ル・サンク守口(大阪府守口市西郷通1丁目25番2(地番) 守口市駅 NIPPO) 物件詳細

ル・サンク守口

住所 大阪府守口市西郷通1丁目25番2(地番)
交通 京阪本線「守口市」歩10分 京阪本線「西三荘」歩8分 地下鉄谷町線「守口」歩16分
価格 2698万円・2998万円

南向き×3LDK×68m2超で、2600万円台~!角住戸×3LDKが3300万円台。公園は目の前【「淀屋橋」駅へ12分・「京橋」駅へ5分のダイレクトアクセス】子育てママに嬉しい公園隣接×「市民保健センター」徒歩1分

情報の見方

ル・サンク守口
建物外観写真(2017年12月撮影)に一部CG処理を施しております。実際とは多少異なります
販売スケジュール

登録申込受付日時/7月27日(土)10:00~12:00
抽選日時/7月27日(土)13:00~
登録申込受付・抽選場所/「ル・サンク守口」現地販売センター
※登録申込の際は、認印と直近2年分の収入証明書、身分証明書をご持参ください。

モデルルーム情報

建物内モデルルーム公開中!

このマンションのこだわり条件

  • ペット可
  • ゴミ出し24時間可
  • スーパー徒歩5分
  • エントランス
  • エントランスアプローチ
  • エントランスホール
  • Nタイプ建物内モデルルーム

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      E(メニュー3)
      間取り
      2LDK
      専有面積
      66.97m2
      バルコニー面積
      11.59m2
      価格
      3318万円
    • タイプ
      A
      間取り
      3LDK
      専有面積
      76.16m2
      バルコニー面積
      11.34m2
      価格
      4098万円
    • タイプ
      D
      間取り
      3LDK
      専有面積
      68.79m2
      バルコニー面積
      11.78m2
      価格
      3598万円
    • タイプ
      F
      間取り
      3LDK
      専有面積
      68.57m2
      バルコニー面積
      11.78m2
      価格
      2698万円
    • タイプ
      L
      間取り
      3LDK
      専有面積
      71.17m2
      バルコニー面積
      11.97m2
      価格
      3548万円
    • タイプ
      N
      間取り
      3LDK
      専有面積
      76.95m2
      バルコニー面積
      11.25m2
      価格
      3398万円
    • タイプ
      H(メニュー1)
      間取り
      3LDK
      専有面積
      67.15m2
      バルコニー面積
      9.16m2
      価格
      3288万円
    • タイプ
      K(メニュー1)
      間取り
      3LDK
      専有面積
      68.89m2
      バルコニー面積
      11.59m2
      価格
      3558万円
    • タイプ
      G
      間取り
      4LDK
      専有面積
      83.93m2
      バルコニー面積
      11.49m2
      価格
      4838万円

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地図大阪府守口市西郷通1丁目25番2(地番) 周辺地図情報

※周辺情報を掲載しています。予めご容赦をお願いいたします。

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周辺環境

  • 関西スーパーマーケット西郷店(徒歩4分・約280m)
  • 生鮮食品館 ベイ・はしば(徒歩3分・約190m)
  • ライフォート橋波店(徒歩2分・約110m)
  • A-プライス守口店(徒歩2分・約110m)
  • 関西アーバン銀行守口支店(徒歩2分・約90m)
  • 大宮公園(徒歩2分・約110m)
  • 西三荘ゆとり道(徒歩4分・約280m)
  • 大枝公園(徒歩10分・約750m)
  • 橋波幼児舎(徒歩4分・約260m)
  • 市立大宮保育所(徒歩7分・約550m)
  • 情報通信技術を活用した実践研究を行う「橋波小学校」(写真・約190m)へ徒歩3分。床暖房完備の「橋波幼児舎」(約260m)も徒歩4分に(2016年度)
  • 市立樟風中学校(徒歩7分・約530m)

案内図

現地販売センター案内図
交通アクセス図

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その他周辺環境

  • ■くろしお保育園(徒歩7分・約490m)
  • ■守口市営大枝公園テニスコート(徒歩10分・約750m)
  • ■市立とうこう幼稚園(徒歩8分・約620m)
  • ■ファミリーマート守口西郷通店(徒歩4分・約290m)
  • ■守口西郷郵便局(徒歩2分・約150m)
  • ■西友守口店(徒歩9分・約670m)
  • ■市民保健センター(徒歩1分・約60m)
  • ■コーナン門真殿島店(徒歩12分・約930m)
  • ■守口市民体育館(徒歩8分・約580m)
  • ■白井医院(徒歩1分・約80m)
  • ■守口文化センター(徒歩9分・約660m)
  • ■山本歯科(徒歩3分・約220m)
  • ■のぞみ信用組合守口支店(徒歩2分・約90m)
  • ■橋本眼科(徒歩5分・約380m)
  • ■みずほ銀行守口支店(徒歩9分・約650m)

