シエリア高槻松原町(大阪府高槻市松原町82番1・82番2(地番) 高槻市駅 関電不動産開発) 物件詳細

シエリア高槻松原町

住所 大阪府高槻市松原町82番1・82番2(地番)
交通 阪急京都線「高槻市」歩4分 JR東海道本線「高槻」歩13分
価格 3440万円~4680万円

阪急京都線「高槻市」駅徒歩4分。JR「大阪」駅15分、JR「京都」駅13分。JRと阪急の2線で都心直通。カーアクセスも快適。7.2m~9mのワイドスパンを実現した全邸キュービックプラン。57m2~75m2台・全13タイプの多彩なプランニング。「シエリア高槻松原町」総68邸、誕生!《モデルルーム公開中》

情報の見方

シエリア高槻松原町
航空写真※
販売スケジュール

先着順申込受付中
申込受付時間/10:00~18:00
申込受付場所/シエリアサロン高槻松原町
※申込の際は認印・収入証明書(直近の源泉徴収票又は直近3年分の確定申告書等)・本人確認書類(運転免許証等)をお持ちください。

モデルルーム情報

【モデルルームGRAND OPEN】完全予約制

このマンションのこだわり条件

  • 電磁調理器
  • ディスポーザー
  • ペット可
  • セキュリティ充実
  • 性能評価書取得
  • オール電化
  • スーパー徒歩5分

物件の特徴

阪急「高槻市」駅徒歩4分。都心生活と豊かな自然環境を享受できる新生活をここで

阪急「高槻市」駅へ徒歩4分に誕生する同マンション。駅近でありながら、住宅街に位置。形状を活かした住棟配置で、総68邸に対して全13タイプとバリエーションも豊富。さらに全邸、居室や収納に広さを確保できる〈キュービックプラン〉の採用で、開口部もよりワイドになり、明るく開放的な住空間を創出します。

お出かけやお帰りのたびに眺めて歩いて楽しい、緑の小径を演出(エントランスアプローチ完成予想図)

全邸ワイドスパン&キュービックプランで、光を招く開口部、居室や収納もよりワイドに

住戸の形状が正方形に近いキュービックプランだから廊下が短くなり、居住空間を効率的に活用できます。さらに全邸ワイドスパンを採用し、間口7.2~9.0mの広さを確保することでバルコニーも広くなり、より開放的な空間を実現。
また各プランには、「リビング拡張プラン」「アイランドキッチンプラン」などライフスタイルに合わせてセレクトできるメニュープランが用意されています。詳細はモデルルーム公開中のマンションサロンでご確認ください。

メニュープランの採用で、家事効率を高めるアイランドキッチンを実現。約18.1畳と広々としたリビング・ダイニング。Hタイプ(無償メニュープランに追加オプション(有償)等を含む。共に申込期限有)

JR「大阪」駅15分、JR「京都」駅13分。JRと阪急の2線で都心直通。カーアクセスも快適

阪急・JRの2路線が使えて、大阪・京都のどちらへも玄関から30分以内。目的地に合わせたアクセスが可能。阪急京都線なら、四条烏丸駅や京都河原町駅など京都市内の観光スポットにダイレクトに移動でき、休日のお出かけに便利です。JR「高槻」駅には新快速・快速が停車と電車の本数も多く、新快速なら「大阪」駅へ15分、「京都」駅へ13分。「新大阪」駅・「京都」駅では新幹線に乗り換えでき、遠方への移動もラクに。さらにJR「高槻」駅には「関空特急はるか」が停車。空路も利用しやすい立地。また新名神高速道路「高槻JCT・IC」へ約3.25km。高槻・神戸間の開通により西方面の移動はスムーズになり、全線が開通すれば車での移動はさらに便利※2。

