シエリア高槻大畑町(大阪府高槻市大畑町452-1(地番) 摂津富田駅 関電不動産開発) 物件詳細

シエリア高槻大畑町

住所 大阪府高槻市大畑町452-1(地番)
交通 JR東海道本線「摂津富田」歩4分 阪急京都線「富田」歩6分
価格 3660万円~4690万円

売場面積1万m2超の大規模商業施設隣接。JR東海道本線「摂津富田」駅徒歩4分。阪急「富田」駅にも徒歩6分。JRと阪急の駅近2WAYアクセス。生活施設・教育施設が徒歩10分圏内にそろう。全邸ワイドスパンのキュービックプラン。1階住戸は戸建て感覚のテラス付。モデルルーム公開中

情報の見方

シエリア高槻大畑町
大規模商業施設隣接、駅徒歩4分の地に誕生(エントランスアプローチ完成予想図※1)
販売スケジュール

先着順申込受付中
申込受付時間/10:00~18:00
申込受付場所/シエリアサロン高槻大畑町
※申込の際には印鑑(認印)、直近2年分の所得証明(源泉徴収票等)、身分証明書(運転免許証等本人確認できるもの)をご持参ください。
※先着順販売のため、概要に変更がある可能性があります。最新の情報につきましては、シエリアサロン高槻大畑町にご連絡いただき、ご確認ください。

モデルルーム情報

モデルルーム公開中満席の場合、ご案内できないことがございます。事前にお電話等でご来場予約をお願いいたします

このマンションのこだわり条件

  • 電磁調理器
  • ディスポーザー
  • ペット可
  • 性能評価書取得
  • オール電化
  • スーパー徒歩5分

物件の特徴

駅徒歩4分・大型商業施設隣接の地に、全邸ワイドスパン&キュービックプラン

JR「摂津富田」駅より徒歩4分、大規模商業施設イオンフードスタイル隣接の地に誕生する<シエリア高槻大畑町>。

駅近接の地でありながら、エントランスアプローチが街路より約25mも奥に配置され、暮らしのプライバシーが守れる独立性が高い設計です。
プランは全邸、間口約7.8m以上を確保したワイドスパン設計。バルコニーが広くなり、より開放的な空間が実現します。
住戸の形状が正方形に近いキュービックプランだから、廊下が短く同じ面積の縦長プランより有効な生活空間を広く確保。
また柱型が住戸内にないアウトポール設計により、部屋の隅まで効率的に利用できます。

  • 駅近の賑わいから一線を画す約25mものエントランスアプローチ(完成予想図※1)
  • 無料のWi-Fiや電子書籍が利用でき、日常のひと時を優雅に演出してくれるラウンジ(完成予想図※1)
  • 全邸、間口約7.8m以上を確保したワイドスパン設計(概念図)。デッドスペースとなる廊下面積などの差を考慮すると、体感的に専有面積が約5m2広い間取りと同等の生活空間が期待できます※2

大規模商業施設イオンフードスタイル隣接。保育園や小学校、クリニックも徒歩10分以内

すぐ近くのイオンフードスタイル摂津富田店は売場面積1万m2超、30店舗以上の専門店が集います。1階食料品コーナーは朝8:00~22:00まで営業、仕事帰りの買い物も便利です。マンダイや関西スーパーなどの多彩なスーパー、家電量販店、ドラッグストアやコンビニなどバラエティ豊かな買い物施設も徒歩10分以内。また桜北町第三保育園や富田保育園などの保育施設も身近。各科クリニックなども多く、子育て家族が暮らしやすい住環境です(※3)。

立地概念図(西河原公園:約1710m、摂津峡公園:約4060m、JR「高槻」駅:JR「摂津富田」駅より1駅3分)

JR「摂津富田」駅徒歩4分。阪急へも徒歩6分。大阪、京都・河原町、北浜へ直通!

JR「摂津富田」駅へ徒歩4分、「大阪」駅へ22分。家を出て「大阪」駅へ26分でアクセスできます。
阪急「富田」駅へも徒歩6分。行き先に応じてJRと阪急を使い分けられ、どちらの駅へも近い「駅近&2WAY」のグッドポジションです。
JR京都線は電車本数も多く終電が遅いのが魅力です。朝7時台の大阪方面への電車は13本(平日)、大阪発の終電は0:31(平日)。終電で帰宅しても駅から我が家へ徒歩4分、夜道を歩く際の心配も少なくてすみそうです。
また阪急京都線を使うと、「南茨木」駅より大阪モノレール、「淡路」駅より「北浜」駅や「堺筋本町」駅へつながる大阪メトロ堺筋線が利用でき、多方面へのアクセスが広がります。