室内・設備

  • Nタイプ建物内モデルルーム
  • Fタイプ建物内モデルルーム
  • Fタイプ建物内モデルルーム
  • Fタイプ建物内モデルルーム
  • Fタイプ建物内モデルルーム
  • 食器洗い乾燥機:除菌洗浄・乾燥機能搭載のビルトインタイプを採用。低騒音設計で、節水効果にも配慮されています(同仕様)
  • 静音シンク:食器の落下音や水はね音を低減する静音シンク。中央部に奥行きをとることで、大容量のまま幅がスリム化されています(同仕様)
  • 半磁器質タイル貼り:キッチンの壁材として半磁器質のタイルを採用。趣のある質感と色合いで、クッキングをより楽しく彩ります(同仕様)
  • 浄水器一体型ハンドシャワー混合水栓:浄水器カートリッジ内蔵タイプを採用。シャワーヘッドを引き出せ、シンク洗いなどに便利です(同仕様)
  • スライド収納:スペースをより有効に使えるように、奥の物も取り出しやすくてしまいやすいスライドキャビネットが採用されています※一部除く(同仕様)
  • Lタイプ建物内モデルルーム
  • Lタイプ建物内モデルルーム
  • サーモスタットシャワー混合水栓:好みの湯温をキープするサーモスタット機能付混合水栓。水量調節を片手で行えるシングルレバータイプです(同仕様)
  • シャワーヘッド:美しいデザインのメタル調シャワーヘッドが採用されています(同仕様)
  • モザイクパターンII:水の表面張力を抑制し、乾きやすくする速乾性の床。滑りにくく、さらに掃除もしやすい仕様です(同仕様)
  • 浴室リモコン:湯温設定からお湯張り・保温・追い焚きまでを操作できるリモコンをバスルームとキッチンに採用。美観を損なわない、スタイリッシュなデザインも魅力です(同仕様)
  • 手摺取付下地:将来、壁面に浴槽への出入りをサポートする手摺を取り付けられるよう、あらかじめ下地補強が施されています(同仕様)
  • 浴室暖房乾燥機:バスルームの暖房や乾燥、雨天時の衣類乾燥など、多彩な機能が集約した浴室暖房乾燥機が標準装備されています(同仕様)
  • カウンター一体型洗面ボウル:美しいフォルムで手入れもしやすいカウンター一体型洗面ボウルが採用されています(同仕様)
  • 引出し式シングルレバー混合水栓:片手で操作可能な混合水栓は、水はねがすくない泡沫吐水。ムダのないシンプルなデザインで、空間の美しさを引き立てます(同仕様)
  • 一面鏡洗面化粧台:大型の一面鏡の裏側に、スーパーホワイト色で仕上げられた収納スペースを確保。化粧品や小物を見やすく整理できます(同仕様)
  • 脱臭機能付洗浄便座:温水洗浄はもちろん、脱臭や節電といった多彩な機能が1つの便座に集約。快適で清々しい毎日をサポートします(同仕様)
  • ウォークインクロゼット:たっぷりの衣類やバッグなどを見やすく、取り出しやすく収納できる大容量のウォークインクロゼットが採用されています※一部タイプ除く(同仕様)
  • シューズボックス:天井までの高さが確保された大容量のトールタイプ。可動棚が備えられているので、ブーツ類もすっきり収納できます※一部タイプ除く(同仕様)
  • フレキシブルサッシ:リビング・ダイニングに、サッシ中央の仕切りが解消されたフレキシブルサッシを採用。すべてのサッシを動かせるため、くつろぎの空間にさらなる開放感を創出。また、生活動線にあわせた開閉にも対応します※一部タイプ除く(同仕様)