  • 交通アクセス図
  • 阪急京都線「高槻市」駅は特急停車駅
  • JR京都線「高槻」駅は新快速・快速停車駅

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      B
      間取り
      2LDK+WIC
      専有面積
      57.13m2
      バルコニー面積
      13.28m2
      価格
      3440万円
    • タイプ
      C
      間取り
      2LDK+WIC
      専有面積
      59.46m2
      バルコニー面積
      12.32m2
      価格
      3590万円・3690万円
    • タイプ
      D
      間取り
      2LDK
      専有面積
      57.94m2
      バルコニー面積
      12.41m2
      価格
      3610万円・3770万円
    • タイプ
      Et
      間取り
      2LDK+F
      専有面積
      68.95m2
      バルコニー面積
      価格
      3990万円
    • タイプ
      A
      間取り
      3LDK+WIC+SIC
      専有面積
      71.96m2
      バルコニー面積
      17.71m2
      価格
      4150万円
    • タイプ
      E
      間取り
      3LDK
      専有面積
      68.95m2
      バルコニー面積
      13.78m2
      価格
      3950万円
    • タイプ
      F
      間取り
      3LDK
      専有面積
      67.97m2
      バルコニー面積
      12.88m2
      価格
      3850万円・3890万円
    • タイプ
      G
      間取り
      3LDK
      専有面積
      67.75m2
      バルコニー面積
      13.31m2
      価格
      3940万円
    • タイプ
      Gt
      間取り
      3LDK
      専有面積
      67.75m2
      バルコニー面積
      13.31m2
      価格
      3980万円
    • タイプ
      H2
      間取り
      3LDK+2WIC
      専有面積
      75.36m2
      バルコニー面積
      18.19m2
      価格
      4680万円

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地図大阪府高槻市松原町82番1・82番2(地番) 周辺地図情報

※周辺情報を掲載しています。予めご容赦をお願いいたします。

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周辺環境

  • アクトアモーレ/アル・プラザ 高槻店(徒歩19分・約1490m)
  • KOHYO 阪急高槻店(徒歩6分・約420m)
  • 安満遺跡公園(徒歩7分・約510m)
  • ボーネルンド パークセンター(徒歩7分・約510m)
  • SUNDAY'S BAKE 569(徒歩7分・約510m)
  • マックスバリュ 高槻南店(徒歩9分・約690m)
  • 松坂屋 高槻店(徒歩11分・約880m)
  • 業務スーパー 高槻店(隣接)
  • 高槻センター街(徒歩9分・約660m)
  • 市立高槻保育所(徒歩9分・約720m)
  • 市立松原小学校(徒歩13分・約1040m)
  • 市立第六中学校(徒歩19分・約1450m)
  • コナミスポーツクラブ高槻(徒歩6分・約420m)
  • りそな銀行 高槻支店(徒歩6分・約420m)
  • 高槻駅前郵便局(徒歩11分・約830m)
  • 高槻市役所 本館(徒歩14分・約1050m)
  • 大阪医科大学附属病院(徒歩4分・約310m)
  • かねはらクリニック(徒歩5分・約330m)

案内図

現地・シエリアサロン案内図

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その他周辺環境

  • ■池田泉州銀行 高槻支店(徒歩2分・約160m)
  • ■ローソン 高槻城北町二丁目店(徒歩3分・約210m)
  • ■滋賀銀行 阪急高槻支店(徒歩4分・約290m)
  • ■ミング・阪急高槻(徒歩4分・約320m)
  • ■みずほ銀行 高槻支店(徒歩7分・約530m)
  • ■スギ薬局 高槻店(徒歩8分・約580m)
  • ■三井住友銀行 高槻支店(徒歩7分・約550m)
  • ■グリーンプラザたかつき 1号館(徒歩11分・約860m)
  • ■福田歯科クリニック(徒歩5分・約350m)
  • ■西武 高槻店(徒歩17分・約1300m)
  • ■澤田医院(徒歩7分・約530m)
  • ■摂津峡公園(車約10分・約5700m)
  • ■渡部眼科高槻クリニック(徒歩11分・約860m)
  • ■市立中央図書館(徒歩14分・約1080m)

室内・設備

  • リビング・ダイニング※掲載の写真はHタイプモデルルーム(無償メニュープランに追加オプション(有償)等を含む。共に申込期限有)
  • リビング&書斎コーナー
  • キッチン