  • 交通アクセス図
  • 家を出てJR「大阪」駅へ26分
  • 大阪メトロ「北浜」駅前

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      A
      間取り
      3LDK+WIC
      専有面積
      71.25m2
      バルコニー面積
      16.2m2
      価格
      4250万円~4550万円
    • タイプ
      E
      間取り
      3LDK+3WIC+SIC
      専有面積
      76.54m2
      バルコニー面積
      14.22m2
      価格
      4690万円

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地図大阪府高槻市大畑町452-1(地番) 周辺地図情報

※周辺情報を掲載しています。予めご容赦をお願いいたします。

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周辺環境

  • 桜北町第三保育園(徒歩3分・約190m)
  • 桜ヶ丘幼稚園(徒歩11分・約880m)
  • 市立赤大路小学校(徒歩9分・約650m)
  • 市立第四中学校(徒歩3分・約230m)

案内図

現地・シエリアサロン高槻大畑町 案内図

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その他周辺環境

  • ■ローソン高槻大畑町店(徒歩4分・約250m)
  • ■松尾医院(徒歩1分・約20m)
  • ■ファミリーマート富田駅前店(徒歩6分・約420m)
  • ■こうあいクリニック(徒歩2分・約140m)
  • ■高槻富田郵便局(徒歩8分・約580m)
  • ■門田歯科クリニック(徒歩3分・約190m)
  • ■池田泉州銀行富田支店(徒歩3分・約200m)
  • ■やまぐちクリニック(徒歩3分・約190m)
  • ■近畿大阪銀行富田支店(徒歩7分・約520m)
  • ■ふくなが眼科(徒歩3分・約210m)
  • ■富田町一丁目かんな児童遊園(徒歩4分・約310m)
  • ■富田保育園(徒歩9分・約650m)
  • ■富田町一丁目かえで児童遊園(徒歩6分・約420m)
  • ■北昭和台保育所(徒歩12分・約920m)

シエリア高槻大畑町 第1期 物件概要

販売スケジュール 先着順申込受付中
申込受付時間/10:00~18:00
申込受付場所/シエリアサロン高槻大畑町
※申込の際には印鑑(認印)、直近2年分の所得証明(源泉徴収票等)、身分証明書(運転免許証等本人確認できるもの)をご持参ください。
※先着順販売のため、概要に変更がある可能性があります。最新の情報につきましては、シエリアサロン高槻大畑町にご連絡いただき、ご確認ください。
価格 3660万円~4690万円ローンシミュレーション 最多価格帯 3900万円台・4400万円台・4600万円台(各2戸)
間取り 1LDK+S(納戸)~3LDK ※S=F間取り・価格 専有面積 62.77m2~76.54m2
その他面積 バルコニー面積:14.04m2~16.2m2、テラス:25.6m2(使用料400円/月)、アルコーブ面積:1.93m2~5.01m2
販売戸数 10戸 総戸数 75戸
完成時期 2020年3月下旬予定 入居時期 2020年4月下旬予定
管理費 9700円~1万1800円/月 管理準備金 1万5000円(一括払い)
修繕積立金 5100円~6200円/月 修繕積立基金 40万8000円~49万6000円(一括払い)
その他諸費用 サービスバルコニー面積:2.4m2~2.85m2
その他制限事項 -

シエリア高槻大畑町 第2期 物件概要

販売スケジュール 2019年10月末販売開始予定
※価格・販売戸数は未定です。第2期の販売住戸が未確定のため物件データは第2期以降の全販売対象住戸のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示します。販売開始まで契約または予約の申し込み、および申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。
価格 未定ローンシミュレーション 最多価格帯 未定
間取り 1LDK+S(納戸)~3LDK ※S=F間取り・価格 専有面積 62.76m2~76.54m2
その他面積 バルコニー面積:14.4m2~16.2m2
販売戸数 未定 総戸数 75戸
完成時期 2020年3月下旬予定 入居時期 2020年4月下旬予定
管理費 金額未定 管理準備金 金額未定
修繕積立金 金額未定 修繕積立基金 金額未定
その他諸費用 -
その他制限事項 -

