込受付時間/10:00~18:00(最終日は12:00まで)
抽選日時/6月29日(土)13:00
登録申込受付・抽選場所/現地販売センター
※登録申込みの際は、認め印と身分証明証(健康保険証・運転免許証・パスポート等)、直近2年分の源泉徴収票をご持参ください。
価格 2590万円・3230万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 3LDK間取り・価格 専有面積 65.22m2・71.3m2
その他面積 バルコニー面積:11.78m2・13.31m2、アルコーブ面積:2.5m2・2.67m2
販売戸数 2戸 総戸数 203戸
完成時期 2018年2月 入居時期 即入居可(諸手続き完了後)
管理費 7500円・8200円/月 管理準備金 2万1500円・2万3500円(一括払い)
修繕積立金 5870円・6420円/月 修繕積立基金 32万6100円・35万6500円(一括払い)
その他制限事項 建築基準法第22条区域
その他

ファインシティ枚方 先着順(モデルルーム使用 家具・家電付) 物件概要

販売スケジュール 先着順申込受付中
申込受付時間/10:00~18:00
申込受付場所/現地販売センター
※申込みの際は、認め印と身分証明証(健康保険証・運転免許証・パスポート等)、直近2年分の源泉徴収票をご持参ください。
※先着順につき、売約済みの場合がございます。予めご了承ください。
価格 3330万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 1LDK間取り・価格 専有面積 69.13m2
その他面積 テラス:17.65m2(使用料650円/月)※サイクルポートを含む、アルコーブ面積:2.67m2
販売戸数 1戸 総戸数 203戸
完成時期 2018年2月 入居時期 2019年8月末予定 ※2019年3月~2019年8月末までモデルルームとして使用させて頂き、現状有姿でのお引渡しとなります。
管理費 7950円/月 管理準備金 2万2800円(一括払い)
修繕積立金 6220円/月 修繕積立基金 34万5700円(一括払い)
その他制限事項 建築基準法第22条区域
その他

物件共通情報

マンション名 ファインシティ枚方
物件種別 マンション
住所 大阪府枚方市出口1丁目436-4(地番)
交通 京阪本線「光善寺」駅徒歩9分
京阪本線「枚方市」駅より京阪バス枚方出口線16系統約11分「伊加賀小学校」停より徒歩6分
京阪本線「香里園」駅より京阪バス乗車約6分、「光善寺駅口」停より徒歩10分
総戸数 203戸 構造・階建て RC15階建
用途地域 工業 敷地面積 7540.19m2
建築面積 1945.54m2 建築延床面積 16123.35m2
駐車場 敷地内204台(料金2000円~1万3000円/月、内、平面駐車場:104台(専用駐車場:1台・来客駐車場:1台(福祉対応)含む)、機械式駐車場:100台) 自転車置場 406台収容(スライドラック式:382台(料金250円・300円/月)、専用自転車置場:24台)
バイク置場 10台収容(料金2000円/月) ミニバイク置場 21台収容(料金1000円/月)
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第H28確認建築CIAS00289号(平成28年5月18日)
問い合わせ先 「ファインシティ枚方」現地販売センター
TEL:0120-194-203通話料無料
携帯電話・PHSからもご利用いただけます。
営業時間:10:00~18:00/定休日:水曜日・木曜日
会社情報
<事業主・売主>
国土交通大臣(4)第6056 号(一社)不動産協会会員 (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (一社)不動産流通経営協会加盟 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
京阪電鉄不動産株式会社京阪電鉄不動産株式会社のその他のマンション情報を見る
〒540-6591 大阪府大阪市中央区大手前1丁目7番31号 OMMビル15階
<販売提携(代理)>
国土交通大臣(2)第8114 号(一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
株式会社アイ・フラッツ株式会社アイ・フラッツのその他のマンション情報を見る
〒541-0044 大阪府大阪市中央区伏見町3丁目2番4号
<販売提携(代理)>
大阪府知事(5)第46503 号(公社)全日本不動産協会会員 (公社)不動産保証協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
株式会社フル・ステージ株式会社フル・ステージのその他のマンション情報を見る
〒541-0045 大阪府大阪市中央区道修町2-6-6 塩野日生ビル3階
施工会社 不二建設(株) 管理会社 京阪カインド(株)
情報更新日 2019/06/21 次回更新予定日 情報更新日より7日以内