建物・施設

  • 木目の壁とガラスアートがリズムを刻むエントランスホール(完成予想図)
  • リズミカルな植え込みに心躍る、エントランスアプローチ兼プレイロット(完成予想図)
  • 開放性や快適性を享受できるプラスコート。マンションでありながら1階住戸にはちょっと贅沢な戸建て感覚の居住性を追求(1階テラス付住戸完成予想図)
  • 外観完成予想図
  • Tebraシステム/「Tebraキー」をカバンやポケットに入れたままエントランス等のオートドアをハンズフリーで解錠できる「Tebraシステム」を採用。各住戸の玄関ドアもキーを取り出すことなく「Tebra cell 電池錠」のボタンを押すだけで施錠・解錠が可能になります。また、「Tebraキー」の認証により、宅配ボックスの操作が可能です(概念図)
  • 警備会社による24時間ホームセキュリティ/火災・非常・防犯・共用部の機器異常を24時間遠隔監視。異常発生時には警備会社に自動通報され、必要に応じて緊急対応員の出動および警察・消防などへの通報を行い、24時間365日、マンションの安全を守ります(概念図)
  • カラーモニター付セキュリティインターホン/大型カラー液晶画面によって撮影範囲が広く、見やすいのでセキュリティ効果を高めます(同仕様)
  • インターホン玄関子機/玄関ドアの袖パネルにもインターホンを設置。すっきりとしたデザインで気品ある住まいの顔が演出されています(同仕様)
  • ドアスコープ/玄関ドアには外側からの覗き込みを防ぐフタ付きドアスコープが取り付けられています(同仕様)
  • ディンプルキー(Clavis F22シリンダー)/約5兆5千億通りもの理論鍵違い数を有した、不正解錠や不正複製が極めて困難なピッキング対策のシリンダーが採用されています(概念図)
  • ダブルロック/各住戸の玄関ドアに、上下2つのシリンダーを設置。防犯性が強化されています(同仕様)
  • 防犯サムターン/特殊な工具で内側の解錠つまみを回しての侵入を困難にする防犯サムターンが採用されています(同仕様)
  • 鎌式デッドボルト/施錠すると、デッドボルトの鎌が枠に引っかかり、ドアを固定。強引なドアのこじ開けを抑制します(同仕様)
  • 防犯カメラ/エントランス・駐車場・エレベーターなど共用部の各所に設置し、映像を自動録画します※一定時間録画すると録画は上書きされます(同仕様)
  • 基礎構造/地盤面より良質な支持層(砂層)まで、杭を設け、安定した基礎構造となっています(概念図)
  • 柱構造/コンクリート柱内の帯筋には、継ぎ目がなく同社従来の帯筋に比べて強度が均一になる溶接閉鎖型せん断補強筋(帯筋)を採用。コンクリートの拘束性を高め、地震時に主筋が折れ曲がることを抑制。より耐震性の高い粘り強い構造となっています※一部除く(概念図)
  • 高強度せん断補強筋/柱の主筋を拘束する帯筋には、横揺れによるせん断破壊を防ぐため、主に負荷のかかる中低層階には高強度せん断補強筋が採用されています※一部箇所・一部階除く(概念図)
  • ボイドスラブ工法/住戸床はボイドスラブ(厚さ約235mm~275mm)を採用し、梁型の少ない住空間を実現。また、遮音性に配慮した床衝撃音低減性能△LL(Ⅰ)-4等級のフローリングが採用されています※音をはじめ生活環境の感じ方には個人差があり、断定的判断ができないことをあらかじめご了承ください(概念図)
  • 外壁・戸境壁/住戸の外壁はRC壁約160mm。また、隣り合う住戸を仕切る戸境壁はRC壁約180mmが採用され、隣接住戸からの生活音が抑えられています※音の感じ方には個人差があります(概念図)
  • コンクリート強度/主要構造部のコンクリート設計基準強度はFc24~33を採用。また、水セメント比を50%以下にすることでコンクリートの中性化が起こりにくい、耐久性の高いコンクリートになっています(概念図)
  • Low-E複層ガラス/2枚のガラスの間に空気層を設けた複層ガラスを採用。西側窓はさらに金属膜を加え断熱性を向上させるLow-E複層ガラスが採用されています(概念図)
  • T-2(30等級)レベルの防音サッシュ/リビング・ダイニングをはじめとする居室の窓から小窓に至るまで、外部音を軽減するT-2(30等級)レベルの防音サッシュを採用。外部の音を低減します(概念図)
  • 対震玄関ドア枠/玄関の枠と扉の間に適度な隙間を設けた、対震仕様のドア枠を採用。地震の揺れが引き起こす枠の歪みによって、ドアが開かなくなる事態を軽減させます(概念図)
  • 24時間換気システム/気密性が高く冷暖房効率の良いマンションでは、換気に気を使うことが大切になります。そこで、常時一定の割合で外気を取り入れ、住戸内の空気を心地よく保つ24時間換気システムが導入されています※フィルターは定期的に清掃・交換が必要となります。一部タイプについては換気系統が異なります(概念図)
  • 大阪府建築物環境性能表示/建築主が大阪府に提出する建築物環境計画書において、CO2削減など重点項目に対する取り組み度合いと、建築物の環境性能を総合的に5段階で評価しています