物件共通情報

マンション名 シエリア高槻大畑町
物件種別 マンション
住所 大阪府高槻市大畑町452-1(地番)
交通 JR東海道本線「摂津富田」駅徒歩4分
阪急京都線「富田」駅徒歩6分
総戸数 75戸 構造・階建て RC13階建
用途地域 近隣商業 敷地面積 1731.58m2
建築面積 738.58m2 建築延床面積 5785.32m2
駐車場 敷地内30台(料金1万1000円~1万5000円/月) 自転車置場 126台収容(料金150円~300円/月)(2段式上段35台、スライドラック式91台)、サイクルポート12区画(料金1000円/月)
バイク置場 1台収容(料金2000円/月) ミニバイク置場 3台収容(料金1500円/月)
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第H30確認建築防大01506号
問い合わせ先 シエリアサロン高槻大畑町
TEL:0120-331-075通話料無料
営業時間:10:00~18:00/定休日:水・木・第3火曜日
会社情報
<事業主・売主>
国土交通大臣(4)第6379 号(一社)大阪土地協会会員 (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
関電不動産開発株式会社関電不動産開発株式会社のその他のマンション情報を見る
〒530-0005 大阪市北区中之島3丁目3番23号 中之島ダイビル
<販売提携(代理)>
大阪府知事(2)第56036 号(公社)全日本不動産協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
カンパニートラスト株式会社カンパニートラスト株式会社のその他のマンション情報を見る
〒541-0047 大阪市中央区淡路町3-6-14
施工会社 (株)昭和工務店 管理会社 関電コミュニティ(株)
情報更新日 2019/09/20 次回更新予定日 情報更新日より7日以内

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実際に住んだことがある人に聞いた!摂津富田駅周辺の「街のクチコミ」

摂津富田駅の住みやすさ
3.5
5.0
  • 男性
  • 40代
  • 夫婦+子供
最寄り駅・住所
摂津富田 (20分以内) / 大阪府茨木市東太田3丁目
住んでいた期間
2009年より前~2015年まで
満足ポイント子育て・教育
都市部にあるため周辺の教育機関が多い、周辺に幼児教育施設がある、付近に学習塾や音楽教室あり、校区が細かく分かれており通学距離は短い
不満ポイント子育て・教育
人口密集地のため保育所の空きが少なく待機児童になってしまう可能性がある、駅付近の踏切で事故が多発し幼児を抱える親には不安がある
5.0
  • 男性
  • 30代
  • 夫婦+子供
最寄り駅・住所
摂津富田 (20分以内) / 大阪府高槻市土室町
住んでいた期間
2009年より前~2013年まで
満足ポイント子育て・教育
街自体に自然が多く子どもを育てる環境がとても多いと思っています。また近くに小児科の病院もあるので安心して生活ができます。
不満ポイントグルメ
駅周辺ではそれほど飲食店が多くなく外食するには少し離れた所に行かないといけません。人口も増えてきているのでもう少しお店が増えてくれたらと思います。
4.0
  • 女性
  • 30代
  • 夫婦+子供
最寄り駅・住所
摂津富田 (30分以内) / 大阪府高槻市牧田町
住んでいた期間
2009年より前~2012年まで
満足ポイント子育て・教育
中学校は地元にあって近い。また、高校は市内の他に茨木市も通学が可能な地域なので、進学校まで選択肢が多くて良いと思う。
不満ポイント子育て・教育
町内の小学校がなくなってしまったので、遠くなっていて橋を渡って通わなければならない。小学校前の道路は車の往来が多めで、少し心配。

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高槻市の行政サービス

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み (1)市立幼稚園で就労支援型預かり保育を実施(2ヶ所)。(2)父子手帳「たかつきイクメンブック」の交付。(3)妊娠期の父親向け「プレパパ教室」の実施。(4)インフルエンザ予防接種費用の一部助成。(5)不妊に悩む方への特定治療支援事業の所得制限廃止。(6)不育症治療費助成事業の実施。(7)子育て総合支援センター(児童家庭相談事務所、児童発達支援事務所を併設)の設立・運営。(8)5歳児の幼児教育無償化を実施。(9)人工内耳装置等購入費助成事業の実施。
出産祝い なし
公立保育所数 13所 (うち0歳児保育を実施している保育所:13所)
私立保育所数 21所 (うち0歳児保育を実施している保育所:19所)
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 18園 預かり保育実施園数 公立:2園  私立:7園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 未実施
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで
住まいの給付金(助成金・補助金)
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 あり

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合 
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 96,754円/月 109,057円/月 126,379円/月 152,484円/月 196,154円/月 283,741円/月
5万円 86,037円/月 98,704円/月 116,381円/月 142,833円/月 186,843円/月 274,761円/月
10万円 75,321円/月 88,350円/月 106,383円/月 133,182円/月 177,532円/月 265,782円/月
15万円 64,604円/月 77,997円/月 96,384円/月 123,531円/月 168,221円/月 256,803円/月
20万円 53,888円/月 67,643円/月 86,386円/月 113,880円/月 158,910円/月 247,824円/月
25万円 ローン不可 57,289円/月 76,387円/月 104,229円/月 149,599円/月 238,845円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 66,389円/月 94,578円/月 140,287円/月 229,866円/月
支払い利息合計 9,079,240円~ 7,706,540円~ 6,360,050円~ 5,033,160円~ 3,735,650円~ 2,467,580円~
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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