建物・施設

  • エントランスアプローチ
  • エントランスホール
  • 集会室
  • ランドプラン:201家族のコミュニティを豊かに育むために。便利で快適な日常生活をサポートするものから交流の場、さらには万一への備えまで、さまざまな共用施設・設備が用意されています(敷地配置図)
  • 基礎杭:ボーリング調査によりその存在が確認された地下約8m~10mの地盤が支持層とされた場所打ちコンクリート拡底杭(合計38本)を採用。建物の荷重をしっかりと支え、不同沈下などを防ぎます※付属施設・外構などは除く(概念図)
  • 断熱材:床スラブや戸境壁により、外壁の断熱材が途切れる部分には断熱材を補強(折返し断熱)。断熱性に配慮されています※一部除く(概念図)
  • 耐震スリット:柱や梁といった主要構造部に大きな荷重が伝わるのを防ぐために、非構造壁に耐震スリットを設置。縁を切ることで地震の揺れによる衝撃をやわらげます※一部除く(概念図)
  • 防火防音措置工法:居室に面したパイプスペース内を通る共用排水竪管に、防火・防音措置工法を採用。水の流れる音の室内への伝わりが軽減されます※一部除く
  • PRCスラブ・アンボンド工法:住戸内から小梁を解消するPRCスラブ・アンボンド工法を採用。すっきりとした天井を実現し、室内にのびやかな心地よさがもたらされます(概念図)
  • 24時間遠隔監視システム:火災感知器などが異常をキャッチした場合はもちろん、セキュリティインターホンの非常呼び出しボタンを通じ、大阪ガスセキュリティサービスのコントロールセンターにて遠隔監視。訓練された警備員が状況に応じて駆けつけ、スピーディで的確な対応を行います(概念図)
  • オートロックシステム:各住戸のインターホンと連動した防犯対策が、風除室と玄関前の2ヵ所に施されています。来訪者の確認を2度にわたって行えるので、安心感が高まります(概念図)
  • 玄関ダブルロック:各住戸の防犯性能の向上に配慮し、玄関ドアの上下2ヶ所にシリンダーロックを設置。同じキーで操作でき、施・開錠もスムーズです(同仕様)
  • 鎌デッドボルト:鎌形状のデッドボルトは施錠後、バール攻撃のような暴力的破壊行為に対して、ロック受けから容易にはずせない仕様になっています(同仕様)
  • 防犯センサー:全住戸の玄関ドアと、1階住戸の面格子のない窓に設置。異常を感知すると警報音が鳴り、警備会社への自動通報します(同仕様)
  • PRシリンダーキー:各住戸の玄関ドアには防犯性の高いPRシリンダーを採用。理論鍵違いは1000億通り。不正な開錠、複製は困難です(概念図)
  • ルーバー面格子:共用廊下に面した開口部に、可動式ルーバーを備えた面格子を設置。プライバシーを保ちながら光や風の通り道を確保できます(同仕様)
  • カラーモニター付インターホン:風除室の来訪者をカラー画像と音声で確認したうえで、オートロックの開錠が可能です(同仕様)
  • 対震玄関ドア枠:玄関ドアとドア枠との間にクリアランス(隙間)を確保。地震の揺れでドア枠が変形してもドアが開きやすくなり、脱出路の確保につながります(概念図)
  • 地震時管制運転装置付エレベーター:初期微動を感知すると、すみやかに最寄り階に停止して避難を促す地震時管制運転装置を採用。停電時には自動着床装置が働き、バッテリー電源を利用して最寄り階に自動停止します(概念図)
  • 24時間ゴミドラム:24時間いつでもゴミ出しが可能なゴミドラムを設置。ゴミが溜まらず、住戸内がいっそう快適になります※作業音が近隣居住者に迷惑となる場合があるため、深夜、早朝の時間帯での投入は極力控えていただきます(概念図)
  • 宅配ロッカー:24時間いつでも荷物が受け取れる便利な宅配ロッカー。荷物が届くとカラーモニター付インターホンに表示されます。外出時でも再配達の手配がいらず、大きな荷物でも、受け取り可能です。また、発送したい荷物をロッカーに入れて契約宅配会社へ連絡すれば引取り、全国発送をする荷物発送サービスや、クリーニング依頼物をロッカーに入れておくだけで業者が引取り、仕上がり品が受け取れるクリーニング宅配サービスも備えられています(同仕様)
  • ネット利用料月額1005円:ファミリーネット・ジャパンのインターネットサービス「CYBERHOME」を全住戸に標準装備。部屋内のLAN端子にパソコンを接続するだけで、最大1Gbps(=1000Mbps)(※1)のインターネットが使い放題(※2)。各世帯入居時に1台ずつ無線LANが配布されます※利用料にはプロバイダ料や、共用部無線LANサービスが含まれます※1:通信速度は理論上の最大値であり、ネットワークの混雑状況やパソコン性能により実行速度は異なります※2:全戸一括加入により定額制。同時接続が可能です(概念図)
  • 【大阪府建築物環境性能表示制度】建築主が大阪府に提出する建築物環境計画書において、大阪府の3つの重点項目に対する取り組み度合いと、CASBEEによる建築物の環境性能の総合評価を各5段階で評価しています