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実際に住んだことがある人に聞いた!光善寺駅周辺の「街のクチコミ」

光善寺駅の住みやすさ
2.6
4.0
  • 女性
  • 30代
  • 夫婦+子供
最寄り駅・住所
光善寺 (10分以内) / 大阪府枚方市北中振1丁目
住んでいた期間
2009年より前~2015年まで
満足ポイント子育て・教育
周辺の保育園は私立、公立かかわらず地域の子育てを積極的に支援してくれていて、未就学児童の遊ぶ場所や子育ての相談場所などを提供してくれています。地域の図書館では子育てサークルがあり、誰でも気軽に参加できる雰囲気がとても良いです。
不満ポイント医療・介護
専門の診療科(皮膚科、耳鼻咽喉科等)がある病院の数が地域に少ないため、ひとつの病院に患者が集中して待ち時間が長くなる病院が多いです。
3.0
  • 男性
  • 30代
  • 2世帯
最寄り駅・住所
光善寺 (20分以内) / 大阪府枚方市出口2丁目
住んでいた期間
2009年より前~2015年まで
満足ポイント子育て・教育
最近は新興住宅が多く建ち少し賑わってきましたが元々田舎の住宅街で家以外何もないような所なので安全で平和だと感じます。
不満ポイント子育て・教育
小学校、中学校のエリアが広く、徒歩20分以上となってしまう場合も有ります。また目の前が別町の小学校だったため、20分掛けて同町内の小学校に通ってたのは若干理不尽さを感じてました。
3.0
  • 男性
  • 50代
  • 夫婦+子供
最寄り駅・住所
光善寺 (15分以内) / 大阪府枚方市走谷1丁目
住んでいた期間
2009年より前
満足ポイント遊び・イベント
何せ枚方パークという大阪有数の遊園地がすぐ近くにあるということです。 又、淀川の河川敷公園にも近いことです。
不満ポイント買い物
枚方市や寝屋川にまで範囲を広げて考えれば問題はありませんが、 駅前ということで限定するとお店がほとんどありません。 特に東口には何も無いと言っても過言ではありません。

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枚方市の行政サービス

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み (1)保育所(園)ふれあい体験(全ての認可保育所[園]で生後5~8ヶ月に1回と1歳の誕生月に全親子を対象に保育所を訪問。誕生月に誕生会やブックスタート[5種類から希望の絵本1冊をプレゼント]を行う)。(2)ふれあいルーム(市内の図書館等で市民グループの運営により、月2~4回定期的に親子の交流や本とのふれあいの場として開設)。(3)乳児教育充実事業(特色ある幼児教育に取り組む私立幼稚園及び私立認定子ども園に助成を行い、幼児教育の充実を図っている)。
出産祝い あり
公立保育所数 12所 (うち0歳児保育を実施している保育所:11所)
私立保育所数 43所 (うち0歳児保育を実施している保育所:42所)
保育所入所待機児童数 30人
認定こども園数 7園 預かり保育実施園数 公立:7園  私立:12園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 未実施
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで
住まいの給付金(助成金・補助金)
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 あり

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合 
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 63,992円/月 72,130円/月 83,586円/月 100,851円/月 129,735円/月 187,664円/月
5万円 53,276円/月 61,776円/月 73,588円/月 91,201円/月 120,424円/月 178,685円/月
10万円 42,559円/月 51,422円/月 63,589円/月 81,550円/月 111,113円/月 169,705円/月
15万円 ローン不可 41,069円/月 53,591円/月 71,899円/月 101,801円/月 160,726円/月
20万円 ローン不可 ローン不可 43,593円/月 62,248円/月 92,490円/月 151,747円/月
25万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 52,597円/月 83,179円/月 142,768円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 73,868円/月 133,789円/月
支払い利息合計 5,997,920円~ 5,094,340円~ 4,206,800円~ 3,335,320円~ 2,480,230円~ 1,638,340円~
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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