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シエリア高槻松原町 第1期(一般定期借地権) 物件概要

販売スケジュール 先着順申込受付中
申込受付時間/10:00~18:00
申込受付場所/シエリアサロン高槻松原町
※申込の際は認印・収入証明書(直近の源泉徴収票又は直近3年分の確定申告書等)・本人確認書類(運転免許証等)をお持ちください。
価格 3440万円~4680万円ローンシミュレーション 最多価格帯 3900万円台(4戸)
間取り 1LDK~3LDK(1LDK+F~3LDK)間取り・価格 専有面積 57.13m2~75.36m2
(防災備蓄倉庫面積含む)
その他面積 バルコニー面積:12.32m2~18.19m2、テラス:36m2~49.47m2(使用料1100円~1500円/月)、アルコーブ面積:3.27m2~5.42m2
販売戸数 18戸 総戸数 68戸
完成時期 2020年7月上旬予定 入居時期 2020年8月上旬予定
管理費 8700円~1万1400円/月 管理準備金 2万5000円(一括払い)
修繕積立金 4600円~6100円/月 修繕積立基金 46万円~61万円(一括払い)
その他諸費用 保証金:22万560円~29万880円、地代:9190円~1万2120円/月、インターネット定額料金:1815円/月
その他制限事項 準防火地域

物件共通情報

マンション名 シエリア高槻松原町
物件種別 マンション
住所 大阪府高槻市松原町82番1・82番2(地番)
交通 阪急京都線「高槻市」駅徒歩4分
JR東海道本線「高槻」駅徒歩13分
総戸数 68戸 構造・階建て RC9階地下1階建
用途地域 1種住居 準住居 敷地面積 2278.82m2
建築面積 915.67m2 建築延床面積 5340.95m2
駐車場 敷地内48台(料金1万2500円~2万3000円/月、機械式:43台、平面式:3台、Gtタイプ専用:1台、管理用:1台) 自転車置場 136台収容(料金100円~300円/月)
バイク置場 2台収容(料金3000円/月) ミニバイク置場 3台収容(料金2000円/月)
敷地の権利形態 借地権の準共有、一般定期借地権、賃借権、借地期間は引渡日より2091年8月31日まで(解体工事期間含む)  ※建物の買い取り請求・契約更新及び改築等による期間延長は一切できません。地代保証金は契約期間終了後返却します(建物は区分所有、敷地は専有面積割合による一般定期借地権[転借地権]、借地権設定登記不可、賃料は3年毎に改定、借地権の譲渡・転貸可(譲渡時は承諾要、転貸時は通知要、承諾料不要)、契約期間終了迄に借地を更地に戻して返還することが条件
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第KKK01805570号(平成31年2月8日)
問い合わせ先
「シエリアサロン高槻松原町」
【通話料無料】TEL:0800-831-5532資料請求をする
お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。

営業時間:10時~18時
定休日:水・木・第3火曜日
会社情報
<事業主・売主>
国土交通大臣(4)第6379 号(一社)大阪土地協会会員 (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
関電不動産開発株式会社関電不動産開発株式会社のその他のマンション情報を見る
〒530-0005 大阪市北区中之島3丁目3-23 中之島ダイビル14F
<販売提携(代理)>
大阪府知事(5)第46588 号(一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)全国宅地建物取引業保証協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
株式会社ロイヤル不動産販売株式会社ロイヤル不動産販売のその他のマンション情報を見る
〒530-0012 大阪市北区芝田1-4-8 北阪急ビル7階
施工会社 (株)森組 管理会社 関電コミュニティ(株)
情報更新日 2020/02/26 次回更新予定日 火曜~土曜日の毎日を予定しております

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実際に住んだことがある人に聞いた!高槻市駅周辺の「街のクチコミ」