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ル・サンク守口 第7期 物件概要

販売スケジュール 登録申込受付日時/7月27日(土)10:00~12:00
抽選日時/7月27日(土)13:00~
登録申込受付・抽選場所/「ル・サンク守口」現地販売センター
※登録申込の際は、認印と直近2年分の収入証明書、身分証明書をご持参ください。
価格 2698万円・2998万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 3LDK間取り・価格 専有面積 67.38m2・68.57m2
その他面積 バルコニー面積:11.4m2・11.78m2
販売戸数 2戸 総戸数 201戸
完成時期 2018年2月 入居時期 2019年10月初旬予定
管理費 7600円・7700円/月 管理準備金 1万5200円・1万5400円(一括払い)
修繕積立金 4400円・4500円/月 修繕積立基金 50万5000円・51万4000円(一括払い)
その他制限事項 準防火地域

ル・サンク守口 再登録 物件概要

販売スケジュール 再登録申込受付日時/7月27日(土)10:00~12:00
抽選日時/7月27日(土)13:00~
再登録申込受付・抽選場所/「ル・サンク守口」現地販売センター
※再登録申込の際は、認印と直近2年分の収入証明書、身分証明書をご持参ください。
価格 3398万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 3LDK間取り・価格 専有面積 76.95m2
その他面積 バルコニー面積:11.25m2
販売戸数 1戸 総戸数 201戸
完成時期 2018年2月 入居時期 2019年10月初旬予定
管理費 8700円/月 管理準備金 1万7400円(一括払い)
修繕積立金 5000円/月 修繕積立基金 57万7000円(一括払い)
その他制限事項 準防火地域

ル・サンク守口 先着順 物件概要

販売スケジュール 先着順申込受付中
申込受付時間/10:00~18:00
申込受付場所/「ル・サンク守口」現地販売センター
※申込の際は、認印と直近2年分の収入証明書、身分証明書をご持参ください。
※先着順につき成約済の場合はご了承ください。
価格 3228万円~4838万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 2LDK~4LDK間取り・価格 専有面積 66.97m2~83.93m2
その他面積 バルコニー面積:9.16m2~11.97m2
販売戸数 9戸 総戸数 201戸
完成時期 2018年2月 入居時期 即入居可(諸手続き完了後)
管理費 7600円~9500円/月 管理準備金 1万5200円~1万9000円(一括払い)
修繕積立金 4400円~5500円/月 修繕積立基金 50万2000円~62万9000円(一括払い)
その他制限事項 準防火地域

物件共通情報

マンション名 ル・サンク守口
物件種別 マンション
住所 大阪府守口市西郷通1丁目25番2(地番)
交通 京阪本線「守口市」駅徒歩10分
京阪本線「西三荘」駅徒歩8分
Osaka Metro谷町線「守口」駅徒歩16分
総戸数 201戸 構造・階建て RC15階建
用途地域 2種住居 敷地面積 4841.75m2
建築面積 1613.04m2 建築延床面積 16055.48m2
駐車場 敷地内163台(料金5500円~1万4500円/月、(機械式:162台、平面式【来客用】:1台)) 自転車置場 402台収容(料金100円~300円/月)2段ラック式:378台、平面式:24台
バイク置場 4台収容(料金2000円/月) ミニバイク置場 37台収容(料金1000円/月)
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:BCJ15大建確081号(平成28年3月18日付)、同物件は2019年9月末までに引き渡し可能なため、価格は消費税率8%で表記しています ※詳細は係員まで
問い合わせ先 「ル・サンク守口」現地販売センター
TEL:0120-440-201通話料無料
営業時間:10:00~18:00/定休日:水曜日・木曜日(祝日除く)
会社情報
<事業主・売主>
国土交通大臣(12)第2441 号(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
株式会社NIPPO株式会社NIPPOのその他のマンション情報を見る
東京都中央区京橋一丁目19番11号
<事業主・売主>
国土交通大臣(10)第3123 号(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
近鉄不動産株式会社近鉄不動産株式会社のその他のマンション情報を見る
大阪府大阪市天王寺区上本町六丁目5番13号
<事業主・売主>
国土交通大臣(16)第68 号(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
株式会社長谷工コーポレーション株式会社長谷工コーポレーションのその他のマンション情報を見る
東京都港区芝二丁目32番1号
<販売提携(代理)>
国土交通大臣(10)第3175 号(一社)不動産協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
株式会社長谷工アーベスト株式会社長谷工アーベストのその他のマンション情報を見る
大阪府大阪市中央区淡路町一丁目7番3号
施工会社 (株)長谷工コーポレーション 管理会社 (株)NIPPOファシリティーズ
情報更新日 2019/07/17 次回更新予定日 情報更新日より7日以内