高槻市駅の住みやすさ
3.1
5.0
  • 女性
  • 30代
  • 夫婦+子供
最寄り駅・住所
高槻市 (15分以内) / 大阪府高槻市明野町
住んでいた期間
2013年~2015年まで
満足ポイント買い物
駅からは少し離れるが住宅街の中にスーパーとパン屋さんがあり、またイオンモール高槻店も近くにあるので買い物に便利です。
不満ポイント遊び・イベント
月極めの駐車料金は平均1万5千円くらい。安ければ1万円、高ければ2万円とばらつきがあるのでら部屋探しの際は駐車場のことも気にしなければならない。
5.0
  • 女性
  • 20代
  • その他
最寄り駅・住所
高槻市 (10分以内) / 大阪府高槻市南松原町
住んでいた期間
2015年
満足ポイント医療・介護
家から歩いて直ぐの場所に大阪府立医科大学があります。附属の病院などは施設が非常に充実しているので、安心感があります。
不満ポイント子育て・教育
幼稚園や保育園の数が少ないような気がしています。もう少し沢山の施設が欲しい、そのように感じているのは私だけはない筈です。
5.0
  • 女性
  • 30代
  • 夫婦+子供
最寄り駅・住所
高槻市 (10分以内) / 大阪府高槻市沢良木町
住んでいた期間
2009年より前~2015年まで
満足ポイント医療・介護
小学6年生まで、児童医療費が減免されて、1回の受信で最大500円。また、月最大2500円までしか負担はなく、それ以上かかる場合は全て市が負担してくれます。児童全員が対象となっているので、世帯収入など関係なく援助を受けることが出来て、よく受診する子供がいる家庭には助かります。また、駅前には大学病院、総合病院があります。
不満ポイント車の便利さ
比較的、車で移動する方が多い中、右折専用斜線が国道にないことがおおく、渋滞を引き起こすことが多いです。また、駅周辺は一方通行や道幅が狭く、バスも多く行きかっているので、車ではなかなか行きにくいです。

高槻市駅のクチコミ情報をもっと見る(全134件)

高槻市の行政サービス

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み (1)市立幼稚園で就労支援型預かり保育を実施(3ヶ所)。(2)父子手帳「たかつきイクメンブック」の交付。(3)妊娠期の父親向け「プレパパ教室」の実施。(4)インフルエンザ予防接種費用の一部助成。(5)不妊に悩む方への特定治療支援事業の所得制限廃止。(6)不育症治療費助成事業の実施。(7)子育て総合支援センター(児童家庭相談事務所、児童発達支援事務所を併設)の設立・運営。(8)人工内耳装置等購入費助成事業の実施。
出産祝い なし
公立保育所数 12所 (うち0歳児保育を実施している保育所:12所)
私立保育所数 18所 (うち0歳児保育を実施している保育所:16所)
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 23園 預かり保育実施園数 公立:3園  私立:6園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 未実施
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで
住まいの給付金(助成金・補助金)
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 あり

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東海道本線
向日町|長岡京|山崎|島本高槻摂津富田JR総持寺茨木千里丘
阪急電鉄京都線
西山天王山|大山崎|水無瀬|上牧|高槻市富田総持寺茨木市南茨木

住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合  最短1分で分かる「家探し前クイック事前審査」
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 90,018円/月 101,465円/月 117,581円/月 141,868円/月 182,498円/月 263,987円/月
5万円 79,301円/月 91,111円/月 107,582円/月 132,217円/月 173,187円/月 255,007円/月
10万円 68,585円/月 80,758円/月 97,584円/月 122,566円/月 163,876円/月 246,028円/月
15万円 57,868円/月 70,404円/月 87,586円/月 112,915円/月 154,565円/月 237,049円/月
20万円 47,152円/月 60,050円/月 77,587円/月 103,264円/月 145,253円/月 228,070円/月
25万円 ローン不可 ローン不可 67,589円/月 93,613円/月 135,942円/月 219,091円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 83,962円/月 126,631円/月 210,112円/月
支払い利息合計 8,450,120円~ 7,164,000円~ 5,912,850円~ 4,685,320円~ 3,477,570円~ 2,297,100円~

家探し前に、借りられる住宅ローン金額がすぐわかる「家探し前クイック事前審査」

※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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