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実際に住んだことがある人に聞いた!守口市駅周辺の「街のクチコミ」

守口市駅の住みやすさ
3.6
5.0
  • 女性
  • 50代
  • 夫婦+子供
最寄り駅・住所
守口市 (10分以内) / 大阪府守口市日吉町2丁目
住んでいた期間
2009年より前~2014年まで
満足ポイント電車・バス
守口市駅はラッシュ時の通勤電車と特急以外の電車が全て停車するのでどこにいくにもとても便利です。京阪だけだと淀屋橋にしか出られませんが、京阪守口市駅と大阪地下鉄谷町線守口駅が徒歩5分程しか離れていないので谷町線に乗れば1本で梅田にも出られるので本当に便利です。
不満ポイント遊び・イベント
「特になし」がなかったのでこれを選びました。満足にしても不満足にしても他にない場合もあると思うので「特になし」という項目も作ってほしいと思いました。
5.0
  • 男性
  • 50代
  • 夫婦+子供
最寄り駅・住所
守口市 (10分以内) / 大阪府守口市豊秀町2丁目
住んでいた期間
2015年~
満足ポイント買い物
近くにスーパー、コンビニなど多数あり駅には、京阪百貨店があります。昔ながらの商店街も近くにあり大変便利なところです。
不満ポイント子育て・教育
特に無いのですが、しいていえば昔は、小学校も多い場所だったのに、少子化のため学校の数も大変減りました。
4.0
  • 男性
  • 30代
  • その他
最寄り駅・住所
守口市 (10分以内) / 大阪府守口市河原町
住んでいた期間
2015年
満足ポイント買い物
駅前にはデパートと大型のショッピングセンターがあり、駅前には商店街もあります。普段の買い物にはとても便利です。
不満ポイント車の便利さ
国道1号線が近くを通っていますが、ひとつ中へ入ると一方通行が多いです。また、駅前は北側も南側も道路が入り組んでいて走り辛いです。

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守口市の行政サービス

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み (1)ブックスタート事業により絵本と布製トートバックを4ヶ月健康診査の際に贈呈。(2)「トリプルPに学ぶ前向き子育て連続講座」の開催。(3)子育て支援センター・児童センターで「手作りおもちゃの講座」など各種子育て講座を開催。
出産祝い なし
公立保育所数 0所 (うち0歳児保育を実施している保育所:0所)
私立保育所数 1所 (うち0歳児保育を実施している保育所:1所)
保育所入所待機児童数 48人
認定こども園数 25園 預かり保育実施園数 公立:-  私立:2園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】家庭弁当との選択制/デリバリー形式[運搬:食缶、内容:完全給食](7校) 家庭弁当との選択制/親子方式[内容:完全給食](1校・義務教育学校後期課程)
公立中学校の学校選択制 未実施
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで
住まいの給付金(助成金・補助金)
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合 
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 67,299円/月 75,857円/月 87,906円/月 106,063円/月 136,439円/月 197,361円/月
5万円 56,582円/月 65,503円/月 77,907円/月 96,412円/月 127,128円/月 188,382円/月
10万円 45,866円/月 55,150円/月 67,909円/月 86,761円/月 117,817円/月 179,403円/月
15万円 35,149円/月 44,796円/月 57,910円/月 77,110円/月 108,505円/月 170,424円/月
20万円 ローン不可 ローン不可 47,912円/月 67,459円/月 99,194円/月 161,445円/月
25万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 57,808円/月 89,883円/月 152,465円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 80,572円/月 143,486円/月
支払い利息合計 6,317,290円~ 5,356,060円~ 4,422,500円~ 3,505,960円~ 2,606,950円~ 1,721,980円~